Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Программы ипотеки для молодой семьи 2021

Программы ипотеки для молодой семьи 2021

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2021 году.


15 сентябряДо конца 2017 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2018 года ее действие было прекращено досрочно. В 2021 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы —

«Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»

.Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья.

Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее ). В 2021 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.Чтобы , один из супругов должен обратиться в жилищный отдел местной администрации с необходимыми документами. Субсидию можно для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей.

В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок).

При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.Условия участия в госпрограмме:возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ ), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их.

Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи.

Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.В соответствии с правил госпрограммы размер субсидии составляет:

  1. 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  2. 30% — для молодых супругов без детей.

Средняя стоимость 1 кв.

м в Брянской области составляет 30 412. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв.

м. Расчетная стоимость жилья составляет 1 642 248 рублей. Размер субсидии для такой семьи будет равен 492 674 рубля.ПримерЧтобы принять участие в программе, нужно:Шаг 1.

Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

  1. Копию свидетельства о заключении брака.
  2. Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.
  3. Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
  4. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  5. Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

  1. Справка из банка о сумме остатка долга.
  2. Копия кредитного договора.
  3. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.

Шаг 3.

Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги.

Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.Формированием списка занимается местная администрация, а затем передает его в администрацию региона.

Заявки на финансирование составляют один раз в год до 1 июня.После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году. Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.Шаг 4.

Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.Свидетельство действительно 7 месяцев. Предъявить его в банк нужно в течение месяца с даты выдачи. Если в течение этого периода средствами господдержки не воспользоваться, право на субсидию сгорит.

Если в течение этого периода средствами господдержки не воспользоваться, право на субсидию сгорит.

Если свидетельство выдано в период с 01.02.2021 по 05.05.2020, срок его действия увеличен до 9 месяцев.Субсидию не выдают наличными и не переводят на карту.

Все расчеты происходят только через банк.В 2021 году средства господдержки можно потратить на следующие цели:

  1. Покупку жилья через кооператив;
  2. Покупку жилья по договору купли-продажи;
  3. Приобретение квартиры в новостройке, причем платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если он платит взносы в фонд дольщиков;
  4. Строительство жилого дома.
  5. Первоначальный взнос или погашение процентов по ипотеке. С 2021 года долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если ипотеку рефинансировали, она все равно подойдет для использования субсидии.
  6. На оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой.

Получить субсидию можно только один раз. Если она использована, в следующий раз улучшать жилищные условия придется другими способами. Например, получить или субсидию в размере на погашение ипотеки.Чтобы банк перевел средства на счет продавца недвижимости, ему нужно предоставить документы, доказывающие, что деньги идут на приобретение жилья.

Список документов зависит от вида сделки:

  1. договор строительного подряда.
  2. кредитный договор (если жилье куплено в ипотеку);
  3. договор долевого участия;
  4. договор купли-продажи;

Если все в порядке, банк переведет деньги на счет продавца.

Таким образом, семья оплатит часть стоимости своей недвижимости деньгами из бюджета. Приобретенная квартира или построенный дом становится общей собственностью всех членов семьи.Несмотря на то что в январе 2021 года Счетная палата , она все еще работает. В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей.

Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди.По данным Счетной палаты РФ, в 2018 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2021 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2021 года.Ранее Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий: возрастной ценз предлагается поднять с 35 до 40 лет.

Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2021 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2021 года.Ранее Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий: возрастной ценз предлагается поднять с 35 до 40 лет. Документ был разработан по поручению вице-премьера Татьяны Голиковой в связи с многочисленными обращениями граждан, общественных объединений и региональных органов власти.В 2021 году на реализацию программы дополнительно выделят 5 млрд рублей. Как сообщил Мишустин, такие средства позволят решить жилищные проблемы примерно 15000 семей.

Программа «Молодая семья» в 2021 году — условия ипотеки

Многие семьи в России не могут купить жилую недвижимость за собственные деньги.

Чтобы помочь малоимущим семьям приобрести жилье, пригодное для жизни, правительством РФ была разработана специальная программа , направленная на улучшение жилищных условий для граждан определенной категории. Стать участниками программы могут молодожены, а также семьи с детьми, не имеющие собственного жилья. СрокСуммаНайти ИпотекуБез справокБез поручителейБанки Топ 10 Топ 30 Топ 50 Все Найти Ипотеку«Молодая семья» — , утвержденная действующим Постановлением Правительства РФ на период с 2015 по 2021 с целью обеспечения жилплощадью молодых семей из категории малоимущих, не имеющих возможности приобретения недвижимости за наличные.

