Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Что будет если не платит за капремонт

Что будет если не платит за капремонт

Что будет если не платит за капремонт

Чем грозит неуплата за Капремонт?


Автор публикации: Написать сообщение Подписаться1 080 просмотров 488 дочитываний 13 августа 2021 в 16:20 Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков?В 2012 году во всех платежках появилась новая фиксированная строка – «капитальный ремонт».

Теперь граждане должны ежемесячно отчислять необходимую установленную тарифами сумму, которая пойдет на ремонт их многоквартирного дома. Но очень многие граждане не согласны с такой политикой государства, более того, некоторые отказываются платить по счету за капитальный ремонт.

Наша задача – разобраться в том, насколько это законно и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома.Основные последствия Капитальный ремонт – это разного вида и объема ремонтные работы, которые призваны сохранить дом в допустимом состоянии, а также – это гарантия безопасности и удобства для его жильцов. Даже Гражданский кодекс уполномочивает жильцов содержать свой дом в допустимом состоянии в статье 210.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако на практике не все так просто.

После введения обязательных платежей за обязательный капитальный ремонт, многие люди выражают свой протест. Жильцы новых домов не понимают, куда пойдут их средства, ведь дом только что сдан, а граждане, привыкшие устранять проблемы качественно и за свой счет, также не желают оплачивать чью-либо работу.

Есть отдельная категория граждан, которая прямо говорит: не хочу и не буду оплачивать. Эти люди просто не доверяют своей управляющей компании или ТСЖ, поэтому вовсе не желают выплачивать денежные средства на нужды капитального ремонта. Тарифы на капитальный ремонт разнятся в зависимости от города, в котором вы проживаете.Самые высокие расценки относятся к жителям столицы, чуть меньше — в областных городах.

Тарифы на капитальный ремонт разнятся в зависимости от города, в котором вы проживаете.Самые высокие расценки относятся к жителям столицы, чуть меньше — в областных городах. Не все средства, сданные на капитальный ремонт, расходуются рационально и граждане совершенно понятным образом хотят уберечь себя от обмана, поэтому отказываются платить по счетам. Федеральный закон под номером 271, принятый 25 декабря 2012 года обязывает граждан осуществлять платежи за капитальный ремонт ежемесячно в пункте 1 статьи 1.

Как не платить и возможно ли это? Освобождаются от подобных выплат лишь те лица, которые проживают в домах, которые находятся в аварийном состоянии, или же те граждане, которые проживают в доме, территория которого принадлежит муниципалитету.

Кроме того, капитальный ремонт не оплачивают жильцы неприватизированных квартир, так как фактически не являются их хозяевами.Остальные категории лиц в той или иной степени должны подчиняться воле законодателя и вносить денежные средства по указанным в квитанции нуждам (почему не приходят квитанции за капитальный ремонт и что делать, если это происходит, можно ли распечатать и как оплатить квитанцию за капремонт через интернет, читайте здесь).

Если не платить за капитальный ремонт — что будет? В противном случае, для тех, кто не желает подчиняться и поддерживать проведение будущего капительного ремонта – полагается наказание.

Кто может наказать? Что же будет с теми, кто не платит?Ни собрание жильцов, ни ТСЖ, ни даже управляющая компания не могут принудить неплательщика к выплатам, а тем более – установить в отношении нарушителя определенное наказание.

Эта прерогатива принадлежит государственному органу правосудия, а именно – мировому или районному суду, инстанция определяется в зависимости от суммы искового заявления. Суд может использовать различные виды наказания в зависимости от того, какие факты относятся к данному делу и какова величина неуплаты.

Ознакомившись с судебной практикой, мы составили список наиболее часто встречающихся видов воздействия на гражданина (по-другому, наказаний) которые несут своей целью восстановление справедливости и погашение долга.

О том, как узнать долг и оплатить взнос за капитальный ремонт через интернет, как попасть в свой личный кабинет на сайте фонда по капремонту, читайте здесь.Главная > Многоквартирные дома > Ремонт > Капитальный ремонт > Оплата капитального ремонта Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков?

