Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Какой процент с продажи нужно платить если продаешь купленную квартиру

Какой процент с продажи нужно платить если продаешь купленную квартиру

Налог с продажи квартиры в 2021 году


Автор Евгений Трофимов На чтение 8 мин. Опубликовано 13.04.2021 При продаже квартиры собственник получает доход, за который необходимо отчитаться в налоговый орган и заплатить налог.

Наличие некоторых условий позволяет физическому лицу избежать налогообложения или уменьшить облагаемый доход.

Размер налога. Ставка НДФЛ для большинства видов дохода устанавливается налоговым законодательством, ее размер составляет 13 %. Это относится и к полученной выгоде от продажи квартиры. Воспользуйтесь удобным калькулятором для расчета налога при продажи квартиры меньше минимального срока: Калькулятор налога с продажи квартиры предоставлен сайтом Согласно п.

4 ст. 228 НК РФ заплатить налог с дохода от продажи жилья необходимо до 15 июля года, следующего за годом реализации имущества. При этом подтвердить свои доходы нужно декларацией по форме 3-НДФЛ, которая должна быть представлена в налоговый орган до 30 апреля. Например: Соколов продал квартиру в апреле 2021 года и он попадает под условия обязательной уплаты налога.

Значит в 2021 году ему нужно до 30 апреля подать декларацию в ФНС, а после заплатить налог до 15 июля. Если декларация не представлена и налог не уплачен в срок, на налогоплательщика накладывается штраф.

ФНС рассчитает налог по имеющимся у них данным и размер штрафа будет составлять 5 % от неуплаченной в бюджет суммы за каждый месяц просрочки (но не менее 1000 руб. и не более 30 % от общей суммы исчисленного налога). В случае, когда гражданин подал декларацию, но не уплатил в срок НДФЛ, взысканию будут подлежать только пени за каждый день просрочки.

В порядке освобождения физического лица от налогообложения с дохода, полученного от продажи квартиры, учитывается дата его приобретения и срок нахождения в собственности.

Не подлежит декларированию и обложению налоговым сбором:

  1. если дата покупки до 2016 года и гражданин владел квартирой более трех лет;
  2. если купили после 2016 года и имущество находилось в собственности не менее установленного налоговым законодательством срока.

Минимальный срок владения считается:

  • Три года для следующих ситуаций (п. 3 ст. 217.1 НК):
  1. у продавца на дату перехода прав собственности на проданную квартиру к новому владельцу не имеется другого жилого помещения, т.е. она являлась для него единственной.

    В том числе у продавца не должно быть также жилого имущества в совместной собственности с супругой, долей. Допускается наличие зарегистрированного жилья (или доли в нем) только при условии, что регистрационные действия были произведены не более, чем за 90 дней до даты оформления прав собственности нового владельца за проданной квартирой.

  2. собственность на квартиру оформлена в связи ее приватизацией, наследованием или дарением от близкого родственника, а также передачей, оформленной соглашением о содержании с иждивением пожизненно;
  • Пять лет — в отношении всех других случаев, не перечисленных выше (п.

    4 ст. 217.1 НК).

Период владения считается от даты, когда в Росреестр внесена запись о новом собственнике, т.е.

прошла регистрация его прав на квартиру.

Ее можно определить в выписке ЕГРН или свидетельстве, которое выдавалось до середины июля 2016 года. Это действует в большинстве случаев – при покупке, получении в дар или строительстве жилья.

Но есть исключения, например:

  1. по квартирам, полученных по программе реновации в Москве, учитывается срок владения замененным жильем. Например: квартира куплена 2014 году, в 2021 взамен старой получили новое и решили продать в этом же году. Минимальный срок более 5 лет, так как отсчитывается с 2014 года, соответственно налог платить не нужно.
  2. по приватизированной жилой недвижимости дату можно определить в выписке из ЕГРН (если дата приватизации после начала 1998 года) или в договоре о передаче квартиры в собственность (по приватизированной до 1998 года);
  3. для наследного имущества срок владения отсчитывается от даты смерти наследодателя;
  4. для квартиры, собственность по которой устанавливалась через суд – дата вступления в силу судебного решения;
  5. в случае долевой собственности срок владения следует отсчитывать от даты приобретения первой из долей;

Согласно пп. 2 п. 1 и п. 2 ст. 228 НК у физического лица в связи с продажей квартиры возникает обязанность рассчитать налог и произвести его уплату в . Размер полученного дохода следует определять:

  • По договору купли-продажи с возможностью уменьшить облагаемую налогом сумму, следуя нормам пп.2 п.2 и пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ.
  • Учитывая кадастровую стоимость проданной квартиры. Если цена жилья по соглашению между продавцом и покупателем окажется ниже кадастровой стоимости более, чем на 70 %, то при расчете НДФЛ с продажи будет учитываться именно кадастровая стоимость, уменьшенная на коэффициент 0,7. Именно к этой величине будет применяться имущественный вычет и последующее определение величины налога.

Например.

Гражданин унаследовал жилое помещение в 2021 году.

Стоимость его по кадастровой оценке — 5,8 млн. руб. В этом же году он продал имущество по цене 3,4 млн. руб. Для расчета облагаемой базы применим имущественный вычет: 5800000 × 0,7 — 1000000 = 3060000 ₽ Расчет налога будет следующим: 3060000 × 13% = 397800 ₽ Смотрите инструкцию — «» Налог рассчитывается с учетом следующих параметров, позволяющих снизить налогооблагаемую базу:

  1. при наличии договора, подтверждающего приобретение проданной квартиры, гражданин вправе рассчитывать налог, исходя из фактических расходов (суда же входят проценты по кредиту).
  2. применить имущественный вычет в размере 1 млн. рублей;

Воспользоваться можно только одним из вариантов вычета на выбор!