Основная цель – субсидирование части затрат на покупку квартиры или дома.

Дополнительные цели госпрограммы:

  1. Увеличение объемов жилищного строительства по разным регионам РФ.
  2. Увеличение шансов на покупку собственного жилья для молодоженов.
  3. Снижение цен на м2.

Для обретения собственного жилья предлагается льготная ипотека для молодой семьи с субсидированием части расходов за счет государства. Воспользоваться таким предложениям могут семьи, отвечающие некоторым критериям.

Основанием для получения государственной помощи на покупку жилья является нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий.

Если муж или жена имеют в собственности недвижимость, пригодную для проживания, они не смогут принять участие в федеральной программе. Условия для участников:

  1. Семья должна документально подтвердить нуждаемость в улучшении условий проживания.
  2. Супруги должны быть гражданами РФ.
  3. Возраст – не старше 35 лет жене и мужу на момент оформления ипотечного кредита.
  4. Право на участие в программе также имеют неполные семьи, где один из супругов воспитывает ребенка, также являющегося гражданином страны.

оформляется гражданам, имеющим постоянный доход, достаточный для погашения задолженности по ипотечному договору.

Ипотека в ползунках (для семей с 2-ми и более детьми) от ТрансКапиталБанка — от 5,9% В каждом регионе размер государственных выплат на покупку жилой недвижимости для молодых семей определяется индивидуально по решению регионального правительства. Государственные выплаты по МСК:

  1. Для пар, воспитывающих несовершеннолетних детей, предусмотрена компенсация в размере 35%.
  2. Для молодоженов скидка может составлять 30%.

Чтобы приобрести жилье по субсидированной государственной программе, молодым семьям нужно подготовить пакет документов и пройти поэтапный процесс оформления. Поэтапно:

  1. Семья начинает процесс оформления субсидии, получает сертификат об участии в программе и предоставляет его в банк, где будет оформлена выгодная ипотека по программе «Молодая семья».
  2. Если результат положительный, семья становится на очередь. Заявителю нужно просматривать список участников программы и определить свой номер.
  3. На имя заявителя в банке открывается счет. В течение нескольких дней на него будут перечислены деньги, субсидированные государством. Оставшуюся сумму выделяет банк, согласно ипотечному договору, и перечисляет на счет продавца недвижимости.
  4. Оформляется сделка купли-продажи, после которой молодая семья становится обладателями собственного жилья.
  5. Молодая семья пишет заявление, изъявляя свое желание участвовать с государственной программе на покупку недвижимости, и предоставляет его в районную администрацию. Заявление рассматривается в течение 10 дней со дня подачи, после чего семья получает ответ – подтверждение заявки либо отказ, аргументированный конкретными причинами.

Читайте также: Ипотечные кредиты молодым семьям с государственной поддержкой в 2021 году готовы предоставить разные банки страны, запускающие кредитные программы со сниженными процентными ставками, что выгодно для заемщиков.

В каких банках РФ оформляется ипотека для молодой семьи 2021:

  1. – ипотека от 100 тыс. рублей на срок до 30 лет от 4.6% годовых.
  2. – оформление ипотеки на сумму от 300 тыс. рублей на срок до 30 лет от 0,1% годовых.
  3. – выгодная ипотека для молодых семей на сумму от 500 тыс. рублей под 5% годовых. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости.

Сбербанк РФ предлагает молодым семьям выгодные условия ипотечной программы на покупку жилой недвижимости в 2021 году. Требования к участникам программы:

  1. Гражданство России.
  2. Обязательная страховка приобретаемой недвижимости.
  3. Брак должен быть зарегистрирован официально.
  4. Возраст заявителей – до 35 лет.

Семьи, желающие получить выгодную ипотеку с государственной поддержкой, должны внести первоначальный взнос в размере от 20% от общей стоимости, выбранной для покупки недвижимости. Выгодные ипотечные кредиты на покупку жилой недвижимости молодым семьям предлагает крупный российский банк – Сбербанк РФ.

