Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Договор ренты квартиры с пожизненным проживанием скачать

Договор ренты квартиры с пожизненным проживанием скачать

Договор пожизненной ренты


пожизненной рентыг. «» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Стороны обязуются заключить в будущем договор пожизненной ренты (далее – «Основной договор»), условия которого стороны определяют в настоящем предварительном Договоре.1.2. Основной Договор будет заключен сторонами в течение дней после приватизации Получателем ренты квартиры №, расположенной по адресу: , и оформления на этом основании уполномоченным органом свидетельства о праве собственности.2.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность -комнатную квартиру общей площадью кв.

м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: , именуемую в дальнейшем «помещение», а Плательщик ренты в обмен на полученное помещение обязуется выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту, а также предоставляет Получателю ренты право пожизненного проживания в передаваемом помещении.Под пожизненной рентой в настоящем Договоре понимается выплата в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах в сумме, установленной в настоящем Договоре.2.2. Характеристики передаваемого помещения – согласно справке № от «»2021 г., являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.2.3.

Пожизненная рента устанавливается в виде ежемесячных платежей в размере рублей.2.4. Плательщик ренты на период действия Основного договора обязан:

  1. ежемесячно, не позднее числа месяца, выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту в размере, указанном в п.2.3 Договора.
  2. предоставить Получателю ренты для проживания помещение, указанное в п.2.1 Договора, на период жизни Получателя ренты;

2.4.1. Плательщик ренты на период действия настоящего предварительного Договора обязуется произвести все необходимые действия для приватизации указанной в п.2.1 Договора квартиры.2.5.

Получатель ренты по Основному договору обязан:

  1. передать квартиру по условиям п.2.1 Договора не позднее после заключения Основного договора.

2.5.1. Получатель ренты по настоящему предварительному Договору обязуется:

  1. не регистрировать (постоянно, временно) в квартире, указанной в п.2.1, любых граждан ни по каким основаниям;
  2. выдать Плательщику ренты, а также указанным Плательщиком ренты гражданам необходимые документы, доверенности для выполнения Плательщиком ренты своих обязанностей, указанных в п.2.4.1 настоящего Договора;
  3. оказывать Плательщику ренты иное необходимое содействие при выполнении им обязанностей, предусмотренных п.2.4.1 настоящего Договора.

2.6. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты по Основному договору получает право залога на передаваемое помещение.2.7.

Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению Договора ренты и сделок, предусмотренных данным Договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному Договору, относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.2.8.

Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты помещения лежит на Плательщике ренты. При случайной гибели квартиры все обязательства Плательщика ренты сохраняются.2.9.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.2.10. При существенном нарушении Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать выкупа ренты либо расторжения Договора и возмещения убытков.

Существенным нарушением Договора признается:

  1. просрочка Плательщиком ренты выплаты ренты более чем на один год (иной срок).

2.11.

подлежит обязательной регистрации и нотариальному удостоверению.3.1.

В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного Договора (п.1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением.3.2.

В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, другая сторона, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.3.3.

В случае если Получатель ренты в нарушение обязанности, предусмотренной п.2.5.1 Договора, зарегистрирует какого- либо гражданина по любому основанию в квартире, указанной в п.2.1 настоящего Договора, Плательщик ренты приобретает право отказаться от заключения Основного договора, а Получатель ренты обязан будет возместить Плательщику ренты все расходы, понесенные им при исполнении условий настоящего Договора, а также уплатить штраф в размере рублей.4.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.5.1.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.5.1.

Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в установленном законом порядке и вступает в силу с момента государственной регистрации.5.2.

Данный Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр хранится в делах нотариуса и один экземпляр для регистрирующего органа.

Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.Получатель рентыРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Плательщик рентыРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Получатель ренты _________________Плательщик ренты _________________

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

Рентополучателем в соответствии с Гражданским кодексом РФ может быть только физическое лицо. Плательщиком ренты является физическое лицо, которое выплачивает её частично или полностью в натуральной форме (в денежном отношении) и включает в себя обеспечение потребностей рентополучателя в жилье (оплате коммунальных услуг), медицинском уходе (лекарствах), одежде, продуктах питания и иных необходимых для существования предметах. В соответствии с законодательством рентополучатель может передавать плательщику ренты с пожизненным содержанием только находящиеся в собственности:

  1. квартиры;
  2. иное недвижимое и движимое имущество.
  3. земельные участки;
  4. дачи;
  5. жилые дома;

Плательщик ренты, кроме выплаты денежных сумм, может на основании договора оказывать услуги по уходу, лечению.

Обязанность по уплате ренты заканчивается после смерти рентополучателя.

Жилое помещение может передаваться плательщику пожизненной ренты с иждивением не только бесплатно, но и за плату.

В зависимости от этого сделка должна оформляться разными договорами. При бесплатной передаче используются правила договора дарения, а во втором случае – договора купли-продажи.

Законодательство не ограничивает количество рентополучателей, поэтому выплаты могут производиться не только одному, а сразу нескольким физическим лицам. Если в договоре стороны не предусмотрели иное, то в соответствии с законодательством выплата ренты должна осуществляться по окончании каждого календарного месяца. Ежемесячная оплата не должна быть меньшей размера установленной Правительством минимальной оплаты труда.

Чтобы освободить себя от производящихся выплат, плательщик ренты может выкупить её у рентополучателя путем перечисления определенной сторонами суммы.

Если условия заверенного нотариально договора ренты с иждивением не соблюдаются, и возникает просрочка платежей по причине утраты платёжеспособности плательщика ренты или иным причинам, получатель ренты имеет право по закону потребовать у плательщика досрочного исполнения договора путем выкупа ренты.

Если условия заверенного нотариально договора ренты с иждивением не соблюдаются, и возникает просрочка платежей по причине утраты платёжеспособности плательщика ренты или иным причинам, получатель ренты имеет право по закону потребовать у плательщика досрочного исполнения договора путем выкупа ренты.

Заключив договор ренты, её плательщик может:

  1. приобрести недвижимость по более низкой, по сравнению с рыночной, цене;
  2. автоматически решить проблемы, касающиеся с уплатой налога с имущества, которое переходит в порядке дарения или наследования.

Заключив договор ренты, заселиться в квартиру и стать её полноправным хозяином можно через неопределённое время. Кроме этого, имеется риск стать жертвой недобросовестных плательщиков ренты или мошенников.

Договор ренты, кроме нотариального оформления, подлежит обязательной государственной регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Только после регистрации в этом органе договор ренты приобретает юридическую силу, а его плательщик становится собственником имущества. В случае установления недееспособности или ограниченной дееспособности одной из сторон в процессе заключения договора или если он заключался обманным путем, под угрозой или с применением насилия, то такая сделка признаётся судом недействительной.

Образец договора пожизненного содержания с иждивением

В настоящее время цены на недвижимость таковы, что не каждый человек может позволить себе приобрести жильё и в ближайшем будущем это положение вряд ли изменится.

Пока нет оснований считать, что изменится к лучшему и положение одиноких пожилых людей.

Поэтому многие граждане охотно вступают в договорные отношения с владельцами недвижимости и заключают с ними договор пожизненного содержания с иждивением. В нашей статье мы расскажем вам об условиях, которые необходимо предусмотреть при заключении договора.

Кроме этого, мы предлагаем вам образец договора пожизненного содержания с иждивением, составленный в соответствии с действующим законодательством и с учётом специфики правовых отношений, возникающих между сторонами договора.

Вы также имеете возможность скачать бесплатно и без регистрации образец договора.

От того, насколько детально и грамотно в договоре прописаны условия, на которых он заключается, во многом зависит наступление или отсутствие желаемого для обеих сторон результата. Порядок заключения данного договора, его преимущества и проблемы для каждой стороны, а также условия его прекращения рассмотрены нами в отдельной статье.

В договор необходимо включить условия, имеющие существенное значение как для получателя, так и для плательщика ренты. Человек, трудившийся всю свою жизнь для того, чтобы приобрести квартиру или дом (или любой другой объект недвижимости), вправе рассчитывать на то, что на определённом этапе своей жизни, утратив способность зарабатывать, передав другому человеку свою собственность, взамен этого приобрести дополнительный источник дохода, а также возможность решать свои бытовые и другие проблемы. Заключая договор, собственник недвижимости рассчитывает на вполне определённый набор услуг или размер денежного содержания, которые он должен получить взамен передаваемой недвижимости.

Все эти условия необходимо детально отразить в договоре. Кроме этого, необходимо указать денежный эквивалент этих услуг, то есть в пределах какой суммы ежемесячно несёт расходы плательщик по содержанию получателя ренты. Эта сумма должна составлять не менее двух ежемесячных прожиточных минимумов на одного человека, установленного в том субъекте Российской Федерации, где находится передаваемое имущество.

  1. В договоре должен быть раздел, предусматривающий ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора В текст договора необходимо внести положение о возможности замены предоставления услуг в натуре периодическими денежными платежами. Эта возможность предусмотрена статьёй 603 Гражданского кодекса РФ.
  2. Возможность выкупа пожизненного содержания, осуществления контроля за выполнением условий договора, порядок разрешения споров и разногласий, а также условия изменения и прекращения договора должны быть предусмотрены договором.
  3. В договоре нужно предельно чётко прописать права и обязанности сторон. Всё, что не будет внесено в договор, будет регулироваться действующим законодательством РФ.

Договор пожизненного содержания с иждивением (примерный образец) Десятое июля две тысячи пятнадцатого года Город Долгопрудный Московской области Мы, Бокова Нина Фёдоровна, 17 ноября 1948 года рождения, паспорт 65 04 324698 выдан 12 февраля 2004 года вторым отделом милиции УВД г.

Воронежа код подразделения 412-006, проживающая по адресу: г.

Долгопрудный Московской области ул. Нахимова дом № 19, именуемая в дальнейшем «Получатель ренты» с одной стороны, и Носов Сергей Васильевич, 11 мая 1979 года рождения, паспорт 45 03 677812 выдан 16 апреля 2003 года первым отделом милиции УВД г. Долгопрудный Московской области код подразделения 234-009, проживающий по адресу: г.
Долгопрудный Московской области код подразделения 234-009, проживающий по адресу: г.

Долгопрудный Московской области ул.

Нансена, дом № 23, квартира 15, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты» с другой стороны (далее — стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Плательщик ренты обязуется в обмен на полученные в собственность объекты недвижимости осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты. 1.2. По настоящему договору в собственность Плательщика ренты передаются бесплатно: — земельный участок из земель населённых пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройкой с кадастровым номером 79:46:0030997:91, расположенный по адресу: Московская область г.

Долгопрудный улица Нахимова, № 19, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью 559 (пятьсот пятьдесят девять) кв.

м, — расположенный на указанном земельном участке жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения, общей площадью 78,0 (семьдесят восемь) кв.м., в том числе жилой площадью 47,0 (сорок семь) кв.м. и хозяйственных построек: сарая кирпичного литер А1, что подтверждается выпиской из технического паспорта БТИ, выданной 18 апреля 2015 года Бюро технической инвентаризации г.

Долгопрудный Московской области, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.

1.3. Недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, принадлежит на момент заключения настоящего договора Получателю ренты на праве собственности: — земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.08.2011 года, орган выдачи: нотариальная контора №1 г. Долгопрудный Московской области, зарегистрировано в реестре нотариуса Соколовой Дарьи Васильевны 31.08.2011 года за № 8925.

Право собственности Получателя ренты на земельный участок зарегистрировано 18 сентября 2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № 97-АЗ 542967; — жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.08.2011 года, орган выдачи: нотариальная контора №1 г. Долгопрудный Московской области, зарегистрировано в реестре нотариуса Соколовой Дарьи Васильевны 31.08.2011 года за № 8926.

Право собственности Получателя ренты на жилой дом зарегистрировано 18 сентября 2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № 97-АЗ 542891.

1.4. Получателем ренты доведено до сведения Плательщика ренты, а Плательщиком ренты принято к сведению, что земельный участок под запрещением и арестом не находится, в отношении него земельных и иных имущественных споров не имеется, в использовании ограничений нет. 1.5. Получателем ренты доведено до сведения Плательщика ренты, а Плательщиком ренты принято к сведению, что жилой дом под запрещением и арестом не находится, на него не распространяются вещные и обязательственные права третьих лиц.

1.6. За Боковой Ниной Фёдоровной на весь срок действия договора сохраняется право пользования жилым домом.

1.7. Цена земельного участка, определенная по соглашению сторон, составляет 1000000 (один миллион) рублей.

1.8. Цена жилого дома, определенная по соглашению сторон, составляет 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. 2.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1.

Настоящий договор действует на протяжении жизни Получателя ренты. 2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области. 2.3. Обязательства Плательщика ренты по предоставлению пожизненного содержания прекращаются в случае смерти Получателя ренты.

3.ФОРМА, РАЗМЕР И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ 3.1.

Сторонами достигнута договоренность о том, что предоставление пожизненного содержания с иждивением включает в себя обеспечение потребностей Получателя ренты в жилом помещении, питании, одежде и обуви по сезону, медикаментах и медицинской помощи, а также в уходе, требуемом в соответствии с состоянием здоровья. В этих целях Плательщик ренты: 3.1.1. Предоставляет Получателю ренты право проживания и пользования жилым домом, указанным в п.

1.2 настоящего договора. 3.1.2. Обеспечивает оплату коммунальных услуг, потреблённых Получателем, в полном объёме (в срок до 5 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым). 3.1.3. Организует в соответствии с пожеланиями Получателя ренты приобретение и доставку продуктов питания на общую сумму не более 25000 (двадцати пяти тысяч) рублей в месяц.

3.1.4. Организует в соответствии с пожеланиями Получателя ренты приобретение и доставку необходимой одежды, белья и обуви по сезону на общую сумму не более 3000 (трёх тысяч) рублей в месяц. 3.1.5. Оплачивает в полном объеме расходы Получателя ренты на приобретение лекарственных препаратов, вызов медицинских работников и производство медицинских процедур на общую сумму не более 2000 (двух тысяч) рублей в месяц.

3.1.6. Один раз в год в период времени с мая по сентябрь оплачивает санаторно-курортное лечение Получателя ренты сроком не более 30 суток, а также расходы по приобретению железнодорожных билетов к месту лечения и обратно, на общую сумму не более 100000 (ста тысяч) рублей. 3.1.7. Организует и оплачивает не реже двух раз в неделю (по средам и субботам) уборку жилого дома, где проживает Получатель ренты. 3.1.8. По мере необходимости, но не реже одного раза в год, обеспечивает текущий ремонт жилого помещения, где проживает Получатель, обеспечивая его на период ремонта другим жилым помещением (по предварительному согласованию).

3.1.9. Принимает меры к обеспечению постоянной связи с Получателем по телефонам: 8-495-123-45-67, 8-499-765-43-21. Кроме этого 1 раз в неделю обеспечивает посещение получателя ренты лично или по его поручению иным лицом (по согласованию с Получателем). 3.2. В случае смерти Получателя ренты Плательщик ренты берёт на себя обязательство оплатить все расходы, связанные с ритуальными услугами.

3.3. Соглашением сторон установлен объём содержания с иждивением, который составляет 30000(тридцать тысяч) рублей в месяц. Размер содержания с иждивением в месяц увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

3.4. Взаимным соглашением сторон может быть принято решение о замене предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой Плательщиком ренты денежных сумм на протяжении жизни Получателя ренты. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Получатель ренты имеет право в случае существенного нарушения Плательщиком ренты своих обязательств: а) требовать’ расторжения договора и возмещения убытков, вызванных существенным нарушением условий и досрочным расторжением договора; б) требовать возврата земельного участка и жилого дома, переданных Плательщику в обеспечение пожизненного содержания; в) требовать выплаты ему выкупной цены на условиях и в порядке, предусмотренных разделом 5 договора.

Получатель ренты имеет право в случае существенного нарушения Плательщиком ренты своих обязательств: а) требовать’ расторжения договора и возмещения убытков, вызванных существенным нарушением условий и досрочным расторжением договора; б) требовать возврата земельного участка и жилого дома, переданных Плательщику в обеспечение пожизненного содержания; в) требовать выплаты ему выкупной цены на условиях и в порядке, предусмотренных разделом 5 договора.

4.2. Получатель ренты обязан: — подписать передаточный акт в течение 10 (десяти) дней с даты подписания настоящего договора; — обратиться в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом. 4.3. Плательщик ренты имеет право: — на основании передаточного акта требовать от Получателя ренты передачи земельного участка и жилого дома в фактическое владение и пользование; — при уклонении Получателя ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой сроков регистрации; — отчуждение, сдачу в залог или обременение иным способом земельного участка и жилого дома, переданных в обеспечение пожизненного содержания, производить только при условии предварительного получения на это нотариально заверенного согласия Получателя ренты.

4.4. Плательщик ренты обязан: — подписать передаточный акт в течение 10 (десяти) дней со дня подписания договора; — обратиться в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом; — использовать земельный участок и жилой дом в соответствии с их целевым назначением; — принимать необходимые меры к тому, чтобы во время действия договора не происходило ухудшение состояния и снижения стоимости полученного земельного участка и жилого дома. 4.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА 5.1. Плательщик ренты обеспечивает Получателю ренты возможность знакомиться с документами по оплате услуг и товаров, приобретаемых в целях исполнения настоящего договора. 5.2. Ежемесячно (не позднее 30 числа каждого месяца) составляется и подписывается обеими сторонами акт, в котором указываются все приобретенные Плательщиком ренты во исполнение настоящего договора товары и оплаченные услуги.

6. ВЫКУП ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ 6.1. В случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты по требованию Получателя ренты может быть осуществлён выкуп пожизненного содержания.

6.2. Выкупная цена пожизненного содержания составляет 3860000 (три миллиона восемьсот шестьдесят тысяч) рублей. Она складывается из годовой суммы рентных платежей (двенадцатикратный размер пожизненного содержания, установленной п.

3.3 договора) и стоимости недвижимого имущества, предусмотренной пунктами 1.7 — 1.8 настоящего договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств, предусмотренных настоящим договором, она обязана возместить другой стороне причинённые убытки. 7.2.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ 8.1.

Разрешение возникших при исполнении настоящего договора споров и разногласий, производится путём взаимного соглашения между обеими сторонами договора. 8.2. В случае невозможности достичь соглашения стороны (или одна из сторон) обращаются в суд для разрешения спора в соответствии с действующим законодательством.

9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА 9.1. Изменения и дополнения, вносимые в настоящий договор, должны совершаться в письменной форме, подписываться обеими сторонами, нотариально удостоверяться и регистрироваться в органе, зарегистрировавшем настоящий договор. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1.

Договор подлежит нотариальному удостоверению по месту нахождения земельного участка и жилого дома, являющихся предметом настоящего договора. 10.2. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области и вступает в силу с момента регистрации. 10.3. Фактическая передача земельного участка и жилого дома и вступление во владение ими осуществляются на основании передаточного акта, который подписывается сторонами в течение 10 (десяти) дней с даты подписания договора.

10.4. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах нотариуса Соколовой Дарьи Васильевны по адресу: г. Долгопрудный ул. Ленина, 21, один – в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области по адресу: г. Долгопрудный Московской области ул.

Кирова, 18 , один — у Получателя ренты, один — у Плательщика ренты. 10.5. Расходы, связанные с заключением и оформлением договора, несет Плательщик ренты.

11. АДРЕСА СТОРОН Получатель ренты Бокова Нина Фёдоровна, адрес места жительства: г. Долгопрудный Московской области ул. Нахимова дом № 19 Плательщик ренты Носов Сергей Васильевич, адрес места жительства: г.

Долгопрудный Московской области ул. Нансена, дом № 23, квартира 15 12. ПОДПИСИ СТОРОН Получатель ренты: Бокова Нина Фёдоровна 10 июля 2015 года Плательщик ренты: Носов Сергей Васильевич 10 июля 2015 года ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ К договору прилагаются:

  1. свидетельство о государственной регистрации права собственности № 97-АЗ 542967 выданное 18 сентября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области;
  2. план жилого дома и выписка из технического паспорта БТИ, выданные 10 июня 2013 года муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» г. Долгопрудный Московской области;
  3. кадастровый паспорт земельного участка, выданный 10 июля 2013 года Долгопрудненским филиалом ФГУ «Земельно-кадастровая палата»;
  4. свидетельство о государственной регистрации права собственности № 97-АЗ 542891 выданное 18 сентября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области.

По такому же принципу можно составить образец договора пожизненного содержания с иждивением на квартиру и любой другой объект недвижимости.

О преимуществах передачи квартиры в соответствии с рассматриваемым договором рекомендуем вам прочитать в статье: Составляя образец договора пожизненного содержания с иждивением, мы постарались включить в него положения, имеющие существенное значение при его заключении. Вы можете его использовать, вступая в качестве Получателя или Плательщика ренты в рассматриваемые отношения, которые являются достаточно сложными и многогранными. Чтобы получить максимальную выгоду и избежать проблем при выполнении условий договора, необходимо воспользоваться помощью профессионального юриста при его заключении.

Скачать бесплатно и без регистрации: [образец]

Образец договора пожизненной ренты

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор пожизненного содержания».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

ДОГОВОР N _____пожизненной ренты г.__________ «___»_________ ____ г. Гражданин __________________, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», паспорт ___________, ____________ г.р., зарегистрирован по адресу: __________________, с одной стороны и гражданка ____________, именуемая в дальнейшем «Плательщик ренты», паспорт ____________, __________ г.р., зарегистрирован по адресу: _______________________________, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Гражданин __________________, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», паспорт ___________, ____________ г.р., зарегистрирован по адресу: __________________, с одной стороны и гражданка ____________, именуемая в дальнейшем «Плательщик ренты», паспорт ____________, __________ г.р., зарегистрирован по адресу: _______________________________, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Получатель ренты передает в собственность Плательщику ренты двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________, именуемое в дальнейшем «имущество», а Плательщик ренты в обмен на имущество обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (пожизненно) ренту в виде определенной денежной суммы, установленной настоящим Договором.1.2.

Имущество принадлежит Получателю ренты на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия ______, N __________, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве, и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _________________ от __________ г.1.3.

Характеристики передаваемого имущества указаны в Техническом паспорте и прилагаемой справке БТИ.1.4. Имущество передается Плательщику ренты бесплатно в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на него.1.5. Получатель ренты гарантирует, что до момента передачи недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, его права на недвижимое имущество не оспариваются в суде.1.6.

Одновременно с квартирой передаются следующие документы:- технический паспорт;- выписка из домовой книги;- свидетельство о государственной регистрации права. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере _______ рублей (но не менее 1 минимального размера оплаты труда в расчете на месяц).Рента выплачивается в срок, согласованный сторонами, путем перечисления денежных средств на счет Получателя ренты, сообщенный им Плательщику ренты.2.2. Плательщик ренты вправе досрочно перечислять денежные средства в уплату ренты на счет Получателя ренты как за один период, так и за несколько периодов.2.3. Рента, выплачиваемая Получателю ренты Плательщиком ренты, обременяет имущество, переданное по настоящему Договору.

В случае отчуждения имущества Плательщиком ренты его обязательства по Договору ренты переходят на приобретателя имущества.При передаче Плательщиком ренты имущества, обремененного рентой, в собственность другого лица это лицо несет субсидиарную с Плательщиком ренты ответственность по требованиям Получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего Договора.2.4. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого имущества.2.5. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты получает право залога на передаваемое имущество.2.6.

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты согласно настоящему Договору, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим Договором.2.7.

Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению настоящего Договора, а также по государственной регистрации прав на имущество, передаваемое по настоящему Договору, оплачиваются Плательщиком ренты.2.8. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ 3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.3.2.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Плательщиком ренты п. 2.1 настоящего Договора он уплачивает Получателю ренты пеню в размере ___% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1.

Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению, вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение жизни Получателя ренты.5.2.

Переход права собственности на имущество, передаваемое по настоящему Договору Получателем ренты Плательщику ренты, подлежит государственной регистрации.5.3. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, для нотариуса и для учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.5.4.

Адреса и платежные реквизиты сторон: Плательщик ренты: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Получатель ренты: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Плательщик ренты: _________________/_________________ Получатель ренты: _________________/_________________ Город (село, поселок, район, край, область, республика).

Дата (число, месяц, год) прописью. Настоящий договор удостоверен мной, (фамилия, имя, отчество), нотариусом (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа).

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена.

Зарегистрировано в реестре за N ________. Взыскано госпошлины (по тарифу) ________. Печать Нотариус Подпись

  1. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  2. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  3. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 10,9 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 14 ноября 2021, сказали спасибо: 63 Востребованные Типы договоров

  1. 37
  2. 48
  3. 309
  4. 38
  5. 56
  6. 25
  7. 35
  8. 270
  9. 79
  10. 18
  11. 36
  12. 66
  13. 15
  14. 90
  15. 72
  16. 127
  17. 23
  18. 160
  19. 162
  20. 4
  21. 100
  22. 15
  23. 7
  24. 72
  25. 37
  26. 36
  27. 14
  28. 62
  29. 75
  30. 17
  31. 61
  32. 51
  33. 78
  34. 66

Договор пожизненной ренты образец

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор пожизненного содержания».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. ДОГОВОРПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫГород __________, Российская Федерация _____________________________ ____________________, пол женский, _______ года рождения, место рождения, гражданка РФ, паспорт ___________, выдан _________ ОВД района _________ г.

__________, код подразделения _______ зарегистрированная по адресу: _____ именуемая в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и ____________________, пол женский, __________ года рождения, место рождения, гражданка РФ, паспорт серии __________, выдан ОВД Района ______________ города __________ ___________ года, код подразделения _____, зарегистрированная по адресу:______________________________., именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Получатель ренты передает в собственность Плательщика ренты под выплату пожизненной ренты жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: ______________________________________ 2.

Передаваемая в собственность Плательщика ренты квартира принадлежит Получателю ренты на праве собственности.Свидетельство о государственной регистрации права выдано (когда и кем) 3. Указанная квартира состоит из __________ комнат общей площадью _____________ кв.м. 4. Плательщик ренты обязуется выплачивать Получателю ренты на период с момента заключения настоящего договора до дня смерти последнего ренту в сумме равной одному минимальному размеру оплаты труда, установленного законом.

5. Выплата ренты производится по окончании каждого календарного месяца не позднее 10-го числа каждого следующего месяца с последующей индексацией указанной суммы пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. 6. В случае просрочки выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты проценты согласно статье 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации. 7. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на квартиру, переданную под выплату ренты.

8. Плательщик ренты при жизни Получателя ренты вправе произвести отчуждение квартиры, являющейся объектом настоящего договора, предупредив об этом Получателя ренты письменным уведомлением не позднее чем за 1 месяц до ее отчуждения.

9. В случае отчуждения квартиры обязательства Плательщика ренты переходят на приобретателя квартиры.

10. При нарушении приобретателем квартиры условий настоящего договора Плательщик ренты несет солидарную ответственность с приобретателем по его исполнению. 11. Случайная гибель или случайное повреждение квартиры, указанной в настоящем договоре, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ренту на условиях, предусмотренных настоящим договором.

12. В случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе требовать по своему усмотрению расторжения договора с возмещением убытков, причиненных ему неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, либо требовать выкупа ренты Плательщиком ренты.

13. В выкупную цену ренты включается годовая сумма рентных платежей, установленная настоящим договором, а также цена переданной под выплату ренты квартиры.

Цена квартиры определяется, исходя из средней цены на квартиры аналогичного качества в городе Москве на момент выкупа ренты.

При ренты решается в судебном порядке по иску заинтересованной стороны. 14. В случае смерти Получателя ренты обязательство Плательщика ренты по выплате ренты прекращается. 15. В отчуждаемой под выплату ренты квартире никто, за исключением Получателя ренты не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой из домовой книги и копией финансового лицевого счета.

16. Получатель ренты гарантирует Плательщику ренты, что до заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.

17. Передача отчуждаемой квартиры Получателем ренты и принятие ее Плательщиком ренты будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее одного месяца со дня нотариального заверения настоящего договора.

18. Плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента такой регистрации. 19. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры, и не имеют в этой связи взаимных претензий.

20. Изменение условий настоящего договора, а также его расторжение производится по соглашению сторон, а в случае отказа одной из сторон от добровольного внесения изменений или расторжения договора — в судебном порядке. 21. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

22. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Плательщик ренты. 23. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь-то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города _______ и по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+