Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Заполнить декларацию 3 ндфл за 2021 год по покупке квартиры

Заполнить декларацию 3 ндфл за 2021 год по покупке квартиры

Заполнить декларацию 3 ндфл за 2021 год по покупке квартиры

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет за 2021 год?


Автор Евгений Трофимов На чтение 7 мин. Опубликовано 06.04.2021 При покупке квартиры граждане вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Для этого необходимо представить в ФНС заявление и декларацию по форме 3-НДФЛ за 2021 год.

Кто может претендовать на имущественный вычет за покупку квартиры? Получить налоговый вычет смогут граждане Российской Федерации:

  1. получающие доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %;
  2. не получившие полную сумму 260 тыс. рублей;
  3. которые купили квартиру, комнату или долю в ней и зарегистрировали право собственности на него в Росреестре.

Существует несколько особенностей предоставления имущественного вычета:

  1. по квартире, приобретенной супругами в совместную собственность, вернуть налог вправе оба супруга в пределах понесенных расходов.

    При этом не имеет значения, на кого их них зарегистрирован объект.

    Каждый из супругов может обратиться в налоговый орган и получить вычет на расходы не более 2 млн.рублей

  2. граждане могут приобрести жилой объект и зарегистрировать право собственности на него на несовершеннолетнего ребенка, вернув сумму имущественного вычета себе в пределах установленного законодательством лимита (260 тыс.руб.). Впоследствии ребенок не лишается права воспользоваться таким налоговым послаблением в отношении своей покупки жилья;

Например: квартира приобретена в совместную собственность супругами Ивановыми стоимостью 7 млн. рублей. Каждый из них может представить в налоговый орган пакет документов и вернуть НДФЛ в размере 260 тыс.рублей.

Если стоимость квартиры меньше 4 млн. рублей, супруги вправе распределить между собой вычет по своему усмотрению.

Воспользоваться имущественным вычетом не смогут граждане, купившие квартиру у лиц, признанных Налоговым кодексом взаимозависимыми (п.1, пп.10, 11 п.2 ст.105.1 НК РФ).

А именно у близких родственников:

  1. братьев и сестер;
  2. подчиненных по должностному положению.
  3. детей;
  4. супруга;
  5. родителей;
  6. опекунов или подопечного;

Имущественный вычет возможно получить, представив в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, и заявление. Для получения вычета в декларации нужно заполнить:

  1. титульный лист и разделы 1, 2 (общие сведения о налогоплательщике, итоговые величины НДФЛ к уплате или возврату, налоговая база);
  2. Приложение 7 — расчет суммы вычета, который представляется при покупке жилья.
  3. Приложение 1 — отражающее информацию об облагаемых по ставке 13 % доходах;

Форма и порядок заполнения 3-НДФЛ, утверждены Приказом ФНС России от 07.10.2019 № ММВ-7-11/[email protected]:

  1. ;
  2. .

Рекомендуем заполнение декларации начать с приложений, затем заполнить разделы и завершить титульным листом. Рассмотрим пошагово заполнение декларации на следующем примере: В 2021 году гражданин стал собственником квартиры стоимостью 2 450 000 рублей, купив ее из собственных средств.

Доход за 2021 год, отраженный в справке, полученной от работодателя, составил 450 000 рублей. Удержанный НДФЛ — 58 500 рублей.

Последовательно заполняются строки, отражающие следующую информацию:

  1. 020 – проставляется код 07, если удерживается НДФЛ из дохода, получаемого от работодателя по трудовому договору (другими часто используемыми кодами являются 08 – зарплата работодателя в натуральной форме без удержания налога, 09 – дивиденды, 10 – иные доходы);
  2. сведения об организации, выплачивающей доход, указываются в строках 030-060 (источников дохода может быть несколько, для этого в декларации предусмотрено несколько таких полей);
  3. 010 – ставка налога на доходы физ.лиц (13 %);
  4. 070 – итоговая по году сумма дохода, полученного от работодателя;
  5. 080 – размер НДФЛ, удержанный из дохода налогоплательщика работодателем.

Все указанные сведения должны быть подтверждены справкой 2-НДФЛ с места работы.

Лист заполняется в соответствии с документами, подтверждающими приобретение квартиры и постановку на государственный учет. пп.1.1 – код жилой недвижимости (для квартиры — 2, комнаты — 3); пп. 1.2 – налогоплательщик-собственник квартиры проставляет код 01 (супруг собственника — 02, родитель ребенка, на кого зарегистрировано право собственности — 03); пп.
1.2 – налогоплательщик-собственник квартиры проставляет код 01 (супруг собственника — 02, родитель ребенка, на кого зарегистрировано право собственности — 03); пп.