Процедура оформления ипотеки (поэтапно):

  • Если решение положительное, семья подает пакет документации в кредитный отдел для оформления ипотечного договора.
  • Далее, открывается индивидуальный счет на имя заявителя, куда поступают субсидированные государством деньги, покрывающие часть расходов на покупку жилья. Остальную сумму банк перечисляет по ипотечному договору.
  • Подготовка пакета документов.
  • Оформляется сделка купли-продажи недвижимости.
  • Подача заявки на кредит.
  • В течение 7 рабочих дней специалисты банка рассматривают документы. После подтверждения возможности оформления ипотеки, семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
  • Рассмотрение заявки в течение 3-х рабочих дней. Банк уведомляет о своем решении клиента.
  • На завершительном этапе приобретенное жилье, а также жизнь основного заемщика, подлежит обязательному страхованию.

Какие документы нужно подготовить для участия в государственной программе Молодая семья в 2021 году:

  1. если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  2. справка о составе семьи из ЖЕО;
  3. подтверждение доходов мужа и жены;
  4. военный билет супруга (ксерокопия);
  5. гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
  6. выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.
  7. личное заявление по образцу на специальном бланке (можно скачать с интернета);
  8. свидетельство о браке (ксерокопия);

Если ипотека оформляется с участием материнского капитала, к основному пакету документов также нужно приложить сертификат. Семья, желающая стать участниками государственной программы субсидирования, обращается с личным заявлением в районную администрацию по месту проживания.

Если государственный орган дает согласие на участие в программе, семья становится на очередь на получение субсидии.

На следующем этапе можно начинать подготовку документов для предоставления в банк, где будет оформляться ипотека на покупку жилья.

Согласно действующему законодательству РФ, государственная программа на покупку жилья «Молодая семья» действует до 2021 года.

Возможно, она будет продлена еще на несколько лет, но пока что этот вопрос официально не рассмотрен.

Государственная программа субсидирования имеет некоторые недочеты, что можно рассматривать как минусы программы. Недостатки федеральной программы:

  1. Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
  2. В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.
  3. Большая очередь участников.
  4. Ограничения на сумму ипотечного кредита. Максимальный размер – 2.2 млн. рублей.
  5. Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.

Молодая семья, участвующая в государственной программе субсидирования, может купить жилую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. По ипотечному договору также разрешено приобретение частного дома или использование кредитных средств на строительство собственного жилья.

Нормы жилплощади по программе субсидирования:

  1. на семью с детьми – 18 м2 на каждого члена семьи.
  2. для супругов без детей допустимый размер жилплощади – 42 м2.;

При оформлении сделки на покупку недвижимости с жилой площадью больше установленных норм, государство компенсирует затраты в размере 30-35% не от общей стоимости жилья, а только от стоимости допустимых квадратных метров.

По федеральной программе «Жилье молодым семьям» разрешается покупка недвижимости исключительно в регионе, где была оформлена дотация на субсидию. Приобретенная недвижимость оформляется в равных долях на супругов. Ипотека Строящееся жилье от Альфа-Банка — от 8.59% Условия программы «Молодая семья» разрабатываются на уровне регионального законодательства, и поэтому ее общие положения в каждом городе РФ могут различаться.

Каждый регион вправе самостоятельно корректировать величину выплат для компенсации расходов на покупку жилья, определять требования к участникам программы, перечень документов для оформления дотации, а также уровень минимального дохода семьи, необходимого для получения ипотечного кредита. Размер субсидий на покупку недвижимости в разных регионах РФ:

  1. Компенсация в размере 200 тыс. рублей для семей без детей выплачивают в Вологодской области. Если в семье воспитываются дети, за каждого ребенка компенсируется сумма в размере 100 тыс. рублей.
  2. 30-35% — Новосибирская, Псковская, Магаданская, Ивановская область.
  3. 60% — компенсируются расходы на покупку жилья для бездетных пар в Брянске. Если в семье воспитываются дети, размер субсидии достигает 65%.
  4. 30-35% в Алтайском крае – для семейных пар с детьми и без детей. Если ипотеку оформляет родитель, воспитывающий ребенка один, выплачивается компенсация в размере 50%.
  5. 30-35% + дополнительные 5-10% за каждого ребенка в семье – в Калужской области.

Для получения полной информации по условиям программы «Молодая семья» в разных регионах России, необходимо обратиться в департамент, занимающийся жилищной политикой, по месту жительства. Оцените статью20010 Обнаружили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter. Автор: Команда Bankiros.ru 27 514 просмотров Расскажите друзьям:Подпишитесь на Bankiros.ruИпотекаот 6.1 %ставка на годдо 12 млн суммаПолучить кредитот 6.24 %ставка на годдо 50 млн суммаПолучить кредитот 5.99 %ставка на годдо 50 млн суммаПолучить кредитПоказать всеПредыдущая статья Документы для получения ипотеки в 2021 году Следующая статья Как оформить льготную ипотеку в 2021 году

Социальная ипотека в Москве и Московской области

– это государственная программа, нацеленная помочь некоторым категориям граждан получить собственное жилье. Условия предоставления помощи зависит от региона.

