Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Где узнать является ли моя квартира моей

Где узнать является ли моя квартира моей

Как проверить квартиру и собственника недвижимости?


+7Татьяна Пранова14 июля · 61,2 KИнтересно2518Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ. · ПодписатьсяОтвечаетЧтобы проверить собственника недвижимости, покупателю нужно заказать выписку из ЕГРН на приобретаемое жилье.Из выписки вы узнаете фамилию действующего собственника, а также, зарегистрировано ли на квартиру какое-либо обременение: арест, запрет, ипотека, аренда, залог и т.д.Отсутствие сведений об обременениях говорит о том, что препятствий для регистрации перехода права собственности на покупателя нет.Выпиской вы подтвердите, что лицо, представившееся продавцом, действительно имеет право собственности на отчуждаемое имущество.За выпиской из ЕГРН обратитесь в МФЦ.

От вас понадобится паспорт, госпошлина на сумму 460 рублей и кадастровый номер недвижимости.Проверьте добропорядочность продавца: действительность паспорта, а также риски признания его банкротом, вменяемость и дееспособность (можно запросить справку из ПНД).Как еще можно проверить имущество перед сделкой:

  1. Узнайте, все ли прописанные жильцы будут выписаны перед сделкой. Если это возможно, получите доказательства выписки.
  2. Потребуйте подтверждение того, что у продавца нет коммунальных задолженностей, долгов по оплате капитального ремонта.
  3. Закажите выписку из ЕГРН о перехода права. Узнаете, как часто у жилья менялся собственник и по каким основаниям (наследство, купля-продажа, дарение).
  4. Убедитесь, что в квартире или в доме не проводилась незаконная перепланировка/реконструкция (выписка из ЕГРН, техпаспорт в помощь).
  5. Попросите документ, по которому у собственника возникло право на недвижимость. Если продавец купил жилье в браке, для сделки дополнительно понадобится нотариальное согласие супруга.

С коммунальными долгами, обременением в виде ипотеки и аренды, и даже с невыписанными жильцами имущество все равно можно купить. Только договоренности и деньги могут быть уже другие.За полной и глубокой проверкой квартиры лучше обращаться к юристам.11 · Хороший ответ4 · 14,1 KСпасибо за информацию.

А если нас устраивает перепланировка, какие могут быть проблемы?Ответить1Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Ещё 5 ответов30Пермь, риэлтор, сделки с недвижимостью. Консультирую бесплатно. Человеческим языком без. · ПодписатьсяОтвечаетОба предыдущих ответа достойны, особенно если в купе.

История объекта недвижимости, справки скорее по возрасту предпенсионному и финансовое состояние собственника. Все можете сделать сами, но я рекомендовал бы риэлтора, юрист как правило оценит риски в документах, если это не юрист агентства недвижимости. В каждой сфере свои нюансы. Хорошего дня.3 · Хороший ответ2 · 6,7 KКомментировать ответ…4Официальная выписка из ЕГРН, юридическая проверка сделок с недвижимостью · ПодписатьсяОтвечаетСамое первое это конечно заказать выписку из ЕГРН, в которой будет вся необходимая информация о недвижимости.

Также можно опросить соседей, знают ли они хозяина квартиры и как его охарактеризовывают, также можно поинтересоваться и у местного участкового полиции.Хороший ответ · < 100комментировать ответ…1«магазин квартир»- это агентство недвижимости полного спектра услуг. · подписатьсяотвечаетпроверка юридической чистоты квартиры перед покупкой осуществляется в несколько способов: 1. анализ правоустанавливающих документов - заказать выписку из егрн . 2. ознакомление с историей недвижимого имущества. 3. убеждение в прохождении государственной регистрации. 4. детальное ознакомление с договором. 5. получить выписку из егрн о переходе прав. читать далеехороший ответ · 291комментировать ответ…10подписатьсяесли вы хотите просто посмотреть, какие объекты недвижимости числятся на вас, то для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете росреестра https://lk.rosreestr.ru/#/my_objects через систему госуслуг есиа. в разделе «мои объекты» должны будут отобразится объекты недвижимости, которые на вас числится. читать далее2 · хороший ответ2 · 1,1 kкомментировать ответ…юристы с 20-летним опытом в суде. защищаем имущество и активы в суде, проводим процедуры. · подписатьсяотвечаетчтобы оценить риски при покупке недвижимости, нужен юрист. прежде всего, он оценит правоспособность, дееспособность и финансовую устойчивость продавца (наличие подтверждающих документов право продавца на объект недвижимости, проверку ранее совершенных продавцом сделок с этим объектом, наличия психических и иных заболеваний способных повлиять на дейс. читать далее5 · хороший ответ5 · 3,7 kкомментировать ответ…вы знаете ответ на этот вопрос?поделитесь своим опытом и знаниямичитайте также518юристы по недвижимости в санкт-петербурге и москве. сопровождение сделок, неустойка дду. ·>По закону конечно не должны предоставлять историю предыдущих переходов прав на собственность, но если агент заинтересован в продаже, то он это делает без проблем.Возможно риэлтор не очень профессиональный попался, такое часто бывает, когда покупка срывается из-за плохого агента. А собственники могут быть вполне порядочными людьми.