1.3 содержит информацию о жилье, по которому оформляется имущественный вычет:

  1. 033 – населенный пункт, где находится указанная квартира (при заполненных строках 031 и 032 допустимо не заполнять);
  2. 032 – заполняется номер в соответствии с выбранным параметром строки 031;
  3. 030 — остается пустым при покупке квартиры;
  4. 031 – кодируется в соответствии с наличием кадастрового номера (1), условного (2) или инвентарного (3), при отсутствии номера ставится (4);

пп.

1.4 — дата передаточного акта на квартиру; пп.

1.5 — дата государственной регистрации права собственности в Росреестре; пп. 1.7 — указание на размер доли в собственности (если собственность единоличная, поле остается пустым); пп 1.8 — стоимость жилья, т.е.

расходов на его приобретение, не превышая 2 млн.руб.

(в нашем примере квартиру приобрели за 2450 т.р., значит заполняем только 2 млн.руб.); пп. 2.1, 2.2 — остается пустым у тех, кто ранее вычетом не пользовался; пп.

2.3, 2.4 — заполняется только теми налогоплательщиками, кому вычет производился в течение 2021 года у работодателя; пп. 2.5 — вычисляется разница между облагаемыми НДФЛ доходами (строка 070 Приложения 1) и вычетов, указанных в пп.2.3 и 2.4. При отсутствии таковых показывается вся сумма, равная строке 070; пп.

2.6 — размер расходов, связанных с приобретением квартиры, и принимаемых в качестве вычета за 2021 год, но не более величины пп. 2.5; пп. 2.8 — разница между пп.1.8 и суммой значений по пп.2.3 и 2.6, как остаток вычета с покупки жилья, переходящий на следующий период (укажем 1550000, как разница между 2000000 и 450000); Если бы для покупки были использованы ипотечные средства, вычет с процентов по которым будет возвращен по декларации, потребовалось бы заполнить: пп.

1.9 — фактически уплаченные проценты (но не более 3 млн.руб.); пп. 2.7 — при возврате налога с уплаченных в 2021 году ипотечных процентов проставляется их сумма, не превышающая разницу между пп. 2.6 и 2.5; пп. 2.9 — пп.1.9 минус сумма значений по пп.2.4 и 2.7 — остаток вычета с уплаченных процентов банку, переходящий на следующий период.

Построчно заполняются суммы рассчитанного НДФЛ:

  1. 160 — вычисляется сумма к возврату путем вычитания значения строки 070 и строки 080. При нулевом результате ставится ноль.
  2. 080 — переносится значение из строки 080 Прил.1;
  3. 001 — ставка налога (13 %);
  4. 070 — если строка 060 имеет не нулевое значение, находится от него 13 % и вычисляется сумма к уплате в бюджет, в ином случае ставится «0»;
  5. 060 — разница между строками 030 и 040 – налогооблагаемая база. При значении равном или меньше нуля, ставится «0»;
  6. 002 — вид дохода (код 3);
  7. 040 — величина имущественного вычета в соответствии с суммой значений по пп. 2.3, 2.4, 2.6, 2.7 Прил.7);
  8. 010, 030 — общий за 2021 год доход (равен строке 070 Прил. 1);

Итоговый раздел с суммами налога, полагающимися к уплате или возврату.

  1. 030 — ОКТМО из справки 2-НДФЛ, выданной работодателем;
  2. 050 — переносится значение строки 160 Раздела 2, которое подлежит возврату из бюджета.
  3. 040 — ставится ноль;
  4. 020 — код бюджетной классификации (КБК) по возврату – 18210102010011000110;
  5. 010 — возврат кодируется цифрой 2;

Содержит сведения о налогоплательщике, включая его ФИО, дату и место рождения, паспортные реквизиты, телефон для контактов, а так же:

  1. налоговый период — 34 (год);
  2. документ, удостоверяющий личность, кодируется в соответствии с классификатором, утвержденным Порядком заполнения (паспорт гражданина РФ – код 21);
  3. код налогового органа, куда будет представлена 3-НДФЛ — найдете здесь;
  4. номер корректировки (если за 2021 год декларация подается впервые, ставится»0—«);
  5. количество страниц, включая саму декларацию и все приложения к ней (копии подтверждающих бумаг).
  6. код страны, для России — 643;
  7. категория плательщика налога кодируется цифрой — 760;
  8. статус налогоплательщика – 1;

На каждом листе декларации проставляется ИНН налогоплательщика, дата заполнения документа и личная подпись.