Наказание, предусмотренное за неуплату взносов за капитальный ремонт В 2012 году во всех платежках появилась новая фиксированная строка – «капитальный ремонт».

Теперь граждане должны ежемесячно отчислять необходимую установленную тарифами сумму, которая пойдет на ремонт их многоквартирного дома. Но очень многие граждане не согласны с такой политикой государства, более того, некоторые отказываются платить по счету за капитальный ремонт. Наша задача – разобраться в том, насколько это законно и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Скрыть содержание Основные последствия Кто может наказать? Наказание Начисление пени Невозможность продать квартиру Штрафы Другие последствия Могут ли выселить? Основные последствия Капитальный ремонт – это разного вида и объема ремонтные работы, которые призваны сохранить дом в допустимом состоянии, а также – это гарантия безопасности и удобства для его жильцов.

Даже Гражданский кодекс уполномочивает жильцов содержать свой дом в допустимом состоянии в статье 210. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Однако на практике не все так просто.

После введения обязательных платежей за обязательный капитальный ремонт, многие люди выражают свой протест. Жильцы новых домов не понимают, куда пойдут их средства, ведь дом только что сдан, а граждане, привыкшие устранять проблемы качественно и за свой счет, также не желают оплачивать чью-либо работу.

Есть отдельная категория граждан, которая прямо говорит: не хочу и не буду оплачивать. Эти люди просто не доверяют своей управляющей компании или ТСЖ, поэтому вовсе не желают выплачивать денежные средства на нужды капитального ремонта. Тарифы на капитальный ремонт разнятся в зависимости от города, в котором вы проживаете.

Самые высокие расценки относятся к жителям столицы, чуть меньше — в областных городах. Не все средства, сданные на капитальный ремонт, расходуются рационально и граждане совершенно понятным образом хотят уберечь себя от обмана, поэтому отказываются платить по счетам.

Федеральный закон под номером 271, принятый 25 декабря 2012 года обязывает граждан осуществлять платежи за капитальный ремонт ежемесячно в пункте 1 статьи 1. Как не платить и возможно ли это?

Освобождаются от подобных выплат лишь те лица, которые проживают в домах, которые находятся в аварийном состоянии, или же те граждане, которые проживают в доме, территория которого принадлежит муниципалитету. Кроме того, капитальный ремонт не оплачивают жильцы неприватизированных квартир, так как фактически не являются их хозяевами.

Остальные категории лиц в той или иной степени должны подчиняться воле законодателя и вносить денежные средства по указанным в квитанции нуждам (почему не приходят квитанции за капитальный ремонт и что делать, если это происходит, можно ли распечатать и как оплатить квитанцию за капремонт через интернет, читайте здесь).

Если не платить за капитальный ремонт — что будет?

В противном случае, для тех, кто не желает подчиняться и поддерживать проведение будущего капительного ремонта – полагается наказание. Кто может наказать?Что же будет с теми, кто не платит? Ни собрание жильцов, ни ТСЖ, ни даже управляющая компания не могут принудить неплательщика к выплатам, а тем более – установить в отношении нарушителя определенное наказание.

Ни собрание жильцов, ни ТСЖ, ни даже управляющая компания не могут принудить неплательщика к выплатам, а тем более – установить в отношении нарушителя определенное наказание. Эта прерогатива принадлежит государственному органу правосудия, а именно – мировому или районному суду, инстанция определяется в зависимости от суммы искового заявления.

Суд может использовать различные виды наказания в зависимости от того, какие факты относятся к данному делу и какова величина неуплаты.

Ознакомившись с судебной практикой, мы составили список наиболее часто встречающихся видов воздействия на гражданина (по-другому, наказаний) которые несут своей целью восстановление справедливости и погашение долга.

О том, как узнать долг и оплатить взнос за капитальный ремонт через интернет, как попасть в свой личный кабинет на сайте фонда по капремонту, читайте здесь.

