Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - План бти квартиры по адресу дома онлайн воронеж

План бти квартиры по адресу дома онлайн воронеж

План бти квартиры по адресу дома онлайн воронеж

Где и как получить план БТИ квартиры?


14 июняВ данной статье мы рассмотрим все вопросы, связанные с этим документом.Поэтажный план БТИ — это проекция квартиры на горизонтальную плоскость.Экспликация БТИ- это перечень комнат квартиры с их площадями. Помимо этого в экспликации приводится назначение этой площади: общая, которая делится на основную (жилую) и вспомогательную, а также площадь вспомогательного использования, куда относится площадь балконов, лоджий и т.д. При этом реальная площадь лоджии перемножается с коэффициентом 0,5; а у балкона- с 0,3. Помимо этого в экспликации БТИ прописана высота квартиры от пола до потолка.

Поэтажный план квартиры отображает её планировку. На нём отмечаются все перегородки высотой более 1,2 м; окна и двери.

Также наносятся некоторые размеры. Они приводятся не все, чтобы не «захламлять» чертеж. По идее, в архиве обязан находится обмерный план квартиры со всеми размерами, произведенными техником на обмере, но такие данные есть не по всем квартирам.

Особенно, в старых домах. Также на плане БТИ отмечаются: ванна, раковины, унитазы, биде, обычного душ и гигиенический, месторасположение кухонной плиты и т.д. Не показываются: мебель, стиральная машина, бойлер, газовая колонка, кондиционер, посудомоечная машина и т.д.Также на плане БТИ квартиры никак не выделяют несущие стены, а потому определить их по такому плану не представляется возможным. Это может сделать только профессионал, и то далеко не всегда.

Пример плана БТИ и экспликации приведён на картинке.Иногда на плане БТИ в новостройках перегородка указывается пунктирными линиями. Это значит, что она не возведена до потолка, а просто выложена в пол-кирпича или блока по полу. Пример такого плана БТИ приведён ниже.

Бывают случаи, когда на плане выделена просто зона кухни или санузла пунктиром.Поэтажный план и экспликацию на квартиру подготавливают при сдаче дома в эксплуатацию.

Поэтому практически для всех домов до 2010-ого года постройки они существуют.

Однако, в последнее время в новостройках поэтажный план при сдаче дома, бывает, выполняют у кадастрового инженера. Это не запрещено законом. Но в большинстве случаев (к примеру, для оформления перепланировки) нужен именно план БТИ, обмеры для которого проводил именно техник БТИ.

Тогда надо получить у застройщика план квартиры из проекта, по которому строился дом, выложить в соответствии с ним стены в пол-кирпича по полу и вызывать техника БТИ на замеры, чтобы он зафиксировал изначальную планировку.Поэтажный план и экспликация на квартиру- это тот документ, по которому юридически и определяется площадь квартиры и её помещений.Заказывать план возможно в любом отделении БТИ (Бюро технической инвентаризации) или в МФЦ.

Отдельно отметим, что получить план БТИ возможно без натурных обмеров или с ними.

В первом случае, выдают ту планировку, которая уже хранится в базе, а во втором, на квартиру выходят делать обмеры и выдают планировку уже по их результатам. Если в квартире что-то изменилось по отношению к тому плану, который хранится в базе, и на это нет соответствующего разрешения, то на плане ставят штамп о присутствии неузаконенной перепланировки.

Мы настоятельно рекомендуем вначале получать план БТИ без вызова техника на объект.

Закажите вначале план из базы. Потом сами сможете сравнить действительную планировку с ним, и, если есть отклонения, принять решение об их . Если сразу вызвать техника на объект, то он зафиксирует эти отклонения и, Вы своими руками «сдадите» свою перепланировку.Также очень рекомендуем получить план БТИ до ремонта, если Вы его планируете.

Очень часто в этих планах БТИ присутствуют ошибки, которые совершил техник.

Тогда можно добиться того, чтобы их исправили. После выполненного ремонта что-либо доказать уже будет невозможно.Для этого нужно, как уже было упомянуто, обратиться либо в отделение БТИ, либо в МФЦ с правоустанавливающим документом и паспортом.Если квартирой владеют несколько собственников, то подать заявку может любой из них.