Пример. Гражданин в 2018 году стал владельцем квартиры. По договору ее стоимостью обозначена в 2,3 млн. рублей. Он продает жилье в 2021 году за 2,9 млн.

рублей. Учитываем, что срок владения не укладывается в минимальные границы, ему придется уплатить налог. Следует рассчитать сумму налога по двум вариантам:

  • С учетом вычета:

Облагаемая база: 2900000 — 1000000 = 1900000 ₽ Сумма налога: 1900000 × 13% = 247000 ₽

  • С учетом фактических расходов на покупку:

Облагаемая база: 2900000 — 2300000 = 600000 ₽ Сумма налога: 600000 × 13% = 78000 ₽ Обратите внимание! После применения имущественного вычета или фактических расходов может сложиться ситуация, когда результат станет отрицательным или равен нулю.

В этом случае налог не исчисляется. Нужно ли оплачивать налог при продаже подаренной или переданной по наследству квартиры? Налог от реализации жилья, полученного в порядке наследования или дарения, оплачивается по общим правилам.

Следует учитывать, что минимальный срок владения в этом случае применяется:

  1. 5 лет — для всех других остальных граждан, получивших квартиру в дар или по наследству.
  2. 3 года — для родственников наследодателя или дарителя, относящихся к категории близких;

Если продано после указанного срока владения жильем, то налог платить не надо! Если продажа и покупка квартиры в одном году, нужно ли оплатить налог?

Если речь идет об одной квартире, то при расчете налогооблагаемой базы с продажи квартиры, приобретенной в этом же году, необходимо учитывать сумму фактических затрат на ее покупку.

Таким образом, в декларации нужно указать не только сумму продажи, но и сумму покупки, подтвердив их соответствующими документами. Например: квартира куплена в 2021 году за 1840000 руб.

и продана в этом же году за 2160000 руб. Облагаемая база составит 320 тыс.руб. (2160000 — 1840000), а сумма налога 41600 руб.

(320 тыс.р. × 13%). Если квартира продана в 2021 году и в этом же году куплена другая квартира? Ситуация предполагает, что в одном году совершены две разные сделки.

Поэтому гражданин должен по проданной квартире рассчитать налог, а по купленной (если у него имеются основания) применить налоговый вычет. Взаимозачет сумм налоговым законодательством в этом случае не предусмотрен. Однако, налог с продажи возможно уменьшить не только на имущественный вычет в размере 1 млн.

рублей, но и дополнительно на 2 млн. рублей по приобретенному новому жилью.

А с остатка рассчитать НДФЛ. Например: жилое помещение было продано за 4900000 рублей. Применим вычет в 1 млн.рублей, полагающийся с продажи имущества. Остается 3900000 рублей, с которых полагается уплата налога.

Дополнительно у гражданина имеется право на имущественный вычет, поскольку он им ранее не пользовался и приобрел жилье. Поэтому с остатка в 1900000 (3900000 — 2000000) должен быть произведен возврат НДФЛ. Его сумма составит 1900000 × 13% = 247 000 руб.

При продаже доли в квартире, нужно ли платить налог? При продаже долевой собственности в жилой недвижимости каждый ее участник производит исчисление налога в соответствии со своей долей.

В расчете будет участвовать фактически полученная прибыль дольщика. При этом учитывается применение имущественного вычета при расчете налога по сделке:

  1. долевая собственность продана по одному договору купли-продажи — имущественный вычет (1 млн.рублей) распределяется между бывшими владельцами квартиры пропорционально их долям в праве собственности;
  2. продажа каждой доли в квартире оформлена разными договорами — каждый из бывших собственников вправе воспользоваться вычетом в один миллион рублей.

Например: У двух братьев квартира находилась в долях, каждому принадлежало по ½ доли. Продали разными договорами за 2,3 млн.руб.

каждый свою долю. Облагаемая база: 2300000 — 1000000 = 1300000 руб. Рассчитаем налог: 1300000 × 13% = 169 000 руб.

Оба брата — бывшие собственники проданной квартиры должны заплатить налог в размере 169 000 рублей каждый. Оплачивают ли налог с продажи квартиры пенсионеры? Налоговое законодательство не предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ ни для каких категорий граждан. Поэтому пенсионеры при продаже квартиры обязаны рассчитать и заплатить налог, если период владения окажется меньше установленного минимума.

Поэтому пенсионеры при продаже квартиры обязаны рассчитать и заплатить налог, если период владения окажется меньше установленного минимума.

Налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности

6 июня 2021 Для всех уровней бюджета государства основным источником доходов являются налоги граждан, в том числе и налог с продажи квартиры. Недвижимость продается очень часто, поэтому вопросы, связанные с государственными стандартами налогообложения, актуальны всегда. Налог после продажи квартиры менее 3 лет собственности обязаны платить все — физические лица, предприниматели, покупатели, продавцы, инвесторы.В Федеральном законе указано, что при получении финансовой выгоды от продажи любой собственности, будь то автомобиль, квартира или гараж, бывший собственник должен перечислить государству 13% налог на доходы физических лиц.

Здесь есть уточнение, что если человек, который продает имущество, проживает на территории России менее 183 календарных дней, то для него этот налог составит 30% от общей суммы.По срокам уплатить это нужно до 30 апреля следующего календарного года, за тем, когда гражданин продал свою собственность.

После этого в отделение налоговой службы обязательно подается соответствующая декларация. Максимум, до которого нужно совершить оплату налога в казну государства, — 15 июля следующего за продажей имущества года.Юридическая грамотность в области налогового законодательства может помочь сохранить средства при подаче декларации в ФНС, поскольку есть и исключения, позволяющие избежать уплаты налога или снизить его процентную ставку.В Налоговом кодексе РФ предусмотрены определенные льготы, которые отдельно прописаны для недвижимости разных категорий.

Так, владельцы квартир получают вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв.м.