Наказание Начисление пени Что будет, если не платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов? Начисление пени (проценты за просроченный платеж) – наиболее популярный способ воздействия на неплательщика.Пеня начисляется за два месяца просрочки платежа и растет соразмерно сумме долга. Об этом говорится в статье 155 Жилищного кодекса нашей страны в части 14.1.

Размер начисляемой пени определяет суд.

Конечно, никто не обратиться против вас с иском, если ваша задолженность составляет всего 100 – 200 рублей.

Но если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию. Пеня не может начисляться вечно. При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода, суд прибегает к другой мере наказания и вызывает неплательщика в суд на разбирательство, больше не оставляя ему шансов на исправление.

Невозможность продать квартиру Чем грозит неуплата за капремонт? При продаже квартиры собственник обязан взять справку из БТИ, где будет говориться о том, что у него нет долгов за данную жилую площадь.Невозможность продать квартиру Чем грозит неуплата за капремонт?

При продаже квартиры собственник обязан взять справку из БТИ, где будет говориться о том, что у него нет долгов за данную жилую площадь.

Однако, запретить продавать недвижимость в случае, даже если у собственника есть долги никто не может. Отказаться от покупки может лишь сам покупатель, но, как правило, если присутствуют долги, то покупатель просто немного сбивает цену на покупку и стороны расходятся.

Таким образом, продажа квартиры может обернуться как успехом, так и провалом, поэтому не стоит рисковать перед будущими покупателями. Лучше погасить все долги заранее. Штрафы Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт?

Если пени продолжают начисляться в течение полугода, а собственник никак не реагирует на данное действие и не собирается платить по счетам, то суд вызывает его в судебное заседание. По факту рассмотрения дела, если не будет выявлено причин, ослабляющих вину, то суд, помимо уплаты долга и пени, может наложить на неплательщика штраф, соразмерный нескольким будущим платежам. Это делается с целью профилактики рецидива подобного проступка.

Другие последствия Многих интересует: если я не плачу за капремонт, могут ли на меня подать в суд? Могут. И помимо денежных взысканий, суд может распорядиться изъять имущество у гражданина, принадлежащего ему на праве собственности. Приставы придут по месту проживания неплательщика вместе с оценщиком и изымут вещи, имеющие стоимость соразмерно долгу.

Имущество будет продано с аукциона, а неплательщик будет предупрежден о том, что может произойти при дальнейшем игнорировании закона. Еще одна мера воздействия – запрет на выезд из страны.Что грозит за неуплату в этом случае? Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт такова, что имя неплательщика будет внесено в специальную базу, которая не будет разрешать ему покинуть страну при проверке документов на границе.

Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт такова, что имя неплательщика будет внесено в специальную базу, которая не будет разрешать ему покинуть страну при проверке документов на границе. Ограничения по выезду из государства будут сняты сразу же, как только будет погашен долг. Помимо изъятия личных вещей, в последние годы стало широко применяться такое наказание, как арест имущества.

Выполняют данное наказание судебные приставы по решению суда. Приставы изымают личное имущества лица или лиц – неплательщиков и не выдают его до момента, пока долг не будет уплачен. Кроме того, в целях профилактики, приставы могут оставить имущество под своим контролем на несколько месяцев с целью проследить насколько аккуратно впредь совершает платежи наказанное лицо.

Только после этого, изъятое возвращается неплательщику в целости и сохранности с предупреждении о повторном изъятии в случае неуплаты взносов на капитальный ремонт.Могут ли выселить? Частый вопрос: я не плачу за капитальный ремонт, что мне будет, кроме штрафов и пени?

Могут ли меня выселить? Действительно, многие граждане опасаются того, что их могут выселить из жилья. Ведь иногда обстоятельства складываются так, что возможности заплатить за капитальный ремонт в течение длительного времени правда нет. Так как жилье находится в частной собственности граждан, никто не сможет их выселить, но перечисленные меры наказания будут применяться в обязательном порядке до момента, пока долг не будет погашен.

