Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Сколько процент по ипотеке в россии

Сколько процент по ипотеке в россии

Ипотека на готовое жилье


Найдено 164 ипотечных кредита показать все преимущества РЕКОМЕНДОВАНО ПО СТАВКЕ ПО РАЗМЕРУ ПЛАТЕЖА ПО ПОПУЛЯРНОСТИ от 7,30% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 11 901

    1. Рассмотрение заявки 3 дня
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    6,39% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 11 087 1 242 заявки

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    3. Без подтверждения дохода

    8,49% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 13 008 168 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    6,10% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней
  • 10 833 242 заявки

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней

    7,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 11 992 1 553 заявки

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

    от 7,60% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 12 176

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки 3 дня

    7,50% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 5 до 7 дней
  • 12 084 29 заявок

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 5 до 7 дней
    3. Без подтверждения дохода

    8,29% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
  • 12 819 360 заявок

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
    3. Без страхования

    2,00% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 8 дней
  • 7 588

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 8 дней

    8,70% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней
  • 13 208 187 заявок

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней
    3. Без страхования

    7,90% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 12 453

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки 3 дня

    4,99% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
  • 9 891 158 заявок

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
    3. Без страхования

    8,29% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
  • 12 819 697 заявок

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
    3. Без подтверждения дохода

    8,89% преимущества

  • Рассмотрение заявки 1 день
  • 13 390

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки 1 день

    13,69% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 18 316 21 заявка

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    3. Без подтверждения дохода

    8,80% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 7 дней
  • 13 304 129 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 2 до 7 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    от 8,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 12 923

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки до 2 дней
    3. Без страхования

    от 4,70% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 9 652

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки до 2 дней

    9,00% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
  • 13 496 12 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    от 9,10% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 13 593

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки до 2 дней

    от 8,60% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 13 112

    1. Рассмотрение заявки до 2 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    7,30% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 11 901

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки до 2 дней
    3. Без страхования

    от 8,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 12 923

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    3,99% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 6 дней
  • 9 082

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки от 2 до 6 дней

    8,10% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 6 дней
  • 12 640

    1. Рассмотрение заявки от 2 до 6 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы. Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

    Заявка на ипотеку онлайн

    Банки.ру в сотрудничестве с банками – участниками ипотечного рынка предоставляет пользователям возможность не только выбрать подходящий кредит, но и оформить заявку на ипотеку онлайн.

    Как правило, заявка содержит персональные данные заемщика, информацию о его трудоустройстве и размере дохода, кредитной истории, а также о параметрах кредитования по выбранной ипотечной программе. Онлайн-заявка служит основанием для принятия банком предварительного решения о выдаче ипотечного кредита.Для того чтобы подать заявку на ипотеку онлайн, прежде всего необходимо задать параметры поиска: цель кредитования, срок, сумма в нужной валюте и размер первоначального взноса.

    Чтобы избежать расходов на конвертацию и рисков, связанных с колебаниями валютных курсов, ипотечный кредит заемщику лучше брать в той же валюте, в которой он получает основной доход. Также при выборе параметров кредитования необходимо помнить, что, согласно требованиям большинства ипотечных банков, размер ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 40–50% ежемесячного дохода заемщика.

    Оценить примерный размер аннуитета можно, воспользовавшись кредитным калькулятором. Если получаемого заемщиком дохода недостаточно для двукратного покрытия суммы ежемесячного платежа по ипотеке, ему стоит задуматься об увеличении срока кредитования. В этом случае увеличится размер итоговой переплаты по кредиту, но при этом возрастет и вероятность одобрения банком онлайн-заявки.Прежде чем оставить заявку, пользователю необходимо убедиться в том, что как потенциальный заемщик он удовлетворяет требованиям банка по возрасту, регистрации, стажу работы, уровню дохода и т.
    В этом случае увеличится размер итоговой переплаты по кредиту, но при этом возрастет и вероятность одобрения банком онлайн-заявки.Прежде чем оставить заявку, пользователю необходимо убедиться в том, что как потенциальный заемщик он удовлетворяет требованиям банка по возрасту, регистрации, стажу работы, уровню дохода и т.