Если квартира понравилась, цена устраивает и Вы нацелились на эту квартиру, то на начальном этапе можно самим заказать выписку ЕГРН через интернет, сейчас это не проблема. Она стоит в среднем 300-500 рублей, зато уже можно будет сделать первичную проверку квартиры.А дальше уже смотреть, какая там будет информация, если что-то настораживает, то лучше привлечь юристов на полную проверку объекта.15 · Хороший ответ5 · 19,0 KТоп-автор2,1 KПрактикующий риэлтор в Петербурге ·

  • Под ипотеку подходит не любая квартира. Например, есть неузаконенная планировка. Вы про отрицательное решение банка по «одобрению объекта», разумеется, узнаете, но иногда через неделю, а то и три (в разных банках разные сроки). И впустую потеряете время. Кстати, банк «одобряет» клиента (вас) на какой-то ограниченный срок.
  • Не понимаю, как банк будет координировать процесс, если возникнет в цепочка (альтернативные покупки-продажи, они же «встречки»). А никак, вообще-то, не будет.
  • Банк ваша безопасность волнует лишь в той степени, в которой она совпадает с безопасностью его денег, выданных вам. Банк следит за текущими документами, все ли формальности там в порядке, но не за «историей квартиры». То есть если через месяц после покупки вами квартиры и оформления ипотеки объявится человек, который имеет право, например, на «прописку» в вашей квартире (из мест не столь отдалённых вернулся спустя 25 лет), то есть на проживание в ней, — банку всё равно: взносы вы как обязаны были платить, так и останетесь, банк ничего не потеряет. Вот для решения таких вопросов риэлтор и нужен.
  • В риэлторских компаниях часто бывает отдел ипотечного брокериджа, чаще всего бесплатный для клиентов по покупке. Если даже его нет, опытный риэлтор может для вас стать в том числе ипотечным брокером. Для чего? Для поиска банка, если у вас есть проблемы с одобрением. Для поиска лучших для вас финансовых условий, если у вас нет проблем с одобрением. Сами? Да, но алгоритмов не знаете, можете сделать ошибку. Её цена? Лишние деньги. Ваши деньги.

39 · Хороший ответ11 · 77,3 K1,9 KПрофессиональные услуги риэлтора � · Если не брать в расчет многие внешние факторы, так как у всех предпочтения разные, то главное, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры – это вся документация на нее, также при возможности изучить историю объекта и самого продавца.

Что касается начинки жилплощади, то следует оценить состояние труб, стен, проводки и сантехники. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!10 · Хороший ответ3 · 9,6 K98Психолог и психотерапевт. Практикую с 1995 года. Помогу в решении вопросов.Обратитесь в МФЦ (офис Мои документы).

Они выдают справку о наличии имущества или его отсутствии.

По региону проживания или по всей России.

Услуга платная, точно не помню, в пределах пары тысяч.1 · Хороший ответ · 3,7 KЭксперт6,8 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · Никак, только заказывать выписку из ЕГРНДелюсь юридическими лайфхаками в instagram.

Подпишись4 · Хороший ответ3 · 8,4 K

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

Анонсы 7 декабря 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

24 ноября 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

6 мая 2021 На правах рекламы Сегодня покупка квартиры – это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за помощью только в проверенные агентства, где возможность быть обманутым исключается априори.

Если же вы нацелены самостоятельно провернуть сделку купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости, то мы предлагаем вам подробную инструкцию о том, как проверить объект на юридическую чистоту и обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов. Как только вы выбрали подходящую вам квартиру, не спешите заключать договор. Первым делом необходимо ее осмотреть и познакомиться с собственниками жилья.

Случается, что на встрече продавец представляется владельцем данного жилья, однако по факту он является квартиросъемщиком, а законные хозяева давно живут где-то заграницей и лишь получают оплату за жилье. Это довольно распространенная схема мошенничества, которая рассчитана на доверчивых граждан.

В теории эту квартиру продали уже несколько раз, а по факту собственник как был Иванов Иван, так им и остался. Для того чтобы выяснить данные обстоятельства и удостовериться в том, что вы действительно имеете дело с законным владельцем, после осмотра квартиры закажите полную выписку из ЕГРН по данной жилплощади.

Выписку из ЕГРН можно заказать на сайте .

На что обратить внимание в выписке: Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений.

Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры.

В выписке из ЕГРН, в разделе № 2 указанно кто является действующим собственником, а так же указаны обременения, ограничения и аресты, если они присутствуют. Заключайте сделку только с собственником, доверенность может быть поддельной.

Сделайте выписку из ЕГРН, и сверьте данные с паспортом. Опасность кроется в том, что доверенность может быть не только «липовой», нотариус будет в сговоре, а собственник может быть даже и не быть в курсе, что его недвижимость продают.

Если Вы все же решили заключить договор с представителем собственника, проверьте доверенность на подлинность на сайте .

Немаловажным также является и проверка документов на подлинность. Это можно сделать самостоятельно: иногда люди буквально от руки приписывают неверные данные или утверждают, что была допущена ошибка, которую они исправили.

