Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Какие коммунальные расчитаваютя на человека

Какие коммунальные расчитаваютя на человека

Какие коммунальные расчитаваютя на человека

Как правильно рассчитать квартплату?


Содержание статьи Каждому жителю страны ежемесячно приходит платежная . Начисляется квартплата организацией, с которой заключен договор на предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, или полномочия передаются в единый расчетный центр, начисляющий коммунальные платежи.

Нередко плательщик сталкивается с завышенной суммой. Проверить начисление он может самостоятельно. Но сперва нужно разобраться, из чего складывается размер платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и какие факторы на него влияют.

Квартплата – распространенное понятие, подразумевающее обязательный ежемесячный платеж за услуги ЖКХ.

Ее структура зависит от того, находится недвижимость в личном пользовании или сдается в найм. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за квартиру состоит: Для нанимателя Для собственника Из расходов на содержание жилого помещения: на управление, содержание, текущий ремонт и вывоз ТБО; на ресурсы, потраченные на содержание мест общего назначения.Из расходов на содержание жилого помещения: на управление, содержание, текущий ремонт и вывоз ТБО; на ресурсы, потраченные на содержание мест общего назначения. Из расходов на индивидуальное потребление ресурсов (холодная и горячая вода, электроэнергия, отопление, газ, водоотведение)Из расходов на индивидуальное потребление ресурсов (холодная и горячая вода, электроэнергия, отопление, газ, водоотведение) Из платы за наймИз взносов на капитальный ремонт Согласно ст.

153 ЖК РФ, вносить коммунальные платежи обязан:

  1. арендатор;
  2. наниматель с момента подписания договора найма;
  3. застройщик с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Взнос квартплаты на основании ст. 155 ЖК РФ должен производиться , следующего за месяцем предоставления услуг. Однако в договоре на оказание ЖКУ может быть установлен иной срок оплаты.

При отсутствии платежей в течение 3 месяцев с целью взыскания долгов, потребителю могут .

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги непостоянен.

На него влияют факторы:

  1. оформленные льготы и субсидии;
  2. газификация дома, от которой зависит ;
  3. тарифы на коммунальные ресурсы;
  4. площадь помещения;
  5. объем потребления;
  6. количество проживающих человек;
  7. начисленные пени.

Каждый фактор в той или степени влияет на итоговую сумму, начисленную по каждой строке в квитанции. Тариф по данной строке утверждается в размере, способном поддерживать места общего пользования в надлежащем виде.

В соответствии с п.7 ст. 156 ЖК РФ, плата устанавливается общим собранием жильцов с учетом предложений УК не менее, чем на 1 год. На основании п.8 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, размер взносов для собственников в ТСЖ устанавливается органами правления. Они входят в статью «Содержание жилья».

При отсутствии коллективных приборов учета, начисление произведут по нормативам потребления. При их наличии общая стоимость рассчитывается путем вычитания индивидуального потребления всех жителей из общедомового, а затем делится между всеми собственниками пропорционально занимаемой ими площади. Их стоимость составляет значительную часть от общего размера квартплаты.

Способ начисления зависит от того, установлен в квартире счетчик или нет. Они устанавливаются не только на воду и электричество, но и на газ и даже отопление.

Для расчета квартплаты по фактическому потреблению необходимо в установленные сроки (обычно до 25 числа текущего месяца) . При несвоевременной передаче показаний плата будет начисляться по среднему потреблению за предыдущие 3 или 6 месяцев, а далее по нормативам.

При отсутствии приборов учета цена потребленных ресурсов зависит от нормативов потребления, которые устанавливаются либо на одного человека (, газ, ), либо на 1 квадратный метр квартиры (). Итоговая цифра рассчитывается как тариф, умноженный на число человек или общую площадь помещения и норматив.

В том случае, если счетчика нет, а техническая возможность на его установку имеется, при расчете стоимости потребления ресурсов (вода и свет) применяют . ВАЖНО! Если в квартире никто не прописан, а ИПУ нет, плата за коммунальные услуги будет начисляться как на 1 зарегистрированного человека. На нее влияют: расположение помещения, площадь и имеющиеся удобства.

Органы местной власти устанавливают плату в расчете на 1м2, а федеральные ведомства — ее максимальный порог.

Изменение тарифа может происходить не чаще 1 раза в год.

Об этом организация, сдающая жилье, должна уведомлять за 3 месяца.

ФЗ No 271 от 25 декабря 2012 года внес существенные изменения в Жилищный кодекс РФ. Теперь собственники уплачивают отдельные взносы на капремонт в специализированный фонд. От них освобождены наниматели помещений и собственники недвижимости в .

Собранные средства направляются на ремонт или замену , например, лифтового оборудования. Плата устанавливается из расчета на 1м2, поэтому ее размер напрямую зависит от общей площади квартиры.

Пени – вид штрафных санкций, начисляемых при задолженности по коммунальным платежам. , у сотрудников расчетных центров или в банке по лицевому счету.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, пени зависит:

  1. от количества дней просрочки.
  2. от ставки рефинансирования ЦБ РФ (до 90 дней просрочки – 1/300 ставки, с 91 дня – 1/130);
  3. от суммы долга;

Пени начисляются за каждый день начиная с 31 дня от срока, установленного для оплаты.

