Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Сделать технический план квартиры

Сделать технический план квартиры

Сделать технический план квартиры

Технический план: Инструкция, как и где получить


Например: или » » Содержание Перед регистрацией объекта недвижимости в кадастре нужно получить технический план здания, строения, помещения. Это обязательное условие при оформлении частного дома, или квартиры в собственность, заключении сделки купли-продажи, вводе в эксплуатацию новых зданий и других юридических операций с имуществом. — это документ с данными из ЕГРН, с помощью которого объект недвижимости ставится на учет в Кадастре.

Чтобы оформить техплан, . Заказать ее можно онлайн на нашем портале.

При введении нового здания в эксплуатацию нужен технический план.

После оформления этого документа объект получает адрес и .

Без официальной регистрации здания его нельзя продать, совершать иные сделки, в жилом доме невозможно прописаться. После окончания работ по реконструкции или перепланировки так же нужно получить технический план квартиру, здание, строение, сооружение.

Эта справка также требуется, если , которые часто встречаются в домах советского периода. Технический план входит в перечень основных документов на недвижимость. Он требуется в таких случаях:

  1. Проведение юридических операций с имуществом: оформление купли-продажи, дарение, обмен;
  2. Ввод новостройки в эксплуатацию с дальнейшем присвоением ее кадастрового номера;
  3. Внесение изменений после реконструкции и перепланировки здания;
  4. Снятие объекта недвижимости с учета. Причиной этому служат разрушение здания из-за природной стихии, плановый снос дома или распоряжение органов власти.
  5. Исправление ошибок, допущенных ранее;

Правила оформления и выдачи техплана регулирует ФЗ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” и Приказ Министерства экономики и развития № 953.

При любых юридических операциях с недвижимым имуществом необходим техплан. Объекты, для которых обязательно наличие техплана:

  1. Здания, зарегистрированные в жилом или нежилом фонде (дома, административные учреждения, заводы, помещения для общественного питания);
  2. Парковочное место для автомобиля — отдельная территория здания или сооружения для размещения машины;
  3. Технические сооружения — тоннели, мосты, склады;
  4. Помещения, строительство или реконструкция которых не завершены.
  5. Помещения (жилые или коммерческого назначения), являющиеся частью одного здания и выделенные для самостоятельного пользования — квартиры, офисы, гаражи, боксы;

Наличие техплана обязательно для частей каждого из вышеперечисленных объектов. Согласно владельцы садовых участков могут приватизировать свою недвижимость по упрощенной схеме.

Для этой процедуры необходимо собрать полный пакет документов, куда входит технический план. Технический паспорт представляет собой документ, в котором указана информация о технических и качественных характеристиках недвижимости (поэтажный план здания, наличие перепланировок, материал стен, уровень износа, наличие инженерных коммуникаций, оконные и дверные проемы).
Технический паспорт представляет собой документ, в котором указана информация о технических и качественных характеристиках недвижимости (поэтажный план здания, наличие перепланировок, материал стен, уровень износа, наличие инженерных коммуникаций, оконные и дверные проемы).

Он требуется при введении объекта в эксплуатацию. Технический план и техпаспорт — это документы с разными функциями.

Первый нужен для внесения объекта недвижимости в кадастр и его дальнейшей регистрации.

В нем отражена полная характеристика здания, в том числе его координаты на местности. Технический паспорт требуется для предъявления в банк при оформлении ипотеки. На основании техпаспорта, выданного до 2013 года, можно оформить тех план, но потребуется выписка из ЕГРН.

Право на оформление плана имеет только (с 2014 года). Он может быть сотрудником, частной фирмы или работать самостоятельно, оформив ИП.

Для заказа нового техплана или внесения поправок в документ с устаревшей информацией, нужно обратиться в следующие организации:

  1. МФЦ.
  2. Бюро технической инвентаризации;
  3. Кадастровый инженер с соответствующей квалификацией;
  4. Специализированные компании по оформлению технической документации;

Форма и содержание тех плана установлена Минэкономразвитием. Его оформлением занимается только уполномоченное лицо (кадастровый инженер) с аккредитацией и регистрацией в реестре.