Помните, что все подобные помарки должны быть обязательно заверены нотариусом, а договоры купли-продажи до 2013 года и другие договоры зарегистрированы в Росреестре. Техпаспорт объекта – это тот самый документ, в котором четко прописан план квартиры. Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади.

Если он отличается, то дело нечистое.

Обратите внимание на наличие перепланировки, и узаконена ли она.

Все данные из техпаспорта также нужно сравнить с выпиской из ЕГРН. Указанная жилая площадь должна совпадать, ровно также, как и количество комнат.

При нахождении расхождений продавец обязан их устранить. В противном случае узакониванием перепланировок придется заниматься именно вам. Кстати, штраф придется платить тоже вам.

С какими проблемами вы можете столкнуться и как их избежать.

  1. Несовершеннолетние собственники. Если понравившаяся вам квартира по закону принадлежит ребенку или подростку, то для совершения сделки требуется разрешение органов опеки. Без их подтверждения купленная вами квартира в будущем благополучно вернется своему владельцу.
  2. Недееспособные собственники. Если дееспособность человека поставлена под сомнение, то в будущем родственники могут легко отсудить недвижимость обратно. Сюда попадают пожилые люди, люди с отклонениями, страдающие алкогольной зависимостью. В данном случае необходимо потребовать от продавца справку из ПНД, а также разрешение органов опеки.
  3. Отсутствующие собственники. Если настоящий владелец квартиры где-то далеко, то покупка квартиры без его разрешения не считается законной.

Этот вопрос можно рассматривать по-разному: по большому счету официально разрешение на продажу от супруга не нужно, однако ситуации бывают совершенно непредсказуемыми.

Первым делом стоит уточнить состоит ли в браке продавец.

Если да, то попросите, чтобы вся семья присутствовала на сделке, на встрече для обсуждения условий. Если это невозможно по каким-либо причинам, то запросите от него письменное разрешение, заверенное нотариусом.

Если собственник в разводе, то нужно проверить наличие имущественных претензий, а также решение суда о разделе имущества.

Очень важный момент: продавец обязан предоставить вам все квитанции, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогу на имущество.

Хотя вы сможете оправдать себя в будущем и платить вам за это все не придется, однако время на бумажную волокиту придется потратить. Вышеописанная инструкция подойдет всем, кто планирует приобретать вторичное жилье или у которого уже есть собственник. Что же касается новостроек, то здесь тоже имеются подводные камни, причем не меньше.
Что же касается новостроек, то здесь тоже имеются подводные камни, причем не меньше.

По России зафиксированы сотни случаев, когда застройщики не выполняют своих обязанностей, при этом собирают с людей деньги и продают им несуществующие квартиры. Чтобы избежать подобных потерь, вам нужно быть на чеку и прежде, чем заключить сделку с одной из компаний, проверить ее на чистоту. Первым делом вас должна интересовать разрешительная документация, которая позволяет застройщику возводить здание в определенном месте.

Ее вы можете получить в офисе компании. «Прозрачные» застройщики выкладывают подобные документы на своем официальном сайте.

Кстати, у добросовестного застройщика должен быть полноценный сайт, который рассказывает о деятельности компании, а также можно посмотреть портфолио уже готовых объектов. Разрешительная документация включает в себя проектную декларацию и само разрешение на строительство, выданное государственными органами.

Там же могут быть прописаны технические условия на будущие коммуникации, которые являются еще одним подтверждением «прозрачности», выбранной вами компании. Хотя сегодня создание нового ООО под определенный проект довольно распространено среди застройщиков, вам стоит оставаться на чеку. Обязательно уточните, где зарегистрировано то или иное название компании.

Если заграницей, то будьте уверены, что все ваши денежки уйдут на оффшорные счета, а уж будет ли построена ваша квартира в итоге или нет – никому неизвестно. Так что посещая офис компании для заключения сделки, прежде всего перечитайте договор. Если увидите незнакомые вам названия, то насторожитесь.

Проверить выбранного вами застройщика также можно через Интернет. Официальный список надежных компаний находится в открытом доступе. Все они работают в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г.

№ 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

. Но! Есть один момент: застройщик может вести свою деятельность по разным адресам.

При этом в одном месте он все будет делать по закону, а в другом нет.

Так что ваша задача в данном случае – это проверить не только компанию в списке надежных застройщиков, но и адрес строящегося дома.

Необходимо проверить статус участка, на котором ведется строительство вашего будущего дома.

Так же проверьте вид разрешенного использования, в выписке из ЕГРН, в разделе 1, указан вид разрешенного использования, если постройка возводиться на земельном участке, который разрешен только для сельскохозяйственной деятельности, у застройщика могут быть проблемы, и строительство может затянуться.
Так же проверьте вид разрешенного использования, в выписке из ЕГРН, в разделе 1, указан вид разрешенного использования, если постройка возводиться на земельном участке, который разрешен только для сельскохозяйственной деятельности, у застройщика могут быть проблемы, и строительство может затянуться. Так же обязательно проверить земельный участок на обременения, залоги и аресты.

Вся эта информация содержится в выписке из ЕГРН, во втором разделе.