Порядок оплаты ЖКУ в такой квартире соседи должны установить самостоятельно. Договоренность необходимо составить в письменном виде и подписать всеми жильцами. Если собственникам и нанимателям не удалось договориться о способе начисления, спор между ними решается в судебном порядке.

Обычно жильцы , и каждому приходит отдельная квитанция по оплате коммунальных услуг. Квартплата в таких квартирах считается исходя из занимаемой площади или количества проживающих человек.

ВАЖНО! Подобный порядок оплаты может быть установлен в приватизированной квартире, у которой несколько собственников. Граждане заинтересованы в уменьшении суммы платежей.

Снизить размер платы за жилищно-коммунальные услуги можно в следующих случаях: 1. Установка счетчиков. Платеж за фактическое потребление ресурсов выгоден. Индивидуальный расход зачастую значительно ниже установленных нормативов.

А если на жилплощади прописаны люди, но никто ней не проживает, установка счетчиков вовсе избавит от платежей за воду, электричество и газ. ВАЖНО! Даже при отсутствии регистрации, собственник обязан платить за отопление, содержание жилья и капремонт.

2. Временное отсутствие. Для снижения квартплаты, надо предоставить документы, доказывающие временное отсутствие (более 5 дней):

  1. билеты на поезд/самолет;
  2. копия удостоверения, подтверждающего факт служебной командировки;
  3. медицинская справка о лечении в условиях стационара;
  4. справка о временной регистрации.

Перерасчет коммунальных платежей уместен при отсутствии приборов учета.

3. Оформление льгот и субсидий. Некоторые категории населения вправе получить помощь от государства в виде льгот и субсидий по оплате ЖКУ, являющихся своеобразной скидкой. Для этого нужно собрать пакет документов, доказывающих ваше право на получение господдержки и предоставить его в районный отдел соцзащиты.

Для этого нужно собрать пакет документов, доказывающих ваше право на получение господдержки и предоставить его в районный отдел соцзащиты. 4. Получение некачественных услуг и длительные перерывы в поставке.

Требования к качеству описаны в приложении №1 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных ПП № 354 от 06.05.2011 г.

В нем также установлены проценты, на которые снижается оплата в различных ситуациях. Например, за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва в подаче воды или отопления стоимость снижается на 0,15%. Помимо снижения квартплаты, на основании пункта 4 ст.

157 ЖК РФ уполномоченную компанию можно привлечь к ответственности. Если вам кажется, что начисление платы за услуги ЖКХ произведено неверно, проверьте в квитанции:

  1. Корректность данных показаний счетчиков при их наличии.
  2. Информацию о количестве проживающих граждан.
  3. Указанную площадь.
  4. Изменения в нормах расхода и тарифах, их обоснованность и законность.
  5. Наличие суммы на оплату за не оказанные ЖКУ.
  6. Появление новых строк оплаты.

СОВЕТ!

Рассчитать квартплату можно самостоятельно, используя формулы для расчета или воспользовавшись калькулятором ЖКХ. Порядок начисления квартплаты подробно описан в приложении №2 ПП No 354 от 6 мая 2011 года. Для каждого региона разработан сервис, помогающий гражданам примерно рассчитать размер платы за жилищно-коммунальные услуги.

От пользователя требуется:

  1. выбрать расчетный период;
  2. указать площадь квартиры, количество прописанных жильцов и тип дома (МКД или частный);
  3. выбрать место проживания;
  4. выбрать тип ресурса (вода, свет, газ и т. д.) и метод расчета (счетчик или норматив). Здесь же будет рассчитана плата на общедомовые нужды.

Сервис удобен тем, что не надо искать нормативы потребления или установленные тарифы, они вводятся автоматически. Однако, региональные калькуляторы не рассчитывают плату за обслуживание дома и сумму взносов на капремонт. По договору предоставления ЖКУ, каждая сторона соглашается выполнять свои обязанности добросовестно: от потребителя требуется своевременная оплата, от ответственной компании – оказание услуг надлежащего качества и правильный расчет квартплаты.

Если в ходе проверки правильности начисления была выявлена ошибочно рассчитанная сумма, которая, например, значительно выше платы за предыдущие месяцы, обращаться нужно:

  • В компанию, осуществляющую начисление платы: УК, ТСЖ или ЕИРЦ. Перед обращением проверьте все данные в квитанции, особенно переданные показания и тарифы. При обнаружении ошибки по вине самого жильца, ему выпишут новый платежный документ либо зачтут уплаченную сумму в следующих платежах. Если завышение суммы произошло по вине уполномоченного лица, а в перерасчете отказано, стоит обратиться с официальной жалобой в вышестоящие органы.

СОВЕТ!

Получить консультацию по расчетам и начислениям за ЖКУ можно по телефонам горячей линии в регионе.

  • В государственную жилищную инспекцию. Жаловаться в инспекцию нужно в случае умышленного неправильного использования тарифа или льготы.
  • В Роспотребнадзор. Обращение целесообразно, когда неправильное начисление связано с ненадлежащим качеством оказанных услуг либо их непредоставлением.
  • В суд. Прежде чем обращаться в судебные органы, истец должен собрать доказательства о нарушении своих прав.
  • В прокуратуру – орган, осуществляющий надзор за исполнением действующих законов. В ходе проверки надзорный орган может выдать предписание об устранении нарушения, подлежащее обязательному выполнению.