Техплан — это официальный документ, состоящий из текстового раздела, графической части и заключения специалиста. Он составляется в xml-формате и заверяется цифровой подписью кадастрового инженера. ЭЦП включает в семя номер аттестата специалиста, заверяющего бумагу.

Ответственность за ошибки в документе несет лицо, составившее и подписавшее документ. Общие правила оформления техплана:

  1. Бумажный экземпляр выдается в двух экземплярах;
  2. Применяется сквозная нумерация;
  3. Основанием для составления бланка является проект здания и его техпаспорт. Их копии, а также других документов (паспорт заказчика) заверяет своей подписью кадастровый инженер;
  4. Назначение недвижимости указывается в центральной части чертежа.
  5. План расположен фасадом вниз;
  6. Схема объекта выполняется в масштабе 1:100 (для листа формата А4). Для А3 допустимо масштабирование 1:200;
  7. Формат бумаги, используемый для бланка, А4;

Описание недвижимости состоит из пяти страниц.

Они включают такие данные:

  1. Описание составных частей здания;
  2. Характеристики объекта (адрес, квадратура, этажность, назначение);
  3. Заключение специалиста.
  4. Титул с содержанием;
  5. Сведения о клиенте и исполнителе;

Технический план подается в кадастровый реестр только в электронном виде. Заказчик может оформить его бумажный вариант по своему желанию. Этот раздел представляет из себя чертеж недвижимости.

В него входят:

  1. Схема расположения объекта и его границ;
  2. План с нанесенными поворотными точками.

Официально-утвержденная последовательность оформления тех плана — титул, содержание, текст документа, графическая часть.

Для оформления нужно собрать пакет документов. Его список зависит от типа объекта, организации, предоставляющей услуги по составлению и может иметь некоторые различия.

В стандартный набор бумаг входят:

  1. Бумага с указанием типа земельного участка и разрешением на определенное его использование;
  2. Техпаспорт (если имеется в наличии);
  3. Межевой план если не было ;
  4. Для новостройки — разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;
  5. Акт обследования с подтверждением отсутствия объекта (при снятии здания с учета).
  6. Документы, подтверждающие право собственности ();

При наличии всех позиций подготовка документации занимает немного времени. Но на практике часто возникают трудности.

Как правило, частные дома строят по типовому плану и исходный проект отсутствует.

В таких ситуациях заполняется Декларация. Этот бланк стандартной формы содержит технические характеристики здания, его назначение и адрес.

Оформить Декларацию можно самостоятельно. Но эту задачу рекомендуется доверить специалисту.

После составления бланк прошивается и заверяется подписью домовладельца. Бумажный вариант сканируется и прикрепляется к электронному образцу.

Алгоритм оформления тех плана на любой вид недвижимости состоит из следующих этапов:

  • Передача технического паспорта заказчику в бумажном и электронном вариантах.
  • Выезд специалиста для обмера помещения, если ТТП оформляется на квартиру;
  • Составление техплана на основании полученных замеров. Бланк заверяется подписью специалиста. В ней отображена информация о его аккредитации и индивидуальный номер;
  • Заключение договора с кадастровым инженером или профильной компанией;
  • Проверка специалистами предоставленной документации на подлинность. Заказ недостающих справок (при необходимости);

Подача заявления и сбор документов для оформления занимает много времени и требует специализированных знаний. Для оформления справок на недвижимость выбирайте надежный онлайн-сервис ЕГРНка.ру.

Законодательные акты регламентируют форму бланка и перечень обязательных бумаг, требуемых для его оформления.

Сроки изготовления документа зависят от таких факторов:

  1. Технические особенности объекта: этажность, квадратура.
  2. Наличие всех поданных исходных материалов. Иногда требуется дополнительное время на сбор недостающих справок, замер объекта при отсутствии проекта;

Срок получения варьируется от двух недель до двух месяцев. Он зависит также от компании-изготовителя.

Поэтому для оформления технической документации нужно выбирать добросовестного подрядчика с безупречной репутацией и квалифицированными сотрудниками в штате. Цена на оформление техплана устанавливается индивидуально для каждого клиента.

На окончательную сумму влияют характеристики недвижимости, сроки получения бланка и прайс компании-изготовителя. Средний показатель по России составляет от 10000 руб. Оформление техплана — это стандартная процедура для крупных компаний.

