Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Заявление от дарителя госрегистрации на земельный участок

Заявление от дарителя госрегистрации на земельный участок

Заявление от дарителя госрегистрации на земельный участок

Заявление от дарителя и одаряемого образец росреестр


» Судебная практика Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире – он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил.

В иной ситуации сделку можно оспорить.

Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2021 года.

С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку. Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.Составление договора должно быть произведено в соответствии с установленными требованиями. В ряде ситуаций гражданин может получить отказ на просьбу о регистрации договора, регламентирующего безвозмездную передачу квартиры.Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты.

В ряде ситуаций гражданин может получить отказ на просьбу о регистрации договора, регламентирующего безвозмездную передачу квартиры.Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты.

Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования.Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается.

Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ.

Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа.

Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность. Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями. В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо.

Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.Чтобы оформить типовую сделку о дарении дома, комнаты, квартиры или гаража близкому родственнику, в Росреестр в 2021 году необходимо предоставить:

  1. Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
  2. Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
  3. Паспорта дарителя и одаряемого.
  4. Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
  5. Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
  6. Кадастровый паспорт квартиры – оригинал и заверенная копия.
  7. Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты – оригинал, заверенная копия.

Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов.

Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются. Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи.

Бумаги можно заверить и у нотариуса. Однако за эту процедуру предстоит заплатить.Чтобы документ признали действительным, составление договора должно быть произведено по всем правилам, в трех экземплярах.Документ можно напечатать на компьютере или самостоятельно составить от руки, образцы договоров есть на нашем сайте.Выбор способа зависит от удобства дарителя. Однако эксперты советуют скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра и осуществлять заполнение документов на его основании.

Это позволит минимизировать количество ошибок.Вне зависимости от того, какой именно выбран способ оформления бумаги, регламентирующей дарение между близкими родственниками, в документе нужно отразить следующую информацию:

  1. паспортные данные дарителя и получателя дара;
  2. дата вступления договора в силу;
  3. готовое соглашение;
  4. информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
  5. адрес дарителя квартиры и одаряемого;
  6. место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
  7. подписи участников сделки.
  8. перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;

Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении.

Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача.В случае составления договора о передаче квартиры в дар на нескольких листах, их все нужно сшить.Место сшивания требуется закрепить, и указать, кто осуществляет передачу квартиры и кому. Выполнить подобное действие нужно со всеми экземплярами договора.Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра.

В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию.

Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель. Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра.

Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте.

Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее.

Найти его образец можно в интернете.В случае почтового отправления документы должны быть переданы заказным письмом с уведомлением о получении.Когда документы поступят в отделение государственного органа, его работник ознакомиться с бумагами. По договору квартира регистрируется после следующих действий:

  1. В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
  2. Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.
  3. Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.

По договору квартира регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации.

Если даритель решит оспорить заключенное соглашение, выполнить действия можно только через суд.Вид договораОсобенностиСтандартныйПростой тип договора, который содержит информацию об участниках сделки и объекте, который передается другому лицу.

Обычно, если составляется подобная бумага, новый владелец сможет вступить в права по факту завершения процедуры оформления.Соглашение-обещаниеПомимо стандартной информации, документ содержит требования, предъявляемые дарителем к одаряемому. Так, владелец недвижимости может указать, что права на нее передут к новому хозяину только в случае вступления в брак.Дарственная при жизниДоговор действует, пока жив даритель. Бумага будет аннулирована, если владелец имущества почил, а переоформление права собственности так и не было осуществлено.В пользу третьего лицаВ документе отражаются сведения про передарение.

Это значит, что в последующем имущество может быть передано третьему лицу.Дарение нескольким одаряемымСоглашение заключается, если владелец недвижимости хочет передать имущество сразу нескольким лицам. Каждый одаряемый при этом получит долю в квартире.С описью имуществаОпись осуществляется по требованию одной из сторон или в случае, если недвижимость имеет ценное наполнение.Дарение между близкими родственникамиДокумент отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки. Такая бумага позволит избежать уплаты налога за дарение имущества.Дарение недвижимости, купленной по материнскому капиталуИнформация о том, что имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, в обязательном порядке должна быть отражена в договоре.