Надежные компании предоставляют в свободном доступе ход строительства объекта. То есть вам совершенно не обязательно посещать место стройки, чтобы убедиться в процессе. Застройщик самостоятельно информирует об этом своих покупателей, выкладывая фотографии с этапами строительства на своем официальном сайте.

Это очень удобно и однозначно заслуживает доверия со стороны будущих собственников.

Еще один немаловажный момент: если вы увидели предложение, где строящиеся метры стоят подозрительно дешево, на надежность такого застройщика лучше не рассчитывать.

Скорее всего работает группа мошенников, которая хочет собрать с экономных граждан первоначальные взносы, а потом просто исчезнуть. Чтобы уточнить примерную стоимость квартиры в районе новостройки, можно просто просмотреть предложения по продажам уже построившихся домов.

Если цены относительно совпадают, то можно рассматривать вариант для покупки.

Чтобы не остаться и без денег, и без недвижимости покупателю квартиры стоит всегда оставаться бдительным и не упускать из виду даже самые мелочи.

Если вы не можете рассчитывать на собственные силы в данном вопросе, то лучше обратиться за помощью к сайту . Сервис предоставляет возможность полной проверки недвижимости, включает все выписки из ЕГРН, проверку по базе ФССП России на наличие ареста, проверка по базе ФНП на предмет залога, наличие судебных дел по недвижимости.

Дается анализ выписки, проверяется наличие обременений на жилье, участие в спорах и наличие претензий. Так же проверяется собственник по базе розыска МВД и на предмет задолженностей по судам и налогам.

Полная проверка создана специально для борьбы с мошенниками на рынке недвижимости.

Источник: © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г.

Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Как узнать, являюсь ли я собственником квартиры?

По сути дела, меня родственники вынудили уйти из дома, в котором я проживала, часть ее, по приватизации, должна быть моя, я хочу полноправно владеть этой частью. Как я могу узнать какая часть квартиры находится в моем распоряжении и как мне ее продать?

16 Января 2017, 16:32, вопрос №1501092 Полина, г. Борисоглебск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 533 ответа 161 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Сочи Бесплатная оценка вашей ситуации Полина, здравствуйте!

Если был договор приватизации и Вы были включены, как собственник доли квартиры, то Вы и являетесь полноправным хозяином своей доли. Если Вы не помните этих событий, Вы можете обратиться в Росреест и взять выписку о государственной регистрации прав на Вашу квартиру, в которой будут указаны все собственники и их доли. 16 Января 2017, 16:35 0 0 200 ответов 39 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Солнечногорск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Полина. Узнать являетесь ли Вы собственником квартиры можно из выписки из ЕГРП на сайте росреестра () бесплатно или за плату в любом отделении МФЦ. В указанной выписке будут указаны собственники, а так же обременения, мешающие распоряжаться имуществом.

16 Января 2017, 16:37 0 0 7,7 Рейтинг Правовед.ru 18492 ответа 7278 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калуга Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг

Здравствуйте, Полина!

Запросите в Росреестре выписку из реестра недвижимости о собственниках данного помещения. Услуга может быть платная. 16 Января 2017, 16:37 0 0 182 ответа 56 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации Лучшим способом проверить какая часть доли принадлежит вам, будет заказ выписки из Госреестра прав на недвижимое имущество, это можно сделать в Управлении Росрестра, нужно будет оплатить гос.

Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации Лучшим способом проверить какая часть доли принадлежит вам, будет заказ выписки из Госреестра прав на недвижимое имущество, это можно сделать в Управлении Росрестра, нужно будет оплатить гос. пошлину. 16 Января 2017, 16:40 0 0 523 ответа 82 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Если вы участвовали в приватизации и права на квартиру были зарегистрированы, то вы можете запросить в росреестре выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество сведения о ваших правах на эту квартиру, либо выписку на квартиру. Если ваши права не зарегистрированы, то вы вправе обратиться в суд с иском о признании за вами права собственности на долю в квартире, но необходимо знать/иметь основания для возникновения прав (например договор приватизации, ордер и т.п.) 16 Января 2017, 16:42 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 07 Января 2021, 14:30, вопрос №2216741 06 Июля 2016, 18:24, вопрос №1306521 13 Апреля 2021, 15:25, вопрос №2742052 14 Апреля 2016, 17:26, вопрос №1220633 10 Июня 2014, 18:43, вопрос №473474 Смотрите также

Как узнать, кто собственник квартиры

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 468 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Покупка квартиры всегда требует точного понимания, кто является ее собственником.

Если не иметь такой информации, в лучшем случае сделка развалится на стадии ее проверки Росреестром. В худшем покупатель потеряет деньги и будет вынужден добиваться справедливости в правоохранительных органах и судах.

Какими способами можно самостоятельно и с минимальными затратами официально узнать, кто собственник квартиры, мы расскажем в этой статье. Достоверная информация о собственниках недвижимости есть только в Росреестре.

И получить ее, соблюдая определенные правила, под силу любому человеку. Интересуясь определенной квартирой, вы точно знаете ее адрес. Имея такую информацию, не сложно узнать и собственника недвижимости.