    д. Требования эти четко прописаны в карточке каждого ипотечного продукта на Банки.ру.

    В случае несоответствия заемщика этим условиям заявка на кредит будет сразу же отклонена.

    При заполнении онлайн-заявки следует обращать внимание на подсказки о тех или иных ограничениях, касающихся полей или формата ввода данных.

    Полностью заполненная и отправленная онлайн-заявка будет автоматически передана менеджеру выбранного банка. Сотрудник свяжется с заявителем в кратчайшие сроки, чтобы задать дополнительные вопросы и, в случае предварительного одобрения, обсудить детали кредитования и дальнейшие условия взаимодействия. С Банки.ру оформить заявку на ипотеку онлайн легко!

    Самая выгодная ипотека в банках России

    Найдено 324 ипотечных кредита показать все преимущества РЕКОМЕНДОВАНО ПО СТАВКЕ ПО РАЗМЕРУ ПЛАТЕЖА ПО ПОПУЛЯРНОСТИ 6,19% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 10 912 3 525 заявок

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    7,99% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 12 537 388 заявок

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    3. Без подтверждения дохода

    от 7,30% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 11 901

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки 3 дня

    6,39% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 11 087 1 242 заявки

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    от 7,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 11 992 1 602 заявки

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
    3. Без подтверждения дохода

    8,49% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 13 008 168 заявок

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    3. Без подтверждения дохода

    7,90% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 12 453

    1. Рассмотрение заявки 3 дня
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    6,10% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней
  • 10 833 242 заявки

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней
    3. Без подтверждения дохода

    7,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 11 992 1 553 заявки

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    от 4,70% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 9 652

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки 3 дня

    6,49% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
  • 11 175 255 заявок

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
    3. Без страхования

    от 7,60% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 12 176

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки 3 дня

    от 7,79% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 12 351 40 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    6,10% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 10 833

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки 3 дня

    6,39% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 11 087 120 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    8,80% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 8 дней
  • 13 304

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки от 2 до 8 дней
    3. Без страхования

    от 4,35% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 9 369 91 заявка

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    7,50% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 5 до 7 дней
  • 12 084 29 заявок

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки от 5 до 7 дней

    7,99% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
  • 12 537 630 заявок

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
    3. Без страхования

    7,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 11 992 147 заявок

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

    8,29% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
  • 12 819 360 заявок

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
    3. Без подтверждения дохода

    6,89% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 11 531 391 заявка

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    2,00% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 8 дней
  • 7 588

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 8 дней
    3. Без подтверждения дохода

    от 8,70% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней
  • 13 208 187 заявок

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней

    от 7,60% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 12 176

    1. Рассмотрение заявки до 2 дней
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы. Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

    Ипотека в банках России — условия в 2021

    В «Народном рейтинге» будущий заемщик найдет отзывы клиентов, которые уже взяли жилье под ипотеку в том или ином банке. Ознакомиться со списком застройщиков-партнеров и перечнем аккредитованных объектов недвижимости, а также с условиями предоставления можно, зайдя на официальный сайт кредитной организации. Здесь же размещена более подробная информация о том, как оформить документы, необходимые для подачи заявки на кредит.

    Получение жилищного кредита обычно занимает от одного до нескольких месяцев: после принятия кредитной организацией положительного решения по заявке на кредит на жилье заемщику дается определенное время на поиск объекта недвижимости. Новые ипотечные программы некоторых банков предполагают снижение ставок для заемщиков, которые быстро находят подходящий объект и выходят на сделку в течение месяца.

    Ипотеку часто отождествляют с кредитом на покупку жилья, что не совсем корректно.

    Во-первых, ипотечные банки сегодня предоставляют ссуды не только на приобретение жилых объектов, но и на покупку коммерческой недвижимости, гаражей, машиномест и т. д. Во-вторых, ипотечный кредит подразумевает лишь предоставление заемных средств под залог недвижимости. Термин «ипотека» обозначает именно форму залога, при этом целью кредитования не обязательно является приобретение недвижимого имущества.