Отлично, когда государство стремится заботиться о своих гражданах, но иногда эта забота выливается в различные недовольства. Недореформированность жилищной сферы в нашем законодательстве позволяет и жильцам, а также сотрудникам ТСЖ и управляющих компаний совершать проступки, которые нарушают интересы и права сторон. Тщательный контроль со стороны государства и исполнение законов – единственный механизм, который позволит системе сборов на капитальный ремонт, а также его непосредственное выполнение функционировать идеально и в интересах граждан.да 3 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 3 / 0 нет Автор: (0), Пользователи: (1) Показать ещё комментарии (1)

сегодня, 05:19

0 3 сегодня, 04:04

0 13 сегодня, 03:34

1 11 сегодня, 03:04

0 14 сегодня, 02:49

1 18 сегодня, 02:34

0 7 сегодня, 02:19

0 14 сегодня, 02:04

1 24 сегодня, 01:49

0 24 сегодня, 00:19

2 69 сегодня, 00:04

3 32 вчера, 23:19

2 27 вчера, 22:49

0 23 вчера, 22:34

2 48 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Плата за капремонт в 2021 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру» К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление ).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется: — Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания. Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт: — собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека. Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют: — неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв.

м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек. Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений. Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир. Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир.

Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату. 4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт. Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года. Можно выделить два варианта: А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт; Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта. :

  1. , юрист

Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера.

  1. © 2001–2020, Клерк.Ру.

18+

Плата за капитальный ремонт: это право или обязанность? Кто должен платить

— Здравствуйте!

Проживаю в старом многоквартирном доме, где давно никто не делает ремонт.

В подъезде стены обшарпанные, окна почти все выбиты, щитки старые. Считаю, что за капитальный ремонт при таком отношении платить не нужно, но в управляющей компании пугают, что отключат электричество.

Правомерны ли эти угрозы? Капитальный ремонт оплачивается по своему усмотрению?

— Добрый день! — сравнительно новый вид расходов в квитанции, поэтому до сих пор вызывает столько вопросов у плательщиков.

Забегая вперед, отвечу сразу — платить за капитальный ремонт нужно. В ЖК РФ дается такое определение капремонту — это комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов.

Также к капремонту относится обновление общедомового и дворового имущества (при условии, что двор является предметом контроля управляющей компании, а не муниципалитета). Примеры действий в рамках капремонта: установка новой кабины лифта, замена общедомовых приборов учета (счетчиков), установка окон ПВХ в , утепление и гидроизоляция стен, выравнивание перегородок, благоустройство прилегающих территорий и т. п. Иными словами, служба, осуществляющая капитальный ремонт, отвечает за комфортное проживание жильцов, а также плановые и экстренные реновации жилого дома.

Многие считают, что средства на капремонт жилых помещений выделяет государство. Так было во времена СССР, когда большая часть квартир принадлежали государству, а процедура приватизации изменила порядок оплаты. Теперь, квартиры являются собственностью граждан, а, значит, и обязанность по содержанию как квадратных метров жилого помещения, так и общедомового имущества лежит на плечах собственников.

Собственника отвечают:

  1. за чердак;
  2. за подвал;
  3. за подъезд;
  4. за придомовые территории.

В имеется такая выдержка: «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных , и , в размере, установленном в соответствии с , или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере». Таким образом, взносы на капремонт являются обязательными, и при отсутствии поступлений от собственника на счет регионального оператора возможно применений штрафных санкций, начисление пени или других видов санкций. Некоторые категории граждан освобождаются от платы за капитальный ремонт или получают льготы.

Обратите внимание, что автоматически льготы не присуждаются никому: для этого необходимо обратиться в или ТСЖ и предоставить соответствующий пакет документов. Полностью освобождаются от взносов на капремонт:

  1. жильцы домов, признанных ;
  2. блокадники, ветераны ВОВ, ветераны труда, жертвы политических репрессий;
  3. жители сельской местности;
  4. пенсионеры старше 80 лет при условии, что проживают одни или с пенсионером того же возраста.
  5. ликвидаторы аварии 1986 года на Чернобыльской АЭС;
  6. ;
  7. собственник квартиры, который официально сдает ее в аренду (в этом случае на него ложится обязанность платить налог со стоимости аренды ежемесячно);

В некоторых регионах за капитальный ремонт могут не платить работники бюджетной сферы. На льготу в размере 50% от установленной суммы платежа могут претендовать:

  1. старше 70 лет при условии, что проживают в одиночестве или с пенсионером старше 70 лет;
  2. инвалиды 1 и 2 групп и родители детей-инвалидов.