Самый надежный вариант — обратиться непосредственно в Росреестр (отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) или любое отделение МФЦ (многофункциональный центр). Возможные действия:

  1. Обратиться в Росреестр.

Следует взять у специалиста листок платежки (сказав ему, что хотите оплатить услуги за получение выписки из ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости).

С полученным квитком обращаетесь в ближайшее отделение банка. Как правило, банковские услуги оказываются поблизости. Затем с паспортом и документом, подтверждающим оплату госпошлины, возвращаетесь в Росреестр и заполняете соответствующее заявление.

В нем обязательно надо указать способ получения выписки (если этот вроде бы незначительный момент будет упущен, информацию можно и не получить). Регистратор примет все документы, проверит данные паспорта и выдаст расписку, в которой будет указано, в какое время, где и в какой день можно получить готовую информацию.

  1. Воспользоваться услугами МФЦ.

Порядок мало чем отличается от существующего в Росреестре.

Плюсы: многофункциональных центров гораздо больше и можно обратиться в ближайший.

На входе всегда есть специалист, который поможет определиться, куда идти. И в большинстве случаев оплату госпошлины возможно произвести, не выходя из здания, в специальных банкоматах. Как это сделать, тоже подскажет дежурный специалист;

  1. Получить информацию через сайт Росреестра или через единый портал госуслуг.

Через интернет необходимо будет заполнить специальную форму.

Оплата за услугу производится онлайн.

Через несколько дней вам пришлют результат. Стоит ли прибегать к такой услуге — решать исключительно потребителю. Только не стоит забывать, что в случае какого-либо серьезного спора информацию, полученную посредством интернета, необходимо будет подтверждать.

Распечатки или скриншота выписки из единого реестра недвижимости не всегда достаточно. Потребуются оригиналы. Чтобы не вводить никого в заблуждение, сразу отметим — не существует бесплатного способа получения информации о собственнике квартиры, который был бы признан официально. Именно потому, что самые точные данные находятся в государственной структуре — Росреестре, а он не оказывает бесплатно услуг по предоставлению такой информации.

В интернете есть масса сайтов, владельцы которых утверждают, что они владеют точной информацией — это обман. Можно получить сведения из БТИ, Управляющей компании, ЖЭКа, налоговой инспекции — но они не всегда на 100% верны. Лишь Росреестр собирает все изменения по собственникам квартир (и вообще недвижимости), лишь информацию этого ведомства в случае споров будет принимать суд.

Узнать собственника квартиры возможно, имея лишь кадастровый номер объекта недвижимости. Информацию можно получить также, лично обратившись в МФЦ или Росреестр, воспользовавшись интернет-услугами — через сайт Росреестра или сайт государственных услуг. Получить информацию о реальном собственнике недвижимости не так уж сложно.

Тем не менее все ситуации индивидуальны, и неожиданно могут возникнуть не только непредвиденные вопросы, но и сложности.

Наши юристы готовы оказать помощь и дать консультацию как в режиме онлайн — посредством чата, так и по телефону. При необходимости специалисты направят заявки в необходимые органы, чтобы в кратчайшие сроки получить сведения о владельце жилья.​ 468 юристов сейчас на сайте узнать собственника квартиры Здравствуйте.

Квартира в реестре не числится. Как узнать кто собственник и кому она принадлежит?

По квитанции за свет она свободная. 11 Ноября 2021, 08:51, вопрос №2583231 евгений, г.

Хабаровск Категория: Приватизация квартиры, как узнать собственника квартиры?

Здравствуйте! Вопрос по приватизации квартиры. Квартиросъемщиком является бабушка, получила квартиру за выслугу лет в органах в 1994г, собственником не является, помимо нее в квартире. 07 Июля 2021, 08:11, вопрос №2426673 Валерий Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я могу узнать собственника квартиры по точному адресу, чтобы не попасть на мошенников при покупке квартиры??

Скажите, пожалуйста, я могу узнать собственника квартиры по точному адресу, чтобы не попасть на мошенников при покупке квартиры??

20 Февраля 2021, 12:16, вопрос №2267067 Александр, г.

Калининград Категория:

  1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Здравствуйте можете узнать собственник квартиры или нет,Соколова Елена Витальевна?гМосква, м. Новогиреево, Свободный пр-кт, 16 11 Апреля 2018, 10:37, вопрос №1963397 Мирлан, г.

Москва Категория: Здравствуйте можете узнать собственник квартиры или нет,Соколова Елена Витальевна?гМосква, м. Новогиреево, Свободный пр-кт, 16 кв 17 11 Апреля 2018, 10:23, вопрос №1963399 Мирлан, г. Москва Категория: Приветствую.

Живу в однокомнатной квартире, купленной по договору купли — продажи в 1996 году, моя часть 5/6, остальная часть 1/6 с тех же времен принадлежит посторонней бабуле. Договор на руках, больше никаких прав не регистрировали.

За 22. 11 Мая 2017, 18:42, вопрос №1633739 Слава, г. Москва Категория: как узнать кто собственник квартиры?умерла родственница.хотим узнать кто собственник квартиры.как это сделать???

06 Мая 2017, 15:37, вопрос №1630637 Алексей, г.