Если вы в целях экономии средств решите обратиться к инженеру, работающему в качестве индивидуального предпринимателя, внимательно изучите его аттестат. Стоимость документа зависит от размера госпошлины. Частное лицо вносит около 500 руб., а для юридических лиц она составляет от 5000 до 25000 руб.

Перед выбором организации тщательно проверяйте ее специалистов на наличие аккредитации и регистрационного номера. После оформления заказа клиент получает документ на электронном носителе и в бумажном варианте.

Следующий этап — подача заявления в согласующую организацию для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Для этого нужно сдать техплан в МФЦ и . Сделать это можно непосредственно в учреждении по предоставлению государственных услуг. После внесения пошлины клиент получает выписку ЕГРН на объект капитального строительства.
После внесения пошлины клиент получает выписку ЕГРН на объект капитального строительства. В этой справке указывается информация о регистрации недвижимости в Кадастре и присвоении ей номера.

Источник: Редактор блога Иван Чернов Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка Автор Email Введите сумму 7 + 9 ЕГРНка.ру Официальный онлайн сервис заказа выписок из ЕГРН Услуги Справочная Помощь

Технический план на квартиру

Акции!

/ / / Бесплатная консультация! Я согласен на обработку персональных данных Получить консультацию Компания «ЭксПроф» быстро и недорого подготовит документы, необходимые для операций с недвижимостью, в том числе и .

Наш кадастровый инженер оперативно проведет все нужные замеры и изучит представленную заказчиком документацию.

В итоге вы получите готовый техплан на электронном носителе, а при желании и в бумажном варианте. Цена технического плана на квартиру для физических лиц Наименование работ Стоимость Срок исполнения Технический план 10 500 руб.

20 рабочих дней * Каждый объект рассчитывается индивидуально! ** Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику (не в ущерб качеству работ). Уточнить цены

Если вы желаете сэкономить деньги и время, то можете заказать в нашей компании комплексную услугу.

В этом случае вам не придется обращаться в многофункциональный центр, писать заявления, стоять в очередях и общаться с не всегда доброжелательными чиновниками.

Наши специалисты составят все документы, необходимые для постановки вашей квартиры на кадастровый учет (или для иной операции), и подадут их в Росреестр. В итоге, вы без всякой бумажной волокиты уже через несколько дней получите технический план и выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право на недвижимость и возможность совершать с ней любые сделки. В основном, технический план необходим при следующих операциях с недвижимостью:

  1. Узаконивание перепланировки. Любые изменения в планировке квартиры должны быть зафиксированы в соответствующих документах и в Росреестре. Перед сносом или возведением стен, при объединении или разделе квартиры нужно получить разрешение контролирующих инстанций. Их сотрудники проверят технический план и на его основании разрешат или запретят перепланирование.
  2. Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности. Необходимы при покупке жилья и иных способах его получения (по наследству, в дар, по обмену, по решению суда и т.п.). Кроме того, незарегистрированную в ЕГРН квартиру нельзя продать, завещать, заложить, сдать в аренду.
  3. Продажа и покупка жилья. В этих случаях техплан необходим для смены собственника квартиры.
  4. Судебные разбирательства. В случае спорных ситуаций (например, раздел квартиры при разводе) наряду с другими документами нужно представить технический план (иначе дело рассматриваться не будет).

Техплан квартиры разрабатывается только аттестованными кадастровыми инженерами и состоит из двух частей – графической и информационной (текстовой).

В первом разделе представлен чертеж квартиры, на котором обозначено расположение стен, перегородок, оконных и дверных проемов, коммуникаций и т.п.

Во второй части технического плана указаны основные сведения о квартире:

  1. Основные инженерные коммуникации (канализация, электро-, водо-, газоснабжение и т.п.).
  2. Расположение объекта относительно всего многоквартирного дома (подъезд, этаж и т.п.).
  3. Заключение кадастрового инженера и информация о заказчике.
  4. Технические параметры.
  5. Площадь квартиры, количество комнат, их размеры.
  6. Информация об эксплуатации.

Чтобы заказать технический план, необходимо представить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
  3. Заявление.