Свидетельство о регистрации права не понадобится, если подающий заявку прописан в рассматриваемой квартире.Сразу на месте подписывается договор и оплачивается квитанция. Срок изготовления плана и экспликации указывается в договоре. В Москве- это не более 10 дней.

Надеемся, наша статья стала полезной для Вас.

Если остались какие-либо вопросы, то задавайте их в комментариях. Также ставьте лайк и на наш канал, чтобы быть в курсе всех нюансов перепланировки и ремонта.

Также Вы всегда можете получить бесплатную консультацию по нашему телефону 8 (495) 507-74-67.

Кадастровый план квартиры

Если вы являетесь собственником квартиры, то знаете, что кадастровый план квартиры является основным документом, где указывается техническая часть в виде графики вашего жилища.

На основании кадастрового плана проверяются все основные и вспомогательные технические характеристики имущественного права. Только кадастровый план позволяет осуществлять дополнительные кадастровые вопросы с имущественным правом. В настоящее время кадастровый план квартиры разрабатывается специальным уполномоченным лицом — кадастровым инженером, который производит обмер жилища, составляет технические характеристики, и утверждаете общую картину объекта имущественного права.

Для плана жилых помещений обычно употребляют название «техплан». С 2017 года, основным кадастровым документом квартиры является выписка из ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший кадастровый паспорт. В специальном разделе выписки можно увидеть подробный технический план квартиры, если вы заказывали данную услугу у кадастрового инженера.

В противном случае техплана в выписке скорее всего не будет. Для того чтобы можно было в будущем без проблем обменять, продать квартиру или произвести капитальный ремонт, от вас потребуют кадастровый план в виде расширенной выписки из ЕГРН.

Документ содержит следующие актуальные сведения:

  1. План квартиры в целом.
  2. Общий план помещения.
  3. Обозначение несущих конструкций и перегородок.
  4. Фактический адрес нахождения квартиры.
  5. Общая планировка.
  6. Сведения о ранее проведённых перепланировках.
  7. Площадь квартиры и каждой комнаты.
  8. Этаж, где расположена квартира.
  9. Тип перегородок и материал.
  10. Этажность здания.

Данный документ понадобится вам для осуществления различных действий, в том числе:

  1. Уточнение и исправление внесённых ошибок.
  2. Регистрационные действия, связанные с перепланировкой жилья.
  3. Постановка на кадастровый учет и проведение процедуры государственной регистрации имущественного права.

В некоторых случаях, для подтверждения данных кадастрового плана вам потребуется обратиться в ТСЖ или в ЖКХ (для коммунальной квартиры).

При продаже квартиры, потребуется полная выписка из ЕГРН, где должен быть приложен техплан.

На основании техплана составляется договор, проверяются данные, и подписывается окончательный вариант договора. Для того чтобы заказать кадастровые документы на квартиру, вам необходимо заказать выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе. Оба варианта документов, при наличии соответствующей печати ЭЦП Росреестра имеют полную юридическую силу на всей территории страны.
Оба варианта документов, при наличии соответствующей печати ЭЦП Росреестра имеют полную юридическую силу на всей территории страны.

В стоимость получения выписки ЕГРН включена государственная пошлина, срок действия документа по требованию составляет 30 дней. Обращаем внимание, что техплана изначально скорее всего в выписке не будет и его нужно будет заказывать у кадастрового инженера.

Где и как получить поэтажный план и экспликацию квартиры?

Порой в ходе тех или иных сделок с недвижимостью бывает нужно обратиться в БТИ, чтобы получить документы о технических данных помещений, будь то квартиры, офисы или здания иных назначений.

Для многоквартирных домов наиболее актуальны их поэтажные планы и экспликации. Что это такое, как получить эти документы и для чего они вообще нужны – читайте в нашей статье. И поэтажный план, и экспликация входят в комплект проектной и технической документации.

Поэтажный план – это графическое отображение основных элементов на одном этаже здания.

Экспликация – пояснение к нему, таблица с перечнем всех помещений с указанием их типа (жилое или подсобное) и площади. Ее проектирование руководствуется ГОСТ 21.501-93 и происходит при помощи обмеров с применением поэтажного плана. Оба документа могут понадобиться для проведения различных сделок с недвижимостью: продажи, дарения, аренды, наследования, приватизации, а также оформления в собственность помещений, которые раньше были общежитиями.