Посмотреть В налоговом законодательстве понятие повторной декларации не используется. Могут подаваться одним налогоплательщиком несколько деклараций (первичная и следующие) при получении имущественного вычета, связанного с приобретением квартиры. Повторные формы необходимы для получения остатка неиспользованного вычета по доходам последующих периодов.

Данные о налогоплательщике и приобретенном объекте, по которому возникло право на вычет, будут одинаковыми, а сведения о доходах, полученных по месту работы, и удержанном НДФЛ меняются. И каждый год потребуется подтверждать их справкой 2-НДФЛ. Получить же возврат вычета можно, заполнив декларацию за налоговый период и подать заявление.

Копии договора купли-продажи и иных документов подтверждающих покупку необходимо приложить к первичной декларации. Впоследствии их предоставлять не обязательно.

Образец заполнения декларации 3 НДФЛ за 2021 год при покупке квартиры

› Статья акутальна на: Ноябрь 2021 г.

Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры оформляется по шаблону формы 3-НДФЛ. При этом декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры 2021 года оформляется по новому шаблону, приведенному ФНС в приказе, зарегистрированном под № ММВ-7-11/[email protected] от 03.10.2018 г.

Документ обязателен для представления при заявлении права на налоговый имущественный вычет.

Такая преференция дается налогоплательщикам-физическим лицам в соответствии с нормами ст. 220 НК РФ. Сумма льготы находится в пределах 2 млн руб. (возврат налога составит максимально 260 тыс.

руб.), а если квартира куплена в ипотеку, возможен вычет и по ипотечным процентам – до 3 млн руб. (вернуть можно 390 тыс. руб. налога). Сумму вычета можно разделить между несколькими сделками купли недвижимости, главное, чтобы общая сумма примененных вычетов не превышала законодательный лимит.

Если размер расходов на приобретение квартиры меньше возможной величины вычета, к возмещению заявляются фактические затраты.

Вычетом могут воспользоваться налогоплательщики, то есть лица, получающие налогооблагаемые доходы и уплачивающие подоходный налог самостоятельно или через налогового агента.

Льгота доступна только собственникам приобретенного имущества.

Подается декларация вместе с заявлением на вычет и документами, удостоверяющими право на применение льготы.

Возмещение осуществляется в пределах суммы налогооблагаемого годового дохода собственника жилья.

Если этих средств для полного погашения положенного человеку вычета недостаточно, потребуется расчет декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры и в следующем году (то есть предоставление льготы будет произведено в течение нескольких лет, при этом декларации должны представляться налогоплательщиком до полного погашения возмещения).

Если этих средств для полного погашения положенного человеку вычета недостаточно, потребуется расчет декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры и в следующем году (то есть предоставление льготы будет произведено в течение нескольких лет, при этом декларации должны представляться налогоплательщиком до полного погашения возмещения).

Составление декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2021 году, как мы сказали выше, осуществляется по обновленному образцу.

Новшества проявляются в следующем:Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) в отчете больше нет листов, обозначаемых буквами, их заменили двумя разделами и комплексом пронумерованных приложений; сократилось количество страниц в отчете; были систематизированы данные по разным видам предоставляемых вычетов. Вычет может применяться неоднократно, но в пределах законодательного лимита.

Такое возможно в нескольких случаях: доходной базы налогоплательщика оказалось недостаточно для покрытия всей суммы вычета в предыдущем году; приобретен еще один объект недвижимости, а по предыдущим покупкам вычет не был использован в полном объеме.

Оформление декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2021 году сопровождается заполнением следующих информационных блоков: Титульная страница.

На ней приводятся данные о самом налогоплательщике, о подразделении ФНС, в который подается отчет и заявка на возмещение. Обязательно надо указать отчетный период, за который представляются сведения о полученных доходах и уплаченном налоге, о произведенных расходах. Декларация 3-НДФЛ – 2021 при покупке квартиры должна содержать обязательный Раздел 1.

В нем отражается итоговая сумма налоговых платежей, подлежащая возврату из бюджета в пользу налогоплательщика.

Обязательный элемент декларации – Раздел 2. В его строках показывается алгоритм расчета возмещения с учетом сформированной налоговой базы. Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры (скачать бланк декларации можно здесь) должна иметь в своем составе приложение 1.

В этом блоке фиксируются доходы налогоплательщика, источник происхождения которых находится в РФ. Если доходная база сформирована от иностранных источников, заполнять надо приложение 2.

Размер применяемого вычета и его остаток указывается в приложении 7. Алгоритм заполнения декларационной формы предусматривает внесение данных сначала в приложения, после чего информация обобщается в разделе 2. Итоги отражаются в разделе 1 и отражают сумму компенсации. Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры, рассмотрим на примере.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры, рассмотрим на примере.