    Термин «ипотека» обозначает именно форму залога, при этом целью кредитования не обязательно является приобретение недвижимого имущества. Существуют так называемые нецелевые ипотечные кредиты, обеспечением по которым выступает имеющаяся в собственности заемщика недвижимость.

    Правда, проценты по ипотеке данного типа обычно существенно выше, чем по кредитам, целью которых является покупка недвижимости.

    Зачастую в качестве залога по жилищному кредиту выступает не приобретаемая квартира, а уже имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Такой способ обеспечения особенно распространен при покупке строящегося жилья, на которое еще не оформлено право собственности, либо если заемщик желает получить ипотечный кредит на долю квартиры или комнату. В случаях, когда стоимость закладываемой недвижимости заметно превышает цену приобретаемого жилья, клиент может взять ипотеку без первоначального взноса: банк полностью профинансирует покупку новой квартиры или дома.

    Самые выгодные условия, как правило, предлагаются в рамках совместных программ банков с застройщиками и девелоперами на покупку квартир с зарегистрированным правом собственности. Не любой жилищный кредит является ипотекой: кредит на покупку жилья может выдаваться под иные виды обеспечения — не только под залог недвижимости, существуют даже необеспеченные жилищные кредиты.

    Если вы решили купить в ипотеку квартиру, но пока не определились с банком и конкретной программой, мы рекомендуем вам воспользоваться нашим сервисом для подбора оптимального решения. Для того чтобы подобрать тот продукт, который подойдет именно вам, необходимо внести основные его параметры в соответствующие поля формы. После получения результатов подбора, вы узнаете, где выгоднее взять кредит именно вам, по вашим конкретным запросам.

    Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

    Ипотечный калькулятор

    Стоимость недвижимости руб.

    Первоначальный взнос руб. % Сумма кредита 0 руб.

    Сумма кредита руб. Срок кредита лет месяцев Процентная ставка % годовых Вид платежа Аннуитетный i Дифференцированный i Рассчитать Расчетов сегодня: 4481 При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки.

    Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования. Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита.

    Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн.

    С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

    Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса.

    Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

    Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др.
    Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.

    Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах.

    Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем.

    Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

    Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

    Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки.

    Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%.

    Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.

    Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.

    Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту: Сумма кредита (руб.) 2 000 000 2 000 000 2 000 000 Срок кредита 10 лет 10 лет 10 лет Процентная ставка 12% 12,5% 13% Ежемесячный платеж (руб.) 28 694 29 275 29 862 Переплата по кредиту (руб.) 1 443 303 1 513 028 1 583 458 Таблица 1.

    Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита. Фиксированная процентная ставка — это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена. Плавающая процентная ставка — это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре.

    Плавающая процентная ставка — это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая — плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода).

    Вторая составляющая, фиксированная — это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.

    1. Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
    2. Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

    В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

    Ипотека на вторичном рынке жилья

    Найдено 164 ипотечных кредита показать все преимущества РЕКОМЕНДОВАНО ПО СТАВКЕ ПО РАЗМЕРУ ПЛАТЕЖА ПО ПОПУЛЯРНОСТИ от 7,30% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 11 901

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки 3 дня
    3. Без страхования

    6,39% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 11 087 1 242 заявки

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    8,49% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 13 008 168 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    6,10% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней
  • 10 833 242 заявки

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней
    3. Без страхования

    7,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 11 992 1 553 заявки

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    от 7,60% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 12 176

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки 3 дня
    3. Без страхования

    7,50% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 5 до 7 дней
  • 12 084 29 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 5 до 7 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    8,29% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
  • 12 819 360 заявок

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней

    2,00% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 8 дней
  • 7 588

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 8 дней

    8,70% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней
  • 13 208 187 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    7,90% преимущества

  • Рассмотрение заявки 3 дня
  • 12 453

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки 3 дня
    3. Без страхования