Если продается комната, то владелец может уменьшить налоговую базу на стоимость 10 кв.м. Для жилых домов размер налоговой ставки составляет стоимость 50 кв.м.В новой главе НК РФ сохранились определенные ранее категории льготников, которые освобождаются от уплаты налога:

  1. инвалиды детства;
  2. участники Великой Отечественной войны;
  3. пенсионеры освобождаются от налогообложения только по одному объекту для каждого вида;
  4. граждане с приобретенной инвалидностью;
  5. ветераны;
  6. некоторые категории военнослужащих.

Обратите внимание!

Налог в государственную казну уплачивается при продаже квартиры, которая была во владении менее 3 лет. Если никаких особых обстоятельств нет, то 13% от вырученных в сделке денег нужно отдать государству.Для приобретателя квартиры законодательно есть возможность вернуть ранее уплаченный налог.

Она ограничена в порядке суммы 2 миллиона рублей. Если уплачено за недвижимость более установленной суммы, и можно вернуть ее от государства.Обратите внимание!

Воспользоваться вычетом на покупку можно только один раз в жизни, продавец же недвижимости может применять свое право на налоговый вычет неограниченное число раз, но не чаще раза в год.Если имущество находится во владении более трех, но менее пяти лет, и при этом перешло к собственнику до начала 2016 года, налог на доходы от реализации этого имущества не грозит.Основание для этого — Федеральный закон №382

«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»

, статья 4.С 01.01.2019 года статья 217.1 действует для всех собственников.

Для них применяются правила освобождения от налогов через 3-5 лет и ограничение налогооблагаемой базы — 70% кадастровой стоимостиГлавным законным основанием для такого решения выступает Федеральный закон от №424

«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»

.Если Договор долевого участия был оформлен в 2015 году, а собственность получена в 2016 году, то по делу основным законодательным аргументом станет статья 217.1 Налогового Кодекса в редакции, вступающей в силу с 01.01.2016 года, в которой сказано, что чтобы не платить налог, продажа должна быть осуществлена не ранее 2021 года через 5 лет после оформления имущества в собственность.Есть определенные пункты имущественного владения, при которых налога на продажу нет. Так, к такому относится собственность, полученная:

  1. по акту приватизации.
  2. по наследству;
  3. по дарению от ближайших членов семьи;

В таком случае срок владения имуществом все равно составляет 3 года.

Это прописано в статье 217.1, пункте 3 Налогового кодекса РФ.В Федеральном законе №382-ФЗ написано, что налог на доходы от реализации имущества, приобретенного до 01.01.2016 года, не зависит от размера кадастровой стоимости этого имущества.

Подробнее процесс описан в четвертой статье закона.Если продается имущество, которое приобретено до 1 января 2016 года и находится в собственности продавца менее 3 лет, то налог рассчитывается по одной из следующих систем:

  1. от продажной стоимости по договору отнимается сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
  2. от продажной стоимости по договору отчуждения отнимается имущественный налоговый вычет 1 000 000 рублей;

В обоих случаях необходимо подать декларацию в налоговую.Если владелец продает квартиру, купленную до 1 января 2016 года, и находилась она в собственности более 3 лет, то налог этот гражданин не оплачивает.Если на продажу выставлено имущество, приобретенное по договору отчуждения в 2016 году и позднее, то налогообложение рассчитывается так: от стоимости продажи отнимается имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей;Обратите внимание! Чтобы рассчитать размер стоимости продажи квартиры по договору отчуждения, нужно отделить сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если недвижимость продана раньше, чем наступил минимальный срок владения, нужно заплатить налог с продажи.

Законодательством РФ предусмотрены налоговые льготы, уменьшающие налогооблагаемую базу – сумму, которую заплатили за квартиру.

После применения льготы можно существенно, а иногда и до нуля, снизить налог от продажи квартиры.

  1. Если продается квартира, купленная после 01.01.2016 года, то при ее продаже нужно смотреть стоимость, указанную в Кадастре. Сравнивается сумма по договору и 70% кадастровой стоимости. Налог платится с большей суммы.
  2. Если после использования льготы налог стал равен нулю все равно нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. В декларации отражается доход от продажи и расчет налога. Только этот документ будет подтверждением того, что налог неуплачен на законном основании. В противном случае у налогового органа будут вопросы, будет наложен штраф.

Чтобы рассчитать льготы, можно подать заявление на индивидуальный подсчет.В законодательстве для этого предусмотрена такая система коэффициентов:

  1. третий год — 0,6;
  2. если квартира пребывает во владении второй год — 0,4;
  3. если квартира в собственности первый год, то размер выплаты составляет 0,2;
  4. для последнего четвертого года переходного периода, т.е. 2018 года, — 0,8.

Для 2021 года никаких понижающих коэффициентов не предусмотрено, поэтому в 2021 году гражданам придется уплачивать налог в полном объеме.Обратите внимание! Для этого нужно оформить льготную категорию, по которой фактический размер налога уменьшается.Если такой способ не подходит, можно уменьшить НДФЛ с продажи квартиры.Сама по себе налоговая льгота подразумевает, что налог платится не со всей суммы, полученной по договору купли-продажи, а за вычетом расходов на приобретение этой квартиры.

Основанием для такого решения выступает второй пункт 2 статьи 220 НК РФ.Например, в 2016 году была куплена недвижимость, дом или квартира, за 2 миллиона рублей, а в 2018 году продали эту жилплощадь уже за 4 миллиона рублей. В таком случае налог с продажи квартиры уплачивается от суммы, полученной стороной при продаже квартиры.

Статьи

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи.

Размер налога стандартный – 13% от тех денег, что вы получили от покупателя. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе.

Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер.

Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже. Основание: п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п.

4 ст. 229 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146. Для недвижимости установлено два минимальных срока – 3 года и 5 лет. Срок зависит от того, когда и как была получена недвижимость.