Также поэтажный план с экспликацией нужны в случае признания аварийного состояния дома.

Однако чаще всего владельцы квартир обращаются за этим документом для того, чтобы осуществить перепланировку жилья. Точные габариты помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы – вот что графически изображается на поэтажном плане. Таблица-экспликация составляется после технической инвентаризации объекта и замера его площади.

Номера изображенных на плане помещений соотносятся с их характеристиками. Часть этого присутствует в техническом паспорте квартиры. В документах обязательно указываются основание для проведения обследования, точное местоположение и адрес объекта, а также типы всех помещений.

Для каждого из них в отдельности уточняется:

  1. Номер и наименование помещения в соответствии с архитектурным планом;
  2. Площадь помещения (предварительно ее замеряет специалист);

Категория помещения (жилые, хозяйственные, вспомогательные и т.д. – все они могут быть в пределах одной квартиры). Существует несколько способов получить поэтажный план и экспликацию помещений квартиры.

Это можно сделать в бюро технической инвентаризации (БТИ), одном из многофункциональных центров (МФЦ), Ростехинвентаризации или онлайн через портал Госуслуг.

В БТИ можно получить не только поэтажный план с экспликацией, но и другие документы на недвижимость, поэтому в первую очередь стоит подумать именно об обращении туда.

Выберите ближайшее к вам отделение и приходите туда с паспортом и документом, подтверждающим ваше право собственности на объект недвижимости. В офисе вы заполните заявление на выдачу определенных документов. После того, как сотрудник БТИ примет и проверит ваше заявление, в течение нескольких дней вас по телефону предупредят о визите специалиста, а затем приедет и он сам.

После того, как сотрудник БТИ примет и проверит ваше заявление, в течение нескольких дней вас по телефону предупредят о визите специалиста, а затем приедет и он сам. Спустя 3-4 дня после замеров вы можете забрать готовые документы в том же отделении. Обращение в МФЦ проходит по похожей схеме: вы находите ближайший к вам центр и подаете там нужные документы.

Однако здесь нужно будет заблаговременно оплатить пошлину, и срок оформления документов немного увеличится, т.к.

МФЦ – посредник между вами БТИ, и на подачу и возвращение документов будет затрачено дополнительное время. В Ростехинвентаризацию могут обратиться только жители крупных городов: ее филиалы есть далеко не в каждом населенном пункте.

Туда также нужно прийти с паспортом и документами, подтверждающими право собственности на квартиру, и составить заявление.

Однако сроки его готовности могут быть разными, поэтому перед тем, как идти забирать готовое заявление, будет не лишним позвонить в организацию и уточнить его статус. С недавнего времени стало возможным получить многие документы через портал Госуслуг.

Авторизуйтесь на сайте (или зарегистрируйтесь, если у вас еще нет там аккаунта), выберите в каталоге соответствующую услугу (поэтажный план и экспликация) и следуйте инструкциям. Если дом был построен после 2013 года, документы можно получить, обратившись непосредственно к застройщику – или управляющей компании, обслуживающей здание.

Действия будут примерно те же, что и при обращении в государственные организации. Как правило, список документов будет примерно один и тот же, куда бы вы ни обращались. Это:

  1. Документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт);
  2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (обычно это выписка из ЕГРН). Нужен его оригинал, с которого принимающая сторона уже самостоятельно снимет копию.
  3. Заявление на экспликацию и поэтажный план. Оно оформляется в БТИ, Ростехинвентаризации или МФЦ, бланки выдаются на месте;

Документы должен подавать либо собственник недвижимости, либо его доверенным лицом (требуется нотариально заверенная бумага, подтверждающая этот статус).

Его квартирой владеют несколько собственников, достаточно, если заявление подаст хотя бы один из них.

Срок его изготовления может составить от 10 до 30 дней.

Можно сократить это время до пары дней, но и цена услуги значительно возрастет. Он не ограничен. Однако, если вы получаете поэтажный план и экспликацию в БТИ, а последний раз измерения проводились больше пяти лет назад, будет проведен повторный обмер. Также экспликация перестает действовать после проведения серьезной перепланировки квартиры.

Стоимость варьируется в зависимости от региона и площади квартиры и может составлять от 3 до 15 тысяч рублей (в случае обращения к специалистам).