Сделка будет проверена представителями органов опеки.

Это делается для того, чтобы не допустить нарушение прав ребенка.Если в процессе изучения пакета документации нарушений не обнаружено, регистрация договора дарения квартиры в Росреестре осуществляется в течение 10 дней.

Отчет начинается со дня, когда документы приняты, и в журнале учета проставлена соответствующая отметка. После подачи бумаги, даритель получает расписку. В ней будет указываться перечень переданных документов и срок, когда выполнение процедуры проверки будет закончено.Если некоторые бумаги вызовут сомнения у работника Росреестра, дарителю будет отправлено письмо, содержащее перечень документации, которую потребуется подготовить дополнительно.В этой ситуации период оформления сделки будет увеличен.

Однако максимальный срок не может превышать один месяц. За регистрацию договора дарения взимается госпошлина.

Ее размер в 2021 году составляет 2000 руб. Гражданин самостоятельно решает, когда необходимо внести денежные средства.Узнать реквизиты для перечисления госпошлины можно:

  1. самостоятельно посетив отделение Росреестра.
  2. обратившись в банк;
  3. осуществить поиск в интернете;

Оплата производится через отделение кредитного учреждения. Осуществляя манипуляцию, необходимо в обязательном порядке получить чек.

Стоит сделать его ксерокопию и приложить к общему пакету документации.Если происходит дарение квартиры, нежилого помещения или комнаты близкому родственнику, гражданин должен быть готов к тому, что в проведении регистрации подобной сделки ему могут отказать.Вынесение подобного решения возможно в следующих случаях:

  1. в договоре дарения присутствуют не все подписи;
  2. имущество дарителя находится в обременении;
  3. в техпаспорте присутствует информация по всей квартире, однако лицо, передающее имущество, является владельцем только доли;
  4. заявление подписано не самим дарителем или его представителем, а третьими лицами;
  5. заявление составлено неправильно;
  6. государственная пошлина не оплачена или внесена не в полном размере.

Регистрация договора дарения в Росреестре будет осуществлена только в том случае, если все условия осуществления процедуры выполнены верно. Оформленное по правилам соглашение позволяет передать имущество дарителя одаряемому лицу бесплатно.

Если лица, участвующие в сделке, допустят ошибку, в регистрации договора откажут.

Если же сделку все же зарегистрируют, в дальнейшем она может быть признана недействительной.Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/dogovor-dareniya-kvartiry/Составлением договора и сбором документов юридическое оформление подарка не ограничивается.При оформлении процедуры дарения квартиры придется столкнуться с необходимостью составить заявление от лица дарителя и одаряемого.Обо всех нюансах и особенностях составления заявления на дарение квартиры вы узнаете в данной статье.Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва +7 (812) 426-14-07 доб.

801 Санкт-Петербург +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионыКогда участники сделки уже закончат сбор и оформление всех необходимых бумаг, заверят их нотариально, а также обсудят все нюансы, им предстоит написать заявление на дарение квартиры.Этот документ можно считать письменным изъявлением воли дарителя начать процедуру передачи собственности в другие руки.

Оно подается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или сокращенно – Росреестр. Это орган, который официально регистрирует все операции, связанные с передачей имущества, будь то купля-продажа или передача собственности.Подать бумаги можно как напрямую в Росреестре, так и в многофункциональном центре, где сотрудники вам помогут с оформлением и сами передадут в соответствующий регистрационный орган. Кроме того, заявление можно подать по почте или же в электронном виде на сайте Росреестра.Составить данный документ не представляет сложности.

Он заполняется по стандартной форме и зачастую создается прямо на месте. Так что, вы сможете обратиться за помощью к сотрудникам МФЦ. Бланк заявления на дарение квартиры выглядит следующим образом:Здесь вы можете скачать бланк заявления на дарение квартирыОбщее заявление составляется дарителем и одариваемым.