Это лишь общий список бумаг – в каждом конкретном случае потребуются дополнительные документы, например, доверенность или разрешение на перепланировку. Стоимость подготовки техплана зависит от площади квартиры, количества комнат и прочих технических параметров.

На цену услуги также влияет то, для каких целей изготавливается документ (постановка на учет, перепланировка и т.п.). Точную цену услуги вам подскажут специалисты компании «ЭксПроф». Обратившись к нам, вы получите полное обоснование всех статей расходов, а также низкие цены, минимальные сроки и высокое качество выполнения всех работ.
Обратившись к нам, вы получите полное обоснование всех статей расходов, а также низкие цены, минимальные сроки и высокое качество выполнения всех работ.

Отправить заявку! Я согласен на обработку персональных данных Отправить Примеры технических планов РАСЧЕТ СТОИМОСТИ УСЛУГ(ЦЕНА И СРОК) Выбрана услуга: Здания Помещения Сооружения Выбран регион: Москва (включая Новую Москву) Московская область Общая площадь, м2: ФИО: Ваш телефон: * Расчеты являются приблизительными.Полную стоимость работ уточняйте у наших специалистов. ЦЕНА УСЛУГИ, РУБ 0₽ СРОК, РАБОЧИХ ДНЕЙ 0 Я согласен на обработку персональных данных Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику ( не в ущерб качеству работ) Оставить заявку Наши преимущества 50% скидка, если не укладываемся в срок Комплексный подход к решению задач Гарантия качества 12 месяцев Бесплатные консультации Квалифицированный штат сотрудников Бесплатная проверка юридической чистоты Гибкая система оплаты Работаем без посредников Этапы работы

ЗАЯВКА Получение заявки

ДОКУМЕНТЫ Запрос документов

АНАЛИЗ Проведение анализа, составление сметы

ОФОРМЛЕНИЕ Работы по оформлению РЕЗУЛЬТАТ Новые документы Наши клиенты Благодарности Сертификаты кадастровых инженеров Номер аттестата: 77-13-321 Савельев Руслан Андреевич Номер аттестата: 77-13-169 Сафонова Александра Александровна Номер аттестата: 77-11-433 Шестериков Виктор Павлович Номер аттестата: 77-11-59 Хусяинов Эмиль Хайдярович Номер аттестата: 67-11-0252 Балкин Андрей Дмитриевич Номер аттестата: 77-15-274 Ильин Антон Дмитриевич Номер аттестата: 30-16-267 Кушаев Руслан Ринатович ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ Перезвонить мне!

РЕКВИЗИТЫ КОМПАНИИ: ОГРН 1147746564998, ИНН 7743926789, КПП 774301001 р/с 40702810802740000466 в АО «Альфа-Банк» г. Москва к/c 30101810200000000593 БИК 044525593 © 2014-2021 ООО «ЭксПроф» — .

. . Я согласен на обработку Отправить

Давайте мы вам позвоним!

Оставьте свой номер для обратного звонка. Ваш номер телефона Опишите пожалуйста Ваш вопрос: Жду звонка!

Вы даете согласие на обработку .

Как в БТИ заказать технический план квартиры, где получить ТехПлан и можно ли сделать это онлайн?

» » » У всех владельцев недвижимого имущества может возникнуть вопрос о том, какие именно документы необходимо показать, чтобы заявить о своих правах на распоряжение квартирой/домом/комнатой и др. Чтобы окончить процедуру оформления, нужно составить .

Технический план представляет собой документ, который требуется для постановления недвижимости на кадастровый и технический учет. Техплан должен быть оформлен, как только здание вводится в использование. Оформлением его должен заниматься кадастровый инженер.

В нем 2 раздела. В первом имеется общее описание квартиры, включая количество комнат, наличие дополнительных помещений, описание коммуникаций и т.д.

Помимо всего прочего, дополнительно указывается и другая информация:

  1. Лица, которые занимались оформлением пакета бумаг, информация по ним и личные данные.
  2. Применяемые в работе средства и документы.
  3. Дата ввода объекта в эксплуатацию, его адрес и номер.
  4. Информация о заказчике.

Вторая часть бумаг содержит в себе схематический план помещения. В чертеже находится информация относительно положения квартиры в многоэтажке, площадь каждой комнаты, помещения, масштаб и т.д.