Мы расскажем о социальной ипотеке в Москве и Московской области. Социальная ипотека в банках Москвы Государственная помощь в рамках социальной ипотеки оказывается в трех направлениях:

  1. выделение субсидий на оплату части жилья;
  2. ипотечный кредит с пониженной ставкой (можно выбрать квартиру в любом районе);
  3. продажа готовых квартир из фонда социального жилья по низкой цене (выбор недвижимости ограничен).

Срок кредита – до 30 лет. Процентные ставки начинаются от 10 процентов.

СрокСуммаНайти ИпотекуБез справокБез поручителейБанки Топ 10 Топ 30 Топ 50 Все Найти ИпотекуПолучить социальную ипотеку могут те, кто официально признан нуждающимся в улучшении условий жилья.

Что это значит юридически (наличие хотя бы одного пункта):

  1. ни у кого из членов семьи нет недвижимости в собственности;
  2. проживание в общежитии;
  3. квартира или дом находится в аварийном состоянии;
  4. проживание в квартире родственника с тяжелым заболеванием.
  5. на каждого члена семьи приходится меньше 10 квадратных метров жилой площади;

Чем больше гражданин находится в очереди, тем большую субсидию предоставит государство.

Субсидии и льготное кредитование оформляется только на нормированный метраж.

Норма – 18 квадратных метров на одного человека.

Если хотите купить квартиру больше – придется доплачивать собственными средствами или брать дополнительный кредит на общих условиях.

В Москве и Московской области также имеют право претендовать на социальную ипотеку четыре категории:

  1. молодые семьи и многодетные.
  2. военные;
  3. работники бюджетных организаций;
  4. семьи с официальным статусом «малоимущие»;

Статус молодой семьи присваивается, если одному из супругов меньше 35 лет.

К многодетным относятся семьи с тремя и более детьми.

Для малоимущей категории тоже есть определение: доход на каждого члена семьи меньше установленного прожиточного минимума. Основной банк, который занимается выдачей социальной ипотеки, – . Ипотека в ползунках (для семей с 2-ми и более детьми) от ТрансКапиталБанка — от 5,9% Кроме указанных программ разработана дополнительная.
Ипотека в ползунках (для семей с 2-ми и более детьми) от ТрансКапиталБанка — от 5,9% Кроме указанных программ разработана дополнительная.

Правительство Московской области совместно с АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) создало программу в 2016 году по поддержке молодых специалистов (для бюджетников). Местная власть выдает сертификаты на льготное получения жилья тем, кто:

  1. имеет профессиональные достижения в своей сфере деятельности (в основном – наука, медицина и образование).
  2. согласен работать в Подмосковье по специальности десять лет;
  3. не имеет собственного жилья в Московской области;

Государство выплачивает первоначальный взнос банкам и основную сумму долга, обладателям сертификата остается только оплатить проценты. Это альтернатива бесплатной выдачи служебного жилья, которая действовала в СССР.

Действует программа три года, поэтому в 2021 году можно подать заявку на участие. Не забывайте про возможность воспользоваться другими льготами.

Например, внести первоначальный взнос за ипотеку средствами . Или оформить льготное страхование. Общее правило для всех жителей России: для получения социальной ипотеки обращайтесь в местные органы управления.

Москвичи могут обратиться в Департамент городского имущества. Там ответят на вопросы, можете ли вы рассчитывать на социальную ипотеку и какие документы понадобятся.

Там же можно стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вместе с заявлением в местные органы власти нужно принести:

  1. справки о доходах.
  2. паспорт заявителя.
  3. документы из регистрационной палаты.
  4. для семейных людей – свидетельство о браке и копию этого документа. Если заявитель находится в разводе – свидетельство о расторжении брака. Дополнительно – справка о составе семьи.
  5. тем, у кого есть дети, нужно предоставить свидетельства об их рождении.
  6. документы, подтверждающие нахождение в категории льготников.

Еще один способ получить социальную ипотеку жителям столицы и Подмосковья – обратиться в АИЖК.

