Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Защита прав потребителей - Займ под мат капитал на покупку жилья кчр

Займ под мат капитал на покупку жилья кчр

Займ под мат капитал на покупку жилья кчр

Займ под материнский капитал – законно ли это?


11 августа 2018С 2007 года в России действует государственная программа «Материнский капитал», с выдачей сертификатов материальной помощи семьям с детьми. В настоящий момент сумма госпомощи составляет 453 026 рублей.

Единственный вариант распорядиться государственной помощью до исполнения ребенку, давшему право на получения МК, 3-х лет, является привлечение заемных (кредитных) средств на улучшение жилищных условий.Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа, заключенному между владельцем сертификата и одной из финансовых компаний. Кредит под сертификат МК выдается только по целевому назначению: для приобретения или строительства жилья.

По заявлению заемщика и предоставлению необходимых документов, Пенсионный Фонд РФ безналично перечисляет средства в пользу банков или кредитно-потребительских кооперативов в счет погашения основного долга и процентов по займу или для оплаты первоначального взноса, в случае приобретения жилья по программам ипотечного кредитования.Денежные средства нельзя получить наличными – только безналичное перечисление государственной помощи. За мошеннические действия относительно бюджетных средств предусмотрена уголовная ответственность.

Если вы хотите получить кредит в банке, отношения между сторонами регулируются гражданским и банковским законодательством. Договор микрозайма вступает в силу с момента передачи денежных средств.Давать деньги в долг под МК, долгосрочные кредиты и краткосрочные мини займы могут:

  1. Кредитно-потребительские кооперативы (три года госрегистрации).
  2. Прочие компании, выдающие микрозаймы с обеспечением ипотекой.
  3. Банки, как кредитные организации, действующие на основании ФЗ.

Все остальные варианты выдачи денег в долг под мат.

капитал являются незаконными.

Юридические субъекты обязаны оформлять любые микрозаймы письменно. МФО исключены из списка компаний, которым могут направляться средства из материнского капитала в счет погашения мини займов.

Микрокредит под материнский капитал должен быть целевым, а договор – заключенным с банком или КПК.Условия предоставления микрозаймов под мат.

капитал:

  1. Чтобы предупредить мошеннические и другие противоправные действия, займ под МК – это исключительно жилищный займ.
  2. Разрешается брать простой или ипотечный займ под МК для покупки нового жилья на первичном и вторичном рынке.
  3. Разрешено проводить реконструкцию или улучшение жилищных условий с увеличением жилой площади на средства МК.
  4. Запрещено обналичивать материнский капитал – семья не имеет право получить наличные деньги по договору, только безнал.
  5. Допускается привлечение материнского капитала для самостоятельного строительства дома или через договор подряда.

Можно оформить займ в рамках долевого строительства по сертификату материнского капитала. Деньги выделяются на первый взнос или погашение суммы долга и процентов по займу. Обратите внимание, если в вашем договоре не прописано назначение средств, а указан пункт «на личные нужды» или «потребительские расходы», Пенсионный Фонд не будет переводить средства по такому счету.Важно!

Займ можно оформить только на владельца сертификата (на имя матери, усыновителя) или на супруга. Другие варианты исключены.Что требуется от заемщиков, берущих займ под обеспечение материнским капиталом:

  1. Предоставить необходимые документы в банк и ПФР.
  2. Выбрать наиболее привлекательные условия, процент.
  3. Сравнить предложение банков, КПК и других компаний.

Заемщик должен отвечать требованиям по возрасту и быть владельцем сертификата на материнский капитал. В табл.1 указано, какие документы нужно предоставить в финансовую организацию и Пенсионный Фонд России.Таблица 1.

Какой нужен список документовДокументы для банкаДополнения, примечанияДокументы для ПФРДополнения, примечанияЗаявление Заявление Копия паспорта Сертификат Справка о доходах 2-НДФЛЕсли доход небольшой, подтвердить источник дополнительного доходаОригинал и копия паспорта владельца сертификатаПредставителю заемщика требуется доверенностьСвидетельство о браке Свидетельство о бракеЕсли займ оформляется на супругаСправка о трудовом стаже или копия трудовой книжки Оригинал или копия выписки из ЕГРП на право общей долевой собственностиКроме ипотечных договоровСвидетельство о рождении всех детей СНИЛС физического лица Выписка из ПФР по остатку материнского капитала Заверенная копия кредитного договора купли-продажиОбязательно – цель договора и сумма займаДокументы на жильеВыбранное для приобретенияТехническая документация на недвижимостьКадастровая выписка, техпаспортДокументы о праве собственности на залоговое имущество Разрешительные документыДля строящихся объектовИспользование нецелевым образом наличных средств является правонарушением.