Для многоуровневых квартир, делается чертеж каждого уровня. После этого, план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Случаев, когда может понадобиться данный документ достаточно много:

  • Во время перепланировки.
  • Для постановки на кадастровый учет.
  • При разборах дел в суде относительно объекта недвижимости.
  • Для регистрации прав собственности.
  • При любых сделках с жильем, включая купле-продажу.
  • При вводе объекта в использование. По итогам, здание будет поставлено на учет. План также необходим и для снятия объекта с учета.

Также план будет необходим во время оформления на жилье кадастрового паспорта.

Заказать его можно не только в Росреестре, но и в Кадастровой службе. После того, как все документы будут собраны, можно направиться в Кадастровую палату. В случае если недвижимость ввелась в эксплуатацию до 2013 года, тогда технический паспорт сохраняется.

Если квартира находится в старом доме, сначала нужно взять технический паспорт в БТИ. Помимо Росреестра, технический план квартиры можно получить в следующих местах:

  1. у кадастрового инженера;
  2. в компании, которая имеет соответствующую лицензию и аккредитацию в Кадастровой службе.
  3. в многофункциональном центре;

Через интернет можно заказать план на сайте Росрееста или единого портала Государственных услуг.

Получение техплана на квартиру зависит от типа здания, где она находится, поэтому отличают 2 вида: в новострое и после перепланировки. Ниже представлено видео из которого вы сможете узнать, куда следует обращаться за техпланом: Вся техническая документация будет подготовлена сотрудниками БТИ, как только объект будет сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет. Сотрудники БТИ должны будут провести замеры объекта, а его владелец должен предоставить все документы относительно прав собственности на квартиру.

Как только будут осуществлены все работы, сотрудники бюро выдадут на руки бумажный вариант, а электронная версия будет отправлена в Кадастровую палату. Перепланировку разрешено проводить только после разрешения БТИ.

Как только работы будут окончены, инженер должен снова произвести новые замеры помещения и создать новый план.

БТИ предоставят постановление о том, что перепланировка утверждена и снова на руки дается бумажный вариант, а электронный отправляется в Кадастр. Перед подачей заявления на техплан, необходимо собрать следующий пакет справок и бумаг:

  1. акт ввода объекта в использование;
  2. технический паспорт;
  3. права собственности на жилье;
  4. квитанция про уплату государственной пошлины.
  5. паспорт гражданина;
  6. документ о разрешении на перепланировку (если такая имела место быть) и акт о проведенных работах;

Необходимо иметь на руках оригиналы и копии, заверенные нотариусом или представителем Кадастровой службы.

В 2018 году для постановки квартиры на учет, достаточно иметь технический план, а для заказа пакета документов их технического бюро, стоимость будет колебаться в районе 5 000 рублей. Если заказ срочный, то около 10 000 рублей. Стоимость будет варьироваться исходя от особенности здания и площади квартиры.

Государственная пошлина для физических лиц будет до 2 000 рублей, а для юридических в районе 5 000 – 20 000 рублей. Технический план имеет 5 листов А-4. На них располагаются линейные и другие объекты.

Каждый контур имеет свой масштаб и соответствующее обозначение об этом. В бумажном варианте технический план создается в 2 экземплярах: для Росреестра и в виде приложения к договору о проведении кадастровых работ. Примеры технического плана: Таким образом, технический план является неотъемлемой частью пакета документов, который в обязательном порядке должен находиться у любого владельца жилья.

При его отсутствии, можно нажить себе массу проблем, вплоть до лишения жилплощади. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск:

Изготовление технического плана квартиры

И когда уже все этапы пройдены (получено распоряжение и сделан ремонт) остается внести все изменения и получить новые документы.

Но для этого вам необходим технический план квартиры. Он включается в себя следующее:

  1. план этажа;
  2. сведения о кадастровых работах (в том числе о заказчике и кадастровом инженере);
  3. исходные данные (список документов, которые использовались при составлении плана, сведения о средствах измерений);
  4. заключение кадастрового инженера.
  5. характеристику помещения (адрес, местоположение в доме, кадастровый номер, площадь, назначение);

Изготовление технического плана может быть необходимым не только после проведения перепланировки квартиры, но и при снятии и постановки на кадастровый учет, введении здания в эксплуатацию, изменении назначения помещения, проведении юридических операций (купли-продажи, дарении, оформлении наследства). Чтобы внесение изменений в ЕГРН и получение выписки из реестра прошло без препятствий и с первого раза, заказывайте изготовление технического плана у кадастрового инженера, имеющего действующий аттестат и являющегося членом саморегулируемой организации.

