Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Земельное право - Кадастровый инженер 2021 год сдать

Кадастровый инженер 2021 год сдать

Кадастровый инженер 2021 год сдать

Бюро кадастровых инженеров в 2021 году


Бюро кадастровых инженеров – это один из возможных видов организаций, объединяющих специалистов по кадастру, недвижимости. Примерно одинаковый перечень работ и услуг могут выполнять агентства, бюро, кампании. Целью деятельности указанных специалистов является получение данных и оформление документов для проведения учета в Росреестре, регистрации прав.

Также в полномочия инженеров входят обмеры, координирование и определение границ, изготовление заключений, ряд иных направлений деятельности.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЧитайте в материале, какие услуги могут оказывать московские кадастровые компании, что входит в обследования на объектах, как выбрать нужных специалистов.Содержание

  1. 1 Что такое бюро кадастровых инженеров
    • 1.1 Законы, приказы, подзаконные акты о кадастровой деятельности
  2. 3.4 Заключения кадастровых инженеров
  3. 3.1 Межевые работы
  4. 1.1 Законы, приказы, подзаконные акты о кадастровой деятельности
  5. 3 Виды работы и услуг московского кадастрового бюро
    • 3.1 Межевые работы
    • 3.2 Кадастровые работы на объектах капитального строительства
    • 3.3 Оформление документов для кадастрового учета
    • 3.4 Заключения кадастровых инженеров
  6. 3.2 Кадастровые работы на объектах капитального строительства
  7. 5 Срок и стоимость работ городского кадастрового бюро
  8. 3.3 Оформление документов для кадастрового учета
  9. 6 Наши услуги
  10. 7 Выводы
  11. 2 Где найти бюро городского кадастра и кадастрового инженера
  12. 4 Список полезных документов

Что такое бюро кадастровых инженеровОсновным руководящим документом в сфере кадастровой деятельности является Закон № 221-ФЗ. В нем есть определение «кадастровый инженер» — это гражданин, состоящий членом СРО кадастровых инженеров.

Указанный специалист может работать самостоятельно, либо в организациях различных правовых форм. Компании, объединяющие инженеров, могут быть представлены как:

  1. кадастровая компания.
  2. архитектурно-кадастровое бюро;
  3. межрегиональное или региональное бюро кадастровых инженеров;
  4. земельно-кадастровое бюро;

Это далеко не полный перечень названий, которые вы можете найти на рынке кадастровых услуг.

Принципиальной разницы между ними нет, так как все инженеры обладают одинаковыми полномочиями, правами и обязанностями. Более того, инженеры могут работать в БТИ или других организациях, которые объединяют специалистов и экспертов по множеству направлений.

Например, штат нашей компании включает не только кадастровых инженеров, но и проектировщиков, изыскателей, архитекторов, дизайнеров, экспертов. Это позволяет оказывать максимально полный комплекс услуг заказчикам, выполнять все работы самостоятельно и без посредников.Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.Комментарий эксперта.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.Комментарий эксперта. Чтобы заниматься кадастровой деятельностью, инженер должен не только войти в состав СРО. В ст. 29 закона № 221-ФЗ указан ряд дополнительных требований к специалистам.

Они обязаны сдать теоретический экзамен, получить квалификационный аттестат, подтвердить отсутствие судимости и наличие высшего образования. Стать инженером можно только при наличии опыта от двух лет, отработанных помощником при выполнении кадастровых работ.

Кадастровые работы включают обмеры здания внутри и снаружи, определение местоположение строения на участке.Законы, приказы, подзаконные акты о кадастровой деятельностиВсе направления деятельности в сфере кадастра описаны в законах и подзаконных актах.

Выделим основные руководящие документы, которые применяют инженеры в своей работе:Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь

  1. Приказ МЭР № 921 (скачать) – регламентирует порядок оформления и требования к содержанию межевого плана (это документ с характеристиками и координатами участков);
  2. Закон № 221-ФЗ (скачать) – описывает основы кадастровой деятельности, требования к специалистам и организациям, основным видам работ;
  3. Приказ МЭР № 861 (скачать) – описывает порядок оформления акта обследования (он нужен для снятия с учета объекта, утратившего существование).
  4. Закон № 218-ФЗ (скачать) – содержит требования к документам, по которым проводится учет и регистрация в Росреестре (большинство этих документов готовит инженер);
  5. Приказ МЭР № 953 (скачать) – описывает правила подготовки и заполнения техплана (это документ с характеристиками и координатами объекта кап. строительства);

Это основной, но далеко не полный перечень нормативных актов, которыми руководствуются бюро кадастровых инженеров и сами специалисты.

Также по отдельным вопросам в сфере кадастра свои документы могут принимать региональные власти.Читайте также: Срок постановки на кадастровый учет в 2021 году№ п/пНаправления деятельности бюро кадастровых инженеровОписание1Межевание, оформление межевых плановНеобходимо при формировании нового участка, при разделах.

Также по отдельным вопросам в сфере кадастра свои документы могут принимать региональные власти.Читайте также: Срок постановки на кадастровый учет в 2021 году№ п/пНаправления деятельности бюро кадастровых инженеровОписание1Межевание, оформление межевых плановНеобходимо при формировании нового участка, при разделах.

Выделах, объединениях. Межевые работы заключаются в определении точек границ участка, переносе их в межевой план.2Кадастровые работы на объекта кап. строительстваПроводятся в отношении нового объекта, при реконструкциях, перепланировках. Кадастровые работы заключаются в координировании объекта, определении его характеристик.3Обмеры, обследованияМогут проводиться в рамках кадастровых работ, либо по отдельному техническому заданию.

Заключаются в определении размеров и характеристик зданий, помещений.4Устранение реестровых ошибокРаботы проводятся, если выявлено несоответствие в координатах границ или характеристиках объекта и сведениях ЕГРН.Евгений А.Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

Задать вопросЧем отличается бюро кадастровых инженеров и БТИ? Куда обращаться, если нужен технический план?БТИ занимается техническим учетом и инвентаризацией. Для кадастрового учета документы можно получить только у кадастровых инженеров.

Поэтому за техническим планом необходимо обратиться именно к инженеру.Правильно ли, что кадастровый инженер сам направил технический план в Росреестр?Да, Закон № 218-ФЗ допускает направление кадастровых документов сразу в Росреестр. Это обычная практика, а технический план в письменном виде можно получить, если сразу отметить такое условие в договоре.Можно ли найти кадастровых инженеров в Росреестре?Нет.

кадастровый инженеры являются независимыми специалистами. Но Росреестр ведет единую базу данных всех инженеров. Ее можно найти на сайте Росреестра.Как быстро оформляется технический план?

Можно ли его получить за 1 день?На помещение или небольшое здание реально изготовить техплан за 1-3 дня. На большие здания срок будет больше, так как все площади нужно обследовать и обмерить.Где найти бюро городского кадастра и кадастрового инженераОбщий контроль за работой инженеров и кадастровых компаний осуществляет Росреестр. Это ведомство ведет реестр всех специалистов, получивших квалификационный аттестат.

Найти реестр можно по ссылке.

Этот ресурс поможет выбрать специалиста для проведения работ и изготовления документов, проверить его полномочия перед заключением договора.

На практике, инженеры работают во всех крупных городах, причем на рынке достаточно большая конкуренция.Выбирая компанию или специалиста для проведения работ и оформления документов, обратите внимание на следующие моменты:

  1. на наличие собственных инженеров в штате;
  2. на наличие членства в СРО у компании и специалистов;
  3. на наличие собственного оборудования для выполнения кадастровых работ;
  4. на общий опыт работы в сфере кадастра, на примеры оформленных документов и проведенных обследований.

Чем сложнее объект, на который нужно оформить документы, тем выше должна быть квалификация специалиста.

В нашей компании работают инженеры, проводившие обследования десятков объектов на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. С нами сотрудничают крупные государственные и частные заказчики. С примерами работ и рекомендациями предыдущих клиентов модно ознакомиться при заключении договора.В содержании межевого плана кадастровый инженер укажет координаты точек границ, опишет их местоположение на местности.Виды работы и услуг московского кадастрового бюроБольшинство работ проводится кадастровыми бюро и инженерами для получения сведений о границах, координатах и характеристиках недвижимости.

С примерами работ и рекомендациями предыдущих клиентов модно ознакомиться при заключении договора.В содержании межевого плана кадастровый инженер укажет координаты точек границ, опишет их местоположение на местности.Виды работы и услуг московского кадастрового бюроБольшинство работ проводится кадастровыми бюро и инженерами для получения сведений о границах, координатах и характеристиках недвижимости. Это нужно, чтобы Росреестр внес в ЕГРН точные, подробные и объективные данные об объектах и участках.

Обращение в бюро кадастровых инженеров может потребоваться:

  1. для подготовки заключений по отдельным вопросам (это может потребоваться для узаконивания самостроя, для рассмотрения судебных споров).
  2. при образовании или возведении нового объекта, определении его координат и основных параметров;
  3. при необходимости снять недвижимость с учета, если объект перестал существовать в натуре;
  4. при необходимости внести изменений в ЕГРН после проведения строительных работ (например, это нужно после реконструкции, связанной с пристройкой или надстройкой здания);

Сведения для Росреестра может готовить только кадастровый инженер. Поэтому документы, оформленные БТИ, другими специалистами и организациями, не являются основаниями для учета в кадастре. Но их можно использовать при составлении технических и межевых планов, проведении обследований и осмотров.

Ниже расскажем об основных направлениях деятельности московских кадастровых компаний, видах изготавливаемых документов.Читайте также: Вспомогательные помещения и что к ним относитсяТехнический план0%Межевой план100%Акт обследования0%Заключение кадастрового инженера0%Проголосовало: 1Межевые работыМежевание всегда связано с работами на земельных участках. Прежде всего, инженеры занимаются координированием объектов, определением точек границ, площади участка.

Процесс межевания включает:Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

  1. изучение информации из ЕГРН на обследуемый участок, близлежащие территории и строения;
  2. обследования и работы в натуре, в том числе определение точек границ, их описание в текстовой и графической форме;
  3. проверка правоподтверждающих документов на землю и строения. в том числе о выделении участка из муниципального или государственного фонда;
  4. подготовка акта для согласования границ с владельцами близлежащих участков.

Оборудование, которое применяется в ходе межевания, позволяет определить координаты и границы с минимальной погрешностью. Все методики для координирования описаны в Приказам МЭР, стандартах ГОСТ.

Итоги работ на участке будут отражены в специальном документе – межевом плане.

Его обязательным приложением является акт согласования границ.Мнение эксперта. Согласование границ может оказаться не самой простой задачей, даже если инженер точно определит их точки, соблюдал нормативные методики. Согласование проводится с владельцами каждого близлежащего участка, а их могут быть сотни.

Для таких случаев допускается личный обход правообладателей, направление им документов по почте, либо размещение в СМИ информации о проведении общих собраний. При возникновении споров и возражений о границах могут потребоваться дополнительные обследования участка, либо обращение в суд.Координирование зданий заключается в описании их местоположения на участке.Кадастровые работы на объектах капитального строительстваВ ЕГРН отражаются сведения о характеристиках строений, помещений, а также их временно образуемых частей.

Чтобы получить эти данные, инженер выполняет следующие работы:

  1. составляет письменное описание координат и характеристик, оформляет графические схемы и поэтажные планы.
  2. изучает информацию ЕГРН на существующие строения и участки, архивные материалы БТИ, правоподтверждающие документы заказчика;
  3. проводит обследование строения и всех его помещений, делает обмеры, выполняет координирование;

На плане земельного участка будет отражено местоположение строения.

На поэтажных планах здания отмечаются все помещения, места общего пользования, оборудование. Все документы инженер изготавливается в цифровом виде. Для получения техплана или межевого плана на бумаге нужно сразу отметить этот пункт в договоре.Комментарий эксперта.

Московские кадастровые компании не занимаются инвентаризацией недвижимости. Эта процедура входит в компетенцию БТИ. Однако обмеры и обследования, которые делают техники БТИ, можно заказать и в кадастровых компаниях.

Естественно, отличается и перечень документов, выдаваемых инженерами кадастра и БТИ. После инвентаризации БТИ изготавливается техпаспорт.

Инженер может оформить документы, необходимые для учета Росреестра – межевой план, техплан, акт обследования. Все эти документы вы можете заказать у наших специалистов.Бюро кадастровых инженеров может проводить обмеры зданий и помещений, их частей, фасадов.Оформление документов для кадастрового учетаДокументы, по которым Росреестр проведет первичный или последующий учет, изготавливают кадастровые инженеры. Требования к документам регламентированы Приказами МЭР.

Вот ряд особенностей, связанных с проведением работ и изготовлением документации в кадастре:

  1. если на участке расположено строение, на них отдельно оформляются межевые и технические планы;
  2. инженер обязан провести обследование в натуре, так как только в этом случае можно получить точные характеристики строений, помещений и участков;
  3. в ходе проведения работ специалист может составить заключение о выявленной реестровой ошибке, либо сразу указать на ее исправление;
  4. есть возможность поставить на учет временную часть объекта, а ее местоположение и границы также описываются в техплане.

Читайте также: Проектирование для Росреестра и согласование проекта и техплана в 2021 годуТакже отметим, что после первичного учета в Росреестре документы инженера утратят силу.

Их можно использовать в информационно-справочных целях, но не при официальном обращении в гос. органы. Если впоследствии собственник решить изменить первоначальные характеристики, нужно повторно обращаться для проведения межевания или кадастровых работ.

После обследования инженер укажет фактические параметры участка, помещения или строения, чтобы Росреестр внес корректировки в ЕГРН.Кадастровые работы на участке могут предусматривать вынесение межевых знаков в натуре.

согласование границ.Заключения кадастровых инженеровВ кадастровых бюро и компаниях можно заказать заключение инженера по определенным вопросам в сфере кадастра и недвижимости. Также заключение может быть оформлено как раздел межевого плана или техплана.

В акте обследования заключение оформляется всегда, так как им подтверждается утрата существования объекта.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЗаключение может потребоваться для описания и устранения реестровых ошибок, для обоснования позиции в суде, для согласования самовольной постройки.

Для подготовки заключения специалист изучает документацию, выезжает на место и проводит обследования. При необходимости, специалисты бюро кадастровых инженеров могут выступать в суде, давать пояснения по профессиональным вопросам.Список полезных документовДокументы для скачивания:№ п/пСсылкиОписание1СкачатьОбразец технического задания на строительство, реконструкцию2СкачатьОбразец заявления на выдачу разрешения на строительство нового здания3СкачатьОбразец технического плана для постановки здания на учет4СкачатьОбразец заявления о кадастровом учете5СкачатьОбразец выписки ЕГРН6СкачатьОбразец заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию7СкачатьОбразец заявления о проведении экспертизы проекта8СкачатьРекомендации по подготовке проектной документации на экспертизуСрок и стоимость работ городского кадастрового бюроРасценки и сроки проведения кадастровых работ не утверждены государством.

Они определяются по договору с заказчиком, зависят от следующих моментов:

  1. вид, характеристики и сложность обследуемого объекта;
  2. местоположение и удаленность участка, строения;
  3. виды и перечень строительных работ, по итогам которых заказано обследование;
  4. содержание технического задания;
  5. иные факторы.

Также за срочность проведения работ и изготовления документов может потребоваться доплата.

Эти вопросы лучше уточнить с консультантами нашей компании. Предварительные расценки за работы и документы смотрите в таблице ниже.№ п/пУслуга, документСтоимость1Изготовление межевого планаот 10 000 руб.

(зависит от площади и местоположения участка)2Изготовление акта обследованияот 15000 руб.3Изготовление технического планаот 8000 руб.4Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦот 12000 руб.5Представительство в суде для получения решения и постановки на кадастровый учетот 30000 руб.Наши услугиНаша компания вправе оказывать любые вилы услуг в сфере кадастра, проектирования и недвижимости. Мы входим в число лидеров на указанном рынке, работаем с каждым клиентом на индивидуальных условиях.

У нас вы можете заказать:

  1. консультационную поддержку по любым вопросам;
  2. обмеры, обследования, межевание, кадастровые работы любой сложности;
  3. сопровождение процедур в Росреестр, судах, других органах и ведомствах.
  4. проектирование строительства, перепланировки и реконструкции;

Узнать подробнее о сотрудничестве с нами можно по телефонам, указанным на сайте.Watch this video on YouTubeВыводы

  1. Инженеры должны состоять в СРО, иметь аттестат, соответствовать другим требованиям Закона № 221-ФЗ.
  2. В московских кадастровых компаниях можно заказать межевые планы, техпланы, акты обследования, заключения инженера.
  3. Бюро кадастровых инженеров – это одна и организационно-правовых форм компаний, имеющих право проводить кадастровые работы, изготавливать документы для Росреестра.

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьНаши специалисты выполнят любые виды работ в сфере кадастра. Обращайтесь, по всем интересующим вопросам вы получите бесплатную консультацию!Что такое бюро кадастровых инженеров?Это организация, объединяющая кадастровых инженеров и других специалистов в сфере кадастра, проектирования.

Только у кадастровых инженеров можно получить документы для прохождения учета недвижимости в Росреестре.Где найти кадастрового инженера?Полная база данных всех кадастровых инженеров России есть на сайте Росреестра. Также инженеров можно найти по объявлениям в СМИ или интернете, по рекомендации.Как определяется стоимость работ кадастрового инженера?Так как кадастровые инженеры являются независимыми специалистами, стоимость их работ и услуг определяется по согласованию с заказчиком.Автор: Кадастровый инженер Все статьи этого автораПоследние статьи автора: Кейс оформления справки ТЭП за 3 дня для застройщика многоквартирного дома Кейс оформления справки ТЭП для цеха по производству офисного оборудования Заключение пожарной безопасности в 2021 году # акт обследования ЕГРН заключение кадастрового инженера кадастр кадастровый инженер межевой план обследование росреестр технический план © «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.Похожие статьи 19.08.2021 Заявление на исправление технической ошибки в ЕГРН в 2021 #Кадастр 0

Инженер-Эксперт Далее 14.08.2021 Как снять строение с кадастрового учета в 2021 году #Кадастр 0Инженер-Эксперт Далее Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома в 2021 году #Кадастр 0Инженер-Эксперт Далее 22.07.2021 Кадастровый учет здания в 2021 году #Кадастр 0

Кадастровый инженер Далее Часть помещения в 2021 году #Договор аренды #Кадастр 23

Кадастровый инженер Далее Общие темы: акт обследования, ЕГРН, заключение кадастрового инженера, кадастр, кадастровый инженер, межевой план, обследование, росреестр, технический план

Кадастровый паспорт для оформления недвижимости больше не потребуется

03 апр, 2021 Печатная версия страницы Напоминаем, что кадастровые паспорта уже не выдают.

Их раньше выдавали владельцам недвижимости, когда те ставили свои объекты на государственный учёт. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Она содержит краткую информацию, необходимую для распоряжения недвижимостью: кадастровый номер, площадь, адрес, сведения о собственнике, кадастровую стоимость, план, обременения, ограничения и ещё некоторые показатели в зависимости от вида объекта.

Кадастровый паспорт был необходим для регистрации прав собственности. Он был одним из основных документов на недвижимый объект. Без него не совершалась ни одна сделка, нельзя было приватизировать квартиру или получить наследство, невозможно было разделить участок или объединить несколько.

  1. оформлении жилищной субсидии;
  2. газификации;
  3. смене собственника недвижимости в результате продажи, покупки, дарения, мены и ренты;
  4. изменении границ земельного участка;
  5. принудительной выписке жильца, делении имущества во время развода и других судебных разбирательствах;
  6. выделении земельного участка;
  7. оформлении официальной аренды;
  8. оформлении перепланировки;
  9. застройке земельного участка;
  10. приватизации жилья;
  11. регистрации права собственности на новую недвижимость после участия в долевом строительстве;
  12. оформлении в банке ипотеки или залога;
  13. продаже долей имущества, чтобы нотариус мог узнать его кадастровую стоимость, площадь, год создания, метраж и прочее;
  14. сверке с техническим паспортом для выявления незаконных перепланировок во время покупки дома, квартиры или других строительных объектов.
  15. получении наследства;

Кадастровый паспорт бессрочный, но прекращает своё действие при перепланировке, капитальном ремонте, реконструкции, смене владельца, снятии с учёта объекта недвижимости, а так же при исправлении кадастровой ошибки и получении нового кадастрового номера.

Раньше при операциях с недвижимостью некоторые организации требовали «свежий» кадастровый паспорт со сроком до 1 месяца.

Каждые 5 лет объекты недвижимости проходят принудительную инвентаризацию. От создания до ликвидации, любые операции с земельными участками следовало регистрировать в ГКН. К таким действиям относятся: выделение, раздел, объединение, перераспределение, продажа, аренда, рента, выдел, прирезка, уточнение границ и смена владельца.

Рассмотрим выделение. Для регистрации прав на только что выделенный государством участок следовало сперва получить кадастровый паспорт.

Создать участок можно было благодаря кадастровому инженеру.

Инженер размечал границы участка на местности и в межевом плане описывал их уникальные характеристики географическими координатами. Эти характеристики из межевого плана государственный регистратор заносил в ГКН.

Регистраторы кадастровым инженерам доверяли, поэтому на участок с проверками никто не выезжал. Так и возникали кадастровые ошибки: то оборудование было неточным, то кадастровый инженер был ненадёжным, то регистратор мог нажать не на ту кнопку.

Первые межевые планы были бумажными, потом стали электронными. Новоиспечённый владелец участка на основании межевого плана получал кадастровый паспорт.

Паспорт подтверждал факт официального существования земельного участка. После получения паспорта участок можно было выкупить и зарегистрировать на него права собственности. Получить кадастровый паспорт и оформить права собственности на дом можно было и по декларации.

Владелец участка самостоятельно указывал основные сведения о доме и ставил его на кадастровый учёт без точного описания.

В таком случае кадастровый паспорт содержал минимум данных, там не было координат, точной площади и подробных схем.

Впоследствии, при отчуждении таких домов у некоторых владельцев возникали трудности, например, банки при оформлении ипотеки требовали точные сведения. Конечно, были и сознательные граждане, которые ставили свои дома на учёт не по декларации, а на основании технических планов. Владелец новой квартиры получал кадастровый паспорт на основании технического плана.

Для многоквартирного дома инженеры делали один общий план и множество кадастровых паспортов: на каждую квартиру, площадку и техническое помещение. Кадастровый паспорт на квартиру можно было делать вместе с оформлением долевого участия.

Но были и такие застройщики, которые отправляли всех собственников заказывать кадастровые паспорта самостоятельно. Имея кадастровый паспорт на руках владелец регистрировал права собственности. Если он перенёс кухню, демонтировал или установил новую стену, ему следовало зафиксировать перепланировку в ГКН и получить новый кадастровый паспорт.

Потенциальный покупатель квартиры мог запросить у продавца кадастровый паспорт для выявления незаконной перепланировки и уточнения площади квартиры. Сейчас владельцы недвижимых объектов вместо кадастровых паспортов получают выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Эти же выписки подтверждают права собственности на учтённые объекты.

Кадастровые инженеры АН «Истрариел» формируют межевые планы земельных участков, технические планы строительных объектов и акты обследования ликвидированных конструкций, на основании которых Росреестр ведёт учёт недвижимости. Мы предоставляем эти услуги как отдельно, так и в комплексе с гарантией результата: ставим на учёт, снимаем с учёта, вносим изменения, исправляем кадастровые ошибки и предоставляем выписки из ЕГРН.

Сделки с недвижимостью Регистрация права Геодезические услуги Кадастровые инженеры МинСтрой и МинЖил Разрешительная документация Согласование строительства Представительство в суде Наследственное дело Получить консультацию

Сколько стоит кадастровый инженер в 2021?

13 сентябряВ данной статье мы постараемся ответить на вопрос, сколько стоит кадастровый инженер и почему эта стоимость может быть меньше.Кадастровый рынок является одним из самых сложных и разнообразных рынков. Основных причин для этого две:

  • Недостаточное и некачественное нормативное регулирование;
  • Низкий порог входа для людей, занимающихся мошенничеством в кадастре.

На первой проблеме подробно останавливаться не будем, т.к. это дискуссионный вопрос, на который необходимо потратить несколько лет.Более подробно остановимся на 2-й проблеме, которая поможет нам ответить на вопрос статьи.Итак, не вдаваясь в подробности того, что за тип работ, кадастровые работы могут стоить от 5 тыс.

руб. до бесконечности.Почему такой разброс и как определить золотую середину?Сразу обозначим некий минимум (для Москвы и Московской области), которого стоит придерживаться всегда. С учетом сложной эпидемиологической ситуации, вследствие которой резко упал интерес физических лиц к заказу кадастровых работ, если речь идет о межевании или подготовке технического плана в СНТ, то здесь не следует говорить о суммах, меньше чем 15 тыс. руб., а если «под ключ», то меньше, чем 20 тыс.

руб. Сложно себе представить ситуацию, когда эти работы буду стоить меньше.Этой суммы будет с трудом хватать, чтобы учесть такие амортизационные расходы как бензин, износ геодезического оборудования, стоящего от несколько сотен тысяч до миллионов рублей, трудовое время работников и аренду офиса (это не принимая во внимание проводимые рекламные компании, сайты и т.д.).Рассмотрим исключительные ситуации, когда работы могут стоить меньше:

  • Работа производится без выезда (например, объединение земельных участков, в отношении которых уже проводили отдельное межевание);
  • Вы обратились к мошеннику.
  • Вам предлагают демпинговую цену организация, которая качественно осуществляет свои услуги, но у которой проблемы со входящим потоком Заказчиков;
  1. Что касается 2-го случая, то, если отбросить моральные принципы, Вам просто-напросто повезло попасть на такую компанию, т.к.

    компания попала в сложную ситуацию, связанную, в том числе, с острой конкуренцией между ней и другими компаниями или индивидуальными предпринимателями (стоимость межевого или технического плана менее 15 тыс.

    руб.) и вынуждена идти на такие меры, чтобы заключать новые договоры.

  2. Вообще, по закону, кадастровый инженер обязан в любом случае производить собственные измерения. На скамье подсудимых не получится сказать, что до меня уже кто-то проводил межевание.

    Поэтому 1-й случай возникает редко.

  3. 3-й случай самый «вкусный» и благодаря именно ему наиболее распространенная оценка или, даже стереотип, что кадастровый инженер – это либо мошенник, либо лицо, которому достаточно заплатить 5 тыс.

    руб. и он Вам все сделает: и межевание проведет и в Росреестре вопрос урегулирует.

Итак, почему мы в самом начале указали на низкий порог входа для мошенников?

  1. В-пятых, можно не организовывать ООО, а достаточно открыть ИП (здесь следует сделать оговорку, что не все ИП являются мошенниками, многие из них, с которыми нам приходилось сталкиваться, являются профессионалами и делать выводы только на основании формы организации не следует).
  2. В-шестых, есть очень распространенное заблуждение, что местный кадастровый инженер, который производил межевание всему СНТ, качественно делает свою работу и берет немного – всего 5-10 тыс.
  3. В-третьих, можно не получать специальное образование, а дешево пройти переподготовку на кадастрового инженера (имея высшее образование такая переподготовка будет стоить от 10 тыс. руб.).
  4. В-седьмых, отрисовать границы земельного участка или здания можно по онлайн-карте (разумеется с отклонениями в несколько метров).

    Также границу можно пристыковать к уже имеющейся, не обращая внимание на то, что кадастровые работы в отношении смежного земельного участка не проводились.

  5. Во-первых есть люди, которые выполняют работу «на коленке», а затем просят за скромное предложение в 1 тыс. руб. подписать действующему кадастровому инженеру такую работу. Несмотря на то, что сейчас в реестре кадастровых инженеров почти 40 тыс.

    человек, по грубым оценкам, полноценно из них работают процентов 50%, остальные просто имеют ранее полученный аттестат. И некоторые из таких людей не против такого «пассивного» заработка.

  6. Во-вторых, как мы отмечали ранее, выезжать на объект с многомиллионным оборудованием необязательно.

    Чем больше ты мошенник-тем больше для тебя таких случаев необязательного выезда.

  7. В-четвертых, мобильные приложения на телефоне (GPS), позволяют определить грубо координаты нужного объекта. Зачем покупать многомиллионное оборудование, верно?

    🙂

Следует отметить, что людям гораздо проще заплатить еще раз другому кадастровому инженеру, чем искать и судиться с предыдущим за относительно небольшую сумму в 5-10 тыс. руб., что порождает все больше мошенников, которым это только на руку.Качественно выполненные кадастровые работы не могут стоить мало, ведь, по сути, выбирать нужно не кадастрового инженера, а организацию, в которой работает кадастровый инженер.

Смотреть на ее портфолио, отзывы, и т.д.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+