Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Техпаспорт на квартиру стоимость новосибирск

Техпаспорт на квартиру стоимость новосибирск

Техпаспорт на квартиру стоимость новосибирск

Техпаспорт на дом в бти (технический паспорт) 2022 — цена, стоимость, сколько стоит, заказать, как получить


Технический паспорт — это справочный документ, предназначенный для зданий, строений или помещений. Выдача документа производится после проведения технической инвентаризации, действует технический паспорт в течение пяти лет. Давайте рассмотрим, сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ и какие факторы влияют на конечную стоимость документа.

Технический план изготавливается в Бюро технической инвентаризации (БТИ) на основании ранее выпущенного технического паспорта.

  1. Не срочный технический паспорт на квартиру (однокомнатную) будет стоить ориентировочно 5000 рублей, срок изготовления займет один месяц.
  2. Срочный паспорт БТИ стоит ориентировочно в три раза дороже (15000 рублей).
  3. На крупные квартиры и новостройки стоимость техпаспорта достигает до 8000 рублей без срочного изготовления.

Также стоит учитывать ликвидность самого объекта. Факторы, влияющие на конечную стоимость технического паспорта:

  1. Использование услуг агентств или посреднических организаций — от 2000 до 10000 рублей (цена зависит от площади недвижимости);
  2. Срочность — при необходимости быстрого получения документа к общей стоимости прибавится от 1200 до 15000 рублей.
  3. Госпошлина — при общей площади объекта недвижимости до 1000 квадратных метрах налог составит 1200 рублей;

Согласно закону, Бюро технический инвентаризации причисляется к саморегулирующейся организации, поэтому сотрудники БТИ вправе заниматься коммерческой деятельностью и устанавливать цены на свои услуги. Стоит учитывать, что стоимость одного документа в БТИ отличается по стоимости в других населенных пунктах.

  1. Если площадь дома больше 100 квадратных метров, то следует оплатить от 15000 до 16000 рублей.
  2. Стоимость изготовления техпаспорта на дом площадью менее 100 квадратных метров и сроком на 1 месяц достигает 8000-10000 рублей.

Чтобы уточнить конечную стоимость, следует пригласить технического специалиста БТИ.

Сотрудник Бюро определит стоимость техпаспорта, а кадастровый инженер уточнит стоимость изготовления технического плана.

Читать еще: Проверка временной регистрации иностранного гражданина

  1. Приватизации объекта;
  2. Получения права собственности на самовольно построенный объект;
  3. Узаконивания перепланировки (касательно жилого фонда для предоставления в Мосжилинспекцию)
  4. Оформления наследства;
  5. и множества других.
  6. Для оформления залога;
  7. Ипотечных сделок

Исходя из характеристик объекта есть несколько разновидностей данного документа.

Документ может быть выдан как на отдельное помещение, так и на здание с поэтажным планом в приложении. Технический паспорт делается в среднем за 1-2 недели в зависимости от сложности объекта. Документ выдается пожизненно, однако каждые 5 лет требуется проводить плановую инвентаризацию, иначе паспорт будет признан просроченным.
Документ выдается пожизненно, однако каждые 5 лет требуется проводить плановую инвентаризацию, иначе паспорт будет признан просроченным.

Для того, чтобы избежать этой проблемы, лучше обращаться к профессионалам.

  1. Гражданский паспорт.
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности;
  1. для оформления договора аренды;
  2. оформляется в случаях перепланировки и ее документального подтверждения;
  3. для регистрации сделки с оформлением кредита.

Наша компания предлагает услуги по оформлению технического паспорта на нежилые объекты. Наши инженеры проведут все необходимые процедуры грамотно и в короткие сроки.

Благодаря накопленному опыту мы оперативно отслеживаем все изменения в правовом поле и поэтому все документы подготавливаются четко и без ошибок. Наши клиенты экономят не только свои деньги, но и драгоценное время.

Все этапы работ выполняются соответствующими специалистами, которые имеют все необходимые допуски и лицензии для оформления и подачи документов в надзорные органы. Он нужен в следующих ситуациях: При оформлении кадастрового паспорта на объект недвижимости и для оценки рыночной стоимости вашего имущества Во время судебных разбирательств для признания права владения домом или иным объектом При согласовании перепланировки и получении разрешения на проведение строительно-ремонтных работ При расчете налогового сбора на имущество и для прописки в жилом помещении При проведении технической экспертизы например, для признания жилья аварийным или при оформлении документов для сноса задания Для расчета коммунальных услуг если в квартире или доме не установлены индивидуальные приборы учета потребления, расчет будет производиться на основе общей площади жилья Для осуществления любых сделок с недвижимостью купли-продажи, аренды, дарения, мены, наследования и т.д. При оформлении ипотечного кредита и при инициации процедуры приватизации жилого объекта Читать еще: Работнику устанавливается 40 часовая рабочая неделя

  1. Из данного документа можно узнать:

Общую площадь квартиры или дома что очень важно при оформлении купли-продажи за счет средств материнского капитала или заемных банковских средств (ипотека) Площадь каждой из комнат дома или квартиры в отдельности также год постройки Дату проведения капитального ремонта и материал изготовления стен и перекрытий Адрес расположения наличие инженерных коммуникаций Благоустройство санузел, душевая кабина и т.д.

