Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Если дарственная оформлена в браке

Если дарственная оформлена в браке

Если дарственная оформлена в браке

Дарственная на земельный участок в браке

Краткое содержание:

  1. Публикации

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Новосибирск • Вопросов: 102.06.2017, 04:59Могу ли я отписать дарственную на земельный участок, купленный в браке без согласия жены?вопрос №12626100 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 15 617•ответов: 36 929•г. Казань 02.06.2017, 05:01 Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Ч. 3. ст. 35 Семейного кодекса РФ. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 307•ответов: 694•г. Хабаровск 02.06.2017, 05:02 Договор дарения заключить сможете, однако Росреестр при регистрации перехода права собственности, в случае выяснения, что зем.

участок был приобретен в браке по возмездной сделке, затребует нотариальное согласие супруги. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 22 153•ответов: 40 204•г. Чита 02.06.2017, 05:03 Здравствуйте.

Вам не требуется получение нотариального согласия только если Вы дарите его своей супруге или он приобретен до брака или получен в дар. В остальных случаях оно нужно.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 949•ответов: 29 433•г. Тюмень 02.06.2017, 05:03 Попробуйте если в росреестре не потребуют данного согласия.[quote] Статья 35.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35] 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote] УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 739•ответов: 177 969•г. Пермь 02.06.2017, 05:19 Если земельный участок является общей совместной собственностью, то естественно для его отчуждения вам потребуется нотариальное согласие супруга.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Краснознаменск • Вопросов: 311.08.2014, 14:38Я хочу сделать дарственную сыну на земельный участок, какие права на этот участок будут у его жены (брак не зарегистрирован)вопрос №4600100 прочитан 31 раз Юрист отзывов: 67 746•ответов: 202 626•г.

Пермь 11.08.2014, 14:39 Никаких в силу ст.

36 СК РФ. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 911•ответов: 12 648•г. Краснодар 11.08.2014, 14:39 Никаких прав у супруги (независимо от регистрации брака) сына при дарении ему любого имущества не будет.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Чебоксары • Вопросов: 723.08.2015, 02:32Мне по дарственной принадлежит земельный участок, который подарили во время брака, может ли муж при разводе на него претендовать?вопрос №7777724 прочитан 16 раз Адвокат отзывов: 2 446•ответов: 7 128•г.

Москва 23.08.2015, 02:35 Подаренное лично Вам в браке разделу в связи с разводом не подлежит.

Муж не может на него претендовать.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Геленджик • Вопросов: 230.07.2014, 00:21Земельный участок куплен в браке, на моё имя. могу ли я оформить дарственную на дочь без согласия супруга?вопрос №4505173 прочитан 40 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 809•ответов: 153 656•г.

Москва 30.07.2014, 00:35 Доброго времени!

Нет, поскольку переход права собственности полежит государственной регистрации, сделка по отчуждению общей совместной собственности согласно ст. 36 СК РФ может быть совершена только при наличии нотариального согласия супруга.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 103.09.2016, 21:14Я в браке, от отца жены по дарственной на меня остался земельный участок, считается ли он совместным имуществом?вопрос №11314644 прочитан 59 раз Юрист Немиров О.

В. отзывов: 15 801•ответов: 38 194•г.

Белгород 03.09.2016, 21:16 Нет не считается. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 34 839•ответов: 96 574•г. Москва 04.09.2016, 13:51 Нет, не будет считаться.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Симферополь • Вопросов: 6014.12.2015, 13:49Мне принадлежит земельный участок, могу ли я оформить дарственную на ребенка без согласия мужа?

Я нахожусь в браке.вопрос №9110394 прочитан 22 разa Адвокат отзывов: 77 739•ответов: 177 969•г. Пермь 14.12.2015, 13:51 Если куплен в браке, то нужно согласие другого супруга. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 304.03.2019, 15:03Собственником земельного участка и дома является муж.

Земля и дом оформлены в браке. Можно ли оформить дарственную на дом на жену?вопрос №15390830 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 3 708•ответов: 4 638•г. Самара 04.03.2019, 15:15 Добрый день! Конечно, можно. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 10 985•ответов: 47 357•г. Москва 04.03.2019, 15:30 Нет, нельзя.
Москва 04.03.2019, 15:30 Нет, нельзя.

Так как жена такой-же собственник дома и земли, как и муж. И подарить себе то что и так ей принадлежит она не может.

Но если муж согласен, чтобы жена стала единоличным собственником этого имущества, то они могут заключить соглашение о разделе имущества, по которому жена станет 100% собственником. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 32 187•ответов: 65 963•г. Москва 04.03.2019, 19:22 Оформлены в браке., это значит приобретены?

Потому, что простой оформление не значит, что это обязательно совместно нажитое имущество. И, если не совместно нажитое, то можно не выделять долю перед дарением. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЧитайте по теме: 19.10.2020, 21:34

.

этом состоит ключевое отличие дарственной от завещания: дарственную можно подписать только . заключения брака. Следовательно, муж не имел оснований для оформления завещания на всю .

у банка или же завещал земельный участок, который он арендовал у муниципалитета .

2 279 31.07.2020, 17:08

.

выделение доли на земельный участок. Органы опеки дают согласие на оформление сделки . производится через оформление дарственной или подписание соглашения на передачу ребенку части .

когда ребенок является общим в браке.

При подписании соглашения родители .

1 1 266 23.06.2020, 11:28

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? | . Только после этого можно оформить дарственную на ребенка. Автомобиль Подарить машину . Если даримое имущество приобреталось в браке, нужно получить нотариально удостоверенное .

, выписка из ЕГРН, документы на земельный участок Автомобиль —СТС, ПТС, а . 0 2 090 09.05.2020, 15:29

Купля – продажа земельного участка и его межевание.

| . по участку; выезд на место и определение границ участка на местности. . брака); документы, подтверждающие право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему земельный участок . получена по наследству или дарственной от родственников, по приватизации .

2 686 12.12.2019, 15:33 Изменились правила уплаты налогов с подаренных квартир, домов, дач и земельных участков | .

нужно оформить квартиру на родственника так, .

супруг не мог на нее претендовать. . на тот год, когда собственность на .

недвижимость была зарегистрирована за одаряемым.

Если по дарственной . На сожителей в т.н.

«гражданском браке» . право собственности на нее. Но . 1 303 05.11.2019, 07:20 Изменились правила уплаты налогов с подаренных квартир, домов, дач и земельных участков. | . нужно оформить квартиру на родственника так, .

супруг не мог на нее претендовать.

. на тот год, когда собственность на . недвижимость была зарегистрирована за одаряемым. Если по дарственной . На сожителей в т.н.

«гражданском браке» . право собственности на нее.

Но . 6 397 10.01.2019, 17:45

Когда покупка земельного участка может обернуться проблемами | . изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях .

вступлении в права по наследству, дарственная, решение суда, или нормативно .

в законном в браке, то необходимо согласие на продажу от другого .

35 12 859 15.10.2018, 11:07

.

еще до вступления в брак достался по наследству земельный участок с недостроенным коттеджем . бы подаренные деньги были переведены на счет, или дарственная была составлена в день . 46 9 320 26.09.2018, 15:43 . в собственность дачного участка. Оформление дарственной на долю в квартире. . на земельный участок. Признание права собственности на объект незавершенного строительства.

. на земельный участок. Признание права собственности на объект незавершенного строительства. Приобретательная давность на . Раздел имущества при гражданском браке.

Раздел имущества при . 26 10 867 22.04.2018, 20:29

Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты | .

, дарится дом и аренда земельного участка, на котором он стоит. Либо . родственные отношения (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, паспорт .

см. можно ли оспорить дарственную): дарственную оформляйте грамотно без промедления регистрируйте . 0 485 22.04.2018, 20:25

.

(см. можно ли оспорить дарственную на квартиру).

Если инвалиды, несовершеннолетние .

объектом является жилой дом или земельный участок. Квитанция об оплате гос. . на оформление дарственной? Если недвижимость была приобретена дарителем до вступление в брак .

1 1 138 05.09.2014, 16:40 . недвижимости (квартиры, дачи, земельного участка, гаража) совершается в простой . дарения, так называемую дарственную, граждане ждут выполнения . разделу не подлежит. На распоряжение данным имуществом согласие . что в период брака за счет общего имущества . 0 63 27.04.2014, 21:50 Дарственная на дом с земельным участком.
0 63 27.04.2014, 21:50 Дарственная на дом с земельным участком. | . с земельным участком, который ему принадлежал ЛИЧНО, т.к.

приобретен был на средства . , которые у него были до брака. Другого жилья . распалась. Официально расторгнут брак. Во время расторжения брака имущественных претензий не было .

62 8 31.01.2014, 09:38 Раздел имущества приобретенного (нажитого) в гражданском браке. Формирование доказательной базы | . стороны. Пара прожила в гражданском браке более 10 лет, работала в .

недвижимое имущество. Недвижимое имущество строилось на земельном участке её отца, в дальнейшем, куплей . имущества, которое достается ей по дарственной от родителей. Сохранить удается только . 21 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Если квартира подарена в браке, считается ли совместно нажитым имуществом

2 февраля 2018Делится ли дарственная квартира в браке после развода? Этот вопрос перед супружескими парами во время бракоразводного процесса встает нечасто, однако, тема по-прежнему остается актуальной и есть ряд тонкостей, о которых знают не все. На сегодняшний день при помощи договора дарения родственники хотят обезопасить получателя подарка от права его раздела или перехода к другим родственникам.

Поэтому в отдельных случаях оформление дарственной является не только надежным, но и удобным способом.

Мы постараемся, как можно полно изложить все нюансы оформления и последующего при разделе имущества.Дарение – это безвозмездная сделка, которая подразумевает передачу в дар любых ценностей.

Дарителями обычно выступают ближайшие родственник и друзья.

Вещи, которые дарятся, подтверждены документально, где четко указывается, кто и кому передает в дар ценности. После проставления подписей, полученное по договору имущество принадлежит только вам, оспорить его никто не имеет права, даже законные наследники.

Но, если составить договор дарения с нарушением правил установленных в законе (статья 574 ГК РФ), то его можно оспорить, либо вообще признать недействительным. Чтобы этого не произошло, ознакомьтесь с нижеприведенными рекомендациями.

  1. получателями не могут выступать работники социальных служб, медицинских или образовательных учреждений;
  2. документ составляется в письменном виде;
  3. если имущество находится еще у кого-то в доле, то необходимо наличие согласия второго владельца.
  4. дарителем не может выступать ребенок младше 14 лет;
  5. обязательно должен проверяться и заверяться нотариусом;
  6. подписание договора дарение не должно принуждать дарителя к данному роду действиям. Решение должно быть осознанным, с четким пониманием дальнейшего исхода и передачи имущества другому человеку безвозмездно;
  7. нельзя получить подарок от своего клиента по работе;
  8. лица, признанные недееспособными, также не имеют права на осуществления таких сделок, даже при участии их законных представителей;

Договор дарения считается законным и принимает юридическую силу только после регистрации в Росреестре.

Внесение данных в Единый Госреестр является обязательным для подтверждения перехода прав владения собственностью. Если соблюдать все необходимые правила, то опровержения действия договора дарения добиться практически невозможно.

При наличии какие-либо недочетов, их исправит нотариус, который будет заверять документ.Данный вопрос регулирует статья 36 Семейного Кодекса РФ. Там сказано, что полученные вещи по договору дарения, являются единоличной собственностью лица, на которого оформлен документ, тем самым не относятся к совместно нажитому имуществу, . Именно поэтому так часто родственники, которые изначально не верят в прочность отношений или искренность второго супруга, оформляют подарки на условиях договора дарения, чтобы перестраховаться от возможного раздела.Ранее мы уже сказали, что договор дарения не может быть оспорен, а полученное по нему имущество является только собственностью получателя и не подлежит разделу (статья 36 СК РФ).

Действие закона применяется как во время брака, так и до регистрации отношений, независимо от вида ценностей.

Но, как и в любом другом законе есть свои исключения, при соблюдении которых часть квартиры может быть отсужена второму супругу после развода.

Мы говорим о случаях, когда во время совместной жизни реальная стоимость квартиры повысилась, и здесь не обошлось без денег второго супруга.

Это может быть:

  1. капитальный ремонт;
  2. реконструкция;
  3. перепланировка с увеличением площади;
  4. перестройка объекта;
  5. прочие вложения, при которых существенно повысилась оценочная стоимость недвижимости.

Такое положение и право оспаривания своей доли в дарственной квартире закреплено в статье 37 СК РФ. При более подробном изучении вопроса оспаривания предмета дарения можно обратиться к статье 256 ГК РФ.Также возникают ситуации, когда второй супруг оспаривает не только свое право владеть частью дарственной квартирой, а также факт законности сделки. Например, он знает, что договор дарения заключался при несоблюдении норм закона: квартира куплена на семейные деньги, но оформлена по договору дарения, действие договора не закреплено в Госреестре, нарушены необходимые правила составления договора и прочее.

То есть, в каждой из этих ситуаций имеется факт мошенничества. Вы должны понимать, что если вам удастся доказать незаконность сделки, то претендовать на квартиру не сможет никто.Если пункты статьи 37 СК РФ о вложении общих семейных средств соблюдаются, в результате чего стоимость подаренной квартиры одного из супругов существенно увеличивается, в случае ее продажи, то второй супруг имеет право требовать компенсировать потраченные деньги или выделить имущественную долю, которая будет эквивалентна данной сумме.

Разница стоимости квартиры от первоначально заявленной будет делиться пополам, так как семейные средства принадлежат супругам в равных долях. Для этого от вас потребуется предоставить заявление в суд с просьбой о пересмотре стоимости дарственной квартиры и компенсации части вложенных средств (ст.131 ГПК РФ).Вы должны понимать, что решив доказать через суд факт вашего материального участия в повышении реальной стоимости квартиры, нужно будет позаботиться о предоставлении доказательств заявленной претензии. В качестве доказательной базы могут выступать:

  1. квитанции;
  2. свидетельские показания;
  3. расписки;
  4. прочее.
  5. выписки по счетам;
  6. чеки;
  7. накладные;

Конечно, не все заранее думают о том, чтобы сохранять чеки, потраченные на ремонт или перепланировку, а в этом-то вся сложность.

Без наличия доказательств добиться правды через суд одними только убеждениями будет практически невозможно, да и судебные приставы очень редко становятся на сторону истца.

Но иногда, получается восстановить чеки и квитанции, если они сохранились в исполнительной организации. Поэтому ответственно подойдите к этому вопросу.Так же как и во время брака, после развода подаренная квартира является личной собственностью получателя и не подлежит оспариванию и предъявлению каких-либо имущественных прав на нее со стороны других лиц.

Поэтому ответственно подойдите к этому вопросу.Так же как и во время брака, после развода подаренная квартира является личной собственностью получателя и не подлежит оспариванию и предъявлению каких-либо имущественных прав на нее со стороны других лиц.

А вот если вы хотите подарить квартиру, которая ранее вам досталась также в результате подписания договора дарения, то здесь нет никаких ограничений, вы можете делать с ней все что хотите. Единственное, о чем следует упомянуть, это уплата налога размером 13% от оценочной стоимости квартиры, если получателем будет выступать не кровный родственник.Ограничением на права полностью распоряжаться дареным имуществом является участие второй стороны в заложенной реальной стоимости объекта – проведен капитальный ремонт за семейные деньги, сделана перестройка, реконструкция, все то, о чем мы уже говорили. Если суд принял постановление о выделении доли в данном имуществе второму супругу, то факт дарения может происходить только при его письменном согласии.

Исключением является , где будет подробно прописан данный пункт и возможность претендовать второго супруга на дарственное имущество.Дети, в равной степени, как и супруг не имеют права претендовать на подаренное имущество (статья 20 СК РФ).

Если они проживают и прописаны в этой квартиры, их права на нее никак не распространяются.

Они могут стать законными владельцами только после смерти получателя дарственной, как наследники первой очереди.По закону, независимо от того сколько вы прожили в совместном браке с супругом, вы не имеете права претендовать на дарственную квартиру. Если обратиться к судебной практике, то суд иногда рассматривает заявление супруга о наделении его частью недвижимости, в которой он проживает много лет.

Здесь можно рассчитывать только на материальную компенсацию, из-за того, что в процессе совместной жизни условия проживания в данной квартире улучшались также при участи второго супруга. Размер компенсации может учитывать количество вместе прожитых лет. Но данный вопрос решается строго в индивидуальном порядке на усмотрение судьи.Согласно регламенту Жилищного Кодекса прописка дает права гражданам только пользоваться помещением, но никак не претендовать на его раздел (статья 31 ЖК РФ).

Исключением может быть только то, что по просьбе прописанного в квартире человека он может находиться там еще некоторое время после развода.

Данное разрешение дает судебный пристав.Нередко встречаются случаи, когда одному из супругов подарили квартиру по договору дарения, но семье жить в ней некомфортно или неудобно по месторасположению. Тогда они принимают решение продать ее и купить другую недвижимость, которая будет удовлетворять их требования.

Если новая квартира была приобретена за аналогичную стоимость, то здесь вопрос раздела автоматически закрывается, так как семейные средства не участвовали в покупке (статья 34 СК РФ). А если цена новой квартиры выше, чем стоимость проданной дарственной, то второй супруг при разводе имеет право требовать возместить половину разницы. Сделать это можно после обращения в судебную инстанцию или во время бракоразводного процесса через суд (статья 38 СК РФ).Здесь, как и ранее было сказано, главное доказать факт причастия совместных денег, которые были заработаны на протяжении брака.

Так как доказать через суд использование семейных денег в качестве разницы стоимости при покупке новой квартиры очень сложно, то юристы советуют заранее обсудить этот вопрос и заключить нотариальное соглашение, где будут прописаны все нюансы, а также раздел после развода.Помните, что подать исковое заявление на оспаривание полного права дарственной недвижимости можно не позднее 3-х лет с момента официальной даты развода.Здесь вышеописанное правило, регулируемое законом, не отменяет своего действия. Независимо от того кто дарил и кому была преподнесена вещь по договору дарения она является его личной собственность и не относится к совместно нажитому имуществу. Что касаемо обычных подарков, которые преподносятся в дар, например, на праздник, то здесь нужно будет доказать, что вещь была именно подарена, а не куплена на совместные деньги.

К примеру, если супруг подарил вам дорогостоящую технику, но никаких доказательств этому нет, только с ваших слов, то такое имущество будет подлежать разделу в равных долях после развода.Таким образом, мы четко определили права владельца на подаренную им квартиру. Он является единственным собственником и по закону может ни с кем не делить имущество по дарственной. Если имеются какие-либо споры после развода и второй супруг претендует на долю дарственной квартиры, то суд очень редко принимать строну истца и отказывает по данному иску.

А если вы имеете на то соответствующие доказательства, то без поддержки опытного юриста вам не обойтись.

Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе

2 февраля 2018Один из главных и наиболее тяжелых для обоих супругов вопросов во время бракоразводного процесса – это раздел имущества. Разделу подлежит только то имущество, которое относится к категории совместно нажитого. К нему не относятся материальные ценности, полученные в дар, по наследству, купленные до брака либо приватизированная собственность.

Много судебных споров поднимается на фоне договора дарения не только в плане незаконной сделки, но и раздела такого имущества после развода. Поэтому постараемся максимально подробно изложить все нюансы раздела дарственной квартиры.Дарение – это сделка безвозмездного характера, которая имеет ряд особенностей.

Даритель передает ценности – имущественные и неимущественные получателю, который вправе полного распоряжения ими в дальнейшем.

Обычно, такие дорогостоящие подарки делают близкие родственники – отец, мать, бабушка, дедушка. Смысл дарения заключается в том, что полученное имущество по данному договору нельзя оспорить другим имеющимся родственникам, как, например, это может произойти с законным наследством.

Кроме того, если имущество получено по дарственной от родственника, и вы его в ближайшие три года не реализуете, то налог государству не уплачивается, в противном случае вы обязаны будете заплатить государству налог размером 13% от оценки имущества. Но как бы там ни было, квартира переходит полностью в ваше владение и это правило строго закреплено законом.Движимое или недвижимое имущество, полученное по договору дарения, принадлежит только получателю и не может быть разделено, так как считается его личной собственностью.

Это правило касается независимо от того, когда имущество было получено, во время официальных отношений супругов или до брака. Данное правило строго регламентирует статья 36 Семейного Кодекса РФ и не проводит различия между видами имуществ.

Единственное, при каких условиях факт дарение может оспариваться – это нарушения в правильности составления договора, отсутствие необходимых записей в книге Росреестра. Только при таких условиях недвижимость не будет принадлежать получателю, но и делиться соответственно со вторым супругом тоже.Некоторые супруги специально прибегают к методу оформления документов через договор дарения, если сомневаются в искренности второго супруга или просто не хотят делить его после развода.Как мы уже сказали, дарственная квартира не подлежит разделу, даже если обо супруга с детьми там проживают и прописаны, то есть подарок никак не может считаться совместным. Но все-таки есть несколько вариантов, при которых суд может принять сторону второго супруга.

Мы сейчас не говорим о тех ситуациях, когда второй супруг пытается доказать факт мошенничества или признать дарителя недееспособным. Здесь квартира не достанется ни тому, ни другому. В нашей компетенции рассмотреть правила раздела дарственной квартиры, предусмотренные законом.Это правило прописано статьей 37 Семейного Кодекса РФ, где четко указаны исключения раздела подаренного имущества.

Аналогичное правило изложено также в статье 256 гражданского Кодекса РФ.Некоторые супружеские пары с целью обойти нормы действующего законодательства и уменьшить возложенные на них госпошлины в результате купли-продажи квартиры, решают прикрыть стандартную сделку купли-продажи договором дарения. Конечно, если за фактическую покупку недвижимости вы заплатили общие деньги, которые в браке приравниваются к совместно нажитому имуществу, то и после развода такое имущество должно делиться пополам.

Но вы забываете, что на руках у вас будет договор дарения, а при попытке доказать через суд, что за данную квартиру отдавались совместные деньги, вы автоматически можете приговорить себя к мошенничеству, ведь по договору дарения любое имущество должно переходить получателю безвозмездно. По итогу, вы не только лишитесь вложенных денег, но и лишитесь квартиры в результате признания сделки недействительной.

Таким образом, лучше избегать подобных схем иначе вы рискуете потерять намного больше, чем сумма государственного налога.Дарственная квартира не относится к совместно нажитому имуществу, так как на ее покупку супруги не тратили денег.

Но вот возникает другой вопрос, деньги могли тратиться на ремонт, пристройку, перепланировку, реконструкцию. Все эти действия не просто улучшали жилищные условия, но и увеличивали оценочную стоимость квартиры, то есть по факту супруг, которому она досталась по договору дарению впоследствии может продать ее намного дороже, а ведь эта стоимость содержит и часть денег второго супруга.Поэтому если у вас сохранились чеки, накладные и другие подтверждения об участии вклада денег в дарственную квартиру, то вы можете претендовать на ее раздел. Если судом будет доказан факт увеличения стоимости недвижимого имущества на 50% в результате покупки дорогостоящей мебели, сантехники, строительства и другого рода работ за весь период брака, то второй супруг может претендовать на заслуженную по закону половину имущества.Если квартира, полученная по договору дарения, принадлежит только тому, на чье имя подписана дарственная, то соответственно и деньги от ее продажи остаются ее собственнику и не подлежат разделу.

Но вот как быть с такой ситуацией, когда вся семья проживает в дарственной квартире и она им не подходит, по ряду причин – тесна, неудобное месторасположение, плохая планировка, прочее. Тогда супруги могут решить продать эту квартиру и купить более просторную или удобную.

Если новая квартира была приобретена по аналогичной стоимости, а именно вырученные средства от продажи дарственной полностью компенсировали стоимость новой, тогда такое имущество будет и дальше считаться личной собственностью, а не совместной. Это правило четко описано статьей 34 Семейного Кодекса РФ.

А вот если на покупку новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разница эта подлежит равному разделу после развода.

Как и в предыдущем случае здесь главное доказать факт наличия совместных денег. Это правило касается и траты денег в результате продажи дарственной квартиры на другие нужды, если их стоимость выше цены дареного имущества.Как показывает судебная практика, такие спорные вопросы очень редко принимают сторону истца, так как доказать факт участия семейных денег очень сложно. Юристы рекомендуют обойти этот сложный судебный процесс заранее.

Для этого можно заключить обоюдное соглашение на этапе приобретения нового имущества или в момент развода, если у вас с супругом сохранились доверительные отношения.

Такая процедура проходит в присутствии нотариуса.Единственным ограничением такого рода действий может служить ранее подписанный брачный договор, где четко описывается процесс раздела имущества после развода по решению обоих супругов.Дети, как и второй супруг не могут претендовать на часть имущество, которое получено в дар.

Это правило регламентируется статьей 20 Гражданского Кодекса РФ. Даже если дети прописаны и проживают в этой квартире, то после развода родителей они никак не претендуют на имущественный раздел, если только сам владелец не проявит инициативу и не подпишет нотариальное соглашение в пользу детей.

Учитывая все вышесказанное, лучше заранее решать спорные вопросы при разделе имущества и попытаться найти мирный способ, путем подписания обоюдного соглашения.

Жене подарили квартиру в браке.

Получит ли муж долю при разводе?

10 марта 2018Раздел имущества супругов происходит в соответствии с правилами, установленными семейным и гражданским законодательством. В ст. 36 Семейного кодекса РФ законодатель прямо устанавливает, что имущество, приобретенное одним из супругов в дар, не подлежит разделу, поскольку является личной собственностью супруга.Тем не менее, нельзя утверждать, что принятую супругом в дар недвижимость невозможно разделить.

Второй супруг может претендовать на долю в квартире в случаях:

  1. Если невозможно доказать факт дарения жилья. Подтверждается дарение соответствующей документацией, из содержания которой четко следует, что квартира подарена одному из супругов, а не семье вообще, например, в качестве свадебного подарка. Кроме того, договор дарения должен быть оформлен в соответствии с установленными законом правилами. Существуют ограничения насчет правового статуса дарителя и одаряемого. Квартиру не может подарить недееспособный гражданин или ребенок. Государственный служащий, медицинский или социальный работник не имеет права принимать квартиру в подарок от своих клиентов, их законных представителей. Если документальные доказательства дарения отсутствуют или договор составлен с нарушением закона, второй супруг вправе претендовать на долю в квартире. Для этого он должен обратиться в суд с исковым заявлением.
  2. Если за счет общих вложений супругов или вложений второго супруга увеличилась рыночная стоимость жилья. Модернизация жилого помещения может производиться путем дорогостоящего ремонта, реконструкции, переоборудования и в иных случаях. Супруг может получить долю, если докажет в суде, что стоимость квартиры значительно увеличилась не без его участия.

Нет, не получит. Исключение возможно в том случае, если муж докажет траты на квартиру в виде ремонта или «неотделимых» улучшений в обустройстве жилья, но в данном случае решение принимает только суд.В случае, если супруги не меняли режим совместной собственности брачным договором, и не были заключены соглашения о том, что это имущество в последующем перейдет в общую собственность, и на нее сможет иметь права супруг, квартира является исключительно собственностью жены.Если в браке одному из супругов была подарена квартира, то она по общему правилу считается личной собственностью одного из супругов. Семейный Кодекс РФ исходит из того, что личное имущество, которое один из супругов получил в наследство или по договору дарения, исключается из имущественной массы при разделе после развода и наряду с личными вещами не подлежит разделу.

Однако в последнее время Верховный Суд РФ вынес ряд интересных решений, которые по-новому трактуют эту проблему. Так, если одному из супругов была подарена квартира, а на средства другого производился ремонт, качественное улучшение этой недвижимости и другие затраты, которые делали супруги, находясь в браке, то в этом случае, как решил Верховный Суд РФ, один из супругов может заявить свои требования и потребовать часть средств при разводе.

Такая судебная практика уже начала складываться в России. Чтобы заявить свои требования, одному из супругов нужно подать иск и представить доказательства того, что он активно участвовал в период брака в улучшении имущества, которое подарили второму супругу.Совместной собственностью супругов признается только то, что было возмездно (куплено, получено по договору мены, отступного и пр.) приобретено ими в браке. Если квартира была подарена (т.е.

безвозмездно передана) третьим лицом жене в период брака, то данная квартира является личной собственностью супруги.Однако муж может претендовать на долю в данной квартире при разводе и разделе имущества, но только в том случае, если стоимость данной квартиры была существенно увеличена в период брака за счет совместных супружеских средств (например, проведен капитальный ремонт) и только при наличии соответствующих серьезных и безусловных доказательств.

Дарственная в браке

Добрый день.

вопрос такой: Я вступила в брак и взяла фамилию мужа.После заключения брака моя мама покупает квартиру и хочет сделать на меня дарственную,чтоб в случае развода или иных проблем собственником всей квартиры была только я и квартира осталась неделимой. Это возможно? И как лучше всё оформить?(договор дарения или что-то есть другое)?

16 Декабря 2013, 17:06, вопрос №326322 анна, г. Ростов-на-Дону

    , , , , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 1865 ответов 770 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Анна! Препятствий к этому нет. Можно оформить договором дарения квартиры от мамы — Вам.

В этом случае, претендовать на эту квартиру муж не сможет. 16 Декабря 2013, 17:17 0 0 7,7 Рейтинг Правовед.ru 18558 ответов 7295 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калуга Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг

Уважаемая Анна! На Вашей стороне Гражданский кодекс РФ, который в статье 256 закрепил правило, согласно которому имущество, полученное одним из супругов в дар во время брака, является его собственностью.

Необходимо, однако, отметить, что возможны случаи, когда такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов. Гражданский кодекс РФ к таковым относит случаи, когда в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Что касается вида договора, то договор дарения — это прекрасный вариант для Вас, так как в случае совершения такого договора между родственниками позволяет избежать одараемому уплаты налога на доходы физических лиц.

16 Декабря 2013, 17:19 1 0 5 ответов 1 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, да действительно недвижимость, полученная в результате дарения, не подлежит разделу между бывшими супругами после прекращения брака; лучше всего Вам оформить договор дарения, при дарении квартиры близкому родственнику оснований для уплаты подоходного налога не возникает. 16 Декабря 2013, 17:24 0 0 811 ответов 354 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Анна.

Первый вопрос, который напрашивается: а стоило ли заключать брак, если уже превалируют мысли о разводе и о разделе имущества ? Лично я желаю, чтобы ваш брак был долгим и счастливым, и чтобы Ваше сегодняшнее обращение к Правоведу было единственным тёмным облачком над вашей счастливой семьёй.

Любое имущество, принадлежащее одному из супругов до вступления в брак, либо подаренное одному из супругов в период брака, является личной собственность этого супруга, независимо от того, какую фамилию он (она) носит, если за время нахождения в браке супруги не произвели совместных действий на совместные средства (либо на средства, заработанные или принадлежащие другому супругу (супруге), которые бы существенно увеличили стоимость этой собственности (например, дорогостоящий капитальный ремонт квартиры).

В таком случае, при разделе имущества в судебном порядке, суд может посчитать квартиру совместной собственностью супругов. То же самое произойдёт, если подаренную Вам квартиру вы продадите, а на эти деньги купите другую — новая квартира будет обезличена и будет считаться совместной собственностью супругов. Необходимо помнить и то, что прописав мужа в подаренной Вам лично квартире, если он не оправдает Ваших ожиданий, при расторжении брака будет очень трудно его выселить, т.к.

прописка (регистрация) сохраняет за ним право проживания в квартире, даже если он не приобрёл права собственности на какую-либо микроскопическую долю этой квартиры и даже он утратит статус мужа. Так что если у вас брак по любви и вы уверены друг в друге — Совет вам да Любовь !!! Если же это брак по расчету — тогда Терпенья и точности расчётов !!!

А уж если совсем нет ни любви, ни взаимного доверия — разбегайтесь «по матрешкам» пока не возникли осложнения ! 16 Декабря 2013, 17:42 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 06 Мая 2021, 13:54, вопрос №2764428 19 Января 2016, 09:58, вопрос №1105727 01 Июня 2021, 14:53, вопрос №2788854 15 Сентября 2017, 11:45, вопрос №1752596 27 Июня 2016, 07:52, вопрос №1296296 Смотрите также

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

25 января 2021, 16:28Чем дарение отличается от других сделок с недвижимостью, кому дарить можно, а кому — нельзя, может ли даритель передумать, а муж — забрать подаренную ранее жене квартиру.

Разбираемся в этой статье.Безвозмездно, то есть даромДарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит. Вообще никак — ни деньгами, ни услугами. Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает.

Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой.

Если в договоре написать, что

«я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене»

, то всё это не будет иметь силы. Подарок должен быть безусловным.Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания).

Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.Дарение общей и долевой собственности. Дарение в бракеЕсли квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.А вот с долевой собственностью всё проще.

Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников.

Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.Все подаренные квартиры и дома — личная собственность того супруга, которому их подарили, и при разводе она не делится.

НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить.Подарил или пожертвовал?Если подарок делается на общеполезные цели — благотворительным фондам, больницам, школам, музеям и другим подобным заведениям, — то это уже не дарение, а пожертвование, которое регулируется законом отдельно. Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям. Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира.Виды дарения Есть два вида дарения— в зависимости от того, когда квартира будет передана в подарок — сразу же или спустя какое-то время.

Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год. При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя.

Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам.

Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку (папе или маме девушки).А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют.Кто не может дарить недвижимостьЗаконные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени. Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет. Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости.

Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре.

Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку. Для этого нужна доверенность.Кому нельзя подарить квартиру Под видом щедрого подарка может скрываться взятка.

Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем.Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники.Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры.

У покупателя наверняка вызовет массу вопросов подарок «постороннему», а многие попросту не захотят связываться с такими подозрительными вариантами.Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги. Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении. Такой договор может быть признан недействительным.Как составить и зарегистрировать договор даренияЛюбой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают.

Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей.Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр. Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор.Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса.Можно ли отказаться от подаренной квартирыМожно.

Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться. Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр.

Если же документы уже поданы, то и отказ от квартиры придётся зарегистрировать в ЕГРН.Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратноДарителю сложнее передумать и вернуть себе «подарок».

Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:

  1. Если одаряемый получил в подарок очень ценную для дарителя недвижимость и при этом настолько плохо следит за ней, что появился риск её утраты. Например, устраивает ежедневные вечеринки с огненными шоу и потопами.
  2. Если подаривший квартиру пережил одаряемого. Но такое право дарителя обязательно должно быть прописано в самом договоре дарения, иначе квартира перейдёт к наследникам умершего.
  3. Если получивший квартиру попытался убить дарителя или его близких родственников или покалечил их. Если покушение было со смертельным исходом, потребовать квартиру назад могут наследники дарителя.

Может ли даритель отказаться от обещания подаритьЕсли договор предусматривает обещание подарить квартиру в будущем, а не сразу, то у дарителя есть ещё одна возможность «передумать».Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир.

Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить.

От исполнения такого договора он может и отказаться.Однако «просто так» передумать дарить квартиру не получится.

Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.Налоги и расходы по договору даренияПодоходный налог.

Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками. К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.Всем остальным придётся заплатить подоходный налог 13%. Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости.

Её цену можно на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.Другие расходы.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей.

Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг.Договор дарения можно оспоритьКак, впрочем, и любую другую сделку. Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить,чем другие договоры. Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек.

В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику.Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+