Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как не платить членские взносы в днт

Как не платить членские взносы в днт

Как не платить членские взносы в днт

Можно ли не платить взносы, если не пользоваться участком в СНТ


16 июляЕсли не приезжать на участок, не пользоваться общей дорогой и вообще ничем, то можно не платить взносы в СНТ?Для начала надо разобраться, является ли человек, который не пользуется своим земельным участком, членом товарищества или он в члены не вступал.Первый вариант: член товарищества.Если гражданин является членом товарищества, то у него возникает обязанность по уплате взносов. Обязанность своевременно уплачивать взносы закреплена в части 6 статьи 11 Закона № 217-ФЗ и в Уставе товарищества, который все его члены должны соблюдать.Обязанность по уплате взносов безусловна и не зависит от того, сколько раз человек в течение дачного сезона приехал на свой земельный участок, не приехал вообще или проживает там постоянно.Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.Согласно статье 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов.Итак, поскольку закон четко указывает, что платить взносы должны все, то при наличии долга, взыскать его в судебном порядке не должно составить особого труда.Задолженность с членов СНТ взыскивается в порядке приказного производства через судебный участок мирового судьи.Второй вариант: гражданин, не является членом СНТ.Собственник земельного участка, который не вступал в члены СНТ, не давал обязательств по соблюдению Устава.Но если его земельный участок находится на территории СНТ, Закон № 217-ФЗ никто не отменял.Закон № 217-ФЗ предусматривает обязанность граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.То есть на собственников земельных участков, которые не являются членами товарищества, распространяются те же самые правила, что и на членов. Платить взносы(плату) нужно в любом случае.Собственники участков, которые не являются членами товарищества, но имеют участок на его территории, должны платить:– за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,– текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства,– за услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом.Размер платы, для тех, кто не является членом товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Дача в копеечку. Как снизить взносы в СНТ и не поссориться с соседями

Владельцам загородных участков в этом году удалось встретить цветение яблонь и пробуждение природы в карантинной засаде на собственных дачах.

Но хоть пандемия не лишила мир солнца и весеннего цветения, зато в кошельках у многих сограждан всё зарастает бурьяном. Вопрос экономии для дачников сейчас стал особенно острым и актуальным. А дачные поборы при этом никто не отменял.Старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Пётр Гусятников отметил, что с 1 января 2021 года платить членские взносы в СНТ должны даже те, кто не входит в товарищество.
А дачные поборы при этом никто не отменял.Старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Пётр Гусятников отметил, что с 1 января 2021 года платить членские взносы в СНТ должны даже те, кто не входит в товарищество. Новым законом установлено всего два вида взносов: членские и целевые.Членские взносы могут поступать на оплату следующих расходов:

  1. расчёты с ресурсоснабжающими организациями (свет, газ, вода и т.д.)
  2. охрана
  3. проведение аудиторских проверок
  4. организация и проведение общих собраний.
  5. вывоз мусора
  6. налоги
  7. благоустройство территории (земель общего пользования)
  8. содержание общего имущества
  9. зарплата членам правления (бухгалтеру)

Целевые взносы можно расходовать на:

  1. подготовку документов по планировке территории товарищества
  2. проведение кадастровых работ
  3. приобретение имущества общего пользования.

Юрист также отметил, что вступительный взнос с 1 января 2021 года законодательно отменён.

Поэтому те товарищества, которые на нём настаивают, поступают незаконно.Размер платежей для всех собственников земельных участков, независимо от того являются они членами товарищества или нет, определяется на общем собрании на основании приходо-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования.По словам генерального директора ООО «ЮК «Юристъ» Асии Мухамедшиной, бывают ситуации, когда ряд услуг навязан СНТ и не выполняется вообще, но деньги за них собирают.

В таком случае юрист рекомендует подать заявление на перерасчёт по факту выполненных работ, чтобы снизить сумму выплаты, либо вообще выйти из СНТ.

Тогда тарифы организаций без посредников могут быть меньше.

От ряда услуг можно отказаться. Например, от вывоза мусора — эти «процедуры» легко проводить самостоятельно.Асия Мухамедшина напоминает, что есть категории людей, которым положены льготы за коммунальные услуги.

В их число входят собственники, находящиеся на государственной службе, семьи, потерявшие кормильца, ветераны войны, участники блокады, инвалиды всех групп и их близкие родственники, состоящие на иждивении, многодетные и малоимущие семьи. Также предусмотрены субсидии — это деньги, выделенные государством на оплату ваших счетов.— Не нужно забывать, что льготы и субсидии рассчитываются индивидуально, поэтому каждый собственник дома, земли за городом подаёт лично от себя заявления. Они не должны носить коллективный характер в рамках СНТ, —уточнила Асия Мухамедшина.

— Прежде чем платить, внимательно изучайте данные из квитанции. Туда может быть ошибочно включена оплата услуг, которые не предоставляются (или не соответствуют требованиям), либо сумма сложилась без учёта положенных льгот, о которых вы заявляли и подтвердили документально.Юрист подчёркнула, что решения о новых услугах СНТ принимаются путём общего голосования и большинством голосов.

Однако взносы обязательные должны платить все.Так как в СНТ общая инфраструктура, то добросовестные дачники стоят перед выбором — выполнить какие-либо работы или услуги за свой счёт либо приостановить работы. Этот пробел в законодательстве ставит в тупик участников СНТ.

Им необходимо искать компромисс, чтобы получить отсрочки оплаты для тех, у кого сейчас трудности с деньгами. Льготники могут обратиться к председателю СНТ для предоставления льгот по оплате взносов и с просьбой не начислять пени за просрочку платежей. Решение останется за председателем, так как по закону за ним закреплено право обращения в суд по взысканию долгов с дачников по взносам.— Если у собственника накопились долги по взносам за несколько лет, то он должен знать, что взыскать в судебном порядке с него могут совсем не ту сумму, на которой настаивает правление СНТ, — уточнил Пётр Гусятников.Эксперт приводит пример, когда дачник не являлся членом СНТ до 1 января 2021 года.

У него в собственности был заброшенный участок, доставшийся по наследству, им никто не интересовался и взносы не платил. Соответственно, накопилась задолженность за 10 лет.

Правление СНТ требует погасить эту задолженность.

В судебном порядке СНТ может требовать от собственника погашения по платежам только за 2021 год. До 1 января 2021 года закон не обязывал вносить платежи тех, кто не состоял в товариществе.— С члена товарищества долги могут списать только за три года, если ответчик попросит применить срок исковой давности, — добавил юрист Пётр Гусятников. — Если не попросит, то могут удовлетворить требования СНТ в полном объёме.

Судья не может применить срок исковой давности в три года по собственной инициативе.

Сосед по даче — не товарищ

В дачный сезон традиционно увеличивается в судах количество споров между соседями-садоводами или между отдельными хозяевами земли и товариществами собственников недвижимости. Из наиболее острых тем споров одно из первых мест принадлежит конфликтам, касающимся взносов.

Один лишь факт обладания земельным участком не может сделать владельца членом садоводческого товарищества. Фото: Сергей Михеев Поэтому разъяснения, которые дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ о том, кто и при каких условиях имеет право не платить взносы, может помочь многим, если возникнет конфликт по поводу сбора денег.Наш спор начался в одном из подмосковных поселков, где действовало ТСН — товарищество собственников недвижимости.

Фото: Сергей Михеев Поэтому разъяснения, которые дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ о том, кто и при каких условиях имеет право не платить взносы, может помочь многим, если возникнет конфликт по поводу сбора денег.Наш спор начался в одном из подмосковных поселков, где действовало ТСН — товарищество собственников недвижимости. В этом товариществе некая гражданка приобрела два участка.

Членом товарищества дама так и не стала, да и на участке ничего соорудить не успела и фактически землей не пользовалась.

Тем не менее товарищество потребовало у нее взносы за два года, в течение которых она владела участками.

Ничего платить хозяйка земли не стала, и ТСН обратилось в суд. Товарищество просило взыскать взносы за пользование общим имуществом поселка за два года плюс проценты.В суде представитель товарищества объяснил, что было решение общего собрания собственников, которое утвердило смету расходов и определило размер ежемесячных взносов за участки «без построек и инфраструктуры». По мнению истца, если на участках ничего не построено, это не основание для освобождения владелицы от уплаты взносов.

Местные суды встали на сторону товарищества.Ответчица с таким решением не согласилась и дошла до Верховного суда. Там дело изучили и разъяснили главное — покупатель участка или дома не обязан сразу оплачивать взносы в ТСН. Факт приобретения недвижимости не делает граждан автоматически членами товарищества и пользователями общего имущества.

А право собирать с садоводов деньги возникает только в том случае, если товарищество выполнит несколько прописанных в законодательстве условий.Правовые аспекты ведения дачного хозяйства эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»В нашем случае местные суды в своих решениях сделали ссылку на действующий в тот момент закон «О садоводческих , огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» ( ФЗ №66 от 15 апреля 1998 года). В нем было сказано, что отсутствие договора между собственником земли и товариществом, а также неиспользование земли не будут основанием для освобождения от обязанности участвовать в содержании общего имущества.Верховный суд с таким выводом не согласился.

Он сначала разъяснил, что товарищество собственников могут создавать хозяева нескольких рядом стоящих домов, если они располагаются на участках, имеющих общую границу, и «в пределах которой, имеются сети инженерно-технического обеспечения». Так сказано в 136-й статье Жилищного кодекса.Верховный суд напомнил, что в законе «О государственном кадастре» (№221 от 24 июля 2007 года) нет такого понятия, как общая граница земельных участков.

Так сказано в 136-й статье Жилищного кодекса.Верховный суд напомнил, что в законе «О государственном кадастре» (№221 от 24 июля 2007 года) нет такого понятия, как общая граница земельных участков.

Но оно есть в разъяснениях Минстроя (№24192-0Д/04 от 1 августа 2016 года).А еще Верховный суд напомнил про позицию Конституционного суда, которая касалась именно этого вопроса.

КС сказал следующее: отсутствие в законодательстве единого регулирования правового режима общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования индивидуальных жилых домов объясняется различием обслуживания частных и многоквартирных домов.Вывод Верховного суда таков —

«закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество»

.

Основание и порядок получения прав на общее имущество прописаны земельным и гражданским законами.

А права на общие объекты возникают только после того, как они будут зарегистрированы. Верховный суд подчеркнул — нужна государственная регистрация на обслуживающие частные дома общие объекты. Вот их перечень: инженерные сети, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, общие автостоянки, дороги и т.д.Вывод Верховного суда:

«Закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество»

Товарищество собственников, если хочет представлять их интересы, должно принести в регистрирующий орган документы на общее имущество.

В Едином госреестре недвижимости товарищество может выступать собственником общего имущества.Высокая судебная инстанция специально подчеркнула — местные суды не нашли ни одного обстоятельства, по которому ответчицу можно связать с товариществом собственников недвижимости. Поэтому, делает вывод Верховный суд,

«включение ответчика в члены товарищества, и возложение обязанности вносить средства на содержание общего имущества не основаны на законе»

.

Спор пересмотрят, а решения местных судов отменены. Власть Право Гражданское право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Постановления и разъяснения Верховного Суда РФ

Как законно не платить взносы СНТ — личный опыт

19 маяПриветствую вас, дорогие читали и я снова рада видеть вас на моем канале!Одним из самых больных вопросов дачной жизни является оплата взносов СНТ. И сегодня я поделюсь как распри внутри СНТ и знание закона помогли мне избежать уплаты взносов за 5 лет.Пожалуй в каждом товариществе найдется один или несколько человек, не согласных с выдвигаемыми суммами — непонятны из чего они складываются, почему именно такая сумма нужна на ремонт гравийной дороги или новый насос, и какой процент от этого (помимо «зарплаты председателя») пойдет в чужой карман.

Из моих прошлых могло показаться, что я городская блондинка и смотрю на мир в розовых очках, но это не так 🙂 Издержки профессии юриста :)Можно оспаривать суммы, но скорее всего придется это делать долго и упорно в судах, а от полной оплаты даже решение суда не освободит.Выход из состава членов СНТ — не освобождает от уплаты взносов, а лишь заменяет название в квитанции с «членские взносы» и «целевые взносы» на «плату на содержание общего имущества СНТ» (пункт 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ). Спойлер: от замены названия сумма не меняется.Однако есть простой и законный способ не платить взносы в СНТ и он из серии «НЕТ СНТ — НЕТ ПРОБЛЕМ», вернее взносов.Именно так поступили бывшие члены СНТ, на территории которого находится земельный участок, который я недавно получила в наследство. Как следует из бесконечных рассказов чрезмерно болтливых соседок в правлении долгое время были склоки, перетягивания одеяла на себя, жаркие споры, суды, жалобы в прокуратуру, администрацию района и даже Управление Федеральной антимонопольной службы.

Все это привело сначала к расколу дачников на два клана, а потом и вовсе к распаду.

И в прошлом году, собрав подписи с большинства собственников земельных участков о ликвидации СНТ.

И вот, 30 марта 2021 года наше СНТ ликвидировано (я проверила на сайте налоговой службы), следовательно с 31 марта все бывшие члены СНТ стали «индивидуалами» и со всеми ресурсоснабжающими организациями и местной администрацией действуют напрямую. Для нас теперь закон — статья 6 закона № 217-ФЗ. Скажу, что долгов по оплате взносов накопилось на моем участке примерно за 5-6 лет (он стоял пустой).

В прошлом году председатель СНТ пытался обязать оплатить меня накопленную задолженность, на что я правомерно и указывая на пункт закона № 217-ФЗ потребовала у него квитанцию с реквизитами банковского счета, который должно открыть каждое СНТ по новым правилам — я же не против платить — но только по закону 🙂 На лепет о переходном периоде и предложение оплатить задолженность наличкой в кассу я ответила предложением написать заявление в полицию по факту мошенничества и вымогательства.
В прошлом году председатель СНТ пытался обязать оплатить меня накопленную задолженность, на что я правомерно и указывая на пункт закона № 217-ФЗ потребовала у него квитанцию с реквизитами банковского счета, который должно открыть каждое СНТ по новым правилам — я же не против платить — но только по закону 🙂 На лепет о переходном периоде и предложение оплатить задолженность наличкой в кассу я ответила предложением написать заявление в полицию по факту мошенничества и вымогательства.

Больше председателя я не видела.А взыскать образовавшуюся задолженность по взносам ликвидированное лицо не может.Как будут разворачиваться события дальше (в плане содержания того же общего имущества) пока рано судить, но предварительно топор войны был закопан и возможно индивидуалам договориться будет гораздо проще, ведь вся совместная бухгалтерия (если она понадобится) станет намного прозрачней.Ставьте «лайк » и подписывайтесь на , чтобы узнать продолжение истории и много полезной информации

Дачникам разрешено не платить взносы в СНТ и ОНТ

Автор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться394 390 просмотров 6 009 дочитываний 07 января 2021 в 10:10 Краткое содержание:Похоже, законодатель сам себя перехитрил, пав жертвой собственного лютого канцелярита.Как известно, с 01.01.2019 г. вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.Это тот самый ФЗ, с принятием которого из законодательства вычеркнут термин «дача», теперь все дачи – это или СНТ, грубо говоря с правом иметь садовый дом на садовом участке, или ОНТ, грубо говоря без такого права, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

Но нам как согражданам повезло, поскольку за произнесение или написание слова «дача» все еще не установлена уголовная ответственность, следовательно мы можем свободно его произносить или писать, чтобы все еще понимать друг друга.Небольшое отвлечение, чтобы понять базовые величины.В некоммерческих организациях сособственников ряда ТСЖ СНТ ОНТ и тому подобное есть два статуса:

  1. собственник помещения в многоквартирном доме, он же собственник садового земельного участка,
  2. член ТСЖ СНТ или ОНТ.

При этом все, кто купил квартиру или участок, являются собственниками, но не все из этих собственников являются членами соответствующих товариществ.И существуют две логики рассуждения платить или не платить членские взносы. Одну из них назовем бытовой, вторую – разумной.В бытовой логике собственник рассуждает так, почему я должен содержать, скажем ТСЖ, почему я должен платить взносы, если я не являюсь членом ТСЖ, то есть не заявил о своем намерении стать членом ТСЖ, поскольку я не хочу никого и ничего контролировать, не хочу голосовать?В принципе совсем уж нелогичной такую позицию назвать трудно, не участвую – значит никому ничего не плачу, не содержу органы управления, кроме, понятно, самих коммунальных услуг.И такой логике противостояла разумная логика: вы купили не отдельно стоящий жилой дом, а часть многоквартирного дома, чтобы в таком многоквартирном доме не наступил хаос, он должен как-то кем-то управляться, если не скидываться на оплату работы председателя ТСЖ, то бесплатно никто не будет заключать договоры о предоставлении отдельных видов коммунальных услуг, никто не будет искать дворников, платить дворникам и контролировать работу дворников, если взносы будут обязанностью не собственников, а только членов, тогда у собственников возникнет финансовая мотивация не становиться членами ТСЖ.

В итоге складчины на оплату работы председателя ТСЖ не получится, и хаос все же наступит, поэтому содержать органы управления ТСЖ – это обязанность не только членов, но и всех собственников. А если вы не желаете участвовать в голосованиях, то это как раз для судьбы многоквартирного дома не критично, проголосуют, грубо говоря, хоть три совладельца многоквартирного дома, и решение по тому или иному вопросу будет принято.Так было.Теперь, в 217-ФЗ бытовая логика взяла верх.Статусы остались почти такими же: есть собственники, есть члены СНТ или ОНТ.Так, часть 1 статьи 5 прямо регламентирует, что собственники участков, не являющиеся членами товарищества, могут вести садоводство или огородничество без участия в товариществе.Теперь часть 2 статьи 14:

«Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества»

.Подчеркнем, не на собственников участков, а на членов товарищества.Чуть выше, в статье 3, где основные понятия, пункт 7:«взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее — члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества».То есть, согласно основным понятиям, «член товарищества» – это «гражданин, обладающий правом участия в товариществе».Теперь снова вниз, глава 3 «Членство в товариществе», статьи с 11-й по 15-ю.Часть 1 статьи 11: «Член товарищества имеет право».Пункт 3 этой части 1 статьи 11: «Добровольно прекратить членство в товариществе».После того как собственник участка заявил о прекращении членства в товариществе, он больше не член товарищества.Теперь раскручиваем ту матрешку в основных понятиях обратно, если он не «член товарищества», то он не «гражданин, обладающий правом участия в товариществе».И повторим часть 2 статьи 14:«Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества».И повторим часть 1 статьи 5: собственники участков, не являющиеся членами товарищества, могут вести садоводство или огородничество без участия в товариществе.Стоит только собственнику участка заявить о прекращении членства в товариществе, и он тут же освобождается от уплаты взносов – это же становится выгодным. Если так, с выгодой для себя, поступит значительное число собственников участков, то взносов для содержания председателя СНТ или ОНТ будет недостаточно, председатель объявит о сложении с себя полномочий в связи с отказом собственников участков от его, председателя, содержания.

Подписать платежку по договору на вывоз твердых бытовых отходов становится некому и СНТ или ОНТ благополучно утопает по макушку в собственных бытовых отходах, законодатель разрешил.Есть у меня одно предположение на сей счет.

В серии последней стопки опубликованных законов законодатель просто таки влюбился в словоформы ряда «для собственных нужд» и «в целях удовлетворения личных потребностей» https://www.9111.ru/questions/777777777371479/Причем влюбился явно по расчету, поскольку в обоих случаях полицейские на улицах городов получают право отвозить всех продавцов цветов и рыбы в городской отдел полиции (ГОП или ГОМ?), поскольку продажа подобного рода «кулубники выращенной собственными руками» создает неопровержимое доказательство отказа как от собственных нужд, так и от удовлетворения личных потребностей.К чему это предположение?Так все остальное законодателю не очень интересно, ну и пусть все СНТ и ОНТ утонут в собственных бытовых отходах, что для него эта утрата, главное чтобы полицейские получали какие-нибудь неопровержимые доказательства.да 77 / -44 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 77 / -44 нет Автор: (10), Юристы: (10), (5), (2), (2), (1), (1) Пользователи: (71), (30), (23) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (492)

сегодня, 09:24

0 11 вчера, 20:47

4 381 вчера, 20:14

1 34 вчера, 17:25

0 17 вчера, 15:25

0 12 вчера, 14:30

87 647 вчера, 14:24

0 34 вчера, 13:44

49 634 вчера, 13:23

0 6 вчера, 11:50

3 27 вчера, 11:01

0 18 вчера, 13:03

94 1 490 вчера, 10:08

7 271 вчера, 09:04

0 45 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как не платить членские взносы в снт/днт

Всех интересует вопрос: как не платить членские взносы в СНТ или ДНТ? Да запросто. Ликвидируйте юридическое лицо «СНТ» или «ДНТ», то есть ликвидируйте его границы по периметру.

Чтобы все земельные участки всех собственников земли оказались НЕ в границах СНТ.

Так как с 01.01.2019 года, если вы вышли из состава СНТ, (или не были в нём с момента приобретения земельного участка в данном СНТ), (но продолжая иметь садовый (огородный) участок в границах территории садоводства или огородничества), вы всё равно подпадаете под требования пункта 3 ст.5 ФЗ-217 (вступившем в силу с 01.01.2019 года), согласно которому теперь даже «индивидуалы» обязаны вносить ПЛАТУ: за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. C вас правомерно могут требовать ИМЕННО ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ, но только за прошедшие года: за 2017, 2018 и за 2021 год (за 3 последних года), так как это обязательство «индивидуалов» платить за ВСЁ (кроме ресурсов, которых у вас на участке нет) начало действовать только с 01.01.2019-го года.

И в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.Если вы не платили членские взносы, то не пропускать вас на территорию вашего СНТ охрана не имеет НИ КАКОГО права. Так как Верховный Суд Российской Федерации признал, что неуплата земельного налога не может служить основанием даже для отказа в бесплатном предоставлении земельного участка в садоводческом товариществе. Так, пункт 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.

№ 137

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

предусматривает, что до 31 декабря 2021 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан вправе независимо от даты вступления в члены такого объединения оформить (приобрести) земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. Это возможно при соблюдении ряда условий – в числе таких условий ОТСУТСТВУЕТ необходимость уплаты налогов и членских взносов.

Не говоря уж о пропуске на территорию СНТ к своему участку.

Членские взносы обязаны платить только ЧЛЕНЫ СНТ, то есть те граждане, которых приняли в состав членов СНТ (ДНТ), и именно только они, подписывая такое заявление, обязуются платить все взносы, о которых сказано в Уставе данного СНТ/ДНТ.А «индивидуалы» теперь обязаны вносить ПЛАТУ.

И суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 выше указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.Если вы вышли из состава СНТ, то вы стали гражданином, ведущим свое садоводство (огородничество) на территории СНТ без участия в товариществе, и имеете полное законное право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.Но после вступления в силу выше названных пунктов статей закона ФЗ-217 вы все равно обязаны вносить ПЛАТУ: за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги товарищества по управлению этим имуществом.Но, если на вашем земельном участке не проведено электричество, или вы привозите свою бензиновую мини-электростанцию (или еще есть своя колонка для воды) то потребуйте исключить из ваших платежей платежи за воду и за электроэнергию. То есть принцип такой: вы покупаете лишь те ресурсы, которыми пользуетесь на своем дачном участке: это в основном свет и вода. То есть платить надо только за то, чем пользуешься.

Все должно быть честно, как в магазине.Хорошая новость для «индивидуалов»: в 2021-м году они освобождены от налога на прибыль. Подробнее об послаблениях по налогам в 2021-м году для дачников читайте .Согласно п.
6. Ст. 5 Закона № 217 ФЗ «индивидуалы» вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и принимать участие в голосовании при принятии решений по ряду важнейших вопросов.Вот на обсуждение и решение каких вопросов вы имеете право:

  1. утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
  2. принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества
  3. принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
  4. определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
  5. принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

Поэтому, ходите, пожалуйста, на собрания, принимайте активное участие, внимательно слушайте, что там принимают, не соглашайтесь, подавайте письменные возражения.

Собрания являются одной из самых важных частей жизни садового некоммерческого товарищества.Ваши письменные возражения и предложение адекватных расценок отлично послужат в суде, когда настанет время вам там выступать.Не бойтесь общаться с председателем или с правлением вашего ДНТ по своим пожеланиям и проблемам.И если к вам подошел председатель и попросил заплатить за какие то масштабные работы, которые облагородили все СНТ в том числе это принесло благо и вашему земельному участку, то попросите у председателя все-все подтверждающие документы о том, что такие работы были одобрены общим собранием ДНТ, и были запланированы выделение или сбор утвержденной собранием суммы, что такая сумма была одобрена и согласована большинством членов СНТ. Что была нанята определенная подрядная организация.

Что есть подписанный обеими сторонами Акт выполненных работ. Требуйте письменных обоснований такой высокой платы за каждый вид работ. Требуйте отчетности от правления СНТ.

Например, «Где акт выполненных работ от снегоуборщика?». Или: «Покажите документ, где сказано, что организация, которая выравнивала (или отсыпала гравием) дорогу, запросила за это именно 75 тыс. рублей?».Вы так же должны видеть результат этих работ.

И посмотрите смету, чтобы сумма за оказанные подрядчиками услуги была бы разбита одинаково пропорциональна на всех челнов данного ДНТ (СНТ). Убедитесь, что вы заплатите НЕ больше, чем любой другой член ДНТ (СНТ).

Ведь, согласно п. 7 ст. 5 Закона № 217 ФЗ «индивидуалы» обладают правом, знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества копии следующих важных документов:

  1. финансово-экономического обоснования размера взносов;
  2. бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
  3. заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
  4. документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
  5. протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
  6. устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
  7. иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Поэтому, чтобы «индивидуалам» не платить огромную ПЛАТУ (а не членские взносы!), исправно ходите на собрания СНТ, следите и контролируйте правление и делайте всё возможное, чтобы размеры платежей не раздувались искусственно, чтобы каждая копейка была на счету, чтобы размеры платы были реалистичными и их мог оплатить каждый землепользователь.Главный секрет, чтобы не платить членские взносы — нужно расформировать ваше СНТ (ДНТ).

И тогда вы станете «индивидуалом», но уже НЕ в границах СНТ. Так как все эти требования об обязательности ПЛАТЫ (равной размеру всех членских и целевых взносов) касаются членов СНТ и «индивидуалов» только потому, что их земли, расположены именно В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ САДОВОДСТВА ИЛИ ОГОРОДНИЧЕСТВА.А если ваши земельные участки окажутся расположенными НЕ в границах территории садоводства или огородничества (после того как вы его расформировали/ликвидировали), то вы уже НЕ попадаете под обязательность ПЛАТЫ предусмотренной ст.

5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».И те счастливые граждане, которые осуществляют ведение садоводством или огородничеством без создания товарищества , осуществляют свою деятельность просто в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями. То есть их деятельность базируется на основании статьи 6 вышеуказанного Закона.И вот они уже могут очень даже законно не платить членские взносы в ДНТ.Как можно не платить налог на жилой дом расскажем в .Процесс добровольной ликвидации товарищества не быстрый, решение о ликвидации принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Но тем не менее его механизм известен, и подробнее о ликвидации товариществ мы поговорим в следующей статье.Перед началом процедуры по ликвидации юридического лица «ДНТ», нужно закрыть перед правлением все свои финансовые задолженности.Без закрытия долгов дальше вы не продвинетесь.

Поэтому лучше все-таки взять кредит на 100 дней без процентов в нормальном банке, погасить долги, а потом взыскивать с правления СНТ «за не законное обогащение». А иначе, правление СНТ (ДНТ) может правомерно подать на вас в суд (но и в этом случае ).

Правление СНТ обязательно станут обращаться в суды с исками на каждого неплательщика и взыскивать по суду взносы сразу за 2021-2021 годы. В исковом заявлении потребует с вас ко всему прочему взыскать за услуги юриста, за пользование чужими денежными средствами, за накопленные проценты и т.

д. Поэтому если вам пришла повестка с иском в суд, не медлите, обращайтесь к нам, мы напишем грамотный Отзыв на этот иск. Уверяем вас, что не стоит ждать, когда решение суда вступит в силу, и с вас не начнут списывать долг.Так как неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Ведь отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, (огородническим) некоммерческим объединением (равно как и неиспользование земельного участка), не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.И в суде свою правоту НАДО ДОКАЗЫВАТЬ.

Если она не доказана, то суд принимает лишь ТУ сторону, которая привела больше доказательств.

А раз вы не опровергали доводы председателя, то значит (по умолчанию) считали правыми его, а не себя. Судья не уполномочен отстаивать чью-либо правоту.

Он просто оценивает количество доказательств. Поэтому свою правоту НЕОБХОДИМО ДОКАЗЫВАТЬ.К сожалению правая грамотность садоводческих товариществ находится на весьма низком уровне, и это приводит к принятию совершенно необоснованных решений, оказывающихся впоследствии предметом судебных разбирательств.

Мы считаем своим долгом повышать правовую грамотность населения, защищать их прав на землю и помогать реализовать все законные возможности ею распоряжаться.Приходите на консультацию, мы проанализируем все имеющиеся документы на ваш дачный участок и разработаем пошаговый план: как вам безболезненно выйти из состава членов СНТ и перестать, наконец, платить членские взносы.А после нашей консультации вы сами решите: поручите ли вы выполнение данных простых решений нам или сделаете все сами. Так же полезно узнать: Узнайте, как можно запросто и законно НЕ платить членские взносы в СНТ/ДНТ, при соблюдении всего лишь некоторых условий.style=»display:none;»/ ООО «Земельное право» ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

  1. May 5 2021
  2. May 6 2021
  3. April 12 2021

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХДанный сайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, в соответствии с положениями Статьи 437 (2) ГК РФ.

Copyright © 2000-2020г. ООО «Земельное право».

Все права защищены.Scroll to Top

Выход из СНТ: как правильно прекратить членство, плюсы и минусы

16 октябряДопустим, членство в садовом товариществе не делает вас таким уж счастливым. Вы ощущаете желание избавиться от этого бремени и стать свободным садоводом-индивидуалом.

Что нужно предпринять для этого?

И так ли уж свободны вы будете?Закон №217-ФЗ статья 13, пункт 1 предусматривает три варианта прекращения членства в СНТ:

  1. добровольное по заявлению;
  2. принудительное исключение по решению общего собрания;
  3. автоматическое прекращение членства в связи с прекращением прав на участок или со смертью садовода.

Нас прежде всего будет интересовать первый вариант — добровольный выход из товарищества, когда со своим участком садовод расставаться не планирует, а вот с членской книжкой хочет распрощаться.Как в каждом случае действовать председателю, оставаясь в рамках закона, мы писали в статье Членство в СНТ — дело добровольное.

Как вольны вы вступить в товарищество, так можете вы и прекратить это членство в любое время по собственному желанию. Осуществляется это путем выхода из товарищества по вашему заявлению.Статья 13 пункт 3 ФЗ-217 гласит:Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.Таким образом, от садовода требуется составить письменное заявление в свободной форме на имя председателя СНТ о своем желании выйти из товарищества.

Заявление составляется произвольно, потому что никакой специальной формы законом для этого не предусмотрено.

Но если такой бланк разработан в вашем СНТ, тогда следует воспользоваться данной формой.Важно, чтобы заявление было действительно получено руководством СНТ, а у садовода на руках остался второй экземпляр с подписью и датой принятия заявления. Для этого передаем заявление лично под роспись.

Либо отсылаем почтой на юридический адрес товарищества письмо с уведомлением и описью.Юридический адрес — информация открытая, его можно узнать у председателя, в правлении товарищества, а также в сведениях о юрлице на сайте налоговой инспекции. Однако нужно учитывать, что получают корреспонденцию по своему юридическому адресу далеко не все СНТ. Поэтому хорошо бы продублировать письмо и по электронной почте.

Так вы будете точно уверены, что сведения о вашем выходе из товарищества попали в правление, зафиксированы, и вам не предъявят потом претензий в неуплате членских взносов за период, в котором вы, по вашему убеждению, уже и не являлись членом СНТ.Членство прекращается с даты получения заявления правлением или с даты поступления вашего письма на юридический адрес товарищества (в почтовое отделение). Никаких дополнительных решений органов товарищества дожидаться не требуется.Вас вычеркивают из реестра членов товарищества, вы лишаетесь прав и обязанностей члена СНТ. Но это не означает, что вы совсем теперь не имеете отношения к жизни садоводства и вам не придется совсем ничего платить!

Рассмотрим подробнее.Что индивидуал не может, в отличие от члена товарищества:

  1. не влияет на кворум общего собрания — кворум считают от присутствующих членов СНТ, а индивидуалы могут присутствовать и голосовать лишь по некоторым вопросам;
  2. не принимает участие в обсуждении и голосовании по вопросам повестки, касающимся управления товариществом, а именно: изменение устава, избрание органов товарищества, определение условий оплаты труда сотрудников, одобрение проекта межевания территории садоводства, распределение вновь образованных участков, открытие банковских счетов, принятие в члены и исключение, утверждение отчетов ревизора и председателя, утверждение сметы, решение о ликвидации и реорганизации товарищества и некоторым другим;
  3. не может стать председателем, членом правления или ревизионной комиссии СНТ (но мало кто этого желает в принципе!);
  4. не может приобретать без торгов участок в границах садоводства (согласно пп.3 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, с поправками, внесенными ст.40 Закона №217-ФЗ). Речь здесь идет об участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, а таковыми зачастую оказываются заброшенные участки в границах территории СНТ. И благодаря этой норме закона (не совсем справедливой) власти смогут отказать индивидуалу в праве приобретения такого участка. Ведь в данном пункте закона говорится, что приобретать участки могут члены товарищества.

А что может:

  1. не платить членские взносы.

    Но при этом индивидуал обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества(п.3 ст.5 ФЗ-217).

    А суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (п.4 ст.5). Взыскивать долги по оплате товарищество может через суд, как и в случае с членами товарищества. Понятно, что в случае, если товарищество будет слепо следовать этой норме закона, то сэкономить при выходе из СНТ у индивидуала не получится — он вынужден будет платить наравне с членами СНТ.

    Потому что ничего в законе не сказано о пользовании/непользовании общим имуществом и об освобождении индивидуала от платы в связи с неиспользованием инфраструктуры . Заметим также, что раньше по закону ФЗ-66 требовалось заключение между СНТ и индивидуалом договора на пользование инфраструктурой, но в новом ФЗ-217 этого требования нет.

  2. принимать участие в общих собраниях и голосовать по вопросам: приобретения товариществом земельных участков, приобретения или создания имущества общего пользования, решение о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы;
  3. имеет право знакомиться и получать за плату копии документов, касающихся деятельности товарищества.

    Документы эти перечислены в п.3 ст.11 ФЗ-217;

  4. пользоваться инфраструктурой товарищества наравне с членами СНТ, на тех же условиях и в том же объеме ( равно как и НЕ использовать некоторые объекты инфраструктуры, если в них не нуждаются!);

В чем же тогда разница между членом и не членом товарищества? Закон 217-ФЗ ее практически стер: индивидуалы платят наравне с членами СНТ, участвуют в собраниях и голосуют по вопросам имущества и земель общего пользования, могут пользоваться инфраструктурой, могут знакомиться с документами о финансово-хозяйственной деятельности товарищества.А как у вас обстоят дела с членством?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+