Это государственное учреждение, созданное для улучшения ипотечной программы. Агентство содействует развитию жилищных займов на территории России. АИЖК разрабатывает программы ипотечного кредитования на выгодных условиях.

Банки-партнеры принимают правила агентства – более низкие процентные ставки и срок кредитования выше банковского. Алгоритм действий для сотрудничества с АИЖК:

  • Подаете заявку в АИЖК, ждете одобрения.
  • Подписываете договор купли-продажи и кредитный договор.
  • После одобрения заявки в банке ищите жилье.
  • Теперь готовите документы на недвижимость. За консультацией можно обращаться к агентам АИЖК.
  • Регистрируете право собственности и страхуете имущество.
  • Выбираете банк, с которым сотрудничает АИЖК (смотрите список на сайте агентства).
  • Вместе с сотрудником агентства готовите документы в банк.

Ипотека в ползунках (для семей с 2-ми и более детьми) от ТрансКапиталБанка — от 5,9% Оцените статью10000 Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Автор: Команда Bankiros.ru 5 671 просмотр Расскажите друзьям:Подпишитесь на Bankiros.ruИпотекаот 6.1 %ставка на годдо 12 млн суммаПолучить кредитот 6.24 %ставка на годдо 50 млн суммаПолучить кредитот 5.99 %ставка на годдо 50 млн суммаПолучить кредитПоказать всеПредыдущая статья Социальная ипотека в Казани Следующая статья Социальная ипотека в Набережных Челнах

Ипотека для молодой семьи в 2021 году: действующие программы и условия

Вопрос приобретения собственного жилья у молодых семей обычно стоит остро.

Быстро денег не накопишь, полжизни арендовать квартиру или жить с родителями тоже мало радости.

Одна из доступных возможностей — ипотека. Рассказываем, какие программы действуют в России и как государство помогает молодёжи решить жилищный вопрос в 2021 году. В 2021 году в России есть несколько привлекательных программ по ипотеке для молодой семьи.

Можно получить дотацию от государства в рамках программы «Жилище» или выбрать льготный кредит для молодой семьи по программе какого-либо банка.

Условия по разным программам и у разных кредиторов существенно отличаются, поэтому мы остановимся на базовых моментах, а нюансы вы сможете уточнить в жилищном департаменте по месту жительства или в выбранном банке. Для начала разберёмся, что значит «молодая семья» в контексте ипотеки, так как это понятие встречается в разных сферах, и критерии попадания в категорию могут различаться.

Прежде всего, речь идёт о семьях, для которых разработана государственная программа целевого выделения средств на приобретение жилья. В разных регионах условия по проекту могут отличаться, например, по таким моментам, как сумма субсидии, метраж жилья и другим параметрам.

Итак, молодая семья для ипотеки — это ячейка общества, соответствующая таким критериям:

  1. иметь детей не обязательно, но их наличие увеличивает размер субсидии на 5%;
  2. брак официально заключён;
  3. семья имеет возможность платить ипотеку.
  4. каждому из супругов не более 35 лет (если одному 25 лет, а второму уже 36 лет, принять участие в проекте не получится);
  5. один родитель до 35 лет воспитывает ребёнка или детей самостоятельно;

По условиям ипотечных программ банков критерии молодой семьи могут быть совершенно другими.

Выяснить, подпадаете ли вы под установленные требования можно непосредственно у кредитора. Правила участия в проекте «Обеспечение жильём молодых семей» прописаны в отдельном постановлении правительства РФ. Суть проекта в том, что семье выдаётся от государства дотация, которую можно потратить на:

  1. частичное погашение ранее взятой ипотеки.
  2. оплату первоначального взноса по ипотеке для молодой семьи;
  3. покупку готового жилья на первичном рынке;
  4. строительство квартиры или дома;

Условия программы для молодых семей в 2021 году могут варьироваться в регионах, поэтому для уточнения деталей следует обратиться в местный жилищный департамент.

Сотрудники ведомства проконсультируют и подсчитают сумму, на которую можно рассчитывать в рамках господдержки.

Возможная сумма государственной помощи рассчитывается исходя из стоимости жилья, суммы по договору или непогашенному остатку ипотечного кредита, зависит от наличия в семье детей и составляет определённый процент от стоимости жилья:

  1. семьи, проживающие в климатически неблагоприятных районах, например, на Крайнем Севере — до 80%.
  2. двое взрослых без детей — 30%;
  3. двое взрослых + один или более детей — 35%;
  4. одинокий родитель + один или более детей — 35%;

Главным критерием участия в программе является потребность молодой семьи в улучшении жилищных условий, которая должна быть официально подтверждена документами из муниципалитета. Согласно постановлению, улучшение жилищных условий необходимо, если на двоих взрослых приходится не более 42 кв.