При обнаружении факта завышения размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответственное лицо выплачивает в пользу заявителя, согласно п.6 ст. 157 ЖК РФ, штраф, составляющий 50% суммы превышения квартплаты.

Штраф не начисляется когда:

  1. нарушение устранено до оплаты платежного документа;
  2. корректировка квартплаты произошла до получения требования о проверке правильности начисления.
  3. завышенное начисление произошло по вине жильца;

В течение 30 дней с момента поступления требования о возмещении компенсации за ошибку в начислении, компания, предоставляющая ЖКУ, должна проверить корректность начисления. Согласно п. 7 ст. 157, в случае обнаружения нарушения штраф должен быть выплачен не позднее двух месяцев с момента получения обращения.

Выплата производится путем уменьшения суммы квартплаты либо имеющейся задолженности. Квартплата состоит из нескольких элементов, на каждый из которых влияет ряд факторов, например, тарифы и площадь помещения. Плательщик может самостоятельно контролировать свои расходы и проверять начисления, воспользовавшись утвержденными формулами расчета либо используя электронный сервис.

Если произошло незаконное начисление коммунальных платежей, необходимо обратиться с заявлением на в организацию, с которой заключен договор о предоставлении коммунальных услуг. Если вам отказали, помощь можно получить в вышестоящих органах.

Поделиться с друзьями:

(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

//Зависимость квартплаты от количества прописанных гражданВопросом, зависит ли размер квартплаты от числа зарегистрированных людей, задается каждый собственник, который желает прописать в свою квартиру кого-то помимо себя.

Ведь при положительном ответе каждый прописанный может обойтись в круглую сумму, особенно с учетом нынешних цен на услуги коммунального сектора.В сказано, что каждый собственник недвижимого имущества обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца.

Этот же закон используется и в процессе расчетных операций в отношении платы за жилье и ресурсы, предоставляемые УК и РСО.

Практика показывает, что величина платежей соизмерима с количеством потребленных услуг. Но порой в помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета, поэтому на каждого прописанного человека устанавливаются нормативы, которые и используются при подсчете размера квартплаты.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.Исходя из вышесказанного, следует, что чем большее количество людей прописано на жилплощади, тем выше будет ежемесячный платеж за КУ.

При этом не имеет значения, обладают ли прописанные лица временной регистрацией или привязаны к жилищу на постоянной основе.

В то время, пока их прописка актуальна, собственнику будут приходить счета с квартплатой отдельно по всем направлениям услуг за исключением ряда квитанций (в случае установленных счетчиков).На практике общая стоимость квартплаты, зависит от нескольких параметров:

  1. тарифные особенности оплаты;
  2. квадратура (количество квадратных метров, которые занимает квартира);
  3. факт наличия индивидуальных приборов учета.
  4. количество прописанных лиц;

Всегда применяются показатели, учитываемые исключительно по счетчику, если он установлен.

В этой ситуации оплата осуществляется за расходованный объем услуг в месяц. Однако некоторые значения по-прежнему рассчитываются в соответствии с числом прописанных людей.

Квартплата однозначно зависит от количества прописанных людей. Вдобавок к квартирной плате стоит рассмотреть и услуги отопления.

Если в помещении зарегистрирован один гражданин, то ему придет счет на единственного человека.

Если прописано двое, трое, четверо, пятеро, то сумму квартплаты, которая была выставлена ранее, необходимо будет умножить соответственно на 2, 3, 4, 5.
Это относится к следующим направлениям коммунальных услуг:

  1. электрическая энергия;
  2. стоки воды;
  3. газ;
  4. горячее водоснабжение;
  5. холодная вода;
  6. мероприятия по вывозу мусора.

От количества граждан, которые официально зарегистрированы в квартире, имеют зависимость следующие услуги, а точнее, их стоимость:

  1. обеспечение водой;
  2. вывоз отходов быта.
  3. электроэнергия;
  4. газовое снабжение;

Это прописано в п. 2 разд. 2 от 06.05.2011 г. Что касается прочих платежей, то они не зависят от количества прописанных граждан, т.

е. имеют фиксированную величину.Квартирная плата включает в себя сумму, которую требуется оплатить за систематическое предоставление коммунальных ресурсов. Ее внесение осуществляется на базе договоров гражданско-правового характера, которые разрабатываются по классической схеме.

Жилищное законодательство возлагает на собственников квартир обязательство, связанное с регулярным внесением платежей за пользование коммунальными услугами ().Вот основной перечень норм, законов и правил, регулирующих этот момент:

  1. подзаконные акты – Правила предоставления коммунальных услуг ( от 06.05.2011 г.);
  2. (ст. 155, 156, 158) – ФЗ№188 от 29.12.2004 г.;
  3. «Об энергосбережении» от 23.11.2009 г.

К сведениюВ соответствии с этими нормами, обязанности по регулярному внесению платы за коммунальные услуги возлагаются на собственников и владельцев объектов недвижимого имущества.