Как будет оформлена налоговая декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2018 году: На титульном листе указываются Ф.И.О. заявительницы, ее паспортные и контактные данные.

Обозначается налоговый период (код «34» и год «2018»). В налоговое законодательство в последние годы было внесено несколько корректировок. Изменения были внесены и в такую форму отчетности физических лиц, как декларация 2021 года.

Напомним, ее заполняют те налогоплательщики, что имеют право на налоговые вычеты по итогам 2021 года (и) или получили доход в 2021 году от продажи имущества. Посмотрим, каковы эти нововведения и как они отражены в содержании данной справки.

В нижней части страницы можно бесплатно скачать бланк декларации за 2021 год и образец заполнения этого документа. Также вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ в бесплатной программе «Декларация». Скачать ее, а также ознакомиться с инструкцией по использованию можно тут.

Изначально формат действовавшей до сегодняшнего дня справки был утвержден приказом ФНС от № С 2021 года вводится новая форма 3-НДФЛ. Измененный образец декларации утвержден ФНС приказом от 03.10.2018 г. № Это документ, фиксирующий доходы и расходы физических лиц за отчетный год.

Заполняется декларация от руки, либо на компьютере. В последнем случае можно воспользоваться существующими образцами бланков или программой «Декларация за 2021 год».

Новая форма декларации 3-НДФЛ за 2021 год пока не утверждена и не опубликована в официальных источниках. Ожидаем ее появления в начале 2021 года.

Как только документ будет опубликован, мы разместим его бланк и образец заполнения на этой странице. Так же будет обновлена инструкция по заполнению декларации в соответствии с теми изменениями, которым подвергнется бланк. Декларация по форме 2021 года обязательна для тех, кто сам вычисляет и выплачивает подоходный налог от своей деятельности, а это:

  1. нотариусы, юристы, адвокаты и иные лица, осуществляющие частную практику;
  2. налоговые резиденты, имевшие доход за пределами РФ;
  3. физические лица, получившие вознаграждение, которое выплачивается им как правопреемникам авторов произведений науки, литературы, искусства, изобретений;
  4. физические лица, получающие доходы за пределами РФ. Исключения из этой группы лиц составляют российские военнослужащие;
  5. физические лица (не ИП), получившие доход от продажи имущества либо выигрыша в конкурсе, лотерее;
  6. ИП, работающие с использованием основного налогового режима;
  7. физлица, имеющие право на получение социального или имущественного вычета;
  8. физические лица, у которых при получении дохода налог не был удержан налоговым агентом;
  9. физические лица, которые получили доход от других физических лиц или организаций на основе трудовых договоров и договоров гражданско-правого характера, в том числе на основе договоров найма или договоров аренды любого имущества. В данном случае лица или организации, выплатившие доход, не являются налоговыми агентами и не удерживают и не перечисляют в бюджет с начисленных доходов налог на доходы.

А также физические лица, в зависимости от доходов, которые они получили от продажи имущества, которое принадлежало им на праве собственности, кроме случаев, описанных в п.17.1 ст.217 НК РФ.

К этим случаям относятся:

  1. если иное имущество, кроме недвижимого было продано в срок, превышающий три года и более. К этой категории имущества относятся проданные автомобили.
  2. если недвижимое имущество, приобретенное до 2016 года, было продано в срок, превышающий 3 года с момента приобретения права собственности на него;
  3. если недвижимое имущество, приобретенное после 2017 года, было продано в срок, превышающий 5 лет с момента приобретения права собственности на него;

Новую декларацию 2021 года не нужно оформлять тем, кто работает по найму, за них отчитывается налоговый агент — работодатель. Обновлённая и усовершенствованная форма налоговой декларации 3-НДФЛ утвержденна приказом ФНС от 3 октября 2018 года № Изменения в декларации 3-НДФЛ 2021 года для отражения доходов, полученных в 2018 году: Во-первых, в декларации 3-НДФЛ 2021 года произведена замена штрих-кодов страниц.

Количество листов в новой декларации уменьшено до 13-ти, предыдущая декларация формировалась на 20–ти листах. Структура декларации 3 -ДФЛ 2021 теперь выглядит следующим образом:

  • Два раздела
  • Титульный лист
  • Два расчета к приложениям №1 и №5.
  • Восемь приложения

Также поменялось буквенное обозначение листов на цифровое.

Например, ранее «Лист А. Доходы от источников в РФ», теперь «Приложение 1.