м жилплощади, а когда в семье трое и более человек — менее 18 кв. м на каждого члена семьи. Кроме того, семья-претендент на участие в проекте должна иметь подтверждённый доход, достаточный для погашения ипотеки или окончательного приобретения жилья сверх тех средств, которые направит государство.

Узнать точный перечень документов можно в жилищном департаменте, потому что все обращения рассматриваются в индивидуальном порядке. Но стандартный пакет включает в себя:

  1. заявление;
  2. свидетельство о браке;
  3. реквизиты банковского счёта для перечисления субсидии.
  4. справку о доходах;
  5. паспорт;
  6. свидетельство о рождении ребёнка/детей;
  7. документы, подтверждающие улучшения жилищных условий;

По программе обеспечения жильём молодых семей можно приобрести жилплощадь, которая:

  • Имеет общую площадь, которая соответствует нормам для молодой семьи, установленным в регионе.
  • Соответствует нормам, описанным в статье 15 и статье 16 Жилищного кодекса РФ — её износ не должен превышать 25% на момент оценки.
  • Находится в регионе, где выдаётся дотация.

Получение субсидии по госпрограмме — не самая простая задача.

Вас могут не включить в реестр из-за малейшей формальности, к примеру, признают имеющееся жильё подходящим.

Попав в программу, не ждите денег сразу.

Вас только поставят на очередь для улучшения жилищных условий.

В некоторых регионах людям приходится ждать долго. За это время кому-то из супругов может исполниться 36 лет, из-за чего семья автоматически исключается из программы.

Многодетные и малоимущие семьи и те, кто воспитывает детей-инвалидов будут в приоритете на участие в программе: их могут поставить в очередь перед вами.

Поэтому подать заявку, если вы решите поучаствовать в проекте, лучше как можно раньше. Пока подходит очередь, стоит заняться подготовкой к реализации сертификата по программе по обеспечению жильём молодых семей.

По её условиям, финансовый сертификат действует после выдачи в течение полугода.

Если за это время семья не успевает оформить ипотеку, документ утрачивает силу и возобновить его не удастся.

Сразу после получения сертификата следует открыть счёт в банке, на который будет перечислена субсидия. После этого подбирается объект недвижимости для приобретения, заключается договор ипотеки и начинаются ежемесячные выплаты на протяжении установленного количества лет.

Кроме субсидии от государства, при получении ипотеки для молодой семьи в качестве первоначального взноса можно также использовать материнский капитал. Большинство крупных банков страны предлагают два варианта жилищных кредитов для молодых семей. Супругам без детей или с одним ребёнком не приходится рассчитывать на господдержку.

Будет предложена программа для молодой семьи с одноимённым или каким-нибудь другим маркетинговым названием со среднерыночным процентом и классическими условиями:

  1. справка о доходах, подтверждающая платёжеспособность;
  2. другие требования, например, страхование жизни.
  3. наличие постоянного места работы;
  4. возраст заёмщика от 18–21 года;

Оформление ипотеки предполагает подачу заявки в банк, её рассмотрение и одобрение, поиск жилья, внесение первоначального взноса и подписание договора. В этом случае вступают в силу условия семейной ипотеки с господдержкой, то есть будет действовать льготная ставка.

В 2021 году процент по таким кредитам очень приятный, в крупных банках страны он колеблется в диапазоне 4,7–6,5%. Максимальная сумма кредита для приобретения жилых объектов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах страны — 6 млн рублей. Основные требования программы льготного кредита следующие:

  1. страхование жизни заёмщика.
  2. наличие минимум двух детей, один из которых рождён в указанный период;
  3. возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
  4. наличие постоянного официального дохода, который нужно подтвердить справкой 2-НДФЛ с работы;
  5. первоначальный взнос, как правило, от 10 до 45%;
  1. На вторичное жильё ставки в 2021 году немного опустились, это связано со снижением ключевой процентной ставки Банком России.

    На сегодняшний день ставки варьируются в пределах 7,3 %–8,1 %. Срок кредитования — от одного года до 30 лет.

  2. Для новостроек условия кредита лучше, чем для вторичного жилья. Если у вас с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или последующий ребёнок можно претендовать на ставку с господдержкой, которая колеблется в рамках 4,95%–6,5% годовых.