Трехлетний срок владения применяется, если:

  1. недвижимость была куплена до 01.01.2016 года;
  2. это приватизированная квартира;
  3. квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением.
  4. квартира или другая недвижимость – это наследство или подарок от близких родственников;

Для всех остальных случаев действует срок в пять лет.

Ниже мы подробно рассмотрим все возможные ситуации.

Получите налоговый вычет в течение недели с услугой Быстровычет! Если вы приобрели недвижимость до 1 января 2016 года и она находится в вашей собственности больше 3 лет, вы имеете право не платить НДФЛ с продажи. Несмотря на то, что в 2016 году в Налоговый кодекс были внесены изменения, это правило действует и на сегодняшний день.

Пример: В феврале 2015 вы купили дом по договору купли-продажи и оформили его в собственность.

В марте 2018 дом был продан. В 2021 году вам не нужно платить налог с продажи, так как дом был куплен до 01.01.2016. В вашем случае действует минимальный срок 3 года. Также вы не обязаны подавать декларацию 3-НДФЛ и уведомлять налоговую инспекцию о проведенной сделке.

С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет. Это правило касается жилья, купленного после 01.01.2016 года.

С 2021 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, снизился до 3 лет.
При этом должны быть соблюдены условия:

  1. Но если вы продаете первую квартиру в течение 90 дней после покупки второй квартиры, то минимальный срок владения первой квартирой составляет 3 года.
  2. Продается единственное жилье. То есть на момент совершения сделки у вас в собственности нет еще одной квартиры. В противном случае минимальный срок составляет 5 лет.

Пример: В марте 2017 года вы купили первую квартиру.

В мае 2021 года покупаете вторую квартиру. Чтобы продать первую квартиру без налога, сделать это нужно мае, июне или июле 2021 года. То есть в течение 90 дней с момента покупки второй квартиры. В этом случае минимальный срок владения первой квартирой будет составлять 3 года несмотря на то, что на момент продажи это было не единственное ваше жилье.
В этом случае минимальный срок владения первой квартирой будет составлять 3 года несмотря на то, что на момент продажи это было не единственное ваше жилье.

В п. 3 статьи 217.1 НК РФ описаны ситуации, когда

«минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года»

.

Ниже рассмотрим каждый случай. Есть вопрос или нужно заполнить3-НДФЛ — мы вам поможем!

Если вы получили недвижимость в наследство, вы имеете право не платить НДФЛ с продажи через 3 года после получения права собственности на квартиру, то есть со дня смерти наследодателя.

Основание: пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648. Пример: В марте 2017 года вы получили в наследство от мамы земельный участок.

Для того чтобы не платить налог, вы можете продать участок в любой момент, начиная с апреля 2021 года, так как на вас распространяется правило о минимальном периоде собственности 3 года. Вы имеете право не подавать декларацию 3-НДФЛ и не уведомлять налоговую инспекцию о сделке. Если недвижимость получена в подарок от члена семьи или близкого родственника, не нужно платить налог с продажи через три года после получения права собственности (пп.

1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Близкие родственники, согласно п.

18.1 ст. 217 НК РФ и ст. 14 Семейного Кодекса РФ, – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; полнородные и неполнородные братья и сестры. Пример: В феврале 2017 года брат подарил вам комнату в коммунальной квартире.

Если вы продадите ее после марта 2021 года, то имеете право не подавать декларацию 3-НДФЛ и не платить НДФЛ с продажи.

Так как комната получена в подарок от близкого родственника, то на вас распространяется 3-летний срок владения. Супервычет: оплата наших услуг только после получения вычета! Вы можете продать квартиру и не платить налог, если после приватизации прошло больше 3 лет (пп.

2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Пример: В мае 2021 года вы решили продать квартиру, которую приватизировали в январе 2017 года. С момента приватизации прошло больше трех лет, значит, по закону, вы освобождены от подоходного налога с продажи.

Кроме того, вам не нужно информировать налоговый орган и подавать декларацию 3-НДФЛ. Если вы получили имущество по договору пожизненной ренты, вы имеете право на 3-летний минимальный срок владения.

Пример: Вы заключили договор ренты и пожизненного содержания с иждивением с пожилой соседкой.

Ежемесячно вы выплачивали ей ренту. После того как соседка скончалась, вы на законных основаниях стали собственником ее квартиры.

Через три года после оформления квартиры в собственность вы можете продать ее без налога. Есть вопрос или нужно заполнить3-НДФЛ — мы вам поможем!

Если вы продали недвижимость раньше, чем наступил минимальный срок владения, то должны заплатить налог с продажи.

Законодательством РФ предусмотрены налоговые льготы, уменьшающие налогооблагаемую базу – сумму, которую вам заплатили за квартиру. После применения льготы вы можете существенно, а иногда и до нуля, снизить налог от продажи квартиры.

Подробно о способах уменьшения налога мы расскажем ниже. !!! Важно:

  • Если после использования льготы налог стал равен нулю, вам все равно нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. В декларации отражается доход от продажи и расчет налога. Только этот документ будет подтверждением того, что вы, продав квартиру, законно не заплатили налог. В противном случае у налогового органа будут к вам вопросы и на вас наложат штраф.
  • Если вы продаете квартиру, купленную после 01.01.2016 года, то при ее продаже нужно смотреть стоимость, указанную в Кадастре. Сравнивается сумма по договору и 70% кадастровой стоимости. Налог платится с большей суммы.

Один из способов уменьшить НДФЛ с продажи – это использовать не весь доход, а за вычетом расходов.

Что это значит? Законодательством определено, что налог можно заплатить не со всей суммы, полученной при продаже, а за вычетом суммы покупки.

То есть берется разница между деньгами, что вы получили за недвижимость, и теми деньгами, что вы когда-то отдали за эту же недвижимость. С этой суммы платится 13% налога. Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Пример: В 2018 году вы купили квартиру за 2 млн рублей и в 2021 продали за 5 млн. В 2021 вы должны подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ. Какой налог с продажи вы заплатите?