Если владелец сертификата потратил деньги на другие нужды, ПФР не будет оплачивать предъявленный заявителем счет.После перевода бюджетной субсидии со своего счета, наличные деньги могут на законных основаниях снимать продавцы недвижимости, подрядчики, застройщики, компании, выполняющие ремонт и реконструкцию в качестве оплаты за услуги.ПФР рассматривает заявки владельцев сертификатов МК до одного месяца, еще 10 дней отводится для первого перевода денег.
Если владелец сертификата потратил деньги на другие нужды, ПФР не будет оплачивать предъявленный заявителем счет.После перевода бюджетной субсидии со своего счета, наличные деньги могут на законных основаниях снимать продавцы недвижимости, подрядчики, застройщики, компании, выполняющие ремонт и реконструкцию в качестве оплаты за услуги.ПФР рассматривает заявки владельцев сертификатов МК до одного месяца, еще 10 дней отводится для первого перевода денег. Ранее срок рассмотрения составлял до двух месяцев.Посмотрите табл.2 – в ней приведены плюсы и минусы получения займа в банках и кредитно-потребительских кооперативах.Таблица 2.

Сравнение условий получения займов в банках и КПКЗайм в банке Займ в КПКПлюсыМинусыПлюсыМинусыВыдача краткосрочных и долгосрочных займовОграничения по возрасту заемщиков, залоговое жильеНет необходимости подтверждать доходВысокий процент за предоставление займаАдекватный процентСтрогие требования к материальной обеспеченностиЛояльное отношение по возрасту и трудовому стажуПриобретаемое жилье оформляется в залогКрупные суммы кредитованияПостоянная регистрация на территории РФБыстрые сроки рассмотрения заявокБолее низкая финансовая надежностьВысокая надежность банковСложная процедура оформления В большинстве банков требуется первоначальный взнос Для улучшения жилищных условий посредством целевого займа необязательно дожидаться достижения ребенком, давшим право на МК, трехлетнего возраста. Вам нужно подобрать объект недвижимости на первичном или вторичном рынке (не аварийное, пригодное к проживанию, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам). После этого подать заявление в банк/КПК, получить одобрение, заемные средства будут переведены согласно целевому назначению.

Дальше необходимо зарегистрировать договор в Росреестре и обратиться в ПФР с перечнем документов. Пенсионный Фонд погашает займ по заявлению заемщика о распоряжении средствами материнского капитала.Погашение и возврат средств МК выполняется по графику:

  1. ПФР переводит часть денег на первоначальный взнос.
  2. Основной долг возвращается в последнюю очередь.
  3. Согласно графику платежей погашаются проценты.

Обратите внимание на следующее – если у вас есть ипотека на 10 лет, а через пять лет с начала выплат родился ребенок, можно оформить сертификат МК и направить его на погашение существующего ипотечного кредита.

Штрафы за просрочку и пени погасить из материнского капитала нельзя.Президентом России подписан Указ о запрете МФО работать с материнским капиталом. Не нужно рисковать и заключать сомнительные сделки – приобрести жилье, построить дом или сделать реконструкцию жилой площади можно через банки и КПК, под обеспечение мат.

капиталом, на вполне приемлемых условиях.

Финансовых компаний, работающих с материнским капиталом, немного.

Чтобы оформить займ, нужно собрать кипу документов для ПФР и банков, но результат этого стоит. В табл.3 приведен список финансовых организаций, выдающих займы под материнский капитал.Таблица 3. Финансовые учреждения, выдающие займы под МК№ п/пНазвание организацииСумма, рублей СрокГодовая ставка, %1Сбербанк300000-3000000010-30 лет12-132Россельхозбанк100000-2000000015-30 летОт 11,73Дельта-КредитОт 300000-6000003-25 лет9-134ЮниКредитБанкДо 300000001-30 лет11,2-135Банк Москвы900000-900000005-50 лет11,96ВТБ24900000-90000000До 50 лет11,98-13,957Банк Открытие500000-300000005-30 лет9,2-14,78Номос-Банк500000-300000003-30 лет12,25-14,59ПримСоцБанк100000-4530262-6 мес.15-16,510Абсолют-Банк300000-20000000До 30 лет9,5-14,2511Альфа-БанкОт 600000До 25 лет10-1312КПК Петроград453026До года1313КПК Boggat А-Групп453026До 4-х мес.Инд.14КПК Гарант453026До 6-ти мес.26,415КПП Регион-ФинансДо 500000До 4-х мес.3416КПК Центр-КапиталДо 500000До 3-х летИнд.17КПК СодействиеДо 600000До 180 дней25Если на сайте компании вы видите обещание «Обналичиваем материнский капитал», не стоит обращаться в эту организацию.