Если же вы проводили замер самостоятельно, цена существенно снизится и может составить всего 180 рублей. Услуги инженера обычно составляют 25 рублей за квадратный метр: можете прикинуть, во сколько вам это обойдется.

Обычно в стоимость также входит госпошлина. Еще один момент: чем быстрее вы хотите оформить документы, тем дороже это вам обойдется. Зная, как и где заказать экспликацию квартиры и ее поэтажный план, вы можете сделать еще шаг к перепланировке жилья или другой сделке с недвижимостью, которую запланировали.

Как видите, существует немало способов получить нужные документы: выбор зависит от ваших возможностей и финансов.

Остается только принять нужное решение – и все получится!

Как получить план квартиры через госуслуги?

+2Денис Иванов8 октября 2018 · 52,6 KИнтересно5Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями2 ответа1,1 KИсторик в декрете:)ПодписатьсяЧтобы получить выписку о недвижимости из ЕГРН, нужно зайти на сайт Госуслуг и авторизоваться.

Выбрать из списка услуг Органы власти- Росреестр -Предоставление сведений из ЕГРН -Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Затем необходимо заполнить информацию о владельце недвижимости и о запрашиваемом объекте, после этого запрос можно. Читать далее2 · Хороший ответ11 · 22,9 KВыписка из ЕГРН и техническая документация на квартиру — это разные вещи.Ответить9Показать ещё 3 комментарияКомментировать ответ…1,8 Kконсультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · ПодписатьсяЗдравствуйте, Денис!

Если вы проживаете в Москве, то получить услугу можно: 1. На официальном сайте мэра Москвы mos.ru: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/1848/ 2.

В центрах госуслуг «Мои Документы»: https://www.mos.ru/pgu/ru/md/ Заказать техническую документацию также можно в подразделениях Территориального бюро технической инвентаризации. Р. Читать далееХороший ответ · 1,8 KКомментировать ответ…Читайте также284ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетДмитрий , Добрый день!Записаться на прием в Росреестр можно, заполнив заявку на с помощью сервиса «Офисы и приемные».оказывает все виды кадастровых и геодезических работ.

Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.1 · Хороший ответ3 · 1,9 K1,9 KЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ОтвечаетДобрый день!

Для снятия с регистрационного учета необходимо гражданину лично обратиться в Многофункциональный центр с заявлением о снятии с регистрационного учета. Заявление о снятии с регистрационного учета можно подать через личный кабинет портала .

Однако все равно необходимо лично посещать отдел по делам миграции или МФЦ. Срок снятия с регистрационного учета три рабочих дня.

2 · Хороший ответ · 12,0 K26,2 KAequĭtas sequĭtur legemОформлением недвижимости в собственность непосредственно занимается Росреестр. Подготовкой документов для Вас могут заняться посредники, например, риэлторы или юристы, однако, можно подготовить всё лично, не прибегая к услугам посредников.

11 · Хороший ответ4 · 45,7 K26,2 KAequĭtas sequĭtur legemДля регистрации по месту жительства предоставляются следующие документы:документ, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства;документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.(п.

16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017)

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации «

) 5 · Хороший ответ5 · 44,6 K15Онлайн выписки Росреестра Электронные с ЭЦП или с печатью, доставка по всей России · ОтвечаетВ сети довольно много организаций-посредников, предоставляющие услуги по оформлению заявки на выписку из ЕГРН.

У большиниства процесс полностью автоматизирован, но есть и конторы которые подробно консультируют, к примеру:Можете получить электронную выписку, будет подтверждена ЭЦП. 2 · Хороший ответ4 · 612

Как узнать площадь квартиры по адресу

При выборе будущего жилья первое, на что обращает внимание покупатель – это его территориальное расположение и размер. Чтобы определиться с покупкой, не тратя лишнее время на осмотр всех имеющихся вариантов, можно узнать площадь квартиры по адресу онлайн.

Рассказываем, как это сделать просто и быстро.

Площадь приобретаемой квартиры – официальный технический показатель, находящийся в свободном доступе. Он влияет не только на комфорт и удобство будущих жильцов.
Метраж жилья превращается в серьезный экономический показатель для семейного бюджета:

  1. от площади делается расчет некоторых коммунальных платежей (например, отопления или технического обслуживания).
  2. от размера площади высчитывается кадастровая стоимость – от нее напрямую зависит размер налога на имущество;

Кроме того, при покупке у застройщика жилья со свободной планировкой, общая площадь поможет предварительно определиться с количеством возможных комнат и других помещений.