Инвентаризационную стоимость в некоторых случаях при расчете цены услуг за основу берутся именно эти данные, например, при вступлении в права наследования нотариальный процент исчисляется именно от нее Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  • Это быстро и БЕСПЛАТНО!
  • Процесс получения:
  • Необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, расположенное в вашем населенном пункте.
  • +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
  • ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
  • Видео: ошибки в техническом паспорте БТИ

Предварительная запись Написание заявления в нем необходимо указать причину получения техпаспорта (необходимость госрегистрации нового жилого объекта, потеря аналогичного документа, внесения изменений, связанных с проведенной перепланировкой и т.д.) Документы обязательным условием получения технического паспорта является предоставление в БТИ определенного пакета бумаг Оплата общая стоимость услуги зависит от многих факторов, но в первую очередь от необходимости выезда специалиста на объект для проведения обмеров и начертания схематического плана Получение техпаспорта после того как все предварительные этапы пройдены, сотрудник забирает у вас все нужные ему документы.

Для вас же составляется расписка, в которой перечислены все изъятые бумаги, а также указывается дата готовности технического паспорта Обычно он изготавливается не более двух недель, но в некоторых случаях бывают задержки. Сколько стоит справка из БТИ о стоимости квартиры, читайте здесь. Читать еще: Соглашение о разделе нажитого имущества супругов форма Перечень может изменяться или дополняться, но в основном он выглядит так: Паспорт гражданина Российской Федерации удостоверение личности заявителя Правоустанавливающие бумаги на конкретный объект недвижимости это может быть свидетельство о регистрации права собственности, о наследовании, дарении и т.д.

Разрешение на осуществление строительных работ если дом только введен в эксплуатацию Доверенность если процесс осуществляется через законных представителей Госпошлина составляет 1200 рублей. Если принадлежащее площадь объекта более 1000 кв.м, устанавливается повышенный тариф и госпошлина соразмерно увеличивается. Также на сумму затрат заявителя влияет фактор срочности.

На конечную стоимость услуги влияют несколько факторов: Государственная пошлина при общей площади обследуемого объекта недвижимости до 1000 кв.м.

она составляет 1200 рублей Срочность может прибавить к вашим расходам от 1000 до 10000 рублей Вариант получения если вы прибегните к услугам посреднических фирм, затраты увеличатся как минимум на 1500 рублей По действующему российскому законодательству технические паспорта относятся к категории бессрочных документов. Однако повторную техническую инвентаризацию объектов необходимо проводить каждые пять лет.

  • Правильность написания заявления в БТИ на перепланировку, читайте здесь.
  • Что такое поэтажный план БТИ, читайте здесь.
  • Однако многие государственные и частные организации при проведении сделок с недвижимостью требуют предоставления документов не старше одного года.
  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

    Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Позвоните на горячую линию:
  • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
  • Регионы — 8 (800) 222-69-48
  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Источник: http://binbank-info.ru/stoimost-izgotovlenija-tehnicheskogo-pasporta-na.html

Любой вид недвижимости имеет свой технический паспорт, в котором зафиксировано его описание. Оформляется техпаспорт в БТИ (бюро технической инвентаризации).

Без технического паспорта невозможно подготовить документы на регистрацию права собственности на недвижимость.
Технический паспорт включает в себя следующую информацию:

  1. адрес, где располагается помещение,
  2. возраст здания, сроки проведенных или планируемых капитальных ремонтных работ,
  3. этаж, на котором располагается помещение,
  4. способ отопления помещения,
  5. инвентаризационная стоимость,
  6. этажность здания,
  7. наличие или отсутствие всех необходимых коммуникаций,
  8. поэтажный план и экспликацию,
  9. материал, из которого построено задание, в том числе и все перегородки, антресоли и перекрытия внутри помещения,
  10. общая площадь помещения, и площадь отдельных комнат,
  1. Для расчета суммы налогов и услуг ЖКХ.
  2. Для проведения перепланировки помещения,
  3. Для получения кадастрового паспорта,
  4. Для того, чтобы прописать в жилом помещении граждан, которые не являются собственникам данной недвижимости,
  5. Для перевода помещения из жилого в нежилой фонд.

Как можно получить технически паспорт в БТИ?