    Срок кредитования — до 30 лет.

Список документов для оформления ипотеки для молодой семьи по одной из программ банка нужно уточнять у выбранного кредитора — этот перечень может отличаться.

В кризисное время банки особенно тщательно проверяют потенциальных заёмщиков и для перестраховки могут потребовать дополнительные документы сверх обычного списка. Но при наличии необходимого уровня дохода и хорошей кредитной истории шанс получить заём довольно высок.

Как взять ипотеку молодой семье в 2021?

+2Ксения Уварченко13 июля · 11,5 KУ нас маленький появился, хотим взять ипотеку.

Подскажите, как это лучше сделать? Есть гайд может? Интересно1,1 KБанки.ру — крупнейший финансовый супермаркет Рунета , предлагающий продукты банковского. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

Если вы рассматриваете покупку первичного жилья, рекомендую вам обратить внимание на .

Эта программа действует до 1 июля 2021 года и позволяет получить кредит по ставке не более 6,5% годовых.

Минимальный первоначальный взнос составляет 15% собственных средств заемщика от стоимости квартиры.

Многие банки позволяют дополнительно снизить ставку за счет подтверждения дохода выпиской из ПФР или при согласии заемщика на единовременный платеж за снижение ставки.

Однако имейте в виду, что так как вы находитесь в декретном отпуске, вам нужно подбирать недвижимость, стоимость которой будет соответствовать финансовой нагрузке вашей семьи (если дохода супруга недостаточно, то можно привлечь в созаемщики платежеспособных близких родственников). Если в ближайшее время, у вас есть в планах родить еще одного ребенка, то до конца 2022 года действует «а» со ставкой не более 6% годовых.

По этому предложению можно не только оформить кредит на покупку первичного жилья, но и рефинансировать действующий ипотечный займ, который был выдан на приобретение первичного жилья. P.S. Не забывайте о том, что в качестве первоначального взноса по ипотеке или для ее досрочного погашения вы можете использовать материнский капитал.2 · Хороший ответ · 3,0 KКомментировать ответ…-6ПодписатьсяТам очень много всяких нюансов и сначала даже не разберешься.

Тоже некогда столкнулись с данным вопросом, перешарили кучу интернет-ресурсов, консультировались с кучей юристов, но самый лучший пошаговый процесс нашли на одном порталеЗдесь все доступно и понятно написано, может вам поможет тоже)5 · Хороший ответ11 · 15,1 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте такжеСтрана уродов. Остальным многодетным на общих условиях82 · Хороший ответ3 · 15,3 KЭто несправедливо30 · Хороший ответ · 3,8 K290аналитик, сценарист-фрилансерЧто значит выгодно? Гораздо выгоднее купить квартиру за наличные, не придется переплачивать.

Но если их нет, начинаются варианты.Риски — что потеряете стабильный хороший источник дохода, что с банковской системой случится что-то страшное, что через пару лет срочно захотите куда-то уехать. Продать квартиру в обременении можно, но сложнее, чем без него. Ну и договор читать надо внимательно.10 · Хороший ответ1 · 32,0 K7Инвестиционный аналитик.

Как приобрести жилье, если не дают ипотеку?Приобретение квартиры от застройщика или на вторичном рынке у нас возможно в рассрочку с предоплатой или без.

Для оформления рассрочки необходим паспорт. От 1% до 4,5% годовых до 10-ти лет рассрочки. Возможность использования материнского капитала.

Выгодная альтернатива ипотеке. Существует четыре основных варианта приобретения квартиры, а так же можно рассчитать индивидуально подходящую вам программу.Обращайтесь в личку, я подробно проконсультирую.8 · Хороший ответ · 19,3 K35Мастер маникюра и педикюра, много читаю, вяжу и воспитываю дочь.Я живу в маленьком городе и у нас ежемесячная плата за съёмное жильё с учётом коммунальных услуг гораздо меньше, чем ежемесячный ипотечный платёж.

Поэтому мы с мужем снимаем жильё, ибо ипотеку пока себе позволить не можем.

Не знаю, насколько эти цифры достоверны сейчас, но пару лет назад мы всерьёз заинтересовались ипотекой и в Сбербанке нам её рассчитывали. Так вот, если купить квартиру за 2 миллиона рублей на 25 лет, то переплата получается 1,3 млн. Очевидно, что это не выгодно, но, к сожалению, в нашей стране накопить на квартиру, не прибегнув к ипотеке практически невозможно.34 · Хороший ответ1 · 26,8 K

Все, что нужно знать про программу «Молодая семья» в 2021 году

21 августаОтсутствие комфортных жилищных условий является одним из главных факторов, препятствующих нормальному функционированию института семьи, как на этапе ее создания, так и при планировании детей.