Выгоднее воспользоваться вычетом расходов: из 5 млн (доход) вычитаем 2 млн (расход). Получается, что 13% налога нужно заплатить с полученной разницы в 3 млн рублей: 13% х 3 млн. = 390 тыс. рублей. Пример: В 2018 году вы купили земельный участок за 3 млн, а в 2021 году продали его за 2,8 млн.

Так как продажная стоимость была меньше покупной, вы освобождены от уплаты налога. Не забудьте подать декларацию! Несмотря на нулевой доход, вы обязаны оповестить налоговые органы о сделке.

При покупке и продаже недвижимости обязательно сохраняйте документы: договоры, платежки, чеки. Копии этих документов необходимо будет предоставить в налоговую инспекцию вместе с декларацией 3-НДФЛ.

Если какой-то документ потерян, его можно восстановить.

Подтверждение платежа взять в своем банке, а договор купли-продажи – в Росреестре, у риелторов или запросить копию у второй стороны сделки. Оформите заказ, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ! Если расходов на приобретение недвижимости не было, то разницу брать не из чего.

Это бывает тогда, когда недвижимость была получена в наследство, подарена или приватизирована. В этой ситуации применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн рублей.

То есть вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Напомним: налогооблагаемая база – это деньги, которые вы получили от продажи недвижимости, и с которых должны заплатить налог. Основание: пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Если стоимость проданного вами жилья меньше одного миллиона рублей, выгодно воспользоваться именно имущественным вычетом. Пример: Вы продали приватизированную квартиру и получили 2 млн рублей.

Так как у вас не было расходов на ее приобретение, невозможно сделать вычет расходов. Какой налог с продажи в итоге? Применив имущественный вычет, вы должны будете заплатить налог не с двух, а с одного миллиона, то есть 130 тыс.

рублей. Не забудьте важный момент!

Если квартира была куплена после 01.01.2016 года, то при ее продаже нужно смотреть стоимость, указанную в Кадастре. Сравнивается сумма по договору и 70% кадастровой стоимости.

Налог платится с большей суммы. Рассмотрим пример: Семейная пара владеет квартирой по договору общей долевой собственности. Каждый из супругов владеет ½ квартиры.

Пара решила продать жилье по общему договору купли-продажи за 1,5 млн рублей и воспользоваться имущественным вычетом при продаже.

Расчет налога для каждого супруга: 13% х (750 тыс. (стоимость ½ квартиры) – 500 тыс.

(½ имущественного вычета)) = 32,5 тыс. рублей. Если бы супруги продали свои доли не по общему договору купли-продажи, а по отдельным договорам, каждый из них применил бы имущественный вычет до 1 млн рублей. В результате супруги были бы освобождены от уплаты налога, так как вычет полностью перекрыл бы стоимость доли.

Основание: Письма Минфина РФ от 13 мая 2015 N 03-04-05/27395, 27 июня 2013 N 03-04-05/24491, 30 мая 2013 N 03-04-05/19766, Письмо ФНС России от 25 июля 2013 N Получите налоговый вычет в течение недели с услугой Быстровычет!

Распространены ситуации, когда в календарном году (с 1 января по 31 декабря) продается одна квартира, а следом покупается другая.

Если вы еще ни разу не воспользовались имущественным вычетом при покупке квартиры или у вас есть остаток вычета от предыдущей покупки, вы можете применить два вычета одновременно.

Основание: Письмо Минфина от 11 февраля 2016 №03-04-05/7154. Проще говоря, при продаже квартиры вы получаете имущественный вычет на 1 млн рублей, а при покупке квартиры – имущественный вычет на 2 млн рублей. Так как обе сделки прошли в одном году, они учитываются в одной декларации 3-НДФЛ.

Рекомендуем прочитать статью «». В ней подробно описаны все нюансы получения налогового вычета при покупке жилой недвижимости. Пример: Вам достался в наследство дом, и в 2021 году вы продали его за 3 млн.

В том же году купили квартиру за 4 млн. В 2021 году вы должны будете заплатить: 3 млн (стоимость дома) – 1 млн (вычет при продаже дома) – 2 млн (вычет за покупку квартиры) = 0. Таким образом, ваш налог от продажи дома равен нулю.

Супервычет: оплата наших услуг только после получения вычета! По одному объекту недвижимости нельзя применить оба вычета.

Вы должны выбрать – снизить налоговую базу за счет имущественного вычета или за счет вычета расходов на приобретение. Основание: Письмо ФНС России от 12 февраля 2013 № Пример: В 2018 году вы за 2 млн рублей купили квартиру, в 2021 продали ее за 3 млн.

В 2021 году вы должны подать декларацию 3-НДФЛ. Давайте посчитаем, какая схема для вас более выгодна: — Вычет расходов на приобретение. Налог берется с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи: 13% х (3 млн – 2 млн) = 130 тыс.

рублей. — Имущественный вычет. Налог берется с учетом того, что доход уменьшается на 1 млн рублей: 13% х (3 млн – 1 млн) = 260 тыс. рублей. Очевидно, что в вашем случае выгоднее сделать вычет расходов на приобретение. Имущественный вычет используется только раз в году. Если вы в одном календарном году продаете несколько квартир, уменьшить налог с продажи за счет имущественного вычета можно только по одной из них.
Если вы в одном календарном году продаете несколько квартир, уменьшить налог с продажи за счет имущественного вычета можно только по одной из них. Пример: В 2018 году вы получили в наследство квартиру и дом.

В 2021 году вы продали дом за 3 млн и квартиру за 2 млн.

Так как ни один из объектов недвижимости вы не покупали, и расходов на их приобретение у вас не было, в 2021 году при подготовке 3-НДФЛ используйте имущественный вычет.