Для получения технического паспорта, нужно подготовить для БТИ следующий список документов:

  1. квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
  2. документа на жилое помещение,
  3. паспорт гражданина РФ,
  4. заявление, которое можно составить непосредственно в отделении БТИ по имеющемуся шаблону,
  5. документы, устанавливающие право собственности для собственников помещения,
  6. документы, подтверждающие права на аренду помещения, если обращающийся снимает его у собственников (договор найма),
  7. доверенность, если документы подает уполномоченный представитель заявителя,

В каждой индивидуальной ситуации могут потребоваться дополнительные документы (справки от нотариуса, запросы от управления архитектуры):

  1. При оформлении приватизации дополнительно потребуется справка под номером 7, она же характеристика жилого помещения, которую можно получить в паспортном столе, договор соцнайма или ордер на квартиру.
  2. Для узаконивания перепланировки помещения, дополнительно потребуется документы в зависимости от этапа перепланировки.
  3. При оформлении наследства необходимы следующие дополнительные документы – оригинал или копия свидетельства о смерти собственника, паспорта наследников, документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

В отделении БТИ пишем заявление на оформление технического паспорта, к нему прикладываем квитанцию об уплате госпошлины.

Единой фиксированной суммы, установленной государственными органами, на эту услугу нет. Она зависит от субъекта РФ, в котором будет выдаваться, ориентировочно от 900 рублей. На окончательную стоимость технического паспорта так же влияют сроки его изготовления, необходимость проведения экспертизы, необходимость привлечения сторонних специалистов.
На окончательную стоимость технического паспорта так же влияют сроки его изготовления, необходимость проведения экспертизы, необходимость привлечения сторонних специалистов.

  • Инвентаризация проводиться в случае первичного оформления технического паспорта, а так же при необходимости внесения изменений. После подачи заявления и оплаты госпошлины, в ближайшие дни специалисты из БТИ осматривают помещения для фиксирования возможных внесенных изменений. В результате осмотра готовиться новый технический паспорт, в котором будут учтены все выявленные изменения. Этот документ будет готов через 1-2 недели после подачи заявления, в срочном порядке, за дополнительную стоимость, можно уложиться срок от 3 до 5 дней. Обычно стоимость срочного изготовления документов увеличивается в два раза.
  • Оформление самого технического паспорта.
  • Выдача документа на руки заявителю в БТИ. Для получении технического паспорта помещения необходимо прийти в указанные сроки в БТИ с паспортом и копией заявления

Срок действия такого документа не имеет временных ограничений, но существуют требования законодательства о необходимости проведения такой инвентаризации всех стоящих на учете зданий один раз в 5 лет.

На данный момент это не является обязательным требованием.

При предоставлении необходимых документов, таких ситуаций не возникает.

В исключительных случаях, например, когда недвижимость фигурирует в судебных разбирательствах, когда предоставлен не полный или не корректный пакет документов, государственные органы вправе отказать в предоставлении технического паспорта на недвижимость. С помощью он-лайн заявки можно заказать документы в большинстве крупных городов России.

Это значительно экономит время. Заказать технический паспорт можно через сайт Государственные услуги.

Заказать данным документ может как собственник помещения, так и его уполномоченный представитель, имеющий доверенность, заверенную нотариусом. Для оформления заказа необходимо внести в форму заявки на сайте необходимые данные и отправить заказ.

Для подтверждения данных вашей заявки и согласования времени осмотра помещения с вами свяжутся специалисты из БТИ по телефону или по средством электронной почты. Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/gde-i-kak-zakazat-texnicheskij-pasport-stoimost-neobxodimye-dokumenty-dlya-polucheniya/.html

Технический паспорт – обязательный документ, необходимый каждому владельцу жилого помещения при оформлении права собственности. Именно этот документ отражает основные характеристики строения или отдельного жилого помещения.

Помимо основных характеристик дома в документе указывается инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Оформить такой документ на жилой дом можно в БТИ.

Как получить технический паспорт на дом и какие документы необходимо будет предоставить, рассмотрим в этой статье. Документ на жилое строение или отдельное жилое помещение обязательно требуется в следующих случаях:

  • При исчислении величины имущественного налога. Налоговой базой при расчете обязательного государственного сбора выступает кадастровая (инвентаризационная) стоимость, указанная в техническом паспорте на дом.
  • В случаях проведения перепланировки дома. Если владелец недвижимости планирует осуществление подобных работ, для получения официального разрешения от уполномоченных органов, ему потребуется техпаспорт на строение.
  • Для постановки строения на кадастровый учет (сбор и внесение сведений об объектах недвижимости в ЕГРН). Эта процедура является основополагающей в процессе механизма госрегистрации любой недвижимости. При постановке на учет каждому строению, жилому помещению, либо земельному объекту присваивается свой уникальный номер, а также производится оценка имущества (определяется его кадастровая стоимость – рыночная цена объекта, устанавливаемая государством без учета индивидуальных особенностей объекта).
  • При регистрации права собственности и других юридических манипуляциях (например, при продаже, передаче в долгосрочную аренду, оформлении ипотеки, наследовании).
  • При определении суммы платежей за предоставляемые услуги (вода, газ, электроэнергия). Если в доме отсутствуют приборы индивидуального учета, объем израсходованных ресурсов определяется исходя из площади строения, зафиксированной в техпаспорте.
  • При разрешении споров в судебных инстанциях. Технический паспорт на жилой дом или иной объект недвижимого имущества, выступающий предметом спора в суде, помогает разобраться в спорных моментах, например: установить факт перепланировки или реконструкции строения, а также инициаторов таких изменений.
  • Для оценки состояния дома. При проведении экспертизы требуются технические характеристики строения, например, наименование материалов, из которых выстроен фундамент и несущие конструкции.

Важно отметить тот факт, что в случае проведения перепланировки жилого помещения (расширения площади, изменения внутренней планировки) произведенные владельцем недвижимости, изменения необходимо зафиксировать путем переоформления техпаспорта.

После получения соответствующего разрешения на проведение работ связанных с переустройством строения и осуществление ремонтных, либо строительных работ, собственник обязан обратиться в БТИ, чтобы оформить новый документ. В рассматриваемом документе содержится следующая информация об объекте недвижимости:

  1. инвентаризационная стоимость дома.
  2. адрес, по которому расположен объект;
  3. информация о степени благоустроенности (сведения о наличии, либо отсутствии сантехнического оборудования, электрической (газовой) плиты и другого оборудования);
  4. общая площадь строения;
  5. перечень коммуникационных и инженерных систем;
  6. дата ввода в эксплуатацию и последнего капремонта;

Здесь также указываются реквизиты собственника и основание возникновения права его права на объект (купля-продажа, дарение, наследство и др.). Такой документ на жилое помещение или строение содержит практически всю информацию, необходимую для последующей регистрации права.

На сегодняшний день услугу по оформлению техпаспорта на дом можно получить не только в государственном бюро, но и в частном порядке, в организации, специализирующейся на проведении кадастровых работ, а также в МФЦ.

Порядок оформления в БТИ выглядит следующим образом:

  • Заполнение и подача письменного заявления установленного образца. В госучреждениях образцы заявлений, размещаются на специальных смотровых стендах. Документ оформляется собственником объекта недвижимости и должен содержать его личную подпись.
  • Помимо заявления, заполненного владельцем дома, для получения техпаспорта потребуются дополнительные документы.
  • Предварительная запись на прием (желательно).

Согласно законодательно определенного перечня в приложение входят:

  1. разрешение от уполномоченного органа на перепланировку или проведение строительных работ, если техпаспорт оформляется взамен старого.
  2. паспорт заявителя, либо доверенность, свидетельствующая о передаче полномочий представления доверенному лицу, составленная владельцем дома (нотариальная доверенность);
  3. правоустанавливающие документы на дом (свидетельство, выписка из госреестра и другие);
  4. платежный документ, подтверждающий факт оплаты услуги.

Однако, для оформления техпаспорта, одних документов будет недостаточно.

Для уточнения технических характеристик и измерения площади строения по месту нахождения объекта выезжает специалист бюро инвентаризации.

Только после осмотра строения и получения исчерпывающей информации об объекте недвижимости, управомоченный инженер может составить подробный план дома. Тот же самый порядок относится и к получению документа на дом в деревне. Он также относится к категории объектов недвижимости. Действующие правила и нормы действуют на всей территории РФ.

Действующие правила и нормы действуют на всей территории РФ. Сегодня многих волнует не только вопрос, как получить технический паспорт на дом, но и сколько он будет стоить.

Стоимость получения рассматриваемого документа на дом в 2022 году варьируется в зависимости от некоторых нюансов, в частности:

  • площадь объекта недвижимости. Стоимость услуги по оформлению и выдаче техпаспорта на дом свыше тысячи квадратных метров будет дороже.
  • выбор исполнителя. Цена услуг, предоставляемых государством значительно ниже стоимости работ, оказываемой посреднической организацией, либо специализированной фирмой.
  • сопутствующие обстоятельства. Срочное оформление документа обойдется владельцу дороже, нежели проведение процедуры в установленные законом сроки (до двадцати одного дня в зависимости от площади объекта);

Закон не регламентирует вопрос установления периода, в течение которого техпаспорт на объект недвижимости является действительным, в связи с этим документ считается бессрочным. Но, как показывает практика, целесообразнее иметь актуальную на конкретный момент времени информацию об объекте.