Компания «2ПРОЕКТОР» имеет штат высококвалифицированных специалистов, в том числе аттестованных кадастровых инженеров. Мы в короткие сроки изготовим проектную и техническую документацию, согласование которой в административных инстанциях гарантированно.

При заказе у нас технического плана вам потребуются следующие документы:

  1. проект перепланировки;
  2. поэтажный план, отображающий состояние квартиры после изменений.
  3. распоряжение Мосжилинспекции;
  4. Акт о завершенной перепланировке;
  5. свидетельство о праве собственности и документ-основание;

Если у вас нет поэтажного плана после перепланировки, то мы сами можем обследовать квартиру. При этом мы можем не только изготовить технический план квартиры, но и внести изменения в ЕГРН на его основании и получить новые документы. Наша компания имеет почти двадцатилетний опыт работы в сфере изготовления проектной документации, в том числе и технических планов, а также в сфере согласования проектов перепланировки в административных органах.

У нас налаженная связь с проектными институтами – авторами проектов многоэтажных жилых домов, поэтому мы разработаем проект перепланировки и получим разрешение всех необходимых инстанций в минимальные сроки. Стоимость изготовления технического плана нашими кадастровыми инженерами составит 10 тысяч рублей.

Срок исполнения – 10 рабочих дней. Стоимость внесения изменений в ЕГРН составляет 15 тысяч рублей. Срок исполнения – 15 рабочих дней.

Позвоните к нам по телефону 8 (495) 956 70 30 прямо сейчас и получите консультацию бесплатно!

Или же направьте заявку по электронной почте Обращайтесь к профессионалам.

Мы всегда рады вам помочь!

Что такое технический план квартиры? В каком документе указан чертеж (планировка) и как его получить?

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет. По большому счету, все, что касается получения и оформления технического плана недвижимости – мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ.

Но далее, все по порядку. Технический план помещения НЕ предоставляется в Выписке из ЕГРН!

В ней указаны только основные характеристики помещения и зарегистрированные права. Но, при необходимости оформления плана планировки квартиры, она Вам будет необходима, как подтверждение права собственности.Вы можете прямо с нашего сайта. Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует.

Если квартира содержит два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней. Технический план состоит из 2х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры находится во втором разделе.

Эти сведения не предоставляются Выписке из ЕГРН, т.к.

являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственности БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический план квартиры, обратившись в ближайший МФЦ. Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

  1. Паспорт, подтверждающий Вашу личность, как собственника.
  2. , которая подтверждает право собственности.

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в обработку БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения – возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получите.

Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели. Если же Вам необходимо получить новый технический паспорт, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера.

На сегодняшний день, такие услуги Вам могут предоставить:

  1. в организациях, аккредитованных в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
  2. в отделениях МФЦ
  3. в отделениях Росреестре
  4. заказать услугу онлайн на сайте Госуслуги
  5. у честных предпринимателей, получивших лицензию кадастрового инженера

В варианте подготовки нового техплана, Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение, у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

Технический план 2021

Технический план – систематизированный свод кадастровых и иных сведений об объекте недвижимого имущества (садовый дом, здание, гараж, квартира, сооружения и т.д.).

После его составления и подачи в кадастровую палату здание или сооружение будут «привязаны» к земельному участку и их контуры будут видны на публичной кадастровой карте. Соответственно, возможные будущие споры и претензии по местонахождению и расположению дома или здания, практически, исключены.

Основное назначение изготовления технического плана — постановка на кадастровый учет в Росреестре.