Но имейте в виду – применить вычет можно только на один объект. Какой налог с продажи компенсировать имущественным вычетом, выбирайте произвольно – это не влияет на конечную сумму налога. В результате размер вашего налога составит 520 тыс.

рублей = 13% х (3 млн + 2 млн – 1 млн). Оформите заказ, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ! Если вы не единственный собственник жилья, то имущественный вычет распределяется на всех собственников.

Вот как говорится в пп. 3 п. 2 ст.

220 НК РФ:

«при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)»

. Пример: Семейная пара владеет квартирой по договору общей долевой собственности. Каждый из супругов собственник ½ квартиры.

Пара решила продать жилье по единому договору купли-продажи за 1 млн и воспользоваться имущественным вычетом.

Расчет налога для каждого супруга: 13% х (500 тыс. (стоимость половины квартиры) – 500 тыс. (половина имущественного вычета)) = 0.

После продажи квартиры или другой недвижимости вы должны отчитаться перед налоговыми органами. Для этого до 30 апреля следующего года вы должны подготовить и передать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию 3-НДФЛ и пакет сопутствующих документов.

Основание: п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ. В декларации отражается доход, полученный от сделки, и примененные налоговые вычеты.

Если декларация нулевая, от вас больше ничего не требуется. Если же после применения вычетов остался налог, оплатить его следует до 15 июля того же года.

Пример: В 2021 году вы продали квартиру. До 30 апреля 2021 года вы должны заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговую инспекцию.

Так как по итогу расчета вы остались должны, у вас есть срок до 15 июля 2021 года, чтобы оплатить налог с продажи квартиры. Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Калькулятор налога с продажи квартиры

Наступление права собственности До 1 января 2016 года После 1 января 2016 года Срок владения полных лет Цена продажи руб.

Кадастровая стоимость (не обязательно) i руб. Налоговый вычет Фиксированный — 1 000 000 руб. Сумма расходов на покупку квартиры i Расчетов сегодня: 221 Налог с продажи квартиры является налогом на доходы физического лица и равняется 13 процентам.

Однако, не всегда нужно платить этот налог. Первое, что необходимо иметь ввиду, это недавнее изменение в налоговом кодексе, которое вводит новые правила расчета налога для собственников, получивших квартиру в собственность после 1 января 2016 года. Тут действует очень простое правило: необходимость платить налог с продажи квартиры зависит только от срока владения квартирой.

Тут действует очень простое правило: необходимость платить налог с продажи квартиры зависит только от срока владения квартирой.

  1. Если квартира находится в собственности более 3-х лет, то при продаже платить налог не нужно.
  2. Если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то при продаже необходимо заплатить налог.

Тут немного сложнее.

Вот что изменилось:

  • Минимальный срок владения увеличился до 5 лет, если квартира была вами куплена. И остался прежним (3 года), если квартира была получена по наследству, подарена близким родственником, приватизирована или получена по договору пожизненного содержания с иждивением. То есть, если купленная квартира находится в собственности менее 5 лет — необходимо заплатить налог с продажи. А налог с продажи квартиры, полученной по наследству, можно будет не платить уже через 3 года после наступления права собственности.
  • Закон теперь не позволит искусственно занизить стоимость квартиры с целью уменьшения налога. Если стоимость, прописанная в договоре купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость * 0.7, то доход от продажи рассчитывается как кадастровая стоимость * 0.7

Существует два типа вычетов при продаже квартиры:

  • Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры. В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученной от перепродажи.

    Например, гражданин Иванов купил квартиру за 5 000 000 рублей. А через 2 года продал за 6 000 000 рублей. В качестве вычета здесь можно использовать сумму покупки, при наличии договора купли-продажи.

    Таким образом, заплатить налог придется с разницы: Налогооблагаемая база = 6 000 000 — 5 000 000 = 1 000 000 рублей.

    Более того, если вы покупали квартиру в ипотеку, то сумму уплаченных процентов можно также включить в вычет. Для подтверждения этих расходов необходимо лишь взять в банке соответствующую справку.

  • Фиксированный вычет в 1 000 000 рублей. Налогооблагаемый доход с продажи квартиры может быть уменьшен на эту сумму.

    Например, стоимость квартиры 3 500 000 руб. Тогда доход, с которого необходимо заплатить налог будет равен Налогооблагаемая база = 3 500 000 — 1 000 000 = 2 500 000 руб.

Формула для расчета налога с продажи квартиры следующая: НДФЛ = (стоимость квартиры — налоговый вычет) × 13% Например, налог на продажу квартиры, стоимостью 3 500 000 руб. будет равен: (3 500 000 — 1 000 000) × 13% = 2 500 000 × 0.13 = 325 000 руб.

Продали квартиру в 2021 году — уменьшаем или не платим налог законно, а также о декларации и вычетах.

23 октябряПродали квартиру? — Значит получили доход. — Следовательно, вам предстоит заплатить налог 13 %.

Однако, есть законные способы уменьшить налог или не платить.

  1. Вы — собственник квартиры, которую получили по договору пожизненного содержания с иждивением — 3 года.
  2. Купили квартиру до 01.01.2016 года — 3 года.
  3. Приватизировали квартиру — 3 года.
  4. Получили квартиру в подарок или в наследство от близкого родственника — 3 года (напомним, что близкие родственники — это родители и дети, дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры, усыновители и усыновленные).
  5. Купили квартиру после 01.01.2016 года — 5 лет.

В 2021 году вступил в силу новый закон от 26.07.19 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».Если до принятия закона вы купили квартиру до 01.01.2016 и владели ей 5 лет и более, то освобождались от уплаты налога.Теперь при соблюдении определенных условий минимальный срок владения сократили до 3 лет.

Вот эти условия:

  1. вы продали единственное жилье;
  2. купили новую квартиру за 90 дней до продажи «старой».
  1. С подтверждением фактических расходов на покупку.