Поэтому специалисты рекомендуют периодически обновлять сведения о недвижимости (например, раз в пять лет). Желательно также уточнять сведения перед совершением важных сделок, например:

  1. передачей в аренду.
  2. перед продажей,
  3. оформлением завещания,

Более того, Федеральное бюро может отказать в выдаче нового документа, на основании того, что последняя инвентаризация объекта недвижимости осуществлялась более пяти лет назад. Также может быть отказано в выдаче документа в случае нарушения норм при строительстве или незаконной перепланировке.

В этом случае проводится экспертиза. Получить техпаспорт можно будет только после устранения выявленных замечаний. Внимание! В данной статье информация могла устареть!

Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте.Консультация или звонок бесплатно!

Источник: https://irg77.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-texnicheskij-pasport-na-dom/ Также есть возможность он-лайн подачи заявки.

Но для предоставления пакета все же нужно будет прийти в назначенное время лично или поручит это доверенному лицу.

Для более оперативного решения в формате он-лайн к заявке следует приложить скан-копию правоустанавливающего документа и квитанцию про оплату госпошлины. Что касается того, кто имеет право запрашивать подобный документ – то это владелец недвижимости. Если в силу обстоятельств он не может лично подавать бумаги, то есть возможность предоставления их доверенным лицом.

Но у этого человека должна быть установленным образом оформлена доверенность на ведение подобных работ. Что касается заявления, которое является обязательным, то его можно написать в присутствие нотариуса и заверить подпись.

  1. Использование услуг агентств или посреднических организаций — от 2000 до 10000 рублей (цена зависит от площади недвижимости);
  2. Срочность — при необходимости быстрого получения документа к общей стоимости прибавится от 1200 до 15000 рублей.
  3. Госпошлина — при общей площади объекта недвижимости до 1000 квадратных метрах налог составит 1200 рублей;

Технический паспорт — это справочный документ, предназначенный для зданий, строений или помещений. Выдача документа производится после проведения технической инвентаризации, действует технический паспорт в течение пяти лет.

Давайте рассмотрим, сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ и какие факторы влияют на конечную стоимость документа.

Поскольку техпаспорт является обязательным документом для осуществления регистрационных действий, то при оформлении договора купли-продажи следует обязательно проверить актуальность данного документа.

Если он просрочен, можно потребовать его обновления. Данный документ на квартиру заказывает собственник, поэтому, пока помещение не перешло к новому владельцу, такие расходы несет прежний обладатель недвижимости.

Если же необходимость обновления техпаспорта выяснится в процессе регистрации, дополнительные расходы могут лечь на покупателя.

В определенных случаях за несвоевременно подготовленный документ может быть даже наложен штраф в размере 1500 рублей.

Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в ближайшее бюро технической инвентаризации. В настоящее время услуги по изготовлению техпаспорта в каждом регионе оказывают как частные, так и государственные организации.

Выбирать следует исходя из стоимости и срока изготовления документов. Она существенно отличается от рыночных показателей, и используется, как ориентир, только при различных регистрационных процедурах.

До недавнего времени она была нужна, чтобы рассчитывать налог на имущество, но с введением новых правил в НК РФ за основу стали браться кадастровые показатели, т. к. они точнее, и позволяют государству получить больше средств с налогоплательщиков.

Если инвентаризационная стоимость указана в документах неверно, а при оценке собственности были допущены ошибки, можно оспорить показатель.

Для этого нужно будет направить исковое заявление в арбитражный суд.

Уточняя, как получить техпаспорт на дом, нужно помнить, что в нем будет указан важнейший показатель — инвентаризационная стоимость. Ее определяет БТИ, а при расчете учитываются различные факторы, например, годы эксплуатации, стоимость материалов при строительстве, цены на землю и т.

д. Рекомендуем прочесть: Какое пособие получает мать одиночка в 2022 году Действующими нормативными документами предусмотрена необходимость актуализации сведений, которые содержатся в техническом паспорте не реже одного раза в пять лет. Однако на практике это происходит редко. В результате такого отношения к документу могут возникнуть проблемы при продаже дома или передаче его в наследство.

Действующим законодательством период действия техпаспорта из БТИ не установлен.

Теоретически он является бессрочным, но на практике его рекомендуется менять или актуализировать не реже одного раза, чем один раз в пять лет.

Это связано с тем, что большинство предприятий и организаций, оказывающих услуги в сфере операций с недвижимостью требуют, чтобы данный документ был не старше одного года. Они хотят быть уверенными, что помещение не подвергалось существенным изменениям, не находится в аварийном состоянии. Более того, наличие актуального техпаспорта позволяет быть уверенным в том, что все регистрационные действия будут совершены без проблем и в короткие сроки.