Также Технический план необходим в следующих ситуациях:

  1. при аренде части нежилого помещения, не поставленной на кадастровый учет (требование появилось 1 января 2017 года);
  2. для получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
  3. при заключении различных сделок и проведении судебных споров с недвижимостью.
  4. после проведенной реконструкции или перестройки внести изменения в Государственный реестр недвижимости;

Технический план объекта состоит из 2-х частей: графической и текстовой (описательной). В текстовой части содержится информация:

  1. об адресе и кадастровом номере земельного участка, здания или многоквартирного дома;
  2. о видах и методах измерений и расчетов, а также документах, использованных при составлении технического плана;
  3. о характеристиках объекта и описание его месторасположения на местности.
  4. о кадастровом инженере и его разрешительной документации на проведение работ по подготовке кадастрового технического плана;

Графическая часть состоит из:

  1. плана расположения объекта на участке или в здании, с координатами угловых точек;
  2. поэтажного плана здания или помещений на этаже.

Составлением технического плана должен заниматься аттестованный кадастровый инженер, имеющий специализированное образование и состоящий в саморегулируемой организации инженеров.

При сдаче в офисы МФЦ или отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Технический план должен быть подписан действительной электронной цифровой подписью и составлен в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г.

№ 953

«Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке…»

Заказать технический план в настоящее время может только собственник здания, дома, либо помещения. Для этого достаточно позвонить нам по номерам указанным на сайте или заполнить форму обратной связи и иметь необходимый список документов. Заказать технический план

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка из ЕГРН, ЕГРП);
  • Документ о присвоении почтового адреса (при наличии);
  • Разрешение на строительство, выданное местной администрацией (при наличии);
  • Проектная документация или старый технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации (при наличии);
  • Документы подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • Уведомление о начале строительства (при наличии);
  • Доверенность от нотариуса, если подавать документы в Росреестр будет наш инженер.

Это основные документы для подготовки технического плана, а нужно ли что-нибудь ещё в вашем случае, скажут наши инженеры при изучении объекта недвижимости.

  • Подача в Росреестр вами или нашим инженером;
  • Изучение всей документации на ваш объект недвижимости;
  • Согласование сроков, видов работ и подписание договора;
  • Составление технического плана. Окончательное согласование с заказчиком перед подачей в Росреестр;
  • Выезд инженера и проведение кадастровых работ на местности;
  • Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Цена Технического плана зависит от нескольких факторов. Это площадь, удаленность от районного центра или города, вида объекта недвижимого имущества (жилое, нежилое) и способа подачи документов на регистрацию (подаёт сам заказчик или наш кадастровый инженер).

Вид техплана Метраж Цена Здание до 100м² от 15000 &#8381 Помещение до 100м² 10000-12500 &#8381 Квартира до 100м² 10000-12500 &#8381 Дом на землях ИЖС и ЛПХ до 199м² 12500-17500 &#8381 Дачный или садовый дом до 199м² 12500-17500 &#8381 Аренда до 100м² от 12500 &#8381 Заказать технический план Технический план на здание необходим:

  1. при выделе части здания в аренду;
  2. при вводе здания в эксплуатацию;
  3. при внесении информации о координатах здания (если ранее здание не отображалось на карте).
  4. при внесении изменений после реконструкции или перепланировки;

Документы для подготовки технического плана на здание:

  1. правоустанавливающие документы на здание (свидетельство о собственности, договор купли продажи, выписка ЕГРН);
  2. паспорт собственника или доверенность от компании и гарантийное письмо;
  3. правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о собственности, договор купли продажи, выписка ЕГРН, договор аренды);
  4. разрешение на строительство, проектная документация.

Могут понадобится: разрешение на ввод в эксплуатацию, технический паспорт БТИ до 2013 года, акт приемки в эксплуатацию и т.д.

В каждом случае набор дополнительных документов индивидуален. Наши специалисты подскажут, какие документы необходимы и где их можно получить. Необходим в следующих случаях:

  1. при первичной постановке на кадастровый учет или внесении в реестр сведений о ранее учтенном;
  2. при изменении характеристик помещения;
  3. исправлении реестровой ошибки.
  4. после перепланировки, реконструкции;
  5. при разделе, выделе, объединении помещений;

Документы, необходимые для изготовления технического плана помещения:

  1. проект перепланировки, акт приемочной комиссии;
  2. акт ввода в эксплуатацию здания, проект с расположением помещения на этаже;
  3. техпаспорт БТИ до 2013 года.