    Вы купили квартиру на собственные деньги и сохранили правоустанавливающие и платежные документы. Тогда вы уменьшаете доход с продажи на сумму подтвержденных расходов, а с полученной разницы платите 13 % НДФЛ.

Важно!

01.01.2016 года вступил в силу закон № 325-ФЗ от 29.09.2019, согласно которому вы не уменьшите налог, если занизите стоимость продажи квартиры.

Теперь при продаже смотрите на кадастровую стоимость объекта на 1 января того года, когда продаете недвижимость. Если доход от продажи ниже, чем 70 % от кадастровой стоимости, то налог платится с большей суммы.

  1. Без подтверждения расходов. Вы получите вычет — 1 млн рублей, если не сохранили платежные документы. Это касается и тех, кто приватизировал квартиру или получил в подарок или в наследство.

Вы продали квартиру в 2021 году — декларация 3-НДФЛ должна быть подана до 30 апреля 2021 года.В декларации отражается доход от сделки и примененные вычеты.

  1. Если декларация к уплате, тогда налог платите до 15 июля 2021 года.
  2. С «нулевой» декларации ничего не платите.

Штрафы (ст.

119 НК РФ): 5 % от не уплаченной в установленный срок суммы налога.

Максимальная сумма штрафа — 30% от суммы задолженности, минимальная — 1000 рублей.К декларации 3-НДФЛ должны быть приложены следующие документы (согласно пп.

6,7 п. 3, п. 7 ст. 220 НК РФ):

  1. договор ипотеки и банковская справка об уплаченных процентах (если купили квартиру в ипотеку и хотите увеличить расходы на сумму ипотечных процентов).
  2. акт приема-передачи квартиры (если купили квартиру по ДДУ);
  3. копия договора купли-продажи, договора долевого участия, договора уступки права требования;
  4. платежные документы (расписка, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, кассовые чеки);
  5. копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН;

В статье использовались материалы с сайта ФНС России.

Как вычисляется налог с продажи квартиры?

+5Дарья Б.23 сентября · 11,2 KИнтересно534Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ.

· ПодписатьсяОтвечаетЧтобы узнать налог с продажи квартиры, необходимо доход умножить на размер НДФЛ, то есть на 13%. Доходом является либо та сумма, которая указана в договоре, либо 70% от кадастровой стоимости квартиры. Налог будет рассчитан от той величины, которая окажется большей из этих двух вариантов.Уменьшить доход можно следующим способом на выбор:

  1. на налоговый вычет в размере 1 млн рублей.
  2. на стоимость покупки продаваемой недвижимости, подтверждаемую документами;

Если вы продали и купили жилье по одной цене, то платить налог не придется, но подать декларацию в налоговую о доходе все равно нужно обязательно.Владение недвижимостью в течение 5-летнего срока избавляет от налога при продаже жилья полностью.Не платить налог начиная с 3-летнего срока можно в следующих случаях:

  1. Квартира перешла по наследству.
  2. Квартира досталась в дар.
  3. Вы стали собственником в результате приватизации.
  4. Это ваше единственное жилье.
  5. Недвижимость получена по договору ренты.

6 · Хороший ответ · 11,0 KХорошо всё объяснили, теперь более менее понятно стало.ОтветитьКомментировать ответ…Ещё 2 ответа978Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ПодписатьсяОтвечаетПрежде всего нужно определить сумму дохода, которую облагают налогом.

Затем рассчитать налог. Доход от продажи квартиры рассчитывают по особым правилам. Как посчитать доход Вашим доходом от продажи считают только одну, но максимальную сумму: — или продажную цену по договору купли-продажи; — или 70% от ее кадастровой стоимости. Исходя из этой, то есть. Читать далее2 · Хороший ответ · 4,4 KКомментировать ответ…667Возврат налогов с нами будет простым и удобным.

Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ. 8-. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый деньЕсли 70% от кадастровой стоимости меньше или равна 1850тр, то при указанных данных у вас не будет налога к уплате, т.к. вы вправе уменьшить налог на понесенные расходы.1 · Хороший ответ1 · 4,2 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиОтветы на похожие вопросы157Портал по новостройкам Санкт-Петербурга и области · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте.Как гласит Налоговый кодекс Российской Федерации, на выплату НДФЛ размер которого составляет 13% влияет срок владения недвижимостью.

Продавая квартиру, собственник обязан заплатить налог в том случае, если время владения имуществом составляет менее пяти лет.Если гражданин желает реализовать единственную для него недвижимость, либо недвижимость, полученную в дар или по наследству, по договору ренты или через приватизацию, то сделать это, не выплачивая НДФЛ, он может через три года.Более подробно о данном вопросе можете узнать здесь .Рада была ответить на Ваш вопрос.2 · Хороший ответ · 3,0 KКомментировать ответ…157Портал по новостройкам Санкт-Петербурга и области · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте.Тут, конечно, следовало бы уточнить, через какой промежуток времени после покупки совершается продажа. Продавая квартиру, собственник обязан заплатить налог в том случае, если время владения имуществом составляет менее пяти лет.Как гласит Налоговый кодекс Российской Федерации, на выплату НДФЛ размер которого составляет 13% влияет срок владения недвижимостью.Если гражданин желает реализовать единственную для него недвижимость, либо недвижимость, полученную в дар или по наследству, по договору ренты или через приватизацию, то сделать это, не выплачивая НДФЛ, он может через три года.Более подробно о данном вопросе можете узнать здесь .1 · Хороший ответ · 1,3 KКомментировать ответ…978Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ПодписатьсяОтвечаетВаш вопрос звучал так:Квартира куплена в 2012 г в долях с дочерью 6/4. Она умерла и в 2017 долю делят пополам с мужем.

В 2018 его долю выкупаю. Хочу продать.