Если речь идет о самовольной постройке или же в процессе возведения были нарушены проектные расчеты, изготовление технического паспорта на недвижимость может значительно осложниться. В этом случае потребуются дополнительные экспертизы, возможно, придется получать какие-то лишние справки, брать согласие у соседей или местных властей. На сегодняшний день существует достаточно фирм, предлагающих свои услуги по урегулированию подобных вопросов.

Обратившись к такому посреднику, собственник дает доверенность на имя сотрудника предприятия и оплачивает услуги. Все остальные вопросы будет решать исполнитель. Без этого документа дом невозможно сдать в эксплуатацию, следовательно, при подготовке всех необходимых бумаг начинать нужно именно с него.

Изготовление технического паспорта осуществляется в несколько этапов. Сначала на место выезжает кадастровый инженер и геодезист. Они осуществляют все необходимые замеры и делают план построек.

На основании предоставленных ими данных в БТИ готовят сам паспорт и выдают его на руки собственнику.

Одновременно с этим целесообразно заняться получением свидетельства о владении объектом и зарегистрировать его в Росреестре. Если последний раз инвентаризация объекта проходила позднее 5 лет, то паспорт не будет выдан. В таком случае потребуется вызвать мастера для осуществления замеров помещения.

По законодательству обязательно обследование объекта недвижимости проводится каждые 5 лет. Здравствуйте, Анна. Данная справка называется «Характеристика жилого помещения» и содержит в сжатом виде технические характеристики квартиры — метраж помещения, этажность здания, сведения о перепланировках и т.д. Заказывается в паспортном столе по месту нахождения имущества.

Без техпаспорта невозможно оформить право собственности, без внесения в него изменений любые перепланировки, пристройки и расширение считаются незаконными.

А значит, при попытке продать, подарить, оставить в наследство недвижимость неизбежно появятся проблемы, вплоть до того, что та же сделка купли-продажи может оказаться под угрозой расторжения. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная.

Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.

Стоимость — от 900р. Стоимость законом не установлена, поэтому она устанавливает БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника с БТИ.

Рекомендуем прочесть: Как Зарегистрировать Садовый Дом По Дачной Амнистии

  • В предварительно назначенный день потребуется просто забрать уже готовый документ. При себе нужно будет иметь предварительно выданную расписку.
  • После этого сотрудник организации внимательно изучает поданные документы и заявление. На данном этапе назначается время выдачи готового документа. если технический паспорт требуется для оформления перепланировки, квартиру посетит сотрудник организации.
  • В соответствии с установленными правилами, заполняется грамотное заявление на получение документа.
  • Оплачивается госпошлина.
  • Необходимо обратиться в саму организацию БТИ с пакетом необходимых документов.

Получить технический паспорт может не только собственник квартиры, но также доверенное лицо.

Именно по этой причине стоит обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Все будет выполнено максимально профессионально, грамотно и быстро, причем вне зависимости от того, на какое жилое помещение осуществляется оформление технического паспорта – в новостройке или категории вторичного жилья.

Также паспорт дома и план служит весомым аргументом в различных спорах, особенно это касается долевого строительства. Например, в случаях, когда при сдаче дома в эксплуатацию фактическая площадь здания не совпадает с документальной и это приводит к конфликту между покупателем и владельцем.

Зачем сразу обращаться в тот же суд? Разрешить такой конфликт как раз может техпаспорт, от характеристик которого и следует отталкиваться. Поскольку суть конфликта обычно касается именно финансовой стороны, здесь в случае, если несоответствие площади больше, чем в техническом паспорте, покупатель должен доплатить, если меньше – собственник должен сбавить стоимость и вернуть уплаченную излишне сумму.

Технический паспорт на дом составляется сотрудниками БТИ после проведения первичной инвентаризации по факту практически сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Если строительством занималась компания-застройщик, оформить все документы должен её представитель, если же это частное строительство непосредственно владельцем – всеми техническими вопросами занимается он сам. В том же порядке оформляется и план, отдельный, но он так же нужен и также обязательный документ.

Технический план содержит в себе сведения другого плана, например, материал изготовления наружных стен, дата окончания строительства, сколько в доме этажей, квартир (если это многоквартирный, а не частный дом), прочее. К тому же, если, к примеру, в квартире проведена перепланировка, и она не узаконена, то есть, не согласована с самим БТИ и муниципалитетом, то возможны дополнительные расходы, связанные со штрафными санкциями, узакониванием перепланировки или демонтажем внесенных в конфигурацию квартиры изменений. Если обращаться за техпаспортом, ныне он называется техплан, что по сути то же самое, в МФЦ (многофункциональный центр), то придется уплатить уже 1200 рублей.

1000 рублей – пошлина, 200 рублей – стоимость услуги. При этом вам придется предоставить паспорт копию и оригинал.