Площадь квартиры – одна из ее основных технических характеристик.

Она в обязательном порядке фигурирует в кадастровом паспорте жилья, и узнать ее можно с помощью уникального идентификатора – кадастрового номера. Есть несколько способов получить информацию об интересующем объекте недвижимости. Для получения и получения доступа к кадастровому паспорту необходимо знать точный адрес недвижимости.

Для получения и получения доступа к кадастровому паспорту необходимо знать точный адрес недвижимости.

В специальном разделе онлайн сервиса Росреестра необходимо ввести данные по расположению квартиры:

  1. регион расположения;
  2. наименование населенного пункта;
  3. название улицы, номер дома и квартиры.

Система покажет идентификатор, под которым жилье было зарегистрировано.

Узнать площадь квартиры по адресу можно, получив доступ к сведениям в кадастровом паспорте. Узнать или проверить площадь будущей покупки можно по-разному:

  1. обратиться к ЕГРН.Реестр и получить выписку быстро от 200 р.
  2. получить – минус в том, что услуга будет платной и не быстрой. Даже при обращении на сайт Госуслуг ждать придется минимум три дня;
  3. использовать публичный сервис – кадастровую карту;

Чаще всего используют второй третий варианты.

Публичная кадастровая карта. На этом сервисе содержаться данные обо всех объектах недвижимости. Для поиска необходимых сведений нужно:

  1. зайти на сайт сервиса;
  2. найти функцию для поиска;
  3. ввести кадастровый номер квартиры.

По итогам выбора сервис выдаст общедоступную информацию, включая и площадь жилья. Здесь можно получить расширенные данные по интересующему жилью.

Для этого потребуется заполнить адрес интересующей вас квартиры в адресной строке. Важно! До 2007 года квартирам присваивались условные идентификационные номера, которые также сохранены в базе Росрееста.

Если такой номер известен, при поиске можно воспользоваться им. При получении сведений из официальных источников нужно помнить – метраж квартиры в них указан по площади объекта капитального строительства.

Другими словами, это будет общая площадь жилья. Жилищный Кодекс включает в это понятие все помещения, как жилые, так и не жилые.

Исключаются только балконы, лоджии и веранды. Общая площадь квартиры – это основной технический параметр, от которого рассчитывается стоимость жилья, цена его содержания, размер налоговых платежей.

Показатель жилой площади требуется покупателю редко, чаще всего для определения размера комнат и понимания примерной планировки.

При желании узнать жилой метраж:

  1. придется обращаться с запросом в Росреестр и платить за заказанные сведения:
  2. при наличии технического плана самостоятельно рассчитать размер жилых помещений, измерив и масштабировав их.

Определяя площадь квартиры по адресу с помощью публичных сервисов, можно получить дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые могут существенно повлиять на решение о ее приобретении.

К ним относятся:

  1. наложенные обременения и ограничения.
  2. форму собственности квартиры – муниципальная или частная;
  3. тип помещения – жилой или нежилой;
  4. кадастровая стоимость – дата ее определения и пересмотра. При желании узнать размер налога можно сразу, перейдя по ссылке на сайт ФНС;

Текст: Светлана Курылева Оценили материал: 4.8/2 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Какие документы нужны для покупки квартиры
  2. Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
  3. Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас

Планировка квартиры в доме: Как и где узнать по адресу план-схему?

Например: или » » Содержание План квартиры требуется при проведении . Если собственник имущества захочет продать, сдать в аренду или провести перепланировку жилья, ему потребуется схема помещения.

Документ используется для реализации следующих целей:

  1. Заключение ипотечного договора. Перед подписанием ипотеки, банковское учреждение запрашивает , которая выступает залогом. Наличие незаконной перепланировки может стать причиной отказа в предоставлении займа;
  2. Строительные работы по реконструкции и перепланировки объекта;
  3. Оформление дизайнерского проекта квартиры;
  4. Расширение функций помещения (изменение способа эксплуатации и вида недвижимого имущества);
  5. Заключение любых имущественных сделок (купля-продажа, дарение, аренда);
  6. Газификация объекта.