    4,99% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
  • 9 891 158 заявок

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней

    8,29% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
  • 12 819 697 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    8,89% преимущества

  • Рассмотрение заявки 1 день
  • 13 390

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки 1 день
    3. Без страхования

    13,69% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
  • 18 316 21 заявка

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней
    3. Без страхования

    8,80% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 7 дней
  • 13 304 129 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 2 до 7 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    от 8,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 12 923

    1. Без подтверждения дохода
    2. Рассмотрение заявки до 2 дней
    3. Без страхования

    от 4,70% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 9 652

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки до 2 дней

    9,00% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
  • 13 496 12 заявок

    1. Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    от 9,10% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 13 593

    1. Рассмотрение заявки до 2 дней
    2. Без страхования
    3. Без подтверждения дохода

    от 8,60% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 13 112

    1. Рассмотрение заявки до 2 дней
    2. Без подтверждения дохода
    3. Без страхования

    7,30% преимущества

  • Рассмотрение заявки до 2 дней
  • 11 901

    1. Без страхования
    2. Без подтверждения дохода
    3. Рассмотрение заявки до 2 дней

    от 8,40% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней
  • 12 923

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

    3,99% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 6 дней
  • 9 082

    1. Без страхования
    2. Рассмотрение заявки от 2 до 6 дней
    3. Без подтверждения дохода

    8,10% преимущества

  • Рассмотрение заявки от 2 до 6 дней
  • 12 640

    1. Без подтверждения дохода
    2. Без страхования
    3. Рассмотрение заявки от 2 до 6 дней

    Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе.

    Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы. Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

    Максимальный и самый низкий процент по ипотеке в 2021 году на готовое и строящееся жилье

    Приветствуем!

    Всем бы нам хотелось получить самые низкие процентные ставки по ипотеке. Это позволило бы значительно сэкономить на кредите и быстрее с ним рассчитаться. Сегодня речь пойдет об одном из ключевых факторов в принятии решения об ипотечном кредитовании.

    Вы узнаете, в каком банке самый низкий процент ипотеки на текущий день, от каких параметров он зависит и о том, что может скрываться под привлекательными цифрами на самом деле, а также какой минимальный и максимальный процент ипотеки в нужном вам банке и стоит ли его бояться.

    В течение всего 2017 года процентная ставка по ипотеке снижалась, и будет продолжать снижаться далее. О причинах данного явления мы более подробно рассказали в нашем прошлом посте «». Если сказать одни словом, то все начало стабилизироваться.

    Есть вполне реальные шансы приобрести нужный вариант жилья по разумным ценам и под минимальный процент. Давайте сначала узнаем про то, какая сейчас минимальная ставка на приобретение готового жилья по ипотеке: БанкБазовая ставка, % отСтаж, месВозраст, лет Сбербанк8,3621-75 ВТБ7,9321-65 Райффайзенбанк8,19321-65 Газпромбанк7,8621-60 Росбанк8,39220-65 Россельхозбанк7,95621-65 Абсалют банк9,25321-65 Промсвязьбанк8,9421-65 Дом.РФ8,6321-65 Уралсиб8,19318-65 Ак Барс7,99318-70 Транскапиталбанк8.49321-75 ФК Открытие8,3318-65 Связь-банк9.3421-65 Запсибкомбанк9.8621-65 Металлинвестбанк8,3418-65 Банк Зенит8,49421-65 СМП банк9,5621-65 Юникредитбанк8,4621-65 Альфабанк8,99620-64 Возрождение7,95618-70 Сургутнефтегазбанк8,49621-70 МинБ8,5322-65 Севергазбанк8,5621-70 Банк Санкт-Петербург9418-70 Совкомбанк9,39320-85 Так, на вторичное жилье процентная ставка банков колеблется в промежутке от 10-13,75% годовых, наименьшие 10% годовых в Газпромбанке и Банке Центр-Инвест (на первые 4 года).
    Давайте сначала узнаем про то, какая сейчас минимальная ставка на приобретение готового жилья по ипотеке: БанкБазовая ставка, % отСтаж, месВозраст, лет Сбербанк8,3621-75 ВТБ7,9321-65 Райффайзенбанк8,19321-65 Газпромбанк7,8621-60 Росбанк8,39220-65 Россельхозбанк7,95621-65 Абсалют банк9,25321-65 Промсвязьбанк8,9421-65 Дом.РФ8,6321-65 Уралсиб8,19318-65 Ак Барс7,99318-70 Транскапиталбанк8.49321-75 ФК Открытие8,3318-65 Связь-банк9.3421-65 Запсибкомбанк9.8621-65 Металлинвестбанк8,3418-65 Банк Зенит8,49421-65 СМП банк9,5621-65 Юникредитбанк8,4621-65 Альфабанк8,99620-64 Возрождение7,95618-70 Сургутнефтегазбанк8,49621-70 МинБ8,5322-65 Севергазбанк8,5621-70 Банк Санкт-Петербург9418-70 Совкомбанк9,39320-85 Так, на вторичное жилье процентная ставка банков колеблется в промежутке от 10-13,75% годовых, наименьшие 10% годовых в Газпромбанке и Банке Центр-Инвест (на первые 4 года).