Копия должна быть заверена нотариусом. С 1 января введены очередные изменения в системе кадастрового учета объектов капитального строительства. Большинство российских регионов перейдут на них в 2013 году.

Однако Ярославль – один из тех, кто уже в текущем году – на себе стал осваивать новую технологию.

Вместо техпаспорта, как это было раньше, на учет предоставляется план.

До 1 апреля был переходный период, когда можно было предоставлять и то и другое. Для регистрации прав, технической регистрации недвижимого имущества необходимо обратиться в Бобруйский филиал РУП

«Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»

. О том, какие услуги оказывает гражданам «БТИ», сроках выполнении работ и их стоимости «Вечерке» рассказала экономист первой категории Ирина Есауленко.

Источник: https://truejurist.ru/posobiya/skolko-stoit-tehpasport-na-dom-v-bti Одним из основных составляющих стоимости технического паспорта считается оплата квитанции по госпошлине.

На сегодняшний день эта сумма достигла 1200 рублей, при условии, что дом или квартира, на которые необходимо выдать документ не превышает площадь в 1 тыс. кв.м. При превышении размеров, сумма будет увеличиваться.

Если же необходимо получить копию паспорта или же выписку из него, то это будет стоить порядка 600 руб. Оформление документа проводится в БТИ, в некоторых городах имеются отделы БТИ – проектно –инвентаризационное бюро. Не получив данный документ, застройщик или собственник не сможет сдать жилье в эксплуатацию, поэтому приступая к оформлению результата строительства необходимо начать именно с этого документа.

Только после этого можно претендовать на регистрацию объекта и права собственности на него в Росреестре. Данный документ на практике путают с планом постройки. Техпаспорт же отличается от плана тем, что может предоставить большое количество необходимой и важной информации об объекте недвижимости, а именно:

  1. материалы, из которых собственно и был построен дом или квартира;
  2. адрес постройки: указывается на основании данных, которые внесены в Росреестр, и на основании которых информация будет вноситься в свидетельство о праве собственности;
  3. размер объекта.
  4. если проводилось строительство многоэтажного дома, то дополнительно указывается экспликация помещения, в котором указывается кроме общей площади объекта, еще и площадь каждого из помещений, находящихся в составе объекта;
  5. год постройки;
  6. сведения о наличии окон, дверей, проходов, коммуникаций;
  7. наглядный вариант представления схемы постройки;

Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.

Документ необходим в следующих случаях: Получить технический паспорт на недвижимое жилье можно в БТИ и в ПИБ, о которых было уже рассказано выше. Сам порядок получения этого документа в этих органах не отличается. Так, для получения паспорта на жилье понадобится пройти через несколько этапов:

  • Подать документы в БТИ, после чего сотрудник назовет и напишет в расписке о полученных документах дату получения техпаспорта, а также дату приезда обмерщика.
  • Подождать одну-две недели.
  • Получить готовые документы.
  • Написать заявление, указав причину необходимости получения такого документа. Если же паспорт на квартиру был утерян, то необходимо писать заявление по ф.3 – в таком случае специалист для оценки и составления плана выезжать не будет, если же была произведена перепланировка, то заявление пишется по ф.4 – в этом случае будет вызван обмерщик жилья.
  • Подготовить и подать в БТИ пакет документов, с которыми ознакомимся немного позже.
  • Оплатить квитанцию.

Образец заявления на получение техпаспорта в БТИ можно скачать тут.

  1. Так, ориентируясь на практику, весь процесс подачи и получения документов занимает у граждан около 2 недель.
  2. Стоит обратить внимание, что, если сотрудник БТИ нарушает сроки и преднамеренно затягивает процедуру выдачи документа, в таком случае можно обратиться в суд с жалобой на действия сотрудника такого органа.
  3. Однако встречаются ситуации, когда придется ждать паспорт на квартиру несколько месяцев.

Если же заказчику необходимо получить документ в сжатые сроки, то за срочный заказ придется доплатить. В этом случае получить техпаспорт на дом можно за одну неделю. Для получения технического паспорта потребуется подготовить довольно обширный пакет документов, включая справки и разрешения.

К ним стоит отнести:

  1. правоустанавливающие документы на землю, на которой проводилось строительство объекта, если же это квартира, которая находится в коммунальной собственности или аренде, то необходимо предоставить счет из ТСЖ;
  2. если получение документа связано с оформлением наследства, то оригинал свидетельства о смерти, правоустанавливающие объекты на недвижимость, а также паспорт наследника;
  3. при подаче документов через представителей – доверенность;
  4. паспорт гражданина РФ;
  5. заявление о выдаче технического паспорта;
  6. если же целью получения техпаспорта является приватизация, то справка №7, включающая технические характеристики дома или квартиры.
  7. разрешение на проведение строительства;

Так, для получения техпаспорта одним из важных документов является квитанция об оплате госпошлины. Ее сумма напрямую связана с тем, насколько срочно заявителю нужно получить данный документ. Срочная выдача паспорта составляет 2 дня и стоит около 2 500 руб.