Доходы от источников РФ». Смысловое значение измененной структуры декларации 3 НДФЛ осталось прежним.

Помимо вышеперечисленных изменений, состав некоторых листов, в которых отражаются расчеты доходов и налоговых вычетов, также выглядит по-новому. Например, расчет стандартных, социальных и инвестиционных вычетов надо будет отражать в одном приложении (№5). Те граждане, которые обязаны самостоятельно декларировать свой доход, должны подать новую форму декларации за 2021 год до 30 апреля.
Те граждане, которые обязаны самостоятельно декларировать свой доход, должны подать новую форму декларации за 2021 год до 30 апреля. В 2021 году эта дата выпадает на рабочий день четверг, поэтому переноса даты не будет.

При нарушении данного срока налоговый орган вправе наложить на нерадивого налогоплательщика штраф в 1000 рублей.

Если гражданин составляет декларацию по форме исключительно ради получения налоговых вычетов, а не в качестве декларирования доходов, то сроки не имеют значения. Можно истребовать свой вычет в любое время года, идущего за отчетным.

Это правило действует в отношении имущественных вычетов. Но здесь имеется один нюанс: например, когда лицо купило недвижимость, возместить можно только налог за последние три года. Например, недвижимость куплена в 2013 году.

Если обратиться за возвратом средств в 2018 году, то средства возместят только за период 2015, 2016 и 2017 годов. Остаток с 2013 года и за 2014 года будет перенесен на следующие за 2017 годом.

Если было оплачено лечение, обучение детей и прочее, то приобретается право на социальные вычеты в течение 3-х лет, после понесенных затрат. Еще один вариант — профессиональные вычеты, в частности, по авторским изобретениям, гражданско-правовым договорам и в ряде других случаев, оговоренных в НК.

В этом случае не полностью использованные профессиональные вычеты не переносятся на следующий год.

Допустим, сумма вычетов, положенных гражданину в 2021 году, оказалась больше его доходов.

Превышение этой суммы не будет перенесено на будущий год, остаток суммы будет не использован. Согласно ст.221 НК РФ, на сегодняшний день не существует механизма переноса на будущие периоды неиспользованного остатка профессионального вычета. При необходимости сдать декларацию 3-НДФЛ можно выбрать один из следующих вариантов:

  1. лично сдать декларацию 3-НДФЛ в ИФНС;
  2. сдать декларацию 3-НДФЛ через своего представителя, оформив на него доверенность, заверенную нотариально;
  3. сдать декларацию 3-НДФЛ, используя «личный кабинет налогоплательщика», находящийся на официальном сайте ФНС. Для этого необходимо получить электронную подпись.
  4. направить декларацию 3-НДФЛ почтовым отправлением — письмом с описью вложения;

Как сказано выше, регулярное внесение поправок в налоговое законодательство приводит к ежегодному изменению формы 3-НДФЛ.

Получение имущественного вычета на приобретение жилья возможно только за детей и подопечных до 18 лет. Получение имущественного вычета на приобретение жилья возможно только за детей и подопечных, признанных недееспособными в судебном порядке. В течение трех месяцев после предоставления декларации 3-НДФЛ проводится камеральная проверка.

Камеральная проверка по НДФЛ проводится без предоставления НДФЛ. ИФНС рассчитывает НДФЛ, используя в качестве базы для расчета стоимость сделки.

Если же стоимость сделки составляет менее 0,7 от кадастровой стоимости недвижимости, то базой для расчета будет 0,7 от кадастровой стоимости. Если лицо владело имуществом более пяти лет, то НДФЛ с его продажи не платится. НДФЛ не платится в случае, если продается единственное жилья, срок владения которым составляет три года.

Организация не выступает в качестве налогового агента, если выплачивает деньги продавцу ценных бумаг, не будучи при этом посредником.

В этом случае физическое лицо, продающее ценные бумаги, должно оплатить НДФЛ самостоятельно и представить в ИФНС налоговую декларацию 3-НДФЛ.

 Налоговые агенты должны декларировать доходы физических лиц от продажи ценных бумаг.

Такими налоговыми агентами с 2021 года признаются юридические лица и ИП, совершившие выплаты физическим лицам по договорам купли-продажи и мены ценных бумаг.

В случае переплаты налога, для получения возврата необходимо предоставить не только 3-НДФЛ, но и заявление на возврат переплаты по НДФЛ.

Новая форма 3-НДФЛ 2021 года включает в себя заявление на возврат переплаченного налога. Декларация 3-НДФЛ должна быть сдана в ИФНС.