    Из этих двух банков наиболее предпочтителен Газпромбанк, так как ставка там фиксированная на весь срок, а у Центр-Инвеста будет, зависеть от индекса ставки Моспрайм со временем, но нужно помнить про плюсы и минусы этого банка.

    Об этом подробнее в нашем посте «».

    Особенностью текущего года стало то, что сейчас ставки на готовое жилье по стандартной программе без господдержки в большинстве банков выше, чем на новостройку и условия по первому взносу хуже. Ранее такого не наблюдалось. Давайте теперь узнаем у кого самые низкие проценты по ипотеке на новостройку: БанкСтавка, %ПВ, %Стаж, летВозраст, лет Сбербанк9,315621-75 ВТБ9,815321-65 Райффайзенбанк8,9915321-65 Газпромбанк9,220621-65 Росбанк10,7415220-65 Россельхозбанк920621-65 Абсалют банк10,7515321-65 Промсвязьбанк9,1515421-65 ДОМ.РФ8,915321-65 Уралсиб9,4910318-65 Ак Барс9,210318-70 Транскапиталбанк9,4920321-75 ФК Открытие8,815318-65 Связь-банк9,215421-65 Запсибкомбанк9,815621-65 Металлинвестбанк9,110418-65 Банк Зенит9,520421-65 СМП банк10,9915621-65 Альфабанк9,2915620-64 Юникредит банк9,420621-65 На жилье в новостройках ставка ведущих банков колеблется в промежутках 7,4-10 процентов годовых. Как видим, разница между первичным и вторичным рынком практически никакая, кредитные организации стараются держать одинаковые ставки и на строящееся и на уже готовое жилье, стимулируя заемщиков на покупку недвижимости.

    На новостройки ниже всех ставку держит Сбербанк – 7,4% по субсидированной ипотеке с застройщиками. Ставка оптимальна, если у заемщика достаточно средств для первого взноса и он планирует взять кредит на пару лет.

    Также малы проценты по ипотеке в Россельхозбанке – всего 9,1%. Низкую ставку на строящееся жилье легко можно объяснить тем, что скорость выхода на сделку по стройке значительно выше, чем на вторичку.

    У застройщика клиент уже знает вариант нужного жилья и ему остается только его оформить. В то же время сделка по вторичке может затянуться на год из-за «причуд» продавца или покупателя. Случаи, когда ставка на новостройки наоборот – выше, чем на недвижимость вторичного фонда, также можно объяснить.

    Вторичное жилье – оно уже готовое, переезд заемщика в него и регистрация сделки проходит сразу. В новостройках же велик риск того, что в определенный момент стройка будет заморожена и квартира будет не сдана, заемщик может не получить ее вовсе и отказаться от оплаты кредита. Свои риски при приобретении квартиры в новостройках банки стараются снизить путем обязательного страхования заемщиком своей жизни и возможных рисков.