Наличные деньги никто вам не отдаст.

Максимум, что могут предложить — вывести средства на счет заемщика и возместить собственные затраты посредством материнского капитала. Но по закону кредитующая организация должна переводить сумму займа продавцу недвижимости, компании-застройщику или подрядчику.Любой заемщик стремится оформить денежный займ на выгодных условиях кредитования. Банки предлагают крупные суммы под относительно небольшой процент, но выставляют заявителям очень строгие требования.

Кредитно-потребительские кооперативы более лояльны, в некоторых организациях не нужно предоставлять справку с места работы, но займы в основном не превышают размер МК, деньги в долг можно получить на короткий срок, под более высокий процент. Чтобы выбрать оптимальный вариант, предлагаю сравнить условия в разных организациях по основным параметрам.Возраст заемщика во внимание можно не брать, стандартное требование в банках – от 20-23-х лет с условием, что заявителю на конец срока погашения жилищного займа будет не больше 65-ти лет. В КПК это требование упрощено, поскольку компании выдают микрозайм под материнский капитал на короткий срок.Процентная ставка по ипотечным и простым жилищным займам варьируется в диапазоне 10-13%, поскольку предполагается большой период погашения – это относится к банкам.

КПК устанавливают высокую процентную ставку – учитывайте это при подаче заявки. В табл.4 указана информация по годовым процентным ставкам организаций, работающих с материнским капиталом.Таблица 4. Сравнение по процентной ставке№ п/пНазвание ПрограммаСтавка 1Дельта-КредитНесколько займов МК9-132Банк ОткрытиеИпотека вместе с МК9,2-14,73Абсолют-БанкСтандарт, Первичный рынок9,5-14,254Альфа-БанкНесколько займов МК10-135ЮниКредитБанкМатеринский капитал11,2-136РоссельхозбанкМатеринскийОт 11,77Банк МосквыКредит с полной выплатой МК11,98ВТБ24Ипотека плюс МК11,98-13,959СбербанкГотовое жилье, строящееся жилье12-1310Номос-БанкКвартира вместе с МК12,25-14,511КПК Петроград 1312ПримСоцБанк 15-16,513КПК СодействиеЗаем Материнский Капитал2514КПК Гарант 26,415КПП Регион-Финанс 3416КПК Boggat А-Групп Индивидуально17КПК Центр-Капитал ИндивидуальноНаиболее выгодные возможности и условия кредитования по процентной ставке предлагают в банках Дельта-Кредит, Открытие и Абсолют-Банк.

Решение принимается оперативно, и положительный статус заявка сохраняет несколько месяцев. Дорого брать займ под материнский капитал в КПК Содействие, в КПК Богатт и Центр-Капитал.

Можно рассмотреть предложения от Альфа-Банка и Сбербанка – здесь привлекательные условия ипотечного кредитования.По вероятности получения, с учетом кредитной истории, компании можно не сравнивать – ни один банк недобросовестных заемщиков кредитовать не станет.

Можно попробовать обратиться в КПК, но за лояльное отношение, при наличии плохой КИ, придется платить высокий процент по микрозайму.Займ под мат.

капитал без вариантов переводится на счет заемщика или третьей стороны договора (продавец, застройщик, подрядчик), поэтому не рассчитывайте на получение наличных денег.Материнский капитал можно использовать как обеспечение для выплаты основного долга, процентов по займу или внесения первоначального взноса. Его размер устанавливается в зависимости от типа жилья, которое заемщик хочет приобрести. Некоторые компании (Абсолют-Банк) ставят обязательным условием внесение первого взноса из МК и личных средств заемщика.

При помощи табл.5 попробую разобраться, где платить придется меньше, и что можно приобрести.Таблица 5.