Оно заполняется по стандартной установленной форме. Всего должно быть два образца, по одному от каждой из сторон.Состоит документ из двух листов. Бланк составлен в виде формуляра, так что с его заполнением вряд ли возникнут трудности. По большинству позиций в бланке достаточно просто поставить галочку на нужном варианте.
По большинству позиций в бланке достаточно просто поставить галочку на нужном варианте. Составляется заявление от первого лица.Бланк содержит в себе следующее:

  • Еще один пункт, в котором нужно указать, как вы хотите получить расписку о получении ваших документов. Тут вы выбираете между «лично» и «по почте».
  • Дальше нужно расписать характеристику передаваемого жилища. Помимо адреса, нужно указать также назначение – «жилое помещение», и кадастровый номер. Так что для заполнения бланка может пригодиться кадастровый паспорт квартиры.
  • Дальше указывается предпочтительный для вас способ, которым вы хотите получить документы. Здесь нужно указать контактную информацию: адрес электронной почты, номер мобильного телефона или почтовый адрес.
  • Ну и наконец, документ, который хотите в итоге получить. В данном случае, это кадастровая выписка.
  • Дальше нужно указать, какие именно удостоверения личности были предоставлены для идентификации сторон сделки. В абсолютном большинстве случаев это паспорта Российской Федерации.
  • Паспортная информация об обеих сторонах договора. Сюда входят ФИО, прописка, данные о том, кем и когда был выдан документ, удостоверяющий личность, номер паспорта, а также обязательно СНИЛС.
  • Следующий, очень важный для одаряемого гражданина, пункт – сведения об обременениях. Тут необходимо указать, что переходит в руки нового владельца вместе с квартирой. Имеются в виду долги в банке, ипотека и т.п.
  • Какой именно вид сделки совершается. Тут нужно указать «дарение».
  • Орган, в который заявление направляется. В данном случае, это Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
  • Нужно указать, что именно должен зарегистрировать Росреестр. В случае дарения квартиры, это право собственности на недвижимость.

Справка!

В бланке уже содержатся подсказки к заполнению. Но если вам что-то останется непонятно, вы можете попросить у сотрудников образец заполнения дарственной.Чтобы зарегистрировать процедуру дарения, необходимо четко обозначить предмет передачи.Заявление попросту могут не принять, если рамки указанного имущества можно двойственно трактовать.

Это касается имущественного наполнения квартиры и многих других аспектов.Прежде чем идти в Росреестр или многофункциональный центр, нужно заблаговременно собрать все необходимые документы и составить договор дарения.

Хоть подача бумаг и считается началом процедуры дарения, подготовиться к ней следует заранее.Крайне желательно, чтобы даритель и одаряемый лично присутствовали при заполнении бланка дарственной. Только так можно быть уверенным, что ничьи права не нарушены. Даже если вы наняли юриста и оформили для него доверенность, лучше прийти в регистрационный орган вместе с ним, поскольку не исключены случаи мошенничества.

Это касается как дарителя, так и одаряемого.Заполнение бланка – не такая сложная операция как составление договора.

Здесь не обязательна помощь опытных юристов и адвокатов. Так что справиться можно своими силами.Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 653-60-72 доб.

910 Москва +7 (812) 426-14-07 доб.

801 Санкт-Петербург +7 (800) 500-27-29 доб.

466 Остальные регионы Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?Хотите предложить для публикации фотографии по теме?Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/darenie/dokumenty-i-poryadok-oformleniya/zayavlenie.htmlДарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому.

Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  1. запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  2. договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.
  3. дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  1. бабушки (дедушки) и внуки;
  2. сестры и братья;
  3. родители и дети;
  4. супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд.

По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже.

Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется.

Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.Как оформить договор дарения?

Есть несколько вариантов:

  1. лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  2. лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  3. отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  4. подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.ШАГ 1.

Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

  • договор дарения в 3 экземплярах
  • согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  • нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.
  • квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  • документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителяОбратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.ШАГ 2.

Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу:

«Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»

. Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте.

Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику.

Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности.

По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.ШАГ 4.

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения.

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр.

При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).В этой статье мы ответили на вопрос

«можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре»

и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:8 (800) 350-20-43 для регионов РФ8 (499) 577-02-04 для Москвы8 (812) 425-60-51 для С-Петербургаили воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:Обратите внимание: юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МФЦ.Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc11.06.2019При исполнении любых сделок, связанных с объектами недвижимости, необходимо в обязательном порядке производить регистрацию сделки в Росреестре.Государство тщательно отслеживает изменения, касающиеся собственников дорогостоящего имущества, и при необходимости вносит изменения в соответствующий реестр (ЕГРН).

О том, как следует правильно писать заявление на переход права собственности, и какими нюансами обладает данный документ, расскажем далее.Главный смысл этого процесса заключается в обеспечении максимальной защиты интересов пользователя, приобретающего право на жилплощадь (покупатель, одариваемый).Регистрация перехода права собственности (или доли в ней) – это обязательная процедура, затрагивающая все сделки с недвижимостью.Ключевой особенностью процедуры является тот факт, что она осуществляется по заявлению продавца (дарителя), при условии, что отсутствуют любые запреты и ограничения, обозначенные в действительной законодательной базе. За внесение обновленных данных в правоустанавливающие документы, а также ЕГРН отвечает Росреестр.Порядок регистрации происходит по следующему плану:

  • Пользователь, регистрирующий переход права собственности подготавливает необходимую сопроводительную документацию.
  • Заполняется заявление и передается вместе с пакетом документов в орган Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Правом принимать документы и оказывать содействие в госрегистрации перехода подобных прав обладают также Многофункциональные центры.Единственный минус – при обращении в МФЦ для того, чтобы зарегистрировать сделку, увеличивается срок ожидания ответа, так как специалистам Центра требуется дополнительное время на пересылку заявки в Росреестр.Согласно с действительными требованиями, указанными в ФЗ-218, заявление о государственной регистрации перехода права является обязательным документом при любых сделках с недвижимостью.

Направлять заявление могут как собственники, так и иные участники сделки, госорганы и юрлица.Законодатель предусматривает унифицированную форму заявления, утвержденную Приказом Минэкономразвития РФ в 2015 году. Подача документа осуществляется лично заявителем, может быть передано посредством почтовых услуг или в электронном формате. заявления включает следующие сведения:

  • Персональные данные заявителя (дарителя), включая паспортные реквизиты, сведения о месте регистрации (проживания), контакты для обратной связи.
  • Перечень приложенной документации.
  • Оглавление, включающее наименование документа, указание его соответствия с требованиями Минэкономразвития.
  • Заявитель должен просить о выдаче расписки, подтверждающей принятие заявки к рассмотрению.
  • Сведения о праве собственности, а также просьбу о передаче прав собственника на другого человека.
  • Персональные сведения об особе, в адрес которой переходят собственнические права.

При составлении документа нужно учитывать все законодательные требования.

Так как заявление имеет унифицированную форму, заявителю предстоит указать в нем только те данные, которые предусмотрены содержанием документа.

Все сведения, обозначаемые в документе должны быть актуальными и правдивыми. При выявлении ошибок и неточностей, неправдивой информации, заявление будет отклонено.Официальныйбланк заявления можно посмотреть на сайте Росреестра, получить у нотариуса, риелтора и других специалистов, имеющих отношение к сделке.

Заявление имеет установленную форму, и заполнять его необходимо с учетом всех рекомендаций законодателя.Заявление дарения заполняется в трех экземплярах в письменной форме. Допускается написание договора от руки.