По крайней мере, именно они несут ответственность за своевременное погашение долгов.Условия предоставления коммунальных услуг полностью и целиком отражены во . Доля каждого прописанного человека определяется расчетным методом. Однако порой выявить реальный потребленный объем каждым проживающим проблематично.

Однако порой выявить реальный потребленный объем каждым проживающим проблематично. Поэтому владелец сталкивается с трудностями в процессе определения сумм денег, которые нужно заплатить за того или иного члена семьи.ВниманиеСледует понимать, что расчет доли каждого прописанного человека осуществляется приблизительно, поскольку точные мероприятия в этом случае невозможны. Необходимо в качестве основы использовать итоговую сумму по каждому из приборов и разделить ее на суммарное количество проживающих и прописанных людей.

Этот показатель и будет выступать в качестве доли на одно зарегистрированное лицо. Если есть желание действовать еще проще, можно разделить сумму, отраженную в квитанции, на всех людей, которые официально прописаны в жилище.Если в помещении оборудованы устройства персонального учета (счетчики), определить потребление света, воды или газа отдельно каждым жильцом сложно. Поэтому и долевой параметр будет лишь условным (приблизительным).

Более точное выделение долей происходит в ситуации, если счетчики не установлены, и квартплата подлежит начислению в соответствии с нормативами на каждое прописанное лицо.

Общий размер квартплаты определяется в соответствии с от 29.06.2015 г. и .Как уже говорилось, если счетчиков не имеется, количество прописанных людей оказывает непосредственное влияние на итоговый показатель суммы, которую требуется внести за квартиру.

Т. е., если в квартире сначала был прописан один человек, а впоследствии к нему добавился еще один, квартплата будет увеличена вдвое (о структуре платы за ЖУ и КУ можно подробнее узнать в ). Неизменной останется лишь плата за так называемые «постоянные» услуги, объем оказания не зависит от количества людей. Это отопление и содержание жилища.

Расчет в данном случае производится на основании квадратуры (, ЖК РФ).К сведениюПрочие виды платежей вовсе не зависят от количества лиц, прописанных в помещении.

Также и при установлении счетчиков платежи за квартплату зависеть от числа людей, имеющих прописку, перестают.

В итоге список платежей за коммунальные услуги, на которые влияет этот показатель, сокращается. Объяснить значения тех или иных платежей жильцам – обязанность сотрудников управляющих компаний. В любой квитанции есть «переменные» графы, значения которых зависят от числа зарегистрированных лиц, а есть пункты, имеющие постоянные величины.Порядки начисления квартплаты подробно прописаны в Правилах предоставления КУ – от 06.05.2011 г.

Многое, на самом деле, зависит не столько от количества прописанных лиц, сколько от наличия в домохозяйстве индивидуальных учетных аппаратов. В итоговую величину также включается расходный показатель коммунальных услуг на общие нужды дома.ВАЖНОВ случае присутствия персональных приборов учета оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с их показателями.

Снимать их рекомендуется с 15 по 25 числа ежемесячно. Приборы должны проверяться каждые полгода.

О будущем визите представителей коммунальных служб для их проверки жильцы уведомляются заблаговременно.Если же счетчики не были установлены, оплата осуществляется по нормам, размерные параметры которых подлежат определению со стороны региональных комиссий.

Они зависят от следующих моментов:

  1. площадь квартирной собственности;
  2. присутствие определенных предметов быта – ванн, плит электрических, водонагревателей и бойлеров.

Перерасчет может быть осуществлен в ситуации, если наблюдается несоответствие между показаниями учетных приборов и оплаченными суммами, а также при отсутствии плательщика дома свыше 5 суток ( от 06.05.2011 г.).Прейскурант зависит от конкретного вида услуг и от региона. Рассмотрим каждый из них более подробно по данным на 2017 – первую половину 2018 г для большинства областей и краев РФ.Вода (холодная и горячая соответственно), руб./куб мГаз (минимум и максимум соответственно), руб./куб.

мСвет (минимум и максимум соответственно) руб. /Квт.33 р. 3 коп., 143 р. 76 коп.4,277 – 6,0622,37 – 5,38 для домов с газовыми плитами

Стоимость зависит от нескольких факторов:

  1. цена эксплуатации трубопроводов;
  2. расходы электроэнергии на данный процесс;
  3. траты на выдачу зарплат;
  4. подогрев.
  5. методика очищения;
  6. способ забора;

Перед расчетом принимаются во внимание такие положения, как проведение операций в рублевой валюте, включение в ставку номинальной цены.Самый дешевый газ – в Челябинской области, самый дорогой – в Алтайском крае.

Средние ставки в районе 4 рублей установлены в Нижегородской, Новосибирской, Омской, Свердловской, Тюменской областях. Показатель 5 р. за 1 кубометр и более наблюдается в Волгоградской обл., Башкирии, Московской, Саратовской области, р. Татарстан, Ставропольском крае.

Самые дорогие тарифы наблюдаются в Алтайском, Краснодарском краях.Тарифная разметка на электроэнергию регулируется и многочисленными региональными актами. Самые дешевые услуги в области электроэнергии наблюдаются в Красноярске, Саратове, Волгограде, Екатеринбурге, Ижевске, Новосибирске.