Какой налог?В этой ситуации налог вам платить не надо. Право собственности на квартиру (или долю в ней) возникает в момент приобретения любой доли. Тот факт, что впоследствии размер вашей доли увеличился никакого значения не имеет.

Считается, что всей долей уже в увеличенном размере вы владеете с момента приобретения первой части квартиры, то есть с 2012 года.Доход от продажи недвижимости или долей в ней, которая находилась в собственности продавца 5 лет и больше (в отдельных случаях 3 года и больше) налогом не облагают. Декларированию он не подлежит.

Ваша доля находилась у вас в собственности с 2012 по 2021 год (то есть 8 лет). Поэтому вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.1 · Хороший ответ · 2,9 KКомментировать ответ…12Страница агентства недвижимости MReal.ru. На этом портале мы отвечаем на вопросы жителей.

· ПодписатьсяОтвечаетЕсли вы резидент Российской Федерации, то 13%, если нет, то 30%.Если вы владеете недвижимостью более 5 лет, то налог не платится.

Внимательно изучите данный вопрос. 1 · Хороший ответ · 1,4 KКомментировать ответ…743Юрист, интернет-предприниматель (с 2008 г.).

· ПодписатьсяСогласно Налоговому кодексу РФ (ст. 224), доход от реализации квартиры облагается НДФЛ в размере 13% (для резидентов РФ) и 30% (для нерезидентов РФ).Под налогооблагаемым доходом подразумевается разница между продажной стоимостью квартиры и суммой, уплаченной ранее при ее покупке.От уплаты налога в соответствие с законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ освобождаются доходы от продажи объекта недвижимости с минимальным сроком владения 3 года, в том числе:

  1. от реализации квартиры, полученной по наследству или по договору дарения от близкого родственника по Семейному кодексу РФ;
  2. полученной плательщиком ренты согласно договору пожизненного содержания с иждивением.
  3. полученной в результате приватизации;

Этот перечень с 2021 года в соответствие с законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ дополнился случаем, когда квартира у налогоплательщика является единственным жильем.Важно!

Новая льгота также действует и в том случае, когда гражданин в течение 90 дней до момента реализации прежней (единственной) квартиры приобрел еще одну (вторую).В других случаях, а именно: когда продавец жилой недвижимости имеет в собственности несколько таких объектов, доход от продажи не будет облагаться НДФЛ при пятилетнем сроке владения реализуемым жильем., выкладываем там актуальную информацию по налогам, новым законам и статьи по финансовой грамотности.

Хороший ответ · 1,1 KКомментировать ответ…Читайте также330Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). По общему правилу это 13% от полученного дохода. Однако в Налоговом кодексе РФ предусмотрен ряд случаев, когда налог не платится вообще или сумму налога можно уменьшить.70 · Хороший ответ26 · 106,7 KТоп-автор2,1 KПрактикующий риэлтор в Петербурге · Если доход от продажи не превышает расхода при покупке, то есть вами не получена прибыль, налог платить не нужно.

Впрочем одно условие есть: цена продажи превышает 70% кадастровой стоимости (она указывается в выписке из ЕГРН).

Если она вдруг меньше. то налог всё-таки будет — с разницы между этими 70% и ценой.Прочитал ваш вопрос к коллеге в комментариях.

Налога точно нет — цена больше даже не 70% кадастра, а всех 100%.11 · Хороший ответ · 23,1 K978Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ОтвечаетНеизвестно нужно вам платить налог или нет.

Это зависит от кадастровой стоимости квартиры. Действительно при расчете налога вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально.

Но вашим доходом будут считать наибольшую сумму:

  1. или продажную цену квартиры по договору купли-продажи;
  2. или 70% от ее кадастровой стоимости.

В результате может получиться так, что вам придется заплатить налог.

Например, вы купили и продали квартиру за одну и ту же сумму — 2 млн. рублей. Ее кадастровая стоимость 4,2 млн.

руб. Вашим доходом считают:4 200 000 руб. х 70% = 2 940 000 руб.Вы вправе ее уменьшить на расходы по покупке квартиры.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:2 940 000 — 2 000 000 = 940 000 руб.С него причитается налог:940 000 х 13% = 122 200 руб.Если же продажная цена квартиры по договору больше 70% от ее кадастровой стоимости, то, действительно, налог платить не надо. В этой ситуации ваш доход, облагаемый налогом, составит:2 000 000 — 2 000 000 = 0 руб.Нет дохода — нет налога.

Но декларацию по налогу нужно сдать в любом случае.Добавлю, что по этой квартира вы вправе получить имущественный налоговый вычет как покупатель недвижимости (если ранее вы таким вычетом не пользовались). Он дополнительно уменьшит ваш доход, облагаемый налогом.

31 · Хороший ответ6 · 60,8 K786ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Если право собственности на дом зарегистрировано до 2016 года, тогда для гарантированного освобождения от налога и заполнения 3-ндфл на дату продажи дом должен быть в Вашей собственности 3 года или более.Если право собственности на дом зарегистрировано от 2016 года, тогда для гарантированного освобождения от налога и декларации должно пройти 5 лет или более.

Исключение: если дом единственное жилье или он приобретен по договору дарения, приватизации, наследство – тогда также срок в собственности 3 года или более.Если вышеперечисленное к Вам не применимо, тогда при заполнении декларации указываете доход, полученный от продажи дома, его кадастровую стоимость. Затем доход можно уменьшить либо на 1 млн рублей, либо на сумму, за которую Вы ранее купили данный дом (должны быть документы, подтверждающие покупку).С разницы рассчитается налог к уплате по ставке 13 %.Подробнее .2 · Хороший ответ · 3,4 K1,9 KПрофессиональные услуги риэлтора � · Если продавать квартиру раньше, чем по истечении 3 лет после регистрации собственности, для того, чтобы получить деньги, то полученная сумма будет облагаться НДФЛ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+