При составлении документа нужно учитывать такие моменты:

  1. персональные реквизиты участников сделки.
  2. подтверждение отсутствий задолженностей и обременений;
  3. указание того, кто именно будет нести расходы по регистрации дарственной;
  4. документальное подтверждение принадлежности прав собственности дарителю;
  5. медицинская справка, подтверждающая дееспособность обеих сторон;
  6. письменное согласие одаряемого на переход в его сторону объекта недвижимости;

Ознакомиться и скачать актуальный бланк заявления можно на нашем сайте.

⇐Прежде чем отправиться в Кадастровую палату или МФЦ, пользователю необходимо предварительно подготовить пакет сопроводительной документации. Перечень бумаг в большинстве случаев стандартный, и включает в себя такие документы:

  1. бумага, подтверждающая собственнические права дарителя на объект недвижимости (договор купли-продажи квартиры, приватизационный акт, свидетельство наследника и т.д.);
  2. свидетельство о заключении брака и брачный контракт (при необходимости);
  3. справка из ЖЭКа об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  4. платежный документ, удостоверяющий оплату пошлинного сбора;
  5. заявление на дарение, написанное обеими сторонами процесса;
  6. кадастровый паспорт и данные кадастровой оценки.
  7. договор дарения, оформленный и заполненный с учетом всем законодательных рекомендаций;
  8. данные, подтверждающие отсутствие любых обременений на помещения. Если таковые имеются, дополнительно для совершения сделки потребуется письменное согласие третьей стороны (кредитора), либо бумага, подтверждающая снятие обременения и его погашение;
  9. удостоверение личности дарителя и одариваемого (паспорта). Если к сделке привлекаются опекуны, попечители и прочие доверенные лица, потребуется предоставить их персональные сведения;

Что касается данных кадастровой оценки, то данный документ заказывается в БТИ.

Там же можно получить выписку о зарегистрированных на жилплощади гражданах. Кроме того, данная бумага также оформляется в паспортном столе.Если договор дарения сопровождается каким-либо дополнительными соглашениями, то они должны быть оформлены по действующим требованиям законодательства и учреждениях, которые фиксируют дополнительные договоренности.Дарение недвижимости сопровождается необходимостью написания соответствующего заявления.Отметим, что договор данного формата является необязательным для последующего нотариального заверения. Однако специалисты рекомендуют проставлять визу нотариуса, так как в данной ситуации оспорить его будет невозможно, и одариваемый максимально защитит свои интересы.Договор дарения составляется исключительно в письменной форме, и при его оформлении следует учитывать требования ст.574 ГК РФ.Бланк договора дарения можно скачать прямо здесь, получить у нотариуса или риелтора.На официальном сайте Росреестра такого бланка пока что нет!В соответствии с общими правилами, утвержденными ст.17 ФЗ-218, все регистрационные действия касательно прав на недвижимость (нежилого объекта) облагаются пошлинными сборами.

Нужно учитывать, что при переходе прав обе стороны подают заявления, следовательно, гос.

пошлина уплачивается всеми участниками процесса.Величина пошлинного сбора фиксированная и составляет в 2021 году:

  1. 2 тыс. рублей – для физических лиц;
  2. 22 тыс. рублей – для компаний и организаций, юрлиц.

Обыватели могут воспользоваться возможностью уменьшить свои расходы. Если физ. лицо направляет заявление и необходимый пакет документации в электронной форме, для него гарантирована 30% скидка на оплату пошлинного сбора.

Данная возможность доступна всем пользователям до начала 2021 года. Заявление дарителя о переходе права собственности на квартиру, образец и обращение в Росреестр Ссылка на основную публикациюИсточник: https://yurzona.ru/darenie/zayavlenie-daritelya-o-perehode-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-obrazets-rosreestr.htmlГражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире – он может ее продать, заложить или подарить другому лицу.

Такие правила закреплены в действующем законодательстве.

Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил. В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2021 года.