Пермь Категория: Где узнать являлся ли наследодатель собственником дома(земельного участка), что бы предоставить документы нотариусу? Свидетельства о праве собственности в документах не обнаружено и точно неизвестно,было ли имущество оформлено в. 17 Февраля 2017, 15:24, вопрос №1543404 Серж, г.

Нижний Новгород Категория: По сути дела, меня родственники вынудили уйти из дома, в котором я проживала, часть ее, по приватизации, должна быть моя, я хочу полноправно владеть этой частью.

Как я могу узнать какая часть квартиры находится в моем распоряжении и как мне ее. 16 Января 2017, 16:32, вопрос №1501092 Полина, г.

Борисоглебск Категория: петренко александр анатольевич г. сочи ул. бытха дом 42 кв 2 . есть ли на этого человека недвижимость хоть какая то ?

24 Сентября 2016, 21:43, вопрос №1387440 Руслан, г. Сочи 500 стоимость вопроса вопрос решен Здравствуйте!

собираюсь купить квартиру, но в расширеной егрп меня насторожил один факт. помогите разобраться. Поливанов утверждает, что он единственный собственник, но это не так.

и судя по этим документам квартира с сомнительным прошлым. спасибо. 09 Сентября 2016, 08:15, вопрос №1371992 Эльнара, г. Санкт-Петербург Категория: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как узнать кто собственник квартиры?

Хочу подать на него в суд (залил квартиру) а данных нет. Спасибо. 25 Мая 2016, 19:02, вопрос №1263931 Андрей, г.

Рекомендуем прочесть:  Гос пошлина на развод строитель

Владивосток Категория: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как узнать кто собственник квартиры? Хочу подать на него в суд (залил квартиру) а данных нет.

Спасибо. 25 Мая 2016, 14:15, вопрос №1263929 Андрей, г.

Владивосток Категория: Над моей квартирой сдают жилье 20 лет. Хочу узнать кто собственник так как у них обваливается балкон!

И подазрительные жильцы живут. 08 Апреля 2016, 20:58, вопрос №1213557 Маргарита Турмышева, г.

Москва Категория: Здравствуйте, подскажите пожалуйста,как мне узнать на кого записана комната в Санкт-Питербурге, после смерти мамы через 13 лет до меня дошли сведения что она записана на меня, как мне точно узнать эту информацию. Заранее благодарю Вас. 10 Марта 2016, 09:09, вопрос №1173890 Анастасия, г.

Москва Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Более 2 447 038 довольных клиентов

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д.

10, строение 1 © 2011–2021 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Как узнать приватизирована квартира или нет

Журнал Этажи Полезные статьи August 1, 2021 11:55

Все мечтают о собственной жилплощади. Квартиру, на которую оформлено право собственности, можно ремонтировать на свой вкус и даже выполнять перепланировку.

Такую недвижимость дарят, обменивают. Юридических ограничений по совершению с ней сделок нет.

Но немало российских граждан проживает в квартирах по программе социального найма.

Некоторые россияне даже не подозревают, что жилплощадь можно приватизировать.

Первый раз слово приватизация прозвучало около 25 лет назад.

В те времена граждане не торопились пользоваться такой возможностью. Современные реалии таковы, что все, проживающие в квартирах по программе социального найма хотят стать собственниками недвижимости.

Для этого нужно встать в очередь на приватизацию в местной администрации.

Пока эта процедура бесплатная, но ситуация вскоре может измениться. Тем, кто решился на подобное действие необходимо собрать пакет документов, чтобы приватизировать жилье.

Но, в первую очередь, следует узнать приватизирована ли квартира по адресу.

Если, да, то время на подготовку документов и хождение по инстанциям будет потрачено напрасно. Как приватизировать квартиру В какие инстанции обратиться? Многих граждан волнует вопрос: как узнать муниципальная квартира или нет?

Нужно знать, в какие инстанции обратиться для получения достоверной информации. Такими сведениями располагает несколько государственных служб. Система обмена данными настолько развита, что получить ответ на интересующий вопрос можно даже при помощи интернета. Кто вправе знать? Как понять приватизирована квартира или нет, и кому предоставляется такая информация?
Кто вправе знать? Как понять приватизирована квартира или нет, и кому предоставляется такая информация?

Есть правила, прописанные в законодательстве о приватизации, регламентирующие список лиц, имеющих возможность ознакомиться с такими сведениями. Непосредственный наниматель социальной жилплощади вправе установить факт, выполненный или не осуществленной приватизации, в занимаемой квартире.

Администрация, выделившая это жилье, обладает возможностью поднимать такую информацию и уточнять была ли приватизирована недвижимость. В ряде случаев, когда имеет место нарушение законодательства, документацию о приватизации могут изучать представители правоохранительных органов. Остальные категории граждан не вправе получать информацию такого рода.

Где узнать приватизирована квартира или нет? Существует несколько инстанций, работники которых предоставят достоверные сведения о статусе жилплощади. Через Росреестр Росреестр заведует данными о статусе недвижимости, но не в полном объеме.

Контролировать процесс приватизации начали с 1998 года, до этого периода сведений нет из-за разрухи в стране.