    Приобретение квартиры либо другой недвижимости с привлечением ипотечного кредита – зачастую единственная возможность приобретения собственного жилья для некоторых граждан. Спрос на ипотеку не снижается даже в нестабильное для экономики время, так как покупка недвижимости – это всегда удачное вложение денег. Спрос на квартиры и дома не прекращается, а цены, даже после легкого спада, всегда возвращаются на привычный уровень.

    За пользование ипотечным кредитом банковские организации ежегодно начисляют определенный процент. Для удобства заемщика проценты по платежам за год выплачиваются не разово, а делятся на 12 месяцев и вносятся пропорционально в течение всего года, исключение – кредиты с дифференцированными платежами, но банки все реже используют их.

    Для любого ипотечного продукта каждая кредитная организация устанавливает так называемые «пороги» – минимальную (базовую) и максимальную ставку по кредиту.

    Перед оформлением кредита заемщику следует изучить данные банков – какой из них предоставляет самый низкий процент по ипотеке, так как от этого будет зависеть и переплата по кредиту на весь срок кредитования. Внимание также стоит и уделить на ставки, установленные для ипотеки на жилье первичного и вторичного рынка, так как в ряде банков они могут быть различными – кредитные организации могут приветствовать приобретение или вторичного жилья или квартир в новостройках, или, как в Россельхозбанке, не делать такой градации и устанавливать единую ставку по кредиту. Годовой процент по кредиту, указываемый в ипотечных предложениях банков, является на самом деле базовым.

    Итоговый процент в документах по кредиту может быть изменен в большую сторону. Максимальный процент ипотеки, равно как и минимальный, зависит от следующих факторов:

    • Специальные программы. Помимо льготных программ кредитования на определенный срок под определенный процент, ряд банков сотрудничают напрямую с застройщиками, которые в свою очередь могут посодействовать в уменьшении ставки по кредиту на первые 1-3 года. В Сбербанке доступно снижение процента по кредиту на 0,5 при оформлении сделки в электронном виде. Льготный процент по ипотеке может быть установлен также по программам кредитования для молодых семей, семей, использующих материнский капитал для покупки жилья, участников накопительной военной ипотеки.
    • Комиссия за снижение ставки. Ряд кредитных организаций, например Росевробанк, внедряют практику снижения процентной ставки при внесении единовременной платы за каждые 0,5%. Например, при кредите в 5 миллионов рублей на 15 лет 0,5% снижения будут стоить от 50-75 тысяч рублей за каждый «шаг». Обычно допустимое снижение – 1,5-2 процента. При оформлении кредита на длительный срок вполне возможно, что такой платеж будет оправдан, так как при том же кредите в 5 миллионов 0,5% будут составлять годовую сумму переплаты в 25000 рублей. То есть, грубо говоря «окупится» за 2-3 года.
    • Использование электронной регистрации. В Сбербанке можно получить дисконт 0,5%, если провести сделку через электронную регистрацию, а не по стандартной схеме.
    • Первый взнос. У некоторых кредитных организаций снижение ставки происходит при внесении первоначального взноса в размере превышающем 30 или 50% (в среднем на 0,5-1%). У ряда банков опять же есть градация. Максимальная ставка устанавливается при внесении взноса равного минимальному, от 20-30% – первое снижение, от 50% – следующее снижение ставки. С учетом того, что стоимость приобретаемого жилья, в среднем, не менее 1,5 миллиона рублей, а ипотека может оформляться на длительный срок, даже такие небольшие бонусы могут быть очень приятными.
    • Срок кредитования. Ряд банков снижает процент на первые несколько лет ипотеки, после которых повышает ставку на 0,5-3 %. Также бывают специальные предложения банков, как например в Сбербанке до 2012 года действовала программа – кредит на 8 лет под 8%, соблюдая условия которой можно было приобрести жилье с годовыми процентами на порядок ниже (минус 3-4% в год). В некоторых банках ставка по кредиту напрямую зависит от срока кредитования – на 10 лет установлен один процент, на 15 лет – ставка увеличивается на 0,1-2%, на 20-30 лет – так же происходит рост. Поэтому следует внимательно читать предварительный договор и все условия по кредиту до момента подачи заявки, чтобы рост платежей и большая переплата не стали сюрпризом.
    • Зарплатный проект. Заемщики, у которых заработная плата начисляется на счет или карту, открытую в банке, где они хотят оформить ипотеку, имеют право оформить ипотеку со ставкой, пониженной на 0,3-1,5% в зависимости от банка. Однако не все кредитные организации предоставляют такой бонус, поэтому следует уточнить о таком улучшении процента заранее. Участники зарплатного проекта в ряде банков, например в Сбербанке, имеют право подавать пакет документов для оформления кредита уменьшенного размера – без подтверждения доходов и занятости. Такое правило также действует также для созаемщиков и поручителей по кредиту.