  4. паспорт собственника, СНИЛС или доверенность от юридического лица;
  5. правоустанавливающие документы на помещение (договор покупки, свидетельство о собственности, о наследстве), выписка ЕГРН;

Более подробную информацию о техническом плане на дачный или садовый дом вы можете прочитать по следующей ссылке:

  1. внесение изменений или устранение ранее допущенной ошибки в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН.
  2. дом только что построен и вам необходимо поставить его на кадастровый учет впервые;
  3. нет никаких документов на дом;
  4. дом построен давно, но технический план никогда не делался. Как проверить: если вы не видите свой дом на публичной кадастровой карте (посмотреть можно ) или в выписке из ЕГРН отсутствует план-схема расположения на земельном участке;
  5. провели реконструкцию или перепланировку и нужно узаконить изменение площади и прочее;

С 1 марта 2021г требования для постановки таких домов на кадастровый учет ужесточились.

Отменили Разрешение на строительство, но ввели несколько новых Уведомлений Зарегистрировать дом можно по следующим документам:

  • Уведомление о завершении строительства дома на землях для садоводства и дачного строительства. Выдает ОМС;
  • Уведомление на дачный или жилой дом о соответствии построенного. Выдает ОМС;
  • Проектные документы, технический паспорт БТИ или поэтажный план (если имеются).
  • Уведомление о планируемом строительстве. Выдают органы местного самоуправления (далее — ОМС);
  • Выписка из ЕГРН;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;

Технический план готовится при условии кадастрового учета земельного участка. Если каких-то документов у вас не имеется, можете обратиться к нашим специалистам, и они постараются решить вашу проблему. Стоимость изготовления технического плана на садовый или дачный дом от 8000 рублей, в зависимости от площади, удаленности от города и требуется ли выезд инженера на объект.

Более подробную информацию о техническом плане дома на землях ИЖС и ЛПХ вы можете прочитать по следующей ссылке: Технический план на жилой дом, находящийся на землях для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства (земли ИЖС и ЛПХ).

  1. дом только что построен и вам необходимо поставить его на кадастровый учет впервые;
  2. дом построен давно, но Технический план никогда не делался. Как проверить: если вы не видите свой дом на публичной кадастровой карте (посмотреть можно ) или в выписке из ЕГРН отсутствует план-схема расположения на земельном участке;
  3. провели реконструкцию или перепланировку и нужно узаконить изменение площади и прочее;
  4. внесение изменений или устранение ранее допущенной ошибки в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН;
  5. нет никаких документов на дом;

Для таких домов процедура постановки на учет несколько упростилась. Не нужно разрешение на строительство.

Вместо него в местной администрации необходимо получать Уведомления.

Список документов для получения технического плана:

  • Проектные документы, технический паспорт БТИ или поэтажный план (если имеются);
  • Выписка из ЕГРН;
  • Уведомление о завершении строительства дома на землях для садоводства и дачного строительства. Выдает ОМС;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Уведомление о планируемом строительстве. Выдают органы местного самоуправления (далее — ОМС);
  • Разрешение на строительство, полученное в местной администрации;
  • Уведомление на дачный или жилой дом о соответствии построенного. Выдает ОМС;

Технический план готовится при условии кадастрового учета земельного участка. Для данных видов домов технический план составляется на основе разрешения на строительство, декларации или проектной документации, либо уведомлений. Стоимость изготовления технического плана на жилой дом на землях ИЖС и ЛПХ от 12500 рублей, в зависимости от площади, удаленности от города и требуется ли выезд инженера на объект.

  1. при первичной постановке на кадастровый учет;
  2. при разделе квартиры на комнаты;
  3. при проведении перепланировки, реконструкции;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли продажи, свидетельство на наследство, свидетельство о праве собственности) или выписка из ЕГРН (ЕГРП);
  • Справка из Мосжилинспекции о разрешенной перепланировки (при перепланировке);
  • Технический паспорт БТИ, поэтажный план и экспликация (при наличии);
  • Проект перепланировки, составленной специальной организацией с допуском и заверенный местной администрацией (при перепланировке);

Также, дом, в котором находится квартира должен стоять на кадастровом учете.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+