Обзор компаний по проценту первоначального взноса и типу жилья№ п/пНазвание Первый взнос Тип жильяСрок рассмотрения 1Дельта-КредитОт 5%Первичный, вторичный рынок, квартира, доля, загородное жильеДо 3-х дней2Номос-Банк10%Квартира3-5 дней3ВТБ2410%Вторичный рынок3-5 дней4ПримСоцБанкОт 10%Квартира, доля, строящееся жилье1-4 дня5Банк Москвы10-35%Стадия постройки, готовое жильеДо 5-ти дней6Банк Открытие10-80%Новостройка, вторичный рынок3-5 дней7СбербанкОт 12%Готовое жилье, стадия постройки3 дня8Абсолют-БанкОт 20%Квартира на первичном, вторичном рынке1-5 дней9Альфа-Банк15-40%Готовое жилье, комната, квартира в новостройке, дом, аппартаменты1-5 дней10Россельхозбанк15-30%Первичный, вторичный рынок недвижимости, квартира, коттеджДо 5-ти дней11ЮниКредитБанк20-30%Квартира, коттеджДо 3-х дней12КПК СодействияЧленский взносКвартира, жилой дом8 часов13КПК Центр КапиталЗалог 24 часа14КПК ПетроградЧленский взнос 15КПК БогаттЗалогДом, комната, квартира3 дня16КПК ГарантЧленский взнос 17КПК Регион-ФинансЗалог В кредитно-потребительских кооперативах заемщикам не нужно вносить первоначальную сумму по займу, но необходимо единоразово заплатить членский взнос. Среди банков, самые лояльные условия по первоначальному взносу предлагает Дельта-Кредит.

Большинство других учреждений устанавливает средний размер первой выплаты в районе 10-12% от стоимости недвижимости.Для быстрого выбора лучшего предложения нужно обратить внимание на суммы и сроки займов.

КПК обычно кредитуют на небольшие суммы, сроком до года, а банки предлагают внушительные кредиты и готовы сотрудничать с заемщиками десятилетиями. В табл.6 сравниваю компании по срокам и суммам займов с обеспечением дотационными деньгами.Таблица 6. Суммы и сроки кредитования№ п/пКомпанияМакс. сумма, рублейМин. сумма, рублейМакс.

сумма, рублейМин. сумма, рублейМакс.

срок займаМин. срок займа1Банк Москвы9000000090000050 лет5 лет2ВТБ249000000090000050 лет 3ЮниКредитБанк30000000 30 лет1 год4Банк Открытие3000000050000030 лет5 лет5Номос-Банк3000000050000030 лет3 года6Сбербанк3000000030000030 лет10 лет7Россельхозбанк2000000010000030 лет15 лет8Абсолют-Банк2000000030000030 лет 9Альфа-Банк 60000025 лет 10Дельта-Кредит 30000025 лет3 года11Содействие600000 180 дней 12Регион-Финанс500000 4 мес. 13Центр-Капитал500000 3 года 14ПримСоцБанк4530261000006 мес.2 мес.15Петроград453026 1 год 16Boggat А-Групп453026 4 мес. 17Гарант453026 6 мес. В заключение хочу сказать, что займы под МК предлагают немногие финансовые учреждения.

Наиболее выгодные условия предлагают три банка:

  1. Дельта-Кредит – несколько программ, приемлемая процентная ставка, самый низкий первоначальный взнос, суммы от 300000-600000 рублей.
  2. Сбербанк – гибкие ипотечные программы, адекватный процент, крупные суммы и большой срок по займам.
  3. ВТБ24 – до 90 млн. рублей, максимальный срок 50 лет, первоначальный взнос от 10-ти процентов, жилье на первичном и вторичном рынке.

Неплохо зарекомендовал себя кредитно-потребительский кооператив Содействие, в котором предлагают займы от 600000 рублей на полгода под 25% годовых на приобретение квартир и домов. Выбирая компании, для получения ипотечного или простого жилищного займа под обеспечение МК, взвешивайте все плюсы и минусы условий кредитования.

Займ под маткапитал

Краткое содержание:

  1. Скажите, в течении какого времени перечисляется займ под маткапитал на ИЖС.
  2. Публикации
  3. Если мы возьмём заём под маткапитал на выкуп части дома, аПФ нам откажет, что делать?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Екатеринбург • Вопросов: 118.08.2017, 11:51Хочу взять займ под маткапитал с добавлением личных средств и купить квартиру у мамы не дожидаясь трех лет. Это законно?вопрос №13037406 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 13 350•ответов: 24 235•г. Санкт-Петербург 18.08.2017, 11:52 Здравствуйте!

Да, если будете использовать заемные средства, то пенсионный фонд может направить средства мат капитала не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 653•ответов: 6 779•г.