Если же время терпит, то за 1200 руб. можно получить техпаспорт в течение двух недель.

Реквизиты, на которые стоит перечислить деньги указываются, как правило, на стендах в БТИ. При заказе документа посредством привлечения третьих лиц, оформление техпаспорта может быть дороже, порядка 12 тыс.

руб. и может зависеть, в первую очередь, от ликвидности самого объекта.

Оформить технический паспорт на квартиру можно только на момент, кода объект готов к сдаче его в эксплуатацию.

В нем будет указываться:

  1. подробная информация относительно построенного объекта;
  2. общие характеристики и другие сведения.

По прошествии пяти лет необходимо проводить инвентаризацию и вносить такие результаты в документ. Также, как и на дом, получить техпаспорт можно в БТИ как самостоятельно, так и обратившись к посредническим организациям. От того, сколько будет стоить техпаспорт на дом в БТИ помимо госпошлины влияет еще множество факторов, которые и формируют общую цену.

Детальнее это увидеть можно в таблице.

Фактор влияющий на цену На сколько повышается цена Госпошлина 1200 руб. Использование услуг агентств и посреднических организаций От 2 до 10 тыс.

руб. (в зависимости от площади) Срочность От 1200 до 15 тыс. руб. На законодательном уровне срок действия технического паспорта не закреплен, а значит считается постоянным.

Единственное, при заключении гражданско-правовых договоров или же при отчуждении имущества независимые оценщики или эксперты требуют проведения повторной инвентаризации. Проводить техническую инвентаризацию необходимо один раз на 5 лет, т.е. раз в 5 лет необходимо получать техпаспорт новой редакции.

Как видно, имеется коллизия норм, однако в этом случае лучше придерживаться второго правила, т.к. согласно устоям практики, за расхождение фактических данных и данных, закрепленных в документе, могут привлечь к штрафным санкциям в размере 1500 руб. Внимание!

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Источник: http://77metrov.ru/skolko-stoit-tehpasport-na-dom-v-bti.html Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

Коротко о главном: как и где получить техпаспорт на квартиру

26 июля 2022Технический паспорт — документ, в котором можно найти всю техническую информацию о жилье. Делают его в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

В техпаспорте обычно указывается количество квадратных метров каждого отдельного помещения и всей квартиры, из каких материалов состоят перекрытия и стены. Там написано, когда построено здание, был ли капитальный ремонт. Есть информация о наличии инженерных сетей, информацию о собственниках и форме собственности.

Также БТИ устанавливает инвентаризационную стоимость.Технический паспорт нужен во время определенных действий с недвижимостью. Условия, при которых данный документ может понадобиться:

  1. сделка купли-продажи;
  2. передача в дар;
  3. согласование перепланировки;
  4. государственная регистрация недвижимости;
  5. составление завещания;
  6. проведение реконструкции здания.

Сегодня все чаще вместо технического паспорта требуется кадастровый. Он тоже содержит всю техническую информацию и определяет кадастровую стоимость жилья.

Техпаспорт же по прежнему необходим при вводе новостройки в эксплуатацию.Законом срок действия техпаспорта не ограничен.

Можно сказать, что он действителен до тех пор, пока владелец не внесет изменения в планировку помещения.

Любая перепланировка требует согласования с БТИ, после чего квартире делается новый технический паспорт.Эта процедура связана с определенными трудностями, так как учитывается любая, даже самая незначительная перепланировка. Желательно уточнить у юриста по жилищным вопросам все тонкости, чтобы в итоге не было проблем с БТИ.Заказать технический паспорт можно там же, где его изготавливают — в Бюро технической инвентаризации или в МФЦ. Прежде чем выдать бумагу, на объект выезжает представитель БТИ и производит необходимые замеры.

После чего вы сможете получить документ.Чтобы заказать технический паспорт, нужно подготовить для БТИ несколько документов:

  1. заявление;
  2. свидетельство о собственности на квартиру;
  3. собственный паспорт;
  4. если документы подает не собственник жилья, то нужна нотариальная доверенность от владельца.
  5. оплаченную квитанцию;

В среднем паспорт изготавливается в течение двух недель. Если в квартире делалась перепланировка, то нужно пригласить специалиста из БТИ для внесения изменений в техплан.Подать документы на изготовление технического паспорта можно и в Многофункциональном центре (МФЦ). Однако, такая услуга возможна не в каждом городе.

Поэтому, прежде чем везти документы, лучше всего позвонить на горячую линию МФЦ и уточнить информацию по конкретному региону.В остальном процедура и список документов такие же, как при подаче бумаг в БТИ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+