Самая высокая стоимость света – в Санкт-Петербурге, Москве, Краснодаре, Волгограде.ВниманиеРегулирование тарифов на свет осуществляется на региональном уровне и регламентируется местными актами, постановлениями, положениями и приказами, названия которых неодинаковы.Абсолютно все поставщики услуг занимаются заключением соглашений с жилищными компаниями или непосредственно с владельцами.

На их основании ответственность возлагается на собственника помещения (). Поэтому каждый владелец недвижимости обязуется отслеживать поступление на счет УК нужных сумм.

Вдобавок к этому обязательства по оплате квартплаты возлагается на иных лиц:

  1. арендаторы (при заключении официального соглашения);
  2. иные прописанные лица (родственники и члены семьи).

Хотя платежка всегда оформляется и поступает на почту на имя законного владельца жилища. А при разделении счетов она приходит на несколько лиц.Жилищный кодекс предусматривает 3 основных направления того, как можно как можно заставить людей, зарегистрированных в квартире, вносить плату:

  1. раздел лицевых счетов (для родственников);
  2. угроза завершения прописки;
  3. подача иска в суд (для квартиросъемщиков).

К сведениюВ случае обращения в фискальные органы судья обяжет исполнить долговые обязательства, если владелец предъявит доказательства того факта, что плата отсутствует.

Сделать это можно путем оплаты КУ из собственного кармана и показать документ о том, что пришлось делать это самостоятельно.

Зачастую заботливые родители приобретают жилье для своего подрастающего ребенка. Длительное время оно пустует в ожидании своего владельца, хотя ребенок может быть уже зарегистрирован в нем.

В этой ситуации не вносить платежи вовсе вряд ли удастся. Ведь отопление и содержание жилья будет осуществляться коммунальными службами в любом случае.

Единственный выход – установка приборов учета на газ, свет, воду. Т. к. потребления ресурса происходить не будет, оплаты не последует. А остальные услуги компенсировать придется в соответствии со .Порой бывают такие ситуации, когда человек прописан в одной квартире, а живет в другой.

Чтобы платить коммуналку исключительно за тех людей, которые проживают в квартире фактически, хотя и не прописаны в ней, необходимо заручиться справкой о месте проживания. В этом случае плата будет увеличена не за «бесхозную» квартиру, а за фактическое место жилья. Наряду с этим требуется написание заявления в управляющие компании, после которого платежки будут поступать в отредактированном виде.

Предоставление такой справки требуется раз в полгода.Долги по квартплате чреваты принятием со стороны коммунальных служб и вышестоящих инстанций следующих мер:

  1. начисление санкций;
  2. возможное выселение.
  3. подача иска в суд;
  4. отказ в предоставлении услуг;
  • За образование долгов может последовать штраф или самая худшая мера наказания – выселение.
  • Если в квартире никто не проживает или никто не прописан, можно добиться снижения платы КУ за нее.
  • Оплата коммунальных услуг – обязанность, в первую очередь, собственника жилища, поскольку на него возложена вся ответственность.

Как правильно рассчитать стоимость за коммунальные услуги

» Одной основных статей расходов личного бюджета граждан составляет плата за коммунальные услуги.

В последние годы произошло множество изменений, которые серьезно повлияли на их стоимость. В большинстве случаев эти преобразования увеличили сумму, которую собственник жилья должен платить ежемесячно. Чтобы не переплачивать, каждое заинтересованное лицо должно разбираться, как производится расчет коммунальных услуг.

Чтобы оплата за квартиру была справедливой, необходимо, чтобы она основывалась на следующих принципах:

  1. экономическая обоснованность расходов компаний, предоставляющих услуги соответствующего вида, которые подлежат компенсации со стороны собственников помещений;
  2. обеспечение потребностей финансового характера компаний ЖКХ, достаточное для эффективной реализации производственных и инвестиционных программ;
  3. раздельное ведение учёта доходов и расходов населения, оплаты задолженности, а также накопительных фондов по каждому отдельному дому;
  4. открытость сведений о ценах и тарифах на коммунальные услуги, что позволяет любому заинтересованному лицу ознакомиться с искомой информацией и предотвратить неправомерные начисления.
  5. баланс интересов всех задействованных субъектов, в том числе собственников, управляющей компании, а также организаций и предприятий, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги;

Кроме того, оплата за квартиру должна вноситься регулярно и в установленные сроки.

Это позволит не только избежать задолженности и последующих проблем, но и предоставит компаниям, обслуживающим конкретный многоквартирный дом, выполнять свои обязанности должным образом. Речь идёт о том, что если владелец квартиры не внёс платежи в установленный срок, компания недополучила ресурсы, которые необходимы для поддержания стабильной работы. Как следствие, она не в силах обеспечить нормальное функционирование сети.

В конечном итоге страдает тот же собственник. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Соблюдение перечисленных принципов позволяет компаниям, в сферу ответственности которых входит предоставление качественных коммунальных услуг, выполнять свои функциональные обязанности в полном объеме.

Посчитать коммунальные услуги самостоятельно можно без особых проблем. Для этого нужно знать объем услуги, то есть количество потреблённой электроэнергии, воды и т. д. и тариф. Он представляет собой цену за 1 единицу услуги, выраженную в натуральном значении (кВт, кубометр).