Чтобы получить план квартиры по адресу нужно . Информация предоставляется любому заинтересованному лицу в виде выписки из ЕРГН. можно на портале ЕГРНка онлайн за несколько минут.

С 2017 года заменила выписка из Росреестра. Документ содержит и его схематическое изображение в виде . содержит такие сведения:

  1. Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.
  2. Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
  3. Общая схема здания;
  4. Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
  5. Материал, из которого изготовлены перегородки;
  6. Этажность конкретной квартиры;
  7. Чертеж квартиры;
  8. Планировка;
  9. Адрес объекта;
  10. Количество этажей в здании;

Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью.

Оформлением технического плана объекта занимается , который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

Портал ЕГРНка предоставляет справки из официальной базы Росреестра в течение десяти минут. Заказать документ можно онлайн по адресу квартиры. Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты.
Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты.

Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги: 1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”. 2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести, после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект.

Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”. 3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН. Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ!

Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется , размер которой зависит от вида виписки. 4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Законодательные акты не устанавливают время действия плана помещения.

Сроки регламентируют организации, для которых оформлялся документ (банк, нотариальная контора). Основным требованием к нему является актуальность представленных данных. Перед подачей заявки на предоставление выписки из ЕГРН нужно уточнить дату его изготовления.

На практике, компании требуют справку, изготовленную в последний месяц перед заключением сделки.

Портал ЕГРНка оформляет , содержащей только достоверные сведения об объекте недвижимости. занимаются кадастровые инженеры.

Специалисты могут работать в частном порядке или состоять в штате БТИ. Для получения документа можно обратиться в следующие организации:

  1. Многофункциональный центр;
  2. Бюро технической инвентаризации;
  3. Профильные компании.

Узнать планировку квартиры можно самостоятельно.

Для этого достаточно знать адрес недвижимости и ее тип. Если квартира расположена в здании типичной застройки, то выяснить точное расположение комнат и площадь квартиры можно онлайн. Категории типовой застройки:

  1. “Сталинки” — дома из шлакоблока, возведенные в 30-50 гг ХХ века. Их характерная особенность — высокие потолки и просторные комнаты;
  2. Дома улучшенной планировки (70-90 гг);
  3. “Хрущевки” — панельные, блочные или кирпичные пятиэтажки (50-80 гг). Отличаются тонкими стенами, совмещенным санузлом и компактными комнатами;
  4. “Новостройки” — многоэтажные панельные, монолитные постройки.

Если квартира расположена в доме советской эпохи, то узнать ее планировку не составит труда.

Все здания того периода строились по типовому проекту. Собрать информацию о новостройке будет сложнее. Предоставить сведения о положении и квадратуре квартир может строительная компания, возводящая дом.

Даже если квартира расположена в здании типовой застройке, планировка может отличаться от общедоступных сведений. Заказывать план объекта лучше у кадастрового инженера.

Специалист выполнит точный обмер помещения и составит подробную схему. Интернет-ресурсы предоставляют только поверхностную информацию об объектах капитального строительства.

к таким данным относятся:

  1. Строительный материал;
  2. Этажность;
  3. Дата возведения дома.
  4. Серийный номер строения;

Для проведения любой юридической операции с недвижимостью требуется оформление выписки из ЕГРН. Этот документ содержит описание объекта и его схематическое изображение, что помогает .

Оформить справку можно на портале ЕГРНка, а изготовить техплан помещения поможет кадастровый инженер профильной компании, прошедший аттестацию. Источник: Редактор блога Иван Чернов Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка Автор Email Введите сумму 2 + 10 ЕГРНка.ру Официальный онлайн сервис заказа выписок из ЕГРН Услуги Справочная Помощь

Где найти и посмотреть планировку квартиры.

Для чего она нужна.

3 февраляЧаще всего необходимость в технических документах на квартиру появляется тогда, когда нужно её продать. Собственник выставляет квартиру в рекламу, находится покупатель, который сообщает, что у него ипотека, а значит, нужен поэтажный план и экспликация.

Планировка квартиры и экспликация необходимы оценочной компании, для подготовки отчёта об оценки.