С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку. Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.Вид договораОсобенностиСтандартныйПростой тип договора, который содержит информацию об участниках сделки и объекте, который передается другому лицу. Обычно, если составляется подобная бумага, новый владелец сможет вступить в права по факту завершения процедуры оформления.Соглашение-обещаниеПомимо стандартной информации, документ содержит требования, предъявляемые дарителем к одаряемому.

Так, владелец недвижимости может указать, что права на нее передут к новому хозяину только в случае вступления в брак.Дарственная при жизниДоговор действует, пока жив даритель. Бумага будет аннулирована, если владелец имущества почил, а переоформление права собственности так и не было осуществлено.В пользу третьего лицаВ документе отражаются сведения про передарение.

Это значит, что в последующем имущество может быть передано третьему лицу.Дарение нескольким одаряемымСоглашение заключается, если владелец недвижимости хочет передать имущество сразу нескольким лицам.

Каждый одаряемый при этом получит долю в квартире.С описью имуществаОпись осуществляется по требованию одной из сторон или в случае, если недвижимость имеет ценное наполнение.Дарение между близкими родственникамиДокумент отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки.

Такая бумага позволит избежать уплаты налога за дарение имущества.Дарение недвижимости, купленной по материнскому капиталуИнформация о том, что имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, в обязательном порядке должна быть отражена в договоре. Сделка будет проверена представителями органов опеки. Это делается для того, чтобы не допустить нарушение прав ребенка.Если в процессе изучения пакета документации нарушений не обнаружено, регистрация договора дарения квартиры в Росреестре осуществляется в течение 10 дней.

Отчет начинается со дня, когда документы приняты, и в журнале учета проставлена соответствующая отметка.

После подачи бумаги, даритель получает расписку. В ней будет указываться перечень переданных документов и срок, когда выполнение процедуры проверки будет закончено.Если некоторые бумаги вызовут сомнения у работника Росреестра, дарителю будет отправлено письмо, содержащее перечень документации, которую потребуется подготовить дополнительно.В этой ситуации период оформления сделки будет увеличен.

Однако максимальный срок не может превышать один месяц. За регистрацию договора дарения взимается госпошлина. Ее размер в 2021 году составляет 2000 руб.

Гражданин самостоятельно решает, когда необходимо внести денежные средства.Узнать реквизиты для перечисления госпошлины можно:

  1. осуществить поиск в интернете;
  2. самостоятельно посетив отделение Росреестра.
  3. обратившись в банк;

Оплата производится через отделение кредитного учреждения.

Осуществляя манипуляцию, необходимо в обязательном порядке получить чек.

Стоит сделать его ксерокопию и приложить к общему пакету документации.

Что нужно знать при дарении дома и земельного участка

Договор дарения в юридической практике на сегодняшний день считается одним из таких форматов оформления документов, которые отличаются легкостью составления и быстротой заверения всеми необходимыми государственными органами.

При этом не все, кто собирается оформлять дарственную на своих или каких-либо третьих лиц, знают о том, что тонкости составления этого документа непосредственно зависят от того, кому будет осуществляться передача имущества, и что будет выступать в качестве основного объекта передачи. В частности, своими особенностями также отличается договор дарения жилого дома и земельного участка. Для того, чтобы , изначально нужно будет приготовить определенный , которые позволят не только подтвердить наличие прав собственности у дарителя, но еще и правильно заполнить все данные в составленном договоре.

В частности, нужно будет предоставить государственным органам следующие бумаги:

  1. свидетельство, подтверждающее наличие государственной регистрации на дом и находящуюся под ним землю;
  2. гражданский паспорт каждой из сторон;
  3. кадастровый паспорт на земельный участок;
  4. если передаваемое имущество входит в число совместно нажитого в браке, то в таком случае в документах должно быть письменное подтверждение согласия супруга на проведение такой операции;
  5. если одаряемым является несовершеннолетнее лицо, то в таком случае нужно получить соответствующие документы его законных представителей, а также при необходимости предоставить государственным служащим соответствующее разрешение органов опеки;
  6. выписка из домовой книги, в которой будет присутствовать информация о том, кто прописан на территории передаваемого имущества;
  7. нотариально заверенная доверенность, если кто-либо из участников соглашения действует через уполномоченного представителя.
  8. договор дарения, составленный в количестве экземпляров, соответствующем числу лиц, принимающих участие в оформлении договоре;
  9. технический паспорт жилого дома (если на земле присутствуют какие-либо дополнительные виды недвижимости, они также должны быть оформлены официально);

предусматривает оформление дарственной в виде или реального договора.