Поэтому решение проблемы доступности жилья для семей с детьми, так и без является одним из приоритетных направлений социально-экономической политики государства.Многодетным семьям государство помогает решить жилищный вопрос следующим образом:

  1. Субсидии на приобретение квартиры или частного дома;
  2. Льготные ставки по ипотеке;
  3. Предоставление земельного участка для строительства частного дома.
  4. Обеспечение социальным жильем на условиях социального найма
  5. Единоразовые выплаты на погашение ипотечного кредита;

А что делать молодым семьям без детей или проживающим только с одним ребенком?

Можно ли им получить денежные средства на приобретение жилья от государства? Об этом подробное расскажу в моей сегодняшней статье.У нас в стране до 2025 года действует жилищная программа «Молодая семья», которая позволяет получить деньги от государства на покупку собственного жилья. Это не ипотека и не кредит, а субсидия, которую возвращать не придется.

При этом, полную стоимость жилья за счет бюджетных средств не покроют, но помощь от государства все равно существенная.К сожалению, далеко не каждая семья может участвовать в программе. Для этого нужно соответствовать ряду условий:

  1. Возрастные ограничения

Претендовать на получение денежной выплаты на строительство или покупку жилья имеют право как семья с детьми, так и без.

Главное, чтобы оба родителя (или в случае неполной семьи один из) были не старше 35 лет включительно. То есть если вашему супругу исполнилось 38, а вам 25 лет, вы не сможете участвовать в программе. Учтите, что возраст строго проверяется, причем дважды — при подаче заявки и на этапе составления списка для распределения денежных средств!

Не тяните время и подавайте заявку заранее. Если вы подали заявку, когда вам исполнилось 32, а распределение началось только спустя 5 лет, а вам уже 37, вы не сможете рассчитывать на субсидию со стороны государства.

  1. Неполная семья или брак

Второе условие, необходимое для участия в госпрограмме, это наличие зарегистрированного брака или же неполная семья. При сожительстве без штампа в паспорте участвовать не получится.

Нужен именно официальный брак между мужчиной и женщиной.

Кроме того, повторюсь, у вас может не быть детей, но вы все равно сможете рассчитывать на помощь от государства.

  1. Нуждаемость в улучшении жилищных условий

Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Разумеется, нужда в улучшении жилищных условий подразумевает, что своего жилья у семьи нет, или родителей с большим домом, где можно разместиться. Проживаете с тремя детьми в коммуналке или аварийном жилье — имеете право на помощь от государства.

Живете в большом загородном доме и имеете просторную двухкомнатную квартиру в центре Москвы в придачу — вам откажут.

  1. Денежных средств хватает на приобретение жилья

Государство готово оплатить часть квартиры, но оставшееся придется покупать самим. Так что нужно иметь доход, который позволит платить ипотеку.

Схема выглядит так:: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку.

Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть денежные средства на оплату остатка или погашение кредита.Размер выплачиваемой субсидии считается исходя из расчетной стоимости жилья.

Молодая семья, в которой растет хотя бы один ребенок, получить субсидию в размере 35% от расчетной стоимости. Если же в программе участвует бездетная пара, государство выделит только 30%.Денежные средства не выдаются на руки!

Субсидию можно использовать для строительства дома, покупки готовой квартиры или покупки квартиры в новостройке, а также для покупки жилья через кооператив или первоначального взноса, или погашения ипотеки.Для участия в программе потребуется собрать определенный перечень документов.

Перечень, содержащийся в федеральных требованиях, общий, в каждом конкретном регионе могут быть свои нюансы. Поэтому лучше проконсультироваться в местной администрации.

Затем с собранным пакетом необходимо обратиться в администрацию вашего муниципального образования.

Если вы и ваша семья соответствуете всем установленным требованиям — вас включают в программу. А дальше остается только ждать. Как показывает практика, в региональных центрах очередь идет быстрее, срок ожидания может составлять до 2 лет, вне региональных центров ждать придется и по 10 лет.

Кроме того, некоторые муниципалитеты вправе установить свои дополнительные требования к молодой семье.Воспользовались ли вы поддержкой по данной программе?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+