На оценочную стоимость будет влиять наличие в квартире несогласованной перепланировки, которую можно найти только изучив план квартиры и фактическую планировку.Если перепланировка серьёзная, то банк откажется предоставлять покупателю кредит на её приобретение. В остальных случаях в кредитном договоре будет прописано обязательство покупатель согласовать в установленном законом порядке перепланировку или привести квартирку в состояние, согласно данным в поэтажном плане и экспликации.1.

Если вы решили затеять ремонт и перенести стены, например, вам нужно удостовериться, что несущие стены не будут затронуты. В поэтажном плане будут указаны несущие стены.Также из плана и экспликации вы узнаете, где точно границы мокрых зон. Любое отклонение от учтённого плана будет являться переоборудованием/перепланировкой квартиры.2.

Ремонт затрагивает планировку — следует подготовить проектный план и согласовать его в Жилинспекции, для этого вам также потребуется получить поэтажный план с экспликацией в БТИ.3. Покупателю квартиры необходимо иметь представление о её техническом состоянии. Даже если не используется ипотека, следует попросить продавца предоставить поэтажный план и экспликацию.Только увидев данные документы можно сделать вывод о наличии или отсутствии перепланировки.

В некоторых случаях лучше отказаться от покупки квартиры с перепланировкой, так как в будущем придётся столкнуться с её согласованием или приведением в первоначальное состояние.Чаще всего поэтажный план и экспликацию можно получить в городском бюро технической инвентаризации (БТИ). Обращение в данное ведомство можно подать через МФЦ или напрямую.По некоторым домам технический учёт ведут другие организации, например, Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ. Возможно сведения о вашей квартире вы найдёте у них.К сожалению, некоторые застройщики ставят новостройки на кадастр без обращения в БТИ.

По таким домам придётся заказывать получение поэтажного плана и экспликации с первичным выходом техника БТИ.Напоминаю, что обследование квартиры должно проводиться не реже одного раза в пять лет, поэтому, иногда приходится и по старым домам оформлять выход техника. Данное мероприятие может занять до месяца. Рекомендую вам заранее заказать документы БТИ, если вы решили продать квартиру.

Посмотреть бесплатно технический план многоквартирного дома по адресу?

Марина А.21 марта 2021 · 24,1 KИнтересно2Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями2 ответа748Люблю математику и литературу, а вот фотографироваться нет.ПодписатьсяТехнический план многоквартирного дома это официальный документ, который оформляет застройщик на дом т в котром описаны все характеристики дома.

В нем храниться вся информация о доме, начиная от адреса и заканчивая инжинерными конструкциями.

После ввода в эксплуатацию технический план передается в ТСЖ или управляющую компанию, а также в администрацию. Читать далее19 · Хороший ответ19 · 32,3 KИнтересно, кто вам минусы понавтыкал. Зашёл по ссылки и все данные по дому сразу доступны в личном кабинете.Ответить42Комментировать ответ… скрыт()Читайте также158Выпускник экономического вуза, мама двоих детей.

Люблю активный отдых и.Скорее всего, речь идет о перепланировке (перенос перегородок, достройка помещений, этажа). В таком случае нужно будет вызывать техника из БТИ, чтобы он сделал все замеры и составил новый технический паспорт с поэтажным планом.

Потом. когда новый техплан будет готов, подается заявление в кадастровую палату, чтобы внести изменения в свидетельство о собственности. Список необходимых документов для подачи лучше уточнять заранее (нужны ли копии паспорта, нужна ли домовая книга и т.д.)Стоит отметить, что в некоторых случаях нужно еще до перепланировки согласовывать ее с БТИ и административными органами (обычно при возведении 2-го этажа в одноэтажной постройке). На деле часто получается, что техник приезжает уже постфактум, когда все перестроено, и делает замеры для техпаспорта, но лучше не рисковать и проконсультироваться в БТИ заранее.3 · Хороший ответ · 17,7 K247строительный экспертВ 2 227 000 рублей.

___________________________5 · Хороший ответ4 · 4,3 K508Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ.

· ОтвечаетПо закону конечно не должны предоставлять историю предыдущих переходов прав на собственность, но если агент заинтересован в продаже, то он это делает без проблем.Возможно риэлтор не очень профессиональный попался, такое часто бывает, когда покупка срывается из-за плохого агента. А собственники могут быть вполне порядочными людьми.