Данный вариант обращения не стоит использовать в качестве единственного. Внимание! Чтобы обратиться в Росреестр придется заплатить обозначенную законодательством гос.

пошлину. Она равняется 200 рублям.

Квитанция об оплате прикрепляется к написанному заявлению. Запрос в Росреестр составляется в соответствии с утвержденным образцом.

Его можно попросить у сотрудников государственной службы. Писать заявление нужно строго по образцу. Помимо этого потребуется копия удостоверения личности.

После подачи перечисленных документов придется подождать 1-2 недели. По окончании указанного срока можно получить выписку из реестра лично или договориться, чтобы ее прислали на электронную почту. Как узнать приватизирована ли квартира – обратиться в Росреестр или изучить квитанцию за коммунальные услуги.

По платежному документу В условиях ограниченного времени, когда возможности дожидаться ответа из Росреестра нет, можно воспользоваться более быстрым способом. Каждый месяц жители квартир получают квитанции, по которым оплачивают коммунальные услуги.

В верхней части платежек, перед графой с расчетами, обозначается тип недвижимости (приватизированная она или нет). На заметку! Не рекомендуется слишком полагаться на этот способ.

В некоторых случаях сведения в коммунальных службах не меняются в течение нескольких лет, и информация может быть устаревшей. Как узнать, когда приватизирована квартира? – это можно сделать через БТИ.

Через БТИ Сотрудники БТИ также способны оказать содействие в предоставлении информации и о статусе недвижимости.

В БТИ хранится большой архив сведений о приватизации квартир. Можно лично посетить эту инстанцию и после заполнения письменного запроса получить документацию с подтверждением или опровержением статуса приватизации жилплощади.

По адресу Одним из самых простых способов получения данных, доказывающих, что жилье приватизировано или, наоборот, находится в муниципальной собственности, является адрес недвижимости. Для этого необходимо посетить расчетный центр.

Нужно предъявить соглашение социального найма с указанным в нем адресом жилого объекта. На основании договора выдадут требуемую информацию. При помощи интернета через интернет по адресу?

– это не сложно и много времени не займет. Данный вариант подойдет тем, у кого нет времени на хождение по инстанциям. Обращение в ЕГРП можно подать при помощи интернета.

Внимание! Просто так получить требуемые сведения не получится. Необходимо иметь в электронном виде цифровую подпись. Как проверить приватизирована ли квартира онлайн?

Достаточно выполнить следующие действия:

  • Зайти в раздел услуги и выбрать нужную.
  • Заполнить предложенную форму, оставить цифровую подпись и отправить заявку.
  • Посетить официальный сайт ЕГРП.

Внимание! В форме указываются данные паспорта, сведения о найме жилой недвижимости, характеристики жилья, о котором запрашиваются сведения.

Ответ на поданный запрос придет в течение 30 дней. Периодически проверяйте почту.

Через ЕГРП Для получения требуемых данных из ЕГРП следует подать запрос в соответствующую инстанцию по месту жительства. Помимо предоставления реквизитов потребуется оплатить госпошлину.

После этого оформляется заявление.

В каждом отделении ЕГРП действуют свои правила оформления запроса, важно соблюсти все требования.

С составленным заявлением, удостоверением личности РФ, квитанцией об оплате госпошлины нужно посетить отделение ЕГРП.

Сведения будут предоставлены в короткие сроки. Рекомендация: с приватизацией жилой площади лучше не медлить.

Сроки, позволяющие бесплатно приватизировать недвижимость продлили всего на 12 месяцев.

Процедура приватизации в нашей стране продолжается уже несколько лет. Многие инстанции не владеют информацией по этому вопросу в полном объеме.

Тем, кого и интересует: как узнать, на кого приватизирована квартира, и когда это было сделано, если факт подтвердится, можно одним из описанных выше способов. Еще лучше воспользоваться сразу несколькими вариантами, чтобы исключить вероятность ошибки. Если выяснится, что недвижимость не находится в собственности, стоит без промедления заняться ее приватизацией.

Сэкономили на ремонте — влетели на пол миллиона рублей Когда банк может забрать квартиру за долги

Как узнать, кто владелец квартиры?

Анонимный вопрос5 июля 2018 · 149,5 KИнтересно246Эксперт по жилищным вопросам!

Хотите купить или продать недвижимость в Санкт-Пет.ПодписатьсяПосмотреть правоустанавливающих документах, свидетельство или выписка егрн, если права не зарегистрирована значит это может быть договор купли-продажи мены и так далее13 · Хороший ответ7 · 23,8 KThat’s right.

Perfect answerОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Ещё 11 ответовЭто первый ответ автора, оцените его!2ФилологПодписатьсяВыписка из ЕГРН(единого государственного реестра недвижимости) вам в помощь.

Она мультифункциональна — в ней содержится вся информация об объекте недвижимости, и вообще вся зарегистрированная в РФ недвижимость есть в ЕГРН. Получать стало тоже удобно! Из сайтов могу рекомендовать росреестр .нет2 · Хороший ответ · 201Комментировать ответ…90Покупка и продажа квартир в Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте!