Волгоград 18.08.2017, 11:52 Добрый день. Покупка жилья с использованием материнского капитала возможна до наступления трехлетнего возраста ребенка если используется жилищный займ. Но вот покупку жилья у мамы Вам ПФР вряд ли одобрит.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 9 243•ответов: 19 364•г.

Пермь 18.08.2017, 11:53 Здравствуйте! Использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий до достижения ребенком трехлетнего возраста можете только в случае, если жилье берете в кредит. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 671•ответов: 1 335•г.

Санкт-Петербург 18.08.2017, 11:54 Доброго времени суток! К сожалению Мат. капитал эта не валюта под нее вы ничего не можете взять.

Вы можете его только вложить в жил. площадь с добавление личных средств или в ипотеку. Обналичивание материнского капитала влечет за собой уголовную ответственность по статье мошенничество. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 300•ответов: 59 391•г. Архангельск 18.08.2017, 11:55 Законно, если займ будет целевой на покупку жилого помещения.
Архангельск 18.08.2017, 11:55 Законно, если займ будет целевой на покупку жилого помещения. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

: Статья 10.

Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 7.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) утратил силу. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ; [i]Консультант Плюс: примечание. На день вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ кредитные потребительские кооперативы должны соответствовать условию, предусмотренному пунктом 3 части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ), за исключением кредитных потребительских кооперативов, с которыми заключены договоры займа на приобретение (строительство) жилого помещения (часть 2 статьи 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ).[/i] 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации», осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Сделки с использованием мат. капитала между родственниками не запрещены. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 739•ответов: 177 969•г. Пермь 18.08.2017, 11:56 До трёх лет ребёнку материнский капитал можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита.

Закон не запрещает совершать сделки между родственниками. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 890•ответов: 87 834•г. Бакал 18.08.2017, 11:58 Здравствуйте!

Имеете право оформить ипотечный (целевой) займ на покупку жилья.

Далее ипотеку погасить средствами материнского капитала.

Не запрещено покупать у родственников.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 424•ответов: 37 457•г. Белово 18.08.2017, 12:10 Доброго времени суток. Приобрести жилое помещение с использование средств материнского капитала до достижения ребенку 3 лет вы не сможете, улучшить жилищные условия можно только путем направления этих средств материнского капитала до достижения ребенку 3 лет, на средств на счет погашения ипотеки.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Куйбышев • Вопросов: 6204.06.2016, 20:03Оформила зам под маткапитал на покупку дома у родителей, ребенку нет 3 лет, была владельцем квартиры родителей, но осенью того того мы с сестрой подарили свои доли родителям, а теперь в силу изменения обстоятельств решили с мужем купить квартиру у родителей В которой когда то я была владельцем, теперь мне говорят, что зам скорее всего не дадут!

Пенсионный фонд не одобрит, так ли это?вопрос №10725900 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 29 795•ответов: 79 744•г.

Москва 04.06.2016, 20:04 В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.

N 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 890•ответов: 87 834•г. Бакал 04.06.2016, 20:06 Здравствуйте!

Зам выдадут. А вот УПФР может отказать в гашении ипотеки средствами МСК, так как улучшение жилищных условий не происходит. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 523.11.2015, 20:51Скажите, в течении какого времени перечисляется займ под маткапитал на ИЖС.вопрос №8823072 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 29 049•ответов: 73 656•г.

Ижевск 23.11.2015, 20:57 Здравствуйте! Не позднее 2 месяцев с даты подачи документов. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ишим • Вопросов: 315.03.2015, 10:23Я взяла займ под маткапитал на покупку жилья в пенсионный фонд не сдалась привлекут ли меня к уголовной ответственности.вопрос №6311478 прочитан 45 раз Юрист отзывов: 123 379•ответов: 328 992•г.

Ишим • Вопросов: 315.03.2015, 10:23Я взяла займ под маткапитал на покупку жилья в пенсионный фонд не сдалась привлекут ли меня к уголовной ответственности.вопрос №6311478 прочитан 45 раз Юрист отзывов: 123 379•ответов: 328 992•г. Новосибирск 15.03.2015, 10:27 Здравствуйте! В пенсионный фонд не сдалась — тогда не привлекут вас к ответственности.

Рекомендуем прочесть:  Если украл в магазине что будет

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 818.02.2016, 12:26Если мы возьмём заём под маткапитал на выкуп части дома, аПФ нам откажет, что делать?вопрос №9778259 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 1 105•ответов: 3 392•г. Верещагино 18.02.2016, 12:17 Не имеет право он вам отказать.

