Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Земельное право - Как покупается земля на материнский капитал форум

Как покупается земля на материнский капитал форум

Как покупается земля на материнский капитал форум

Материнский капитал на строительство дома миф или реальность


Мы получили деньги материнского капитала на строительство дома я уже писала на этом форуме, про это, но есть маленькое дополнение, на днях нам перевели деньги и в субботу мы начнем стройку. Может и мой опыт будет полезен. Будут вопросы задавайте. И так я начну с самого начала.

Мы присмотрели землю и приобрели ее путем договора купли-продажи.

(Лучше чтобы участок имел почтовый адрес, это поможет далее при оформлении разрешения на строительство). Земля должна быть ИЖС/под индивидуальное жилое строительство/ или ЛПХ /для ведения личного подсобного хозяйства, но ЛПХ должно быть на землях сельских поселений, такие почти во всех деревнях/. Поскольку у предыдущего владельца не были сделаны обмеры участка, получив свидетельство о собственности на землю в Росреестре, мы заключили договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ туда вошло (Межевание участка, градостроительная съемка для градостроительного плана).

Обмеры сделали быстро за 1 день, потом около месяца кадастровый инженер готовил документы и подавал их на утверждение в администрацию района главному архитектору. У нас обошлось это примерно в 10000р. Затем мы вносили изменения в Росреестре и ждали еще 2 недели.

Получив кадастровый паспорт, нам нужно было получить разрешение на строительство (Оно нужно для ПФР). Нам помогал человек, для этого мы оформили нотариальную доверенность 1000руб. (на сбор документов и подачу в различных организация,/администрация, газовые, энергетические, росреестр и т. д./ для строительства дома и подведения коммуникаций ) Человек подал документы для градостроительного плана и разрешение на строительство в администрацию района к главному архитектору.
д./ для строительства дома и подведения коммуникаций ) Человек подал документы для градостроительного плана и разрешение на строительство в администрацию района к главному архитектору.

Цена договорная мы обошлись 3000р.

И заняло это еще 3 недели. Для разрешения Вам понадобиться план расположения будущих строений на участке, можно нарисовать от руки.

Учтите, что в разрешении на строительство указывается размер дома (например, 6*6) и если вы хотите изменить размер потом, придется менять разрешение на строительство. Разрешение действительно 10 лет.

Далее мы стали искать подрядную организацию, которая построит нам дом на МК.

Это должна быть организация, ООО (общество с ограниченной ответственностью) у которой есть лицензия на строительство. Нашли компанию. Наша цель была использовать полностью МК.

Мы заключили договор подряда, естественно это небольшой дом 7*7 с одноэтажны с мансардой из бруса с частичной отделкой. В договоре мы прописали сумму 453000руб.

00 коп.(МК на 2015г). Фундамент и прочие нужные дополнительные услуги мы оформили дополнительным соглашением к договору. Его в ПФР я не показывала. Конечно, не ждите что вы построите хоромы только на МК. Мы вот потом будет доделывать все по мере возможности, но МК станет вам подспорьем.

Итак, документы которые нужно собрать для предоставление в ПФР на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации; ЭТО ЕСЛИ Сертификат МК оформлен на маму и свидетельство на землю оформлено на маму. 1. Паспорт мамы 2. Снилс мамы (пенсионное страховое свидетельство) 3. Сертификат МК 4. Свидетельство о рождении всех детей 5.

Разрешение на строительство 6. Договор строительного подряда 7. Документы подтверждающие право собственности на земельный участок, который предназначен для жилищного строительства. 8. Письменное обязательство от нотариуса на распределение долей на мужа и детей 9. Справка с реквизитами лицевого счета подрядной организации.

Справка с реквизитами лицевого счета подрядной организации.

10. Заявление на распоряжение МК вам дадут на приеме в ПФР, там же вы его и заполните по образцу. Если МК или документ на собственность оформлен на мужа, то его паспорт и свидетельство о браке.

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ: На сайте ПФР есть список нужных документов, но нет всех образцов. Для их уточнения приходится звонить в отделение ПФР, но по телефону говорят, что за образцами лучше приехать на прием. ПОМНИТЕ! На подачу документов вы привозите все оригиналы.

Копии делает сам сотрудник и заводит электронное дело. В ДОГОВОРЕ обратите внимание, что в пункте предмет договора Должна быть фраза подрядчик обязуется выполнить следующие виды работ: строительство Индивидуального жилого дома, или монтаж конструктивных элементов индивидуального жилого дома. Мы же строим Индивидуальный жилой дом на средства МК.

По закону Индивидуальным жилым домом Согласно ст.49 Градостроительного кодекса РФ, вступившему в силу с 30.12.2004 года, Индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, на которое в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке зарегистрировано право собственности. Таким образом, чтобы жилой дом считался индивидуальным, должна иметь место совокупность трех условий: 1.

Дом должен быть отдельно стоящий. 2. Количество этажей не должно превышать три (причем Министерство регионального развития РФ высказало точку зрения, что должны считаться этажи как надземной, так и подземной этажности). 3. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.

И никто не должен спрашивать вас о толщине стен или из чего сделан фундамент!!! Теперь СПРАВКА, которую Вам выдает подрядная организация. Действительна она 30 дней с момента выдачи!!!

Образца нет на сайте, и дают его только на приеме в ПФР. (такова суровая Российская действительность).

Мне выдали образец, по нему, мне сделала справку фирма подрядчик.

И наконец, ОБЯЗАТЕЛЬСТВО нотариально заверенное. К слову сказать в Москве обошлось в 1200р.) Его образец я тоже получила в ПФР. Итогом всех мытарств, стало мое посещение отделения ПФР, где я написала заявление и у меня приняли все документы для рассмотрения. Занял это процесс около часа. Мне вернули все оригиналы, кроме обязательства его берут в оригинале, а вам отдают копию.

Мне вернули все оригиналы, кроме обязательства его берут в оригинале, а вам отдают копию. Еще вам выдадут расписку о том что ваши документы приняты.

Теперь ждем 1 месяц это рассмотрение, после него вам на почту должно прийти уведомление о решении. И если решение будет положительное, то деньги на счет организации переведут вам в течение1 месяца.

Т. е. Деньги по закону должны быть перечислены в течение 2х месяцев со дня подачи заявления в ПФР. Но как сказал мне специалист, обычно все происходит даже быстрее примерно полтора месяца.

У нас ушло ровно 2 месяца день в день.

P.S. Кто-то скажет, что это очень сложно.

Но могу сказать, что это возможно. Я практически все сделала сама (кроме разрешения на строительство), в силу того что живу в одном регионе, а строится мы собираемся в другом. Из всего выше написанного можно понять, что потратили мы на все документы около 5 месяцев.

Самое долгое это разрешение на строительство. Все остальные документы можно собрать за пару дней, если застройщик находиться рядом.

А вы используете МК на строительство дома?

Опрос завершен. Я построил(а) дом с материнским капиталом 5 (14%) Я не верю, что реально построится на материнский капитал 2 (5%) Я планирую использовать материнский капитал на строительство 24 (65%) Я не буду использовать материнский капитал на строительство дома 6 (16%) Всего проголосовало: 37 BB-код для вставки: BB-код используется на форумах [b]Опрос в Стране Мам: [url=https://www.stranamam.ru/post/9527301/][/url][/b] А вы используете МК на строительство дома? [url=https://www.stranamam.ru/post/9527301/][img]https://www.stranamam.ru/data/polls/9527300_7128cdd5.png[/img][/url] В опросе приняли участие 37 пользователей.

HTML-код для вставки: HTML код используется в блогах, например LiveJournal Опрос: А вы используете МК на строительство дома?

В опросе приняли участие 37 пользователей.

Опрос: А вы используете МК на строительство дома?

В опросе приняли участие 37 пользователей.

Матринский капитал на покупку земельного участка


1 февраля 2021 Один из распространенных вопросов наших Клиентов: можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка?

И здесь есть однозначный ответ: согласно существующим правилам, купить земельный участок на материнский капитал нельзя.Давайте разберемся почему?Маткапитал направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, а пустой земельный участок как таковой не улучшает условия проживания и поэтому не может стать объектом покупки с привлечением маткапитала. В принципе, логично, не поспоришь.Однако, на пустом участке можно построить дом и тогда условия детей заметно улучшатся.

Поэтому использование маткапитала для постройки собственного загородного дома как раз таки разрешается и приветствуется.

При этом Вы можете строить как своими силами, так и с привлечением строительной организации или по договору подряда с частным лицом.Чтобы все прошло гладко и финансовая поддержка от государства была обеспечена, необходимо соблюсти последовательность действий:

  1. 5. начать строиться
  2. 1.приобрестиземельный участок (на праве собственности или аренды не имеет значение, главное чтобы договора прошли государственную регистрацию). Участок должен располагаться на землях либо ИЖС (индивидуального жилого строительства), либо ЛПХ (личного подсобного хозяйства), а теперь разрешили и на участках СНТ (садоводческих некоммерческих хозяйств
  3. 6. получить вторые 50% маткапитала по истечению 6 месяцев, подтвердив факт проведения основных работ по возведению дома за это время.
  4. 4. после успешного одобрения получить первую половину, а именно 50% от общей суммы маткапитала
  5. 2. обратиться в районную администрацию и получить разрешение на строительство
  6. 3. обратиться в ПФР для одобрения распоряжением сертификатом (в 2018 году установлен предельный срок 1 месяц и 10 дней)

А как на счет кредита на строительствои использование материнского капитала?И это тоже возможно.Использовать материнский капитал можно как в качестве первоначального взноса на строительство дома, так и на погашение уже имеющегося долга в кредитной организации.При этих вариантах есть большой плюс — использовать маткапитал можно сразу же после рождения ребенка, не дожидаясь исполнения ему трех лет.

Впрочем, если нет нужды в кредите, а есть собственные накопления и огромное желание приступить к строительству уже сейчас — не ждите, стройте, государство может впоследствии компенсировать расходы с помощью маткапитала. В этом случае необходимо собирать и сохранять все необходимые документы в период строительства.И последний важный момент, который должны помнить все родители.
В этом случае необходимо собирать и сохранять все необходимые документы в период строительства.И последний важный момент, который должны помнить все родители.

При строительстве дома с использованием средств материнского капитала родители обязаны выделить доли на каждого ребенка в построенном доме.Как мы видим, использовать материнский капитал на строительство дома вполне реально. А вот приобрести участок необходимо за счет собственных средств.

Но и здесь есть хорошая новость. Земельный участок можно купить в рассрочку от застройщика, например в нашей компании есть варианты до 7 лет без первоначального взноса, либо с помощью ипотечного кредита в банке.

На каких условиях и под какие проценты мы расскажем в следующем нашей статье.Счастливой Вам загородной жизни!

Можно ли приобрести участок под строительство дома за материнский капитал?

+2Виталий Штырев23 августа · 55,1 KВ собственности уже есть дом. ИнтересноАвтор вопроса считает этот ответ лучшим674Специалист по Недвижимости, Риелтор.ПодписатьсяДобрый день! Ответ на данный вопрос достаточно однозначный: согласно существующим правилам, купить земельный участок на материнский капитал нельзя.А теперь я объясню почему:Маткапитал направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, а пустой земельный участок никак не улучшает условия проживания и поэтому не может быть приобретен за средства маткапитала.

Однако, на пустом участке можно построить дом и тогда условия детей заметно улучшатся. Поэтому использование маткапитала для постройки собственного загородного дома как раз таки разрешается и приветствуется.

Чтобы Пенсионный фонд выделил деньги маткапитала на постройку нужно:

  • приобрести земельный участок на владельца сертификата или его законного супруга, при этом Участок должен располагаться на землях либо ИЖС (индивидуального жилого строительства) или на участках СНТ (садоводческих некоммерческих хозяйств).
  • после успешного одобрения получить первую половину, а именно 50% от общей суммы маткапитала.
  • обратиться в ПФР для одобрения распоряжением сертификатом .
  • обратиться в районную администрацию и получить разрешение на строительство.
  • начать строиться.
  • получить вторые 50% маткапитала по истечению 6 месяцев, подтвердив факт проведения основных работ по возведению дома за это время.

5 · Хороший ответ1 · 25,6 Kважно чтобы ребенку второму было 3 года?или нетОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Ещё 1 ответПодписатьсяДобрый день. Совершить такую покупку напрямую не получится.

Рекомендуем прочесть:  Пкк публичная кадастровая карта

Но можно купить земельный надел с уже возведенным домом и провести его реконструкцию либо снести ветхое здание и построить новый дом. На эти цели государство выделение маткапитала одобрит. Также можно воспользоваться региональным материнским капиталом (если такая возможность есть в вашем.

Читать далееХороший ответ · 811Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также326Адвокат из Саратова — специализация уголовное, гражданское, семейное и администр.Добрый день! Почему бы и не купить, если цена ниже рыночной.

При наличии документа разрешающего строительство, вам никакого труда не составит зарегистрировать право собственности. 14 · Хороший ответ · 38,8 K1,4 KНовостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте, приобрести жилье с использованием маткапитала до достижения ребенком трех лет можно только с помощью ипотеки (первый взнос, частичное погашение) или целевого жилищного займа, в иных случаях придется ждать, когда ребенку исполнится три года.Хороший ответ · 2,4 K1,9 KЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ОтвечаетДобрый день!

За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок.

Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома.

Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств.

Средства материнского капитала можно использовать только на строительство жилого дома.

35 · Хороший ответ3 · 43,8 Kполучение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». — сколько в месяц можно получить на одного ребенка 12 лет ?9 · Хороший ответ1 · 1,6 K1,4 KНовостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте. Использовать материнский капитал до достижения ребенком трех лет можно, если оформить ипотеку или целевой кредит (займ) на покупку жилья без залога жилого помещения.Согласно п.

1 ч. 1 ст. 10 закона № 256-ФЗ, средства маткапитала можно направить на покупку жилого помещения (в том числе без ипотеки) путем участия в сделках и обязательствах, не противоречащих закону. Можно использовать материнский капитал с целью:

  1. внесения вступительного либо паевого взноса в жилищный кооператив.
  2. приобретения по договору купли-продажи первичного или вторичного жилья;
  3. оплаты договора участия в долевом строительстве (ДДУ);

6 · Хороший ответ2 · 26,3 K

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Пётр Серебренников20 августа 2021 · 88,6 KИнтересно12312Оказываем профессиональную юридическую помощь с 2013 года! Более 700 выигранных дел и. · ПодписатьсяОтвечает»Дач» у нас уже официально нет с 1 января 2021 г., данное понятие было ликвидировано в законодательстве.На данный момент все что называется дачными поселками — это садовые поселки, которые не переименовались.

Тот же принцип и с дачными домами — они теперь садовые дома.Относительно приобретения недвижимости с использованием средств материнского капитала.На садовых (ранее дачных) участках разрешено возводить жилые дома и соответственно использовать средства материнского капитала на приобретение таких домов на садовых участках также разрешено.Главное, проверить статус «жилого» у дома.36 · Хороший ответ2 · 46,5 KКомментировать ответ…Ещё 2 ответаАвтор вопроса считает этот ответ лучшим753Люблю математику и литературу, а вот фотографироваться нет.ПодписатьсяСмотря что вы понимаете под «дачей».

По закону на материнский капитал может приобретаться только жилое помещение, . дачный домик с участком в садовом товариществе Вы приобрести не можете, а вот дом в деревне, зарегистрированный как жилой, с фундаментом, имеющий адрес и т.д. совершенно законно можете приобрести на материнский капитал.26 · Хороший ответ6 · 45,9 KВ законе на этот счёт чётко сказано, что приобретаемое помещение должно иметь статус жилого дома.

Если вы. Читать дальшеОтветить912Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ…223ПодписатьсяМногие молодые семьи, у которых родился __**второй ребенок**__, волнует вопрос: можно ли купить дачу на материнский капитал? С одной стороны, дача является недвижимостью, и напрашивается простой и однозначный ответ на него: покупка возможна.

Однако на практике все гораздо сложнее. Определение, порядок. Читать далее11 · Хороший ответ9 · 26,4 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также1,9 KЮридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ОтвечаетДобрый день! Если земельный участок будет в Вашей собственности, то Вы вправе построить жилой дом на земельном участке.

Для строительства жилого дома необходимо получить Уведомление о строительстве.

После получения Уведомления, подается заявление в Управление пенсионного фонда. ПФР перечислит 50 % от суммы на счет заявителя. После возведениях основных элементов (фундамент, стены, крыша), получается предварительный акт о готовности объекта.

Далее подается заявление о получении оставшейся на суммы в ПФР. 7 · Хороший ответ · 17,7 K5,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · Использовать материнский капитал на первоначальный взнос по жилищному кредиту / займу или на погашение таких кредитов можно сразу после рождения ребенка. То есть не обязательно ждать, пока второму ребенку исполнится 3 года.23 · Хороший ответ3 · 66,6 K22,8 KВсем, привет!

Тема семьи и отношений очень близка мне, но, став мамой, нужно.Использование материнского капитала для строительства дома, также считается улучшением жилищных условий, как например и в случае квартиры или дома большей квадратуры. В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:- сертификат на маткапитал;- документы на земельный участок;- бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;- договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);- свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);- документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;- обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.50 · Хороший ответ13 · 92,0 K104ИнженерЕсли вы купили квартиру с мат. капиталом, то вы не один собственник.

Вашим детям выделены доли. На эту продажу надо разрешение органов опеки.

Как правило продажа-покупка должна произойти одновременно, нужен опытный риэлтер, знакомый с такими схемами.А вообще квартиры с мат.

капиталом это такая засада, народ еще наплачется.21 · Хороший ответ1 · 58,2 KА регистрировать когда? Когда договор относится в Росреестр (мфц)?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+