Вы можете получить электронную выписку ЕГРН заполнив эту форму. Также перед покупкой квартиры следует проверить: — заявленную собственником стоимость с рыночной, для этого можно сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру; — наличие обременений на квартире, этот запрос также выполняется через Росреестр, вам будет достаточно адреса; -. Читать далее3 · Хороший ответ1 · 4,5 KКомментировать ответ…-56Выписки из ЕГРН, подписанные ЭЦП · ПодписатьсяОтвечаетСамый верный способ узнать, кто владелец квартиры, — заказать выписку из ЕГРН.

Причем даже если продавец предоставил Вам таковую (со сроком давности), имеет смысл заказать актуальный документ. В выписке из ЕГРН есть несколько основных разделов, в которых содержится вся информация об объекте, как то сведения о зарегистрированных правах и основные хара. Читать далее5 · Хороший ответ7 · 11,9 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Ответы на похожие вопросы90Покупка и продажа квартир в Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте!

Узнать кому принадлежит право на собственность можно запросив электронную выписку ЕГРН, для этого заполните .Также перед покупкой квартиры следует проверить:

  1. номер и серию паспорта собственника – запрос направляется через сервис МВД, так вы подтвердите действительность или получите основания для запроса справки, если он менялся;
  2. заявленную собственником стоимость с рыночной, для этого можно сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру;
  3. справку о составе семьи и, если собственник не состоит в браке, то подтверждение отсутствия регистрации;
  4. выписку о жильцах ранее зарегистрированных в квартире.
  5. нахождение на учете в ПНД – если собственник жилья на наблюдении или имеет соответствующее заключение, то сделка будет признана недействительной;
  6. отсутствие судебных разбирательства и исков в отношении собственника жилья, как и наличие статуса юридического лица, что предполагает возможность банкротства и арест жилья в счет уплаты долгов;
  7. информацию о возможных кредитных задолженностях;
  8. наличие обременений на квартире, этот запрос также выполняется через Росреестр, вам будет достаточно адреса;
  9. использование материнского капитала при покупке;

Объем работы большой, список можно продолжать, а все предоставленные справки и документы подлежат дополнительной проверке на подлинность. Поэтому, если вы находитесь в процессе покупки квартиры – .2 · Хороший ответ2 · 2,7 KКомментировать ответ…Читайте также518Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ. · ОтвечаетЧтобы проверить собственника недвижимости, покупателю нужно заказать выписку из ЕГРН на приобретаемое жилье.Из выписки вы узнаете фамилию действующего собственника, а также, зарегистрировано ли на квартиру какое-либо обременение: арест, запрет, ипотека, аренда, залог и т.д.Отсутствие сведений об обременениях говорит о том, что препятствий для регистрации перехода права собственности на покупателя нет.Выпиской вы подтвердите, что лицо, представившееся продавцом, действительно имеет право собственности на отчуждаемое имущество.За выпиской из ЕГРН обратитесь в МФЦ. От вас понадобится паспорт, госпошлина на сумму 460 рублей и кадастровый номер недвижимости.Проверьте добропорядочность продавца: действительность паспорта, а также риски признания его банкротом, вменяемость и дееспособность (можно запросить справку из ПНД).Как еще можно проверить имущество перед сделкой:

  1. Убедитесь, что в квартире или в доме не проводилась незаконная перепланировка/реконструкция (выписка из ЕГРН, техпаспорт в помощь).
  2. Узнайте, все ли прописанные жильцы будут выписаны перед сделкой. Если это возможно, получите доказательства выписки.
  3. Закажите выписку из ЕГРН о перехода права. Узнаете, как часто у жилья менялся собственник и по каким основаниям (наследство, купля-продажа, дарение).
  4. Попросите документ, по которому у собственника возникло право на недвижимость. Если продавец купил жилье в браке, для сделки дополнительно понадобится нотариальное согласие супруга.
  5. Потребуйте подтверждение того, что у продавца нет коммунальных задолженностей, долгов по оплате капитального ремонта.

С коммунальными долгами, обременением в виде ипотеки и аренды, и даже с невыписанными жильцами имущество все равно можно купить.

Только договоренности и деньги могут быть уже другие.За полной и глубокой проверкой квартиры лучше обращаться к юристам.11 · Хороший ответ4 · 14,1 Kне работает никак этот инструмент28 · Хороший ответ6 · 191988Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!

· Это очень сложный вопрос. Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический, технический, и коммерческий анализ эффективного использования объекта.

Получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, принять во внимание факт, что сроки исковой давности у нас могут варьироваться и не всегда они равны 3 годам, выяснить нет ли обременений, а если жилье, нет ли наследников, кто приватизировал квартиру, в каком состоянии находится продавец, грозит ли ему банкротство, получил ли он корпоративные одобрения, земельно-имущественные отношения и т.д.

Я привел лишь 0,01% вопросов, на которые необходимо ответить перед покупкой недвижимости. И не слушайте тех, кто говорит, что можно ограничиться выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи и распиской продавца, да там и так все видно (с).

Как правило, такие заявления допускают люди без специально образования «aka агенты по недвижимости», либо неспециалисты, которые не имели опыт работы с недвижимостью, и не понимают последствий для покупателя, в том числе и судебных.

57 · Хороший ответ48 · 80,1 K518Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+