Вы будете покупать часть дома состоящую из квартиры, или какую то долю в доме например 1/2? Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЧитайте по теме: 02.11.2020, 14:17

Маткапитал: Использование в качестве взноса по сельской ипотеке | Льготная программа поддержки села запущена только в этом году, но становится очень востребованной.

«Можно получить кредит по льготной ставке до 3 процентов, чтобы построить себе дом или .
| [«\/ . 0 50 22.10.2020, 22:09

Материнский капитал в 2021 году: свежие изменения | На государственном уровне принимаются различные программы поддержки семей.

После принятия Закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ в 2007 году появилось новое финансовое подспорье для всех семей – материнский . | [«\/ . 0 797 17.10.2020, 07:50

Изменения в программе материнского капитала в 2021 году | В 2021 году в программу федерального материнского капитала внесли ряд изменений.

Они коснулись оформления сертификата, сумм, круга получателей, распоряжения по целевым направлениям.

Рассказываем, что . | [«\/ . 10 292 13.10.2020, 14:21

Выплаты за второго ребенка в 2021 году в России: что известно и кто получит? | Такая мера поддержки семей государством как материнский капитал высоко ценится российскими семьями, ведь она помогает обеспечить новорожденного всем самым необходимым. По мнению . | [«\/ . 0 150 02.10.2020, 21:00

На что можно потратить маткапитал?

| Материнский (семейный) капитал — это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок.

Программа действует до конца 2026 года.

С 1 января 2021 года право на .

| [«\/ . 2 56 24.09.2020, 12:09

.

микрофинансовые организации или заключать договоры займа с частными лицами. Здесь . Распространенной схемой является кредитный договор под залог недвижимости, условия которого . многих случаях родители, вложив средства маткапитала в ипотеку, “забывают” при .

0 309 23.09.2020, 00:13

Сельская ипотека в банке ДОМ.РФ на строительство ИЖС с использованием маткапитала. Возможно? | Не так давно, в середине сентября, я прочла новость в Интернете, что в Крыму заработала сельская ипотека.

По данной программе можно приобрести дом, квартиру или .

| [«\/ . 5 989 06.09.2020, 00:02 Как выделить доли в квартире по материнскому капиталу?

| Как выделить доли в квартире по материнскому капиталу?

Когда средства материнского капитала семья направляет на покупку квартиры или строительство дома, по закону дети должны получить часть этого . 2 138 02.09.2020, 15:27

.

ипотечное имущество до полного погашения займа и банковских процентов. Так как . ипотека предполагает крупную сумму займа, продажа объекта находится в далекой . маткапитала в судебном порядке.

Деньги, которые возвращаются обратно в фонд, находятся под .

3 493 28.08.2020, 19:46

Где оформить и на что можно использовать материнский капитал в 2021 году | В Пенсионном фонде рассказали о том, как и где оформить материнский капитал в 2021 году, дав дополнительные пояснения касательно того, на что можно использовать выделенные средства.

С . | [«\/ . 0 74 26.08.2020, 01:50

Досрочное погашение ипотеки.Как не переплатить в несколько раз. | Досрочное погашение ипотеки.

Что такое досрочное погашение ипотеки — По договору ипотеки банк предоставляет заемщику кредит в определенном размере и на определенных условиях. Человек обязуется . | [«\/ . 2 102 26.08.2020, 01:46

Досрочное погашение ипотеки.Обязательно знать ипотечникам.Одновременно уменьшать платеж и срок | Досрочное погашение ипотеки.

Что такое досрочное погашение ипотеки — По договору ипотеки банк предоставляет заемщику кредит в определенном размере и на . | [«\/ . 0 1 057 15.08.2020, 19:31

. многодетного отца оформлен земельный участок под ИЖС площадью 9 соток.

. потратить 453 тысячи рублей. Особенность маткапитала в том, что его .

аварийного жилья или погашение займа перед МФО денег не . через госуслуги. Льготная ипотека под 6% на весь срок .

2 214 10.08.2020, 15:11

. матерям при рождении второго ребенка (маткапитал), выплаты на детей полутора и . много детей. Данные семьи подпадают под категорию многодетных.

Многодетные семейства получают . на землю и арендных платежей; займ без процентов на развитие хозяйств .

1 115 07.08.2020, 08:20

Ипотека с материнским капиталом | Согласно правилам направления материнского капитала на улучшение жилищных условий, средства сертификата можно использовать на выплату первоначального взноса и (или) погашения основной задолженности и процентов по целевому . | [«\/ . 0 65 07.08.2020, 08:09

Когда вступит в силу отцовский капитал за 3 ребенка?

| Так как в 2021 году по поручению Владимира Путина будет значительно расширена госпрограмма материнского капитала, скорее всего, закон об отцовском капитале на государственном уровне вообще не примут, . | [«\/ . 0 216 27.07.2020, 20:17

.