Очень важный нюанс: взносы всеми категориями граждан осуществляются в любом случае, но вышеперечисленным лицам средства возвращаются в 50%-м или 100%-м размере.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех, кроме вышеперечисленных категорий граждан. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .
Это бесплатно. Специалист регионального центра по контролю в сфере ЖКХПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться -13 1 Похожие записи 102

75

147

196

338

347

  1. 0 0 2021-05-26T19:20:27+00:00 Где прописано, что «Жильцы домов, добровольно решившие отказаться от участия в программе капитального ремонта. Но здесь важно взвесить все риски, потому что в случае поломки, например, лифта, жильцам придется собирать нужную сумму самостоятельно.»??
  2. 0 0 2021-05-16T17:31:10+00:00 за ремонт платить нужно, но кому деньги идут на ремонт? На какую-то частную компанию, которая понятия не имеет, как этот ремонт делать. Будет собирать только деньги
  3. 0 0 2021-05-16T00:32:01+00:00 Если квартира находится в вашей собственности, то вы обязаны платить за капремонт, согласно жилищному законодательству.
  4. 0 0 2021-05-16T00:39:00+00:00 Добрый день. Трудно сказать, не видя, что именно написано в платежках. Скорее всего, «содержание и ремонт» — это плата за текущее содержание и текущий ремонт дома. А вторая платежка — именно за капремонт. Содержание жилья, обслуживание его текущих нужд и капитальный ремонт — это разные статьи расходов. Если это так, то оплачивать нужно и то, и другое. Но я рекомендую вам обратиться за дополнительным разъяснением в вашу управляющую компанию.
  5. 0 0 2021-05-29T09:18:17+00:00 Статья актуализирована.
  6. 0 0 2021-05-17T20:35:36+00:00 А что вы имеете в виду? Какая часть информации была скрыта? Дополните, пожалуйста, если есть чем. Мы с радостью опубликуем ваш комментарий.Если же вы имеете в виду, что речь идет об УК, то речь шла об УК в контексте комментария выше.
  7. 0 0 2021-05-13T02:28:49+00:00 Ну, у комментатора выше вопрос был именно с УК.Для получения индивидуальной консультации обращайтесь к нашему юристу через форму .
  8. 0 0 2021-05-16T00:28:49+00:00 Ветеранам труда предусмотрены льготы на капремонт. Вам нужно обратиться в МФЦ или орган соцзащиты населения с документом, подтверждающим ваш статус ветерана труда.
  9. 0 0 2021-05-12T23:01:31+00:00 Еще как могут если ук вообще нет, и собрания проводить и голосовать и протокол составлять и он будет иметь юридическую силу.
  10. 0 0 2021-05-17T00:19:33+00:00 Ну в общето, автор статьи попытался раскрыть тему оплаты капремонта полностью, но скрыл часть информации, либо не владел до конца всей полнотой информации, а так делать нельзя, либо ты полностью раскрываешь тему, либо сразу обозначаешь рамки, в которых и будешь вести дискуссию, так что подразумевание, о том что речь идет именно о УК, в данном случае не уместно, и мое замечание справедливо, либо раскрывай тему полностью, либо говори все что есть, либо вообще рот не раскрывай.
  11. 0 0 2021-05-17T20:57:28+00:00 В любом случае, платить нужно той компании, которая указана в платежке. Плата за капремонт является обязательной, если только у вас нет соответствующих льгот.Для получения индивидуальной консультации обращайтесь к нашему юристу через форму .
  12. 0 0 2021-05-14T19:10:51+00:00 Добрый день!Я собственница квартиры-студия в подмосковье ,выписана,прописана в москве у