Тариф устанавливают региональные власти. Правительство РФ разрабатывает и утверждает систему индексации тарифов, распространяющуюся на конкретный регион. Данная система представляет собой минимальное и максимальное значение повышения тарифов, допустимое для каждого конкретного региона.

Обратите внимание! В процессе расчета коммуналки на местах используется тариф в пределах индексации, действующей для данного региона. Тарифы на коммуналку сильно дифференцированы.

Это зависит от множества факторов, включая регион потребления, размер экономических показателей, изменения в действующем законодательстве, состояние жилищного фонда и др.

Все это необходимо учитывать при расчете оплаты. Важно! Утверждение новых тарифов происходит ежегодно.

В 2021 году предусмотрено увеличение стоимости тарифов. При этом минимальное увеличение произойдет в Северной Осетии (2,5 %), а максимальное – в Москве (7 %). Формирование тарифов – достаточно сложный процесс.

Однако разбираться в том, как рассчитать коммунальные услуги, должны все.

Узнать тариф можно либо в квитанции, либо на официальном Интернет-портале Федеральной антимонопольной службы. Пошаговый видео-расчет стоимости коммунальных услуг: Существует несколько способов, с помощью которых можно рассчитать коммуналку:

  1. по установленным нормативам.
  2. по счетчикам;

Если собственник установил индивидуальные счётчики, то квартплата рассчитывается в этом случае достаточно просто.

Для получения результата требуется умножить тариф на единицу конкретной услуги и на количество потреблённого ресурса. Никаких проблем возникнуть не должно.

Если размер платы рассчитывается с помощью общедомового прибора учёта, то алгоритм немного усложняется. В этом случае формула будет выглядеть следующим образом: (V+S/S1*V1)*T=Платеж,где:

  1. V – объем потреблённого ресурса одной квартирой.
  2. V1 – количество общего потреблённого ресурса для дома за вычетом потреблённого в квартирах.
  3. S – площадь квартиры.
  4. S1 – площадь нежилых помещений в доме, которые потребляют конкретный вид ресурса (тепло, вода, газ и т. д.).

Важно!

Расчет стоимости по каждому виду коммунальных услуг производится отдельно и в квитанции отражается отдельной строкой расходов. Для удобства потребителей коммунальных услуг в сети есть онлайн-калькуляторы, которые облегчают расчеты и автоматически выдают нужную сумму.

От клиента нужно только заполнить пустые графы. Платежи за электроснабжение будут считаться очень просто. При наличии счётчика необходимо определить количество потреблённой электроэнергии за месяц (текущее значение минус предыдущий показатель).

Полученную сумму умножить на тариф.

Пример: На 03.06. 2021 г. прибор учёта показывает 1220 кВт.

В прошлом месяце этот показатель равнялся 1156 кВт.

Необходимо рассчитать стоимость электроэнергии за май для Москвы:

  • Для начала следует узнать, какое количество электроэнергии было потрачено:

1220 кВт – 1156 кВт = 64 кВт.

  • В Москве установлен тариф на электричество 5,38 руб.

Получаем следующее: 64 кВт * 5,38 руб. = 344,32 руб. Обратите внимание!

Тариф на электроэнергию зависит от того, оборудован ли дом газовыми или электрическими плитами. Отдельно считать следует электроэнергию в домах и квартирах, расположенных в сельских населенных пунктах. Это означает, что если в доме есть газ, то тариф на электроэнергию будет выше, чем там, где готовят и отапливают электричеством.

Соответственно, на сельских территориях электричество дешевле, чем в черте города. Если собственник установил многотарифный прибор учета, то устанавливается тариф день/ночь (ночью электроэнергия стоит меньше) либо ночная зона, пиковая и полупиковая. Правильный расчет стоимости электроэнергии: Расчет за отопление производится несколькими способами.

Это связано с тем, за какой период происходит начисление платы за данный вид коммунальных услуг – равномерно в течение всего года либо только в отопительный сезон.

Существуют следующие варианты расчета стоимости платежей за тепло:

  1. отсутствует общедомовой счётчик и равномерное распределение;
  2. установлены индивидуальные счётчики во всех квартирах и имеется общедомовой счётчик;
  3. общий счётчик и расчеты в отопительный сезон;
  4. общий прибор учета и равномерное распределение;
  5. общий счётчик не установлен, и расчет производится только в сезон отопления.

В первом случае платежи начисляются по формуле: (V+S/S1*V1)*T, то есть объем потребления одной квартирой + площадь квартиры делить на общую площадь и умножить на потреблённое электричество по всему дому.

И все это умножить на тариф. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)При наличии общедомового счётчика и равномерного распределения расчет осуществляется посредством умножения площади квартиры на средний объем энергии в месяц, затрачиваемой на отопление 1 квадратного метра. При этом среднемесячный объем получается, если совокупный годовой объем разделить на количество месяцев, а затем – на общую площадь.

Если дом оборудован счётчиком, и платежи вносятся только в отопительный сезон, то формула выглядит следующим образом: общедомовое потребление тепла*(площадь квартиры/общую площадь отапливаемых помещений)*тариф. Если общедомовой прибор учета отсутствует, и предусмотрена равномерная оплата, то сумма платежа равна площади, умноженной на норматив, на коэффициент периодичности внесения платы (количество месяцев отопительного периода делить на 12) и тариф. В последнем случае расчёт самый простой.

Необходимо площадь умножить на норматив и тариф.

При наличии счётчика (газомера) рассчитать стоимость газоснабжения не составит никакого труда. По аналогии с электроэнергией необходимо от текущего значения, отображенного на приборе учёта, отнять предыдущее значение и полученный результат умножить на тариф. Обратите внимание! Большинство приборов учёта потребления газа оснащены 8 роликами, 3 последних из них выделены красной рамкой и отделены запятой.

Это десятые и сотые доли, которые при расчете использовать не требуется. Оплата за воду по счетчикам производится раздельно на горячую и холодную воду.

На них установлен разный тариф. Чтобы узнать сумму, которую нужно заплатить, понадобится количество потреблённой воды за месяц умножить на стоимость кубометра.

Для холодной и горячей воды расчеты производятся отдельно, после чего полученные результаты суммируются.

Это и будет плата за водоснабжение. Особого внимания заслуживают вопросы, связанные с водоотведением, то есть выводом стоков из помещений.

Счётчики на канализацию не ставятся, поэтому сумма за водоотведение примерно равняется плате за водоснабжение (тариф немного ниже). Как отмечалось, существует два способа расчета коммунальных платежей. Первый – по счетчикам – наиболее точный и более рациональный, поскольку позволяет пользователю заплатить именно столько, сколько он израсходовал по факту.

Во втором случае в расчет принимаются нормативы на человека, установленные для каждого региона. Обратите внимание! Норматив представляет собой количество ресурсов, установленное на законодательном уровне, которое должен потреблять 1 человек в течение 1 месяца. Если данный норматив превышен, то стоимость за единицу ресурса будет увеличена.

Для расчета коммуналки по нормативам используются либо площадь квартиры, либо количество зарегистрированных в ней лиц.

Например, если в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета тепла, то для отдельной квартиры этот показатель будет рассчитываться как площадь квартиры, умноженная на тариф и на норматив. Для водоснабжения площадь будет заменена на количество проживающих в квартире лиц. Важно! В квартирах, которые по субъективным причинам не оборудованы приборами учёта электро- и водоснабжения, будет применяться повышающий коэффициент.

Руководство страны приняло решение, что некоторые категории граждан в силу своего особого статуса и положения имеют право на получение социальной поддержки со стороны государства.

Одной из разновидностей таких преференций выступают льготы по коммуналке. Среди субъектов, имеющих право на получение указанной льготы, выделяются:

  1. пенсионеры и др.
  2. дети-сироты;
  3. многодетные семьи;
  4. ветераны;
  5. инвалиды;
  6. военнослужащие;

При этом размер льгот устанавливается на федеральном уровне, а регионы вправе вводить собственные меры поддержки либо увеличивать их.

Обратите внимание! Для получения льготы по коммунальным услугам необходимо заявить о себе. Для этого потребуется написать заявление и предоставить пакет документов в Управление социальной защиты либо компанию, непосредственно предоставляющую конкретную услугу.

После проверки всех документов эти субъекты выдадут решение о возможности предоставления скидки. Скидка может быть применена только на одну квартиру лица, имеющего право получить анализируемую льготу.

Во избежание путаницы она предоставляется по месту официальной регистрации.

Рассчитывать на получение преференций можно только при отсутствии долга.

Это означает, что если льготник имеет долг по коммуналке, его требуется погасить и только после этого подавать соответствующее заявление.

В противном случае он рискует получить отказ. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Если человек регулярно платил за коммуналку, но заявление о получении скидки не подавал, он может рассчитывать на получение компенсации.

Для этого требуется подготовить полный пакет документов и отправить его в уполномоченный орган, который после проверки произведет перерасчёт. Таким образом, каждый собственник квартиры должен разбираться, как происходит начисление платежей за коммунальные услуги. Это позволит избежать необоснованных выплат и сэкономить собственные средства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Каждый человек может столкнуться с отключением света независимо от причины произошедшего. Но куда обращаться, Россия является социальным государством, главным приоритетом которого выступает каждый человек, его права и интересы, Современный технологический уровень развития общества позволяет каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг своевременно производить платежи.

В Покупка вторичного жилья – сложный процесс.

Перед покупателем стоит много задач, чтобы без обмана Чтобы сократить время и размер комиссии при погашении счетов за квартплату, можно оплатить коммунальные Когда человек достигает определённого возраста, он получает право прекратить свою трудовую деятельность и уйти

Зависимость квартплаты от количества прописанных: проясняем ситуацию

11 марта 2021При пополнении домохозяйства новыми членами возрастают и расходы за проживание.Стоимость проживания зависит от количества , но речь идет совсем не о квартплате, а о других услугах.На самом деле говорить о повышении квартплаты от увеличения жильцов неверно. Квартплата остается на прежнем уровне, то же относится к теплопоставкам. влияет на стоимость (согласно ст.

157 ЖК РФ):

  1. электричества;
  2. воды;
  3. отопления;
  4. газа;
  5. уборки мусора.

Счет, предъявляемый в ежемесячной квитанции коммунальных услуг зависит от количества жильцов (на квитанции указано фактическое число проживающих).Если поступила просьба «по дружбе», можно прикинуть, насколько больше придется платить. Достаточно умножить тариф на число зарегистрированных людей. Временная регистрация тоже влияет на коммунальные платежи.Относительно того, поможет ли счетчик потребления сократить расходы, однозначного мнения нет.

С одной стороны, это действительно так.

Но с другой, если собственник не планирует прописывать всех проживающих, экономнее будет не ставить датчик потребления.Польза будет в том случае, если в квартире никто не прописан и не живет.

По ст. 153 ЖК РФ, ответственность по уплате услуг ЖКХ возникает с момента получения права собственности. При отсутствии счетчиков и прописанных, будут приходить счета за газ, если к нему подключено какое-либо оборудование (плита, котел).Расчет идет по тарифу, принимая за количество проживающих среднее значение по Москве и МО.

Если отключить все оборудование (уведомив ЖЭК) или использовать счетчик, то начисления приходить не будут.Вопреки общераспространенному мнению и уверениям управляющих компаний, монтаж приборов — не обязательная мера.

Никаких санкций за их отсутствие не предусматривается.Сумма за израсходованный ресурс будет начисляться исходя из установленного месячного тарифа потребления (Постановление Правительства РФ №354). Управляющие компании об этом знают и стараются пресечь подобные шаги.Если соседи увидят резко пополнившееся число обитателей квартиры, они могут запросить информацию об официальном числе жильцов, сопоставить с действительностью, а потом уведомить о результатах домоуправление.Комиссия проведет проверку и оформит специальный акт о фактическом количестве проживающих. На его основе сформируют новые счета.Проживание в российских квартирах не бесплатное и ответственность за соблюдение этого правила лежат на хозяине, арендаторе или ответственном квартиросъемщике (ст.

153 ЖК). Не позднее десятого числа каждого месяца (по ст. 155 ЖК) должна быть произведена оплата.Проблема распределения платы не теряет актуальности.

Дело в том, что юридически закон никак не разделяет: вот столько вносит глава семьи, столько — , а столько — бабушка. Доля платежей имеет примерное значение.Более точная зависимость определяется путем переговоров между членами одного домохозяйства.

Иными словами, при временной или услуги ЖКХ не платят, если иное не оговорено с собственником жилья.Игнорирование счетов или неполная уплата приведут к конфликтам с поставщиками ресурсов и к судебным разборкам.В частном жилище счет разделяется между совладельцами. В счет не подлежит разделению. Теоретически есть такая возможность (ст.

156, 255 ЖК, ст. 249 ГК). Но на практике суд почти никогда на такое не соглашается.Выход один: приватизировать жилье и на основании долей разделять платежи.Современные жители городов продолжают пользоваться терминами, пусть и устаревшими, но ставшими привычными с советских времен.

Один из таких терминов — разделение счета. Но как это выглядит на практике, мало кто из граждан представляет.Так, разделение счета возможно, но только в квартире, находящейся в долевой собственности.Если все члены домохозяйства согласны на такой шаг, сперва доли расписываются у нотариуса, затем регистрируются в Кадастровой палате.После этого подают заявление о выделении отдельного счета в управляющую компанию.

Каждому собственнику заводится отдельный лицевой счет и только по нему отныне человек обязан платить.Если члены домохозяйства так и не пришли к согласию в плане оплаты за проживание, проблему придется решать в судебном порядке. На основании решения суда управляющая компания создаст отдельные счета.Часто люди переезжают на другое место, не . Счета формируются по-прежнему.

Остальные члены семьи вынуждены платить за отсутствующего.Встает вопрос принятия мер для поддержания финансовой дисциплины или выписки ушедшего жильца.Хозяин недвижимости вправе прибегнуть к одному из двух методов: выписать ненужного жильца в принудительном порядке (это просто, достаточно предъявить суду и справку из домовой книги), либо разделить счет.Перед обращением в суд, вопрос нужно попытаться уладить в до судебном порядке.Собственник посылает нерадивому жильцу письмо о необходимости платить и о готовности обратиться в суд.Послание отправляется не менее двух раз заказным почтовым отправлением с описью вложения. На конверте указывается адрес спорной квартиры. Неважно, проживает в ней неплательщик или нет, даже если он попытается впоследствии сослаться, что не имел возможности взять письмо.Если гражданин , получение корреспонденции — его ответственность.

Корешки письменных уведомлений потребуются в суде. Судья откажет в требовании при отсутствии доказательств попыток мирного решения проблемы.Это очень тонкий момент, ведь затрагиваются конституционные права и свободы гражданина. Потому лучше не искать правды самостоятельно, даже если исход разборок кажется предрешенным, а обратиться за квалифицированной адвокатской помощью.Если заявителю удалось доказать, что за постояльца постоянно платили другие люди, суд обяжет ответчика возместить потраченное на него.Правда, статистика неутешительна: доказать и добиться компенсации удалось немногим (ст.

61 ГПК).Иногда проще сбыть с рук квартиру с некоторой потерей в выручке, чем взывать к совести жильцов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+