матерям при рождении второго ребенка (маткапитал), выплаты на детей полутора и . много детей. Данные семьи подпадают под категорию многодетных.

Многодетные семейства получают .

на землю и арендных платежей; займ без процентов на развитие хозяйств . 0 635 21.07.2020, 14:06

. в купленной недвижимости. 5. Ипотека под 6% для семей с детьми .

миллиона 590 тысяч рублей. Если заём был больше, остаток придётся гасить . затем берёте ипотеку под 6% или меньше.

Маткапитал используете для первоначального взноса .

2 466 11.07.2020, 13:37

.

заявленной суммы, то есть большей. Займ от застройщика Некоторые застройщики, заинтересованные .

только с привлечением социальной субсидии, маткапитала для оплаты первого взноса или . предоставление данной ипотеки, то только под залог или по госпрограммам.

Что . 2 194 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как работает КПК с материнским капиталом

17 августаС 18 марта 2021 в силу вступили изменения в ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ужесточающие требования к организациям, имеющим право работать с материнским капиталом.

Поправки запретили работать с материнским капиталом иным организациям, кроме:

  1. АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»).
  2. Кредитных учреждений, имеющие лицензию на осуществление банковской деятельности;
  3. Кредитные потребительские кооперативы (КПК), являющиеся членами действующего СРО и работающие на рынке более 3 лет;

Данные меры позволили исключить организации, деятельность которых не контролируется Центральным банком РФ.

По задумке законодателей, изменения позволят очистить рынок от недобросовестных игроков и различных мошеннических схем по обналичиванию средств государственной поддержки.Согласно программе государственной поддержки, :

  1. Для семей с низким доходом предусмотрели возможность получения выплат и материнского капитала в размере 1 МРОТ;
  2. На покупку товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов;
  3. На улучшение жилищных условий – приобрести пригодное для проживания с детьми жилье, оплатить ипотечный кредит, потратить средства на строительство жилья;
  4. На образование детей – оплату услуг дошкольных и школьных учреждений, оплата за получение среднего профессионального и высшего образования, средства можно потратить, в том числе на оплату частных детских садов;
  5. На формирование накопительной части будущей пенсии мамы.

Согласно данным Пенсионного фонда РФ, статистика по использованию средств материнского капитала выглядит следующим образом:

  1. На накопительную пенсию мамы – 0,08%;
  2. На обучение детей – 10,44%;
  3. Соц.

    адаптация и интеграция детей-инвалидов – 0,02%.

  4. – 59,23%;
  5. На ежемесячные выплаты – 30,23%;

Ужесточение требований к организациям, работающим с материнским капиталом, еще больше поспособствовали популяризации услуг, предоставляемые кредитными потребительскими кооперативами – займы под материнский капитал.

На это есть несколько причин:

  1. В-третьих, более высокая скорость обработки заявки, поскольку не требуется оценка и страхование объекта, некоторые кооперативы в промо-материалах утверждают, что при наличии всех документов, могут перечислить деньги в день обращения.
  2. Во-первых, не всем гражданам доступны услуги банков;
  3. Во-вторых, более низкие требования к кандидатуре заемщика и объектам, на покупку которых планируется использование средств материнского капитала;
  4. В-четвертых, есть возможность покупки жилья, стоимость которого не превышает размера остатка средств материнского капитала.

Поскольку до достижения ребенком 3 лет, с рождением которого у семьи появилось право на материнский капитал, средствами можно воспользоваться только на погашения кредита либо займа на приобретение/строительство жилья, кооперативы работают по следующей схеме:

  1. Оформляет заявку на целевой заем на покупку готового, либо стройку нового жилья;
  2. Кооператив снимает обременения с объекта;
  3. Заемщик выходит на сделку и после сделки подает заявление в ПФ РФ на распоряжение средствами материнского капитала, в котором просит направить средства на погашение целевого займа в кооператив;
  4. Подбирает объект, который планирует приобрести с использованием средств материнского капитала;
  5. Заемщик-пайщик подает заявление на выход из кооператива.
  6. Владелец сертификата, вступает в члены КПК;
  7. Пенсионный фонд рассматривает заявление, в случае его одобрения, направляет средства МсК в кооператив – если долг по договору займа, равен остатку средств МсК, то договор будет исполнен;
  8. Кредитный комитет кооператива принимает решение по заявке, в случае одобрения, денежные средства перечисляются на счет заемщика;

Рассмотрим каждый этап работы более детально:При вступлении в кооператив пишется заявление на имя председателя правления, как правило, на бланке КПК и оплачиваются вступительные и паевые взносы.