При этом стоит отметить, что статья 572 Гражданского кодекса, которая регулирует оформление договоров дарения, является достаточно сложной в освоении для непрофессионалов, так как предусматривает огромнейшее количество разнообразных подводных камней.

Самое главное, что стоит запомнить – это то, что дарение по закону предусматривает абсолютно безвозмездную сделку, и немаловажным условием в данном случае является то, что даритель в момент отчуждения имущества должен иметь на него соответствующие права собственности. Если окажется, что подаренная вещь на самом деле является собственностью другого лица, собственник получит полное право на то, чтобы истребовать ее у одаряемого. При этом, так как сделка является безвозмездной, она не может предусматривать требование у одаряемого лица каких-либо материальных благ.

Первый важный момент заключается в том, что любая недвижимость может быть подарена не какому-нибудь конкретному лицу, а одновременно нескольким людям, но при этом в договоре нужно указать конкретные доли, которые будут передаваться в виде дара. Вторая особенность же заключается в том, что если предмет дара будет передаваться члену семьи или близкому родственнику, одаряемого можно будет полностью освободить от необходимости оплаты стандартного подоходного налога.

Последний ключевой момент относится к юридической силе составленного договора дарения, которая появляется у него только после того, как все документы пройдут соответствующую процедуру .

Главное условие, которому должен соответствовать составленный договор – это полное соответствие нормам, прописанным в действующем законодательстве России Немаловажным является и то, что многие заблуждаются касательно правовых последствий составленного договора.

Чтобы исключить какие-либо неточности в оформлении, лучше всего перед проведением регистрации заранее пройти психологическую экспертизу обеим сторонам и получить справку, которая будет подтверждать дееспособность каждой из сторон.

Важным уточнением в данном случае будет то, что договор оформляется не по причине затруднительных обстоятельств и на невыгодных для дарителя условиях, а является его собственной волей.

Договор подлежит обязательной государственной регистрации Какая оплачивается госпошлина за регистрацию договора дарения квартиры – можно .

Сразу стоит отметить, что такое заявление не может оформляться в произвольной форме, так как действующее законодательство предусматривает для него определенные правила составления. На самом деле необходимость его предоставлять не создает никаких проблем, так как оформление данного документа осуществляется непосредственно в регистрационном государственном органе, который будет заниматься оформлением остальной документации.

На основании предоставленной документации уполномоченный регистратор составит уникальное заявление, которое одаряемый и даритель должны будут внимательно изучить и подписать. После этого регистратор забирает подписанное заявление вместе с копиями и оригиналами предоставленной документации, которая была выдана для проведения данной сделки, вследствие чего выдает расписку, в которой будет написано подтверждение принятия всей документации, а также будет указываться дата, на которую одаряемый сможет прийти за своим свидетельством о праве собственности.

В данном случае договор дарения не имеет каких-либо принципиальных отличий, и основные его особенности заключаются в следующем:

  1. не предусматривается возможность указания условий, как-либо ограничивающих одаряемого.
  2. даритель не может требовать каких-либо ответных действий имущественного характера;
  3. они не могут ни о чем договариваться;
  4. даритель не может предъявлять одаряемому никаких требований;

Дарение может осуществляться не только в пользу родственника, но и в пользу любых других лиц. При этом оформление имущества на своих родственников отличается несколькими важными особенностями:

  1. в случае близкого родства одаряемый полностью освобождается от необходимости выплаты налога;
  2. супруги могут освобождаться от налогов только в случае официально зарегистрированного брака.
  3. в число родственников входят супруги, их дети и родители;

Если дарственная оформляется в пользу супруга, в дальнейшем нельзя будет востребовать даже часть от предоставленного имущества в случае развода Оформляя дарственную на домовладение, в ней нужно указывать следующий перечень информации:

  1. Помимо информации, которая подтверждает права собственности дарителя, нужно будет также предоставить аналогичные данные и по земельному участку. При этом важно учитывать, что даритель должен быть именно собственником земельного участка, а не распоряжаться им на каких-либо других правах.
  2. В процессе оформления соглашения нужно полностью руководствоваться нормами, прописанными в Гражданском кодексе и Земельном кодексе.
  3. Особенности объекта дарения, которые включают в себя определенную долю недвижимого имущества, а также земельный участок, на котором она расположена.

    В частности, нужно обязательно прописать адрес передаваемого имущества, его количество этажей и общую площадь.

    Помимо этого, в договоре нужно обязательно отметить, какая именно доля передается в пользу одаряемого и какую она имеет площадь.

В остальном же оформление дарственной полностью соответствует тем правилам, которые стандартно используются для составления подобных документов.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что при передаче земельного участка дополнительно придется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Для того, чтобы оформить дарственную в пользу несовершеннолетнего лица, нужно иметь соответствующее разрешение от обоих родителей ребенка или же органов опеки. Обязательно в договоре нужно прописать дату, когда ребенок получит полное право распоряжаться предоставленным ему имуществом после достижения совершеннолетнего возраста, так как до этого момента распоряжаться данным имуществом смогут исключительно его родители или же официальные опекуны.

Чтобы обезопасить ребенка от каких-либо нечестных действий со стороны его родителей или опекунов, в договоре в преимущественном большинстве случаев указывается отдельный пункт, предусматривающий наложение запрета на возможность продажи имущества или ее повторной передачи до того, как одаряемый достигнет совершеннолетнего возраста. Если говорить о том, сколько стоит полное юридическое сопровождение подобных сделок, то в данном случае стоимость непосредственно зависит от того, сколько специалисту нужно будет потратить своего времени на оформление всех документов. В связи с этим стоимость таких услуг у профессиональных юристов зачастую колеблется в диапазоне от 10 000 до 30 000 рублей.

Государственная пошлина за регистрацию всех документов в Росреестре на сегодняшний день составляет 2 000 рублей, и это касается непосредственного оформления передачи прав собственности в пользу другого лица.

Помимо этого, также нужно будет получить технические документы из БТИ, что также обойдется инициаторам процедуры более чем в 700 рублей. Действующее законодательство рассматривает полученный дар в процессе проведения подобных сделок как доход одаряемого, но при этом на него не будет накладываться налог в том случае, если обе стороны приходятся друг другу близкими родственниками.

Если же одаряемый для дарителя является официально посторонним человеком, то в таком случае ему придется выплачивать стандартный налог на доходы физических лиц, сумма которого достигает 13% от рыночной стоимости предоставленного ему имущества. На сегодняшний день чаще всего выплачивается в расчете из инвентаризационной стоимости передаваемого имущества. Государственная регистрация договоров дарения проводится сотрудниками территориальных отделений Федеральной регистрационной службы.

При этом стоит отметить, что порядок регистрации подобных договоров, а также необходимый перечень документов на сегодняшний день регулируется действующим законодательством, где также оговариваются срои проверки и оформления всех документов. Для начала соответствующим лицам нужно будет предоставить заявление с нужными документами, и в случае принятия положительного решения вносится соответствующая запись о регистрации в Единый государственный реестр. Только после этого одаряемый может обращаться в органы для получения своего свидетельства на право собственности.

Как правило, возникает в контексте сделок с объектами, представляющими особую ценность Как оформляется нотариальная форма договора дарения недвижимости — вы узнаете в .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+