Если квартира понравилась, цена устраивает и Вы нацелились на эту квартиру, то на начальном этапе можно самим заказать выписку ЕГРН через интернет, сейчас это не проблема. Она стоит в среднем 300-500 рублей, зато уже можно будет сделать первичную проверку квартиры.А дальше уже смотреть, какая там будет информация, если что-то настораживает, то лучше привлечь юристов на полную проверку объекта.15 · Хороший ответ5 · 18,3 K56Узнать о постановке на кадастровый учет можно на публично кадастровой карте Необходимо ввести кадастровый номер или адрес объекта, чтобы найти свой участкок на карте.

Если информация не отображается на карте, возможно данные еще не были обновлены в базе ФГИС ЕГРН.

Вам нужно заказать выписку из ЕГРН, в которой будет отображена информация.

8 · Хороший ответ · 4,8 KЭксперт6,6 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · Самовольной постройкой признается дом для проживания, обычное строение (сооружение) или любое здание, возведённое на земле без разрешений государственных органов, либо с их разрешения, но с нарушением правил строительства.

Для этого надо понять, кто может предъявлять требования признания самовольной постройки.

На это имеют право:

  1. собственник земли (на его участке земли расположена самовольная постройка)
  2. лицо, которое имеет право бессрочно пользоваться землёй и пожизненное наследуемое владение

Если у вас заключён договор аренды на землю где стоит самовольная постройка, то признать право собственности не возможно!Самый верный метод защиты своих прав – это написать и подать в канцелярию суда исковое заявление для признания вашего права на самовольную постройку.

Базовый пакет документов для признания права собственности на самовольную постройку

  • Документ подтверждающий оплату гос. пошлины (чек, квитанция)
  • Технический паспорт, межевой план (делаем и получаем в БТИ)
  • Документы подтверждающие право собственности на эту землю это такие как: договор, свидетельство, выписка из ЕГРН
  • Строительно-проектная экспертиза, санитарно-эпидемиологическая и пожарно-техническая (для подтверждения соответствия нормам)

Для того, что бы владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом нужно обязательно зарегистрировать свое право собственности.

Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен.

Пишите свои вопросы в комментариях.Полная статья на тему Делюсь юридическими лайфхаками в instagram. Подпишись47 · Хороший ответ4 · 19,6 K

Можно ли узнать планировку квартиры по адресу

В настоящее время многие люди интересуются о способах узнать планировку квартиры по адресу. Для этой цели существует сразу несколько решений.

Самый простой вариант получить сведения о доме по адресу — обратиться в специализированный орган — . Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности.

Данный способ является оптимальным, особенно при желании сделать перепланировку своей квартиры. Технический паспорт — это самое первое, чем нужно обзавестись перед исполнением работ. Но можно получить план квартиры с размерами, не покидая дома.

Например, если вам интересны особенности помещений в какой-то определенной жилой постройке, или же вам хочется купить недвижимое имущество. К счастью, и тут есть решение.

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки.

Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире.

Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации перепланировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения.

Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

  1. «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.
  2. «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.
  3. «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.

  4. Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
  5. «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».

Алгоритм действий в этом случае такой:

  • В зависимости от времени, каждый дом имеет свою серию и номер. Серию можно с легкостью узнать в БТИ. Если вам точно известен год возведения именно вашей многоэтажки, то узнать тип планировки можно и с помощью интернета.

    Обладая такой информацией, у вас есть возможность отыскать серийник (серийный номер) дома, после чего узнать об особенностях планировки конкретной квартиры.

  • Зная дату постройки вашего жилья, можно запросто узнать о планировке жилья по зарегистрированному адресу. Однако эта возможность доступна лишь жителям Москвы и области.
  • Сначала нужно узнать год возведения жилой постройки.

  • В интернете на настоящий момент есть большое количество специализированных ресурсов для поиска информации о планировке жилых квартир в постройках самого разного типа и времени.
  • Некоторые пытаются отыскать необходимые сведения в архивах и местных библиотеках, но для чего все усложнять, если существует более простое, доступное и понятное решение.

    Вам неизвестно, где и как узнать о планировке с помощью адреса? Планировку можно узнать с помощью Сети, прямо из своего дома.

Итак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно.

А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке? В этом случае рекомендуется обратиться непосредственно к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

Помимо этого, подробные сведения об особенностях планировки и строительства можно отыскать на официальном сайте этой организации, где также есть поэтажный план дома по адресу. Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+