Размер взносов устанавливает кооператив самостоятельно, это могут быть и символические суммы в 100 или 200 рублей, так и более ощутимые. Добровольный паевый взнос будет возвращен после выхода пайщика из кооператива. Некоторые кооперативы принимают пайщиков только после предварительного одобрения заявки на заем.Объект может быть подобран заемщиком самостоятельно, но некоторые кооперативы предлагают данный этап, как дополнительную услугу, либо направляют к риелтору, с которым сотрудничает КПК.В качестве объекта может выступать доля в квартире (комната должна быть изолирована и в договоре купли-продажи определен порядок пользования местами общего пользования), комната в коммунальной квартире, КГТ, дом, часть дома.

Объект не должен состоять в реестре ветхого и аварийного жилья. Если приобретается дом, то кооператив может дополнительно затребовать справку из администрации о пригодности дома для проживания.Если заем оформляется на строительство, то земельный участок должен быть в собственности, либо на правах долгосрочной аренды и у заемщика на руках должно иметься разрешение на строительство.Как правило, оформляется в офисе кооператива.

К заявлению прикладываются документы, подтверждающие право на государственную поддержку, на заемщика и членов его семьи, документы на приобретаемый объект.

Список в разных КПК может отличаться, поэтому стоит заранее уточнить перечень.Этап согласования заявки может занимать от одного часа до нескольких дней. Зависит от того, каким образом настроена работа внутри самого кооператива и от полноты представленных заемщиком документов.

В процессе рассмотрения заявки, кооператив может затребовать дополнительные документы, попросить заменить объект, либо дополнительно предоставить 1-2 поручителей, если платежеспособность заемщика вызывает сомнения.В случае одобрения заявки, после подписания договора займа денежные средства могут быть перечислены на счет заемщика сразу, либо после регистрации сделки. Этот момент стоит уточнить в КПК сразу, поскольку от этого зависит, на каком этапе денежные средства получит продавец недвижимости. Наличными денежные средства могут быть выданы, только если сумма займа не более 100000 рублей.Заявление на распоряжение средствами материнского капитала может быть подано в территориальное подразделение ПФ, через многофункциональный центр, либо через портал Госуслуг.

Предпочтительнее подавать документы через МФЦ, поскольку при обращении через Госуслуги Вам в любом случае придется отнести копии и оригиналы документов в ПФ.Перечень необходимых документов, для рассмотрения заявления на распоряжение материнским капиталом:

  1. Выписку из ЕГРП.
  2. Выписку со счета, подтверждающая получение д/с от КПК;
  3. Договор купли-продажи;
  4. Документы, удостоверяющие личность заявителя;
  5. Заявление и сведения к заявлению (на бланке ПФ);
  6. Договор займа;

В некоторых регионах просят предоставить выписку из протокола о принятии заемщика в члены КПК, а также платежное поручение о перечислении денежных средств Кооперативом.В течение 30 дней Пенсионный фонд принимает решение об удовлетворении, либо отказе в удовлетворении заявления на распоряжение средствами материнского капитала. В случае одобрения, денежные средства в течение 10-ти дней будут перечислены в КПК.Результат по заявлению приходит по адресу, указанному в заявлении, результат также можно посмотреть на портале Госуслуг в соответствующем разделе сайта.Таким образом, максимальный срок перечисления денежных Пенсионным фондом в кооператив составляет 40 дней с момента подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.Поскольку недвижимость приобретается за счет заемных средств, Росреестр автоматически накладывает обременение на объект «ипотека в силу закона».

После того, как договор займа будет исполнен, заемщику необходимо будет обратиться в кооператив за снятием данного обременения.

Кооператив самостоятельно обременение снять не может, поскольку данный этап требует участия обеих сторон.Кооперативы не любят «раздувать» количество пайщиков, поскольку это усложняет процесс проведения общих собраний и требует формировать дополнительные органы управления. И, несмотря на замечания СРО о недобросовестных практиках, исключают пайщиков сразу после погашения займа. Встречаются случаи, когда кооперативы просят писать заявление о вступлении и о выходе с открытой датой еще до подачи заявки на заём.

При выходе из кооператива, пайщику возвращаются паевые взносы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+