    Более подробно о том, вы можете из нашего прошлого поста. Мы уже успели заметить, что у некоторых банков ставка на 1-1,5 % ниже, чем у ведущих кредитных организаций (Сбербанк, ВТБ-24, Россельхозбанк), однако не стоит спешить оформлять ипотеку или поддаваться на рекламу и оформлять кредит в банке, установившем самый низкий процент ипотеки.

    Низкий процент вовсе не означает, что у заемщика будут отсутствовать переплаты по кредиту. За счет чего они образуются:

    • Простота обслуживания. Если заемщик человек-digital, то для него будет проще, если в рамках ипотечного кредита будет существовать возможность внести ежемесячный платеж через банковскую карту или онлайн-банк. Приложения допускают такую функцию, как сохранить шаблон каждого платежа или подключить автоплатеж, и заемщику будет не нужно отстаивать огромные очереди в банках или каждый раз заполнять квитанцию, достаточно просто обеспечить наличие денежных средств на счете или карте. Удобным будет также наличие терминалов самообслуживания в разных уголках города и дополнительных офисов банка.
    • Страхование жизни и объекта недвижимости. В некоторых банках не обязательное, а рекомендуемое условие. Однако за его несоблюдение процент по кредиту может быть увеличен. В Сбербанке, например, страхование жизни является рекомендуемым на первый год оформления ипотеки на строящееся или готовое жилье. Страхование объекта недвижимости будет рекомендовано при покупке готовой квартиры или с того момента как объект будет введен в эксплуатацию. При отказе заемщика оформлять страховку со второго года кредитования или с самого начала, увеличение процентной ставки составит порядка 1% в год. При вышеупомянутом кредите в 5 миллионов рублей, эта сумма составит 50000 в год только за этот дополнительный процент, вдобавок к уже имеющейся ставке.
    • Комиссии за открытие счета и перевод средств. При перечислении первого взноса, суммы кредита продавцу недвижимости или самого ежемесячного платежа в кассе банка, терминале или через банк-онлайн может существовать начисление дополнительной комиссии в зависимости от суммы перевода. Суммы могут достигать от 0,3 до 3-4% от размера кредита или вносимого ежемесячного платежа. Если срок кредита составляет 10-15-20 лет, стоит задуматься – имеет ли смысл так переплачивать. В ряде банков комиссия берется и за открытие счета, который прикрепляется к кредиту, и через который будет происходить списание ежемесячных платежей.

    Надеемся, вы узнали для себя какой ипотечный кредит вам больше подходит.

    Ипотека под низкий процент вполне реальна, но стоит знать определенные нюансы и провести предварительную подготовку и анализ рынка. Далее предлагаем узнать, , а кому нет и что делать в таких случаях. Если вы уже определились с банком, то рекомендуем наш сервис «».

    С его помощью можно подать заявку на ипотеку во все банки и получить от наших партнеров дисконт по процентам, а потом оформить его по маленькой ставке.

    Будем признательны за оценку поста. Ждем вас в новых выпусках сайта.

    Обязательно подпишитесь на новости и оставьте ваши мысли о прочитанном в комментариях. Также вам будет интересно узнать про самую низкую ставку в ипотеке – это .

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +