Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Инженер в жкх должностные обязанности

Инженер в жкх должностные обязанности

Инженер в жкх должностные обязанности

Что входит в должностную инструкцию главного инженера ЖКХ?


» Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ.Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно:

  1. аналогичный опыт работы в любой организации, связанной с ЖКХ или строительством;
  2. высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;
  3. умение составлять планы в близлежащей перспективе и на обозримое будущее.
  4. наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы;
  5. координирование работы всех сотрудников, подчиняющихся главному инженеру;
  6. высокий уровень знаний действующих нормативов, правил эксплуатации сетей;
  7. способность эффективно организовывать работу;

Учитывая тот факт, что главный инженер является ответственным лицом, которого представляет организация, он обязан тщательно отслеживать и контролировать работу всех подразделений своей организации, занимающихся решением технических вопросов.Исходя из этого, закон устанавливает ряд обязанностей главного инженера:

  1. составление графиков работ по техобслуживанию;
  2. заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.
  3. подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности);
  4. разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром;
  5. подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей;
  6. проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная);

Главным инженером ЖКХ считается широкопрофильным сотрудником, ответственным за все технологические и организационные бизнес-процедуры содержания МКД. Именно менеджерские качества крайне важны при упорядочивании трудового процесса и контролирования совершенных действий. Грамотное управление главного специалиста обеспечивает быструю и эффективную деятельность технического персонала.Практические навыки инженер в ЖКХ может получить только при опыте работ непосредственно на МКД. На данную должность может претендовать человек с дипломом вуза, специализирующегося на:

  1. строительстве
  2. инженерных специальностях
  3. энергетике

В компетенции ведущего инженера в ЖКХ входят:

  1. понимание этапов выполнения работ и проработка процессов ремонтов
  2. осведомленность обо всем функционале инженерных систем, необходимых для стабильного поступления в квартиры и другие типы помещений коммунальных ресурсов
  3. знания по функционированию систем энергетического ресурсоснабжения, включая монтаж и техобслуживание приборов
  4. оптимизация производственно-технических процессов

Именно этот специалист занимается подготовкой и предоставлением бланков отчетностей, отражающих текущее состояние МКД.

При возникновении форс-мажоров инженер обязан сообщить руководству и предпринять всё необходимое, чтобы ликвидировать аварию.

Всю ответственность за дальнейшие действия будет нести главный инженер.В перечень обязанностей также входит формирования графиков работы подчиненных, обеспечение трудовых условий, регулирование их деятельности для обеспечения максимально эффективного рабочего процесса, без привлечения сторонних ресурсов. Работа предполагает большое количество сверхурочных задач, выполнение которых осуществляется в не рабочее время.

Чаще всего это случается в моменты чрезвычайных ситуаций, требующих незамедлительного разрешения.Многоквартирный дом является сложной системой, и для координирования работы потребуются грамотные и квалифицированные специалисты, каждый из которых будет заниматься решением определенных проблем и задач.Особое внимание уделяется такой должности, как главный инженер.

Согласно законодательных требований, общие положения указанной должности будут иметь следующий вид:

  • Главный инженер – руководящая должность, назначение на которую происходит по личному решению руководителя (директора, управляющего), которому в последствии будет подчиняться специалист.
  • Деятельность данного работника ограничена должностными инструкциями и действующими требованиями законодательной базы.
  • Этот специалист должен знать действительные законодательные нормативы, уметь ориентироваться в правовой и нормативной базе по профилю деятельности компании, а также знать и понимать особенности работы жилых комплексов.

Главный инженер непосредственно отвечает за дисциплину в своей организации, а кроме того, обладает рядом других обязанностей.

В частности, специалист отвечает за:

  1. несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей сотрудниками (нарушения теплотехника и прочего обслуживающего персонала);
  2. несоблюдение требований противопожарной безопасности и техники безопасности в целом.
  3. нарушения действующих инструкций, нормативных актов и приказов руководства;

Главный инженер является ответственным лицом, которое обязано искать оптимальные способы взаимодействия с руководством, жильцами МКД и различными сотрудниками управляющих компаний.Потому соискатель обязан не только иметь опыт работы в указанной области, но и иметь навыки психолога, уметь работать с людьми и обладать организаторскими способностями.Главный инженер в УК – должность весьма ответственная, требующая множества знаний и умения работать с людьми, а также организаторских способностей.К особенностям относится отсутствие штата рабочих разных специальностей, так как средства УК ограничены.

Разумеется, есть дежурные слесарь и электрик, но это не опытные инженеры с узкой специализацией.Главный инженер в УК должен совмещать со своими основными функциями исполнение различных обязанностей, обеспечивающих газовую безопасность, электрическое хозяйство, тепловые установки, исправность лифтов и прочее.Важно!

Благоустройство территории вокруг МКД, наличие малых архитектурных форм, исправность и комплектация оборудования детских площадок — все это тоже относится к компетенции главного инженера УК.Также этому должностному лицу придется решать вопросы в городских органах управления, инспекциях и т.п.Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне.

Благоустройство территории вокруг МКД, наличие малых архитектурных форм, исправность и комплектация оборудования детских площадок — все это тоже относится к компетенции главного инженера УК.Также этому должностному лицу придется решать вопросы в городских органах управления, инспекциях и т.п.Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:

  • Представление интересов технических служб управляющей компании.
  • Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
  • Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
  • Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.
  • Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
  • Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
  • Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
Рекомендуем прочесть:  Понижение ипотеки в 2021 году

Кроме того, не стоит забывать, что главный инженер по сути является правой рукой руководителя по вопросам технического обеспечения, и потому он наделен правом требовать соблюдения и создания условий для проведения необходимых плановых проверок и ремонтных операций.Фактически, главный инженер:

  • имеет право на социальные гарантии, предусмотренные законодательством.
  • действует с целью защиты прав жильцов и обеспечения наилучшей скорости выполнения любых видов работ при найме и контроле за деятельностью подрядных организаций;
  • пишет должностные инструкции для специалистов, находящихся у него в подчинении;
  • имеет право на высказывание пожеланий и указания на несоответствия при формировании планов работ на будущий сезон;
  • указывает подчиненным на некачественно выполненную работу и требует внесения изменений в кратчайшие сроки;
  • самостоятельно подписывает приказы и распоряжения, касающиеся мелких и узкопрофильных работ на вверенном объекте;

Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД. Он обязан контролировать работоспособность оборудования, своевременно назначать ремонт и плановые проверки.Чтобы иметь возможность эффективно реализовывать свои обязанности, инженер-энергетик должен пользоваться своими правами, утвержденными законодательно:

  • Требовать от руководства содействия во всех начинаниях, касающихся его отрасли деятельности.
  • Специалист должен контролировать энергетический комплекс МКД, разрабатывать и вносить конкретные предложения по улучшению системы.
  • Энергетик обязан отслеживать все проекты, утверждаемые руководством, касающиеся его профиля работы.

Более подробную информацию, составляющую должностную инструкцию инженера энергетика вы можете получить на нашем портале.

⇐Инженер ПТО по службе обязан не только уметь читать чертежи и составлять необходимые документы, а и осуществлять заказ необходимого технического оснащения. По сути, он является универсальным специалистом, в обязанности которого входит:

  1. выполнение инструкция главного инженера, следование должностным правам и обязанностям (положение, приказы).
  2. составление сметы, расчетов и графиков касательно ремонта общих помещений;
  3. составление различных актов сдачи-приемки, ск5рытых работ и прочей документации исполнительного характера;
  4. проверка расценок, указанных в сметных бумагах;
  5. измерение объемов запланированных работ, составление ведомостей;

Более подробно ознакомиться с действующей должностной инструкцией инженера ПТО вы можете на нашем сайте. ⇐С кем контактирует инженер ПТО?

Должностная инструкция определяет его обязанность плодотворно сотрудничать в рамках своей деятельности с различными ответственными лицами как внутри компании, так и вовне. Инженер ПТО взаимодействует по рабочим вопросам с проектными институтами, заказчиками работ, представителями генерального подрядчика или субподрядными организациями.

Инженер ПТО взаимодействует по рабочим вопросам с проектными институтами, заказчиками работ, представителями генерального подрядчика или субподрядными организациями. Внутри организации осуществляет коммуникации с руководством и смежными подразделениями, работает в проектных командах.

Контактирует:

  1. с представителями сметно-договорного отдела;
  2. с сотрудниками, находящимися на местах выполнения строительно-монтажных работ, а именно прорабами, начальниками участков;
  3. с представителями вспомогательных служб: финансовым отделом, специалистом по охране труда и пожарной безопасности.
  4. с руководителем отдела или главным инженером;
  5. с инженерами-проектировщиками, энергетиками;

Инженер по эксплуатации жилищного фонда является квалифицированным специалистом, который обязан владеть большими познаниями в сфере жилищного законодательства. Кроме того, в перечень его обязанностей включают:

  1. отслеживание действительной нормативной базы, внесение корректив в свою деятельность при необходимости.
  2. разработка постановлений, распоряжений, касающихся проведения работ ;
  3. методы планирования ремонтных мероприятий;

Более подробно ознакомиться с действующей в 2021 году должностной инструкцией вы можете на нашем сайте.

⇐Должностная инструкция составляется в двух экземплярах.

Один из них вручается сотруднику под роспись для ознакомления. Второй документ хранится в канцелярии организации. Сотрудник обязан расписаться в журнале, подтверждая тем самым, что он ознакомился с содержанием должностной инструкции.Документ заверяется подписью генерального директора.Должностная инструкция разрабатывается с учётом действующих норм трудового законодательства и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, документ вступает в силу с момента подписания его работником.Регулировать вопросы охраны труда в сфере ЖКХ имеет право только квалифицированный специалист, имеющий высшее образование технического профиля (строительный ВУЗ).

Он обязан давать ответы на интересующие граждан вопросы, осуществлять управленческие функции.

Это необходимо для того, чтобы уполномоченный сотрудник знал и понимал специфику отрасли, и мог контролировать любые изменения, затрагивающие ЖКХ.На нашем сайте вы можете скачать инструкцию инженера по охране труда и технике безопасности и ознакомиться с ней.

⇐Учитывая задачи и цели работы инженера ПТО, компании выдвигают огромные требования в отношении квалификации сотрудника. Таким образом, на должность берут человека, получившего высшее специальное образование или, как минимум, среднее профильное. Допускается отсутствие опыта (для серьезных проектов все же требуют профильную специализацию и трудовой стаж в конкретной отрасли – 3 года).Работодатель в инструкциях имеет право выдвинуть свои требования к должности.
Допускается отсутствие опыта (для серьезных проектов все же требуют профильную специализацию и трудовой стаж в конкретной отрасли – 3 года).Работодатель в инструкциях имеет право выдвинуть свои требования к должности. В работе инженера ПТО ценится знание специфики отрасли.

Даже незаметные ошибки в воплощении проекта могут обойтись недешево. Например, трудового стажа в строительстве не хватит для карьерного роста на промышленном предприятии, а опыта в энергосфере не достаточно, чтобы следить за постройкой большого объекта (микрорайон и др.).Отбором претендентов на должность инженера ПТО занимает руководитель (обычно главный инженер или начальник отдела, иногда генеральный директор).

Выше уже было сказано, что он же и занимается составлением рабочей инструкции для сотрудника.Должность инженера предусмотрена в деятельности многих компаний, но требования к специалисту отличается. Это объясняется спецификой проекта, отрасли и объемом ответственности.Инженер-сметчик выполняет специфическую работу, и от него зависит контроль за расходованием имеющихся средств управляющего предприятия. Кроме того, он обязан тщательно контролировать работу своего отдела, и осуществлять эффективное управление.Если вас заинтересовали должностные инструкции инженера — сметчика, действительные в 2021 году, подробно изучить их вы мы можете на нашем сайте по следующей ссылке.

⇐Благоустройство прилегающих к МКД территорий является актуальным вопросом и вызывает множество ожесточенных споров. Мало кто знает, но в управляющих компаниях имеются специальные инженеры по благоустройству, в обязанности которых входит планирование любых мероприятий по данному направлению.Должностная инструкция инженера по благоустройству имеет немало интересных моментов.

Если вы хотите ознакомиться с документом более подробно, на нашем сайте вы можете скачать действующий образец инструкции.

⇐Работа управляющей компании является сложным процессом с множеством профилей деятельности.

Для того чтобы вся производственная система работала правильно, необходимо подбирать грамотных специалистов, обладающих как необходимым опытом в ЖКХ, так и глубокими познаниями в жилищном законодательстве. Они должны соответствовать указанным рекомендациям.Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО.
Они должны соответствовать указанным рекомендациям.Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО. Для этого он собирает комиссию, включающую главного инженера, а также инженера ПТО.

Они обязаны тщательно обследовать МКД, параллельно заполняя протокол, в котором указывается текущее состояние помещений ГО, работа вентиляции, наличие средств индивидуальной защиты.Как утверждают эксперты, гораздо проще поручить решение всех вопросов, касающихся жизнедеятельности дома сотрудникам управляющей компании. Тогда жильцам не придется волноваться о возникающих проблемах, так как они будут оперативно устранены.3.

12. Организует работы по ведению технической документации.

3. 13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.

4. Права Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на: 4.1.

В ходе проверки отмечаются следующие пункты:

  1. осуществляется проверка герметичности убежища;
  2. опытным методом проверяется эффективность вентиляции, при наличии – канализации и системы водоснабжения;
  3. состояние стен помещения, наличие трещин и необходимых лакокрасочных материалов на них;
  4. пересчитываются комплекты средств индивидуальной защиты, проверяется их состояние, а также установленных запасов питьевой воды и продуктов питания (если таковые есть);
  5. входная дверь изучается на предмет попыток взлома.

Результаты обхода спецпомещений заносятся в протокол, подписываются всеми участниками комиссии (минимум 3 человека) и передаются директору УК или организации, запросившей проведение проверки ГО. Должность главного инженера в УК требует ответственности, знаний широкого профиля и практических навыков. Попутно он должен требовать от граждан их выполнять.нженер по охране труда Как уже говорилось выше главной обязанностью человека на этой должности становится обеспечение безопасности труда путем надзор за исполнением правил техники безопасности.Но в этой профессии, как и в любой другой есть некоторые нюансы.Дело в том, что подобная должность должна существовать в любой организации даже в ЖКХ, а ее особенности заключаются в следующем:Заявка на проверку направляется жильцами многоквартирного дома.

Они обязаны провести общее собрание, итогом которого будет составление протокола и требования о проведении проверки МКД. Направление заявки на проверку совершенно бесплатно.

Для того чтобы данное решение было узаконено, необходимы подписи как минимум половины всех жильцов.Кроме того подать заявку на проведение проверки могут инженер ПТО и главный инженер, которым поступили жалобы на неисправности. Они обязаны реагировать на обращения граждан, и назначать проверки в случае необходимости.Рассмотрим каждый пункт должностной инструкции на примере инженера ПТО, энергетика и главного инженера ЖКХ.Все кандидаты на должность инженера любого типа должны иметь соответствующее высшее или среднее специальное техническое образование, касающееся данной сферы (строительство, коммуникации, инженерия).Внимание! Для должности главного инженера образование может быть только высшим!Опыт работы устанавливается руководителем предприятия и для рядовых инженеров может не требоваться, а для инженеров 1,2 и 3 категории – не менее 3-х лет на нижестоящей должности.

Инженер должен владеть определенными знаниями по своей сфере деятельности:

  1. главный инженер – механизмы работы всех инженерных сетей, которые обеспечивают нормальное состояние жилого помещения, а также особенности и правила устройства придомовой территории.
  2. энергетик – работа энергоресурсов и оборудования, монтаж и ремонт энергетического оборудования;
  3. инженер ПТО – порядок и способы осуществления строительных работ, составление планов строительства;

Все представители данных должностей должны знать свои должностные инструкции, законы РФ, регулирующие их сферу деятельности, а также местные нормативно-правовые акты.К функциям данных специальностей относится устройство процессов, протекающих во вверенных жилых домах, для достижения следующих результатов:

  1. поддержание в порядке всей документации.
  2. соответствие всех показателей нормам;
  3. выполнение ремонтных работ в кратчайшие сроки;
  4. минимальное потребление ресурсов;

К должностным обязанностям главного инженера ЖКХ относится:

  • следит за напряжением в сети и во время максимальных нагрузок принимет меры по его снижению;
  • обследует придомовую территорию и руководит работами на ней;
  • ведет отчеты о всей проеденной работе.
  • Инженера ПТО:
      выполнение технадзора за текущими работами;
  • Главного инженера:
      осуществляет контроль за всеми инженерными сетями, в случае поломки направлят ремонтную бригаду;
  • ведет отчетную и техническо-сметную документацию своего участка.
  • Инженера-энергетика:
      следит за бесперебойной работой энергетических систем и в случае ее нарушения занимается ремонтом самостоятельно или вызывает бригаду;
  • осуществляет контроль всего закупаемого энергетического оборудования и проводящихся работ;
  • по согласованию с проектной организацией составляет документацию и проводит необходимые для строительства измерения территории и расчеты.
  • контроль за соответствием траты материалов занесенным в ведомости данным, – контролирует сроки выполнения работ и при их нарушении разбирается в причинах и наказывает виноватых;

Все категории инженеров имеют право принимать участие в заседаниях и других мероприятиях, на которых принимаются календарные планы-графики на сезон или другой период. Также они имеют право на внесение предложений по усовершенствованию, автоматизации и экономии ресурсов на предприятии.Каждый инженер имеет право требовать от начальства своевременного обеспечения ресурсами и рабочей силой, необходимой для проведения текущих, профилактических или ремонтных работ.Справка: Государство гарантирует представителям данных должностей возможности повышения квалификации и продвижения по карьерной лестнице.Как главный инженер, так и инженер ПТО и энергетик несут одинаковые виды ответственности за совершаемые действия. Они могут понести ответственность:

  1. должностную – при систематическом нарушении нормативно-правовых актов, должностной инструкции и других документов, которыми инженер должен пользоваться в процессе работы он может быть лишен премии, получить выговор или уволен с соответствующей отметкой в трудовой книжке.
  2. уголовную – за совершение действий, которые содержатся в статьях УК РФ;
  3. материальную – за действия, которые повлекли за собой причинение материального ущерба компании;

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

Должностная инструкция инженера жкх образец.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+