Декларация 3-НДФЛ может быть сдана как в ИФНС, так и в МФЦ. По кнопкам ниже можно будет бесплатно скачать образец заполнения декларации 2021 года и бланк этого документа. Документы будут загружены на эту страницу сразу после их официального утверждения.

В настоящий момент имеются документы только за прошлый год: Что касается способов заполнения декларации, есть три варианта, которые налогоплательщик выбирает на собственное усмотрение. Можно заполнить бумагу от руки, прописывая все данные ручкой, а можно выбрать способ заполнения в режиме онлайн с компьютера, зайдя на сайт налоговой организации.

  • Нужно указать в декларации код ОТКМО и ИНН плательщика налогов. При условии наличия обоих документов требуется заполнить не 1, а 1,5 либо 2 листа категории «А». Правильным вариантом считается тот, где можно увидеть четкое совпадение числа кодов ОТКМО и индивидуального номера налогоплательщика с числом частей декларации, обозначенных буквой «А». У физического лица количество листов декларации прописано в правилах заполнения документа.
  • Далее следует лист под буквой «А», где указываются сведения о том, откуда именно поступают финансовые средства. В том случае, если доход получен из иностранных источников, следует указать конкретный адрес в специальной графе декларации.
  • Если гражданин работает не в одной, а в нескольких компаниях, то прописываются данные от каждого учреждения отдельно. Бывает и так, когда требуется заполнить не только титульную страницу, но и определенную часть листа под буквой «А».
  • Первым заполняется титульный лист.

В пункте «ИНН» на титульном и других заполняемых листах указывается идентификационный номер налогоплательщика — физического лица или фирмы. В пункте «Номер корректировки» проставляется 000, если декларация подается первый раз в этом году.

Если нужно сдать исправленный документ, то в разделе пишется 001. «Налоговый период (код)» — промежуток времени, за который отчитывается человек.

Если вы отчитываетесь за год — поставьте код 34,первый квартал — 21, полугодие — 31, девять месяцев — 33.

«Отчетный налоговый период» – в этом пункте укажите только предыдущий год, доход за который вы хотите задекларировать.

В поле «Представляется в налоговый орган (код)» прописывается 4-значный номер налогового органа, в котором подающий документы состоит на налоговом учете. Первые две цифры — номер региона, а последние — код инспекции.

Заполнить декларацию практически невозможно неподготовленному человеку. Поэтому у нас в статье представлен образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2021 год при покупке квартиры. Также рассмотрены некоторые аспекты получения вычета и оформления бланка.

Кроме того, представлены ссылки на скачивание необходимых бумаг.

  • В качестве признака налогоплательщика указывается собственник, супруг/супруга, родители.
  • Во вкладке с информацией о заявителе вносят данные в точном соответствии с тем, что указано в паспорте.
  • Вносят сведения о купленной квартире, по которой запрашивается налоговый вычет: вид объекта, способ покупки, форма собственности.
  • Внести сведения в первые три пункта: задания условий, персональные сведения, доходы налогоплательщика.
  • В зависимости от целей, пользователь выбирает соответствующий раздел: социальный, имущественный вычет, на детей.
  • Процедура заполнения заканчивается кнопкой просмотра составленного документа и выполняется печать.
  • Проверить, чтобы в настройках не стояла галочка относительно стандартных вычетов на детей, а по имущественному вычету стояла нужная отметка.
  • Сведения об источнике выплат заполняются информацией о работодателе (все нужные данные содержатся в 2-НДФЛ и вносятся в поле о налоговом агенте).
  • Заполнение вкладки о доходах налогоплательщика. Проверяют, чтобы была указана 13-процентная ставка (она задается по умолчанию).
  • Информация о стоимости жилья указывается на основании платежного документа, которым располагает собственник.
  • Информация о недвижимости заносится в том же формате, что указано в свидетельстве на собственность. Далее указывают дату оформления права, дату других задействованных документов.
  • Далее появляются окна для внесения условий: выбор декларации 3-НДФЛ и номера нужного отделения налоговой.

В 2021 году 3-НДФЛ подается не только лицами, купившими недвижимость, но и в случаях продажи движимого или недвижимого имущества, а также для налогового вычета затрат на образование и лечение. В некоторых случаях подача декларации обязательна: для предпринимателей, работающих по ОСНО, нотариусов и адвокатов. Сумму вычета можно разделить между несколькими сделками купли недвижимости, главное, чтобы общая сумма примененных вычетов не превышала законодательный лимит.

Если размер расходов на приобретение квартиры меньше возможной величины вычета, к возмещению заявляются фактические затраты.

Важно сразу упомянуть, что общий приказ ФНС № ММВ-7-11/671 не регламентирует процедуру заполнения для граждан пенсионного возраста.

По закону они обязаны оформлять декларацию и впоследствии сдавать ее в общем виде (когда пенсионер считается собственником конкретной недвижимости меньше 3-х лет).

Продажа квартиры всегда связанна с огромным количеством бумажной волокиты. Продавцу нужно представить в налоговую службу декларацию по форме 3-НДФЛ.

Это отчетный документ о вырученной с продажи прибыли, согласно которому гражданин платит государство подоходный налог на доходы физических лиц. Степанов в 2015 году купил однушку, но на пенсию вышел годом раньше. Так как в год покупки недвижимости он не работал, то за этот период он заявить льготу не сможет.

Но у него есть право заявить НВ за 3, предшествующих году покупки квартиры, года, а именно за 2014, 2013, 2012 год.

Если говорить именно о возврате НДФЛ при покупке квартиры за второй год, то налоговое законодательство напрямую не регулирует данную ситуацию. Однако подразумевается, что это право существует само по себе.

Закон ограничивает его только предельной суммой вычета НДФЛ с покупки жилья: ​При приобретении пенсионером недвижимости в собственность необходимо, в первую очередь, определить, имеет ли он право на заявление налогового вычета (далее НВ, преференция, льгота) по расходам на данную покупку.

Ключевое значение, в данном случае, имеет факт наличия дохода, то есть является ли пенсионер работающим. Если на момент покупки квартиры, и в дальнейшем, пенсионер имеет источник доходов, никаких ограничений на заявление льготы он не имеет и возмещает средства наравне с иными категориями граждан. В случае, если гражданин приобретает недвижимость и, в последствии, выходит на пенсию, он может перенести остаток НВ на 3 предшествующих года, но только при условии, что в эти года у него был доход, облагаемый НДФЛ.

Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ вам окажет программа «Декларация», которую можно скачать на сайте Федеральной налоговой службы.

Если вы заполняете 3-НДФЛ от руки, текстовые и числовые поля (ИНН, дробные поля, суммы и тп.) пишите слева направо, начиная с крайней левой ячейки или края, заглавными печатными символами. Если после заполнения поля остаются пустые ячейки — в них ставятся прочерки. У пропущенного пункта ставятся прочерки во всех ячейках напротив него.

  1. Паспорт иностранного гражданина — 10;
  2. Временное удостоверение, выданное взамен военного билета — 08;
  3. Разрешение на временное проживание в РФ — 15;
  4. Удостоверение личности военнослужащего РФ/Военный билет офицера запаса — 24;
  5. Свидетельство о рождении — 03;
  6. Паспорт гражданина РФ — 21;
  7. Вид на жительство в РФ — 12;
  8. Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании лица беженцем на территории РФ по существу — 11;
  9. Временное удостоверение личности гражданина РФ — 14;
  10. Удостоверение беженца — 13;
  11. Военный билет — 07;
  12. Иные документы — 91.
  13. Свидетельство о предоставлении временного убежища в РФ — 18;
  14. Свидетельство о рождении, выданное уполномоченным органом иностранного государства — 23;
  1. Передать готовую декларацию лично или через представителя, а также подготовить другие документы, если человек имеет право на имущественный вычет.
  2. Быть резидентом РФ.

    Это значит, что в отчётном году не меньше 183 дней прожить в пределах страны;

  3. В рамках отчётного периода иметь дополнительный доход, например, дивиденды или арендную плату;
  • Строка 030 – сведения сюда переносятся из первого блока заполненной справки по форме 2-НФДЛ о доходах гражданина;
  • Строка 010 – возврат уплаченного в бюджет НДФЛ (в нашем примере пенсионер претендует на вычет после покупки жилой недвижимости). Указывается цифра 2;
  • Графа 020 – КБК, состоящий из 12 цифр. Код шифрует в себе данные о доходах и расходах бюджета всех регионов страны;
  • Код 050 – здесь рассчитывается сумма возмещения за купленное имущество.

В первом пункте этой страницы нужно вписать доход помесячно.

Образец заполнения этого листа декларации 3 при покупке квартиры следующий: за январь прописываете сумму, полученную в этом месяце, которая облагалась налогом. В следующей строке, именуемой январь-февраль, указываете сумму дохода за эти два месяца. В следующей, январь-марта, полученные денежные средства за эти три месяца.

Таким образом, сумма заполняется по нарастающей.

Возвращая средства по ремонту квартиры, купленной без отделки, нужно предоставить договор о проведении ремонтных и отделочных работ, а также квитанции об уплате материалов и работы. Вычет не рассчитывается от средств, потраченных на сантехнику, мебель и бытовую технику.

Пенсионерам нужно предоставить пенсионное удостоверение в дополнение к базовому пакету документов. В общей сложности вернуть можно 260 тысяч рублей (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК). Использование такого права работающим гражданином допускается только один раз за всю жизнь.

При этом важно учесть, если вся, причитающаяся сумма не возвращена с одного жилого объекта, то остаток переносится на другой.

Важно знать, что максимальная сумма возврата (260 тысяч рублей) возможно только с затрат более 2-х миллионов рублей.

В противном случае возврату подлежит 13% от фактических расходов.

К примеру, купив особняк за 15 миллионов рублей, вернуть со всей суммы 13% не удастся – максимум это будут 260 тысяч.

»

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка. Юристы.ру © 2018–2021 – Юридическая помощь населению Adblockdetector

Декларационная кампания 2021

Налог на доходы физических лиц, как правило, уплачивается автоматически – он удерживается с заработной платы.

Но в ряде случаев физические лица должны самостоятельно рассчитать сумму налога и подать в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).С 01.01.2021 стартовала декларационная кампания 2021 года, а это означает, что физическим лицам необходимо отчитаться о полученных в 2021 году доходах .Напоминаем, что представить декларацию 3-НДФЛ следует:

  1. при получении вознаграждения от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам имущественного найма или договорам аренды любого имущества;
  2. при получении дохода от источников, находящихся за пределами Российской Федерации.
  3. при получении в дар недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев от физических лиц, не являющихся близкими родственниками;
  4. при получении выигрыша от операторов лотерей, распространителей, организаторов азартных игр, проводимых в букмекерской конторе и тотализаторе – в сумме до 15000 руб., а также от организаторов азартных игр, не относящихся к букмекерским конторам и тотализаторам;
  5. при получении дохода от продажи имущества (например, квартиры, находившейся в собственности менее минимального срока владения), от реализации имущественных прав (переуступка права требования);

Задекларировать полученные в 2021 году доходы должны также индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты и другие лица, занимающиеся частной практикой.Исчисленный в декларации налог к уплате необходимо уплатить не позднее 15.07.2021. На граждан, представляющих налоговую декларацию за 2021 год исключительно с целью получения (стандартных, социальных, инвестиционных, имущественных при покупке жилья), установленный срок подачи декларации – — не распространяетсяТакие декларации можно представить в любое время в течение всего года, без каких-либо налоговых санкций.При этом налогоплательщик, заявивший в налоговой декларации за 2021 год как доходы, подлежащие декларированию, так и право на налоговые вычеты, обязан представить такую декларацию в установленный срок — .Для заполнения налоговой декларации по доходам 2021 года наиболее удобно использовать специальную компьютерную , которая находится в свободном доступе на сайте ФНС России и поможет вам правильно ввести данные из документов, автоматически рассчитает необходимые показатели, проверит правильность исчисления вычетов и суммы налога, а также сформирует документ для предоставления в налоговый орган.Также для пользователей сервиса доступно заполнение налоговой декларации по НДФЛ онлайн в интерактивном режиме без скачивания программы по заполнению с возможностью последующего направления сформированной декларации, подписанной усиленной неквалифицированной электронной подписью (которую можно скачать и установить непосредственно из «Личного кабинета»), а также прилагаемого к налоговой декларации комплекта документов в налоговый орган в электронной форме непосредственно с сайта ФНС России.С 2021 года у граждан появилась возможность направлять декларации на бумаге не только через налоговые инспекции, но и через МФЦ, .Для удобства граждан, желающих сдать налоговую декларацию, до окончания декларационной кампании () изменяется график работы налоговых инспекций (в том числе по субботам), обеспечивается работа дополнительных консультационных пунктов и телефонов «горячей линии», проводятся «Дни открытых дверей», семинары и тренинги для налогоплательщиков – физических лиц и т.д.Налоговые декларации необходимо представлять в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства).

Адрес, телефоны, а также точное время работы Вашей инспекции Вы можете узнать в разделе .

30 июля2021 года — крайний срок подачи декларации о доходах, полученных в 2021 году, по форме 3-НДФЛ. До завершения кампании осталось: Помогает в подготовке налоговых деклараций и заявлений 30.07.2021 15.07.2021 10.07.2021 Оформив подписку, Вы сможете получать новости по теме “” на следующий адрес электронной почты: Поле заполнено некорректно Оформить Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом.

Выделите текст, который, по Вашему мнению, содержит ошибку, и нажмите на клавиатуре комбинацию клавиш: Ctrl + Enter или нажмите . × Форма предназначена исключительно для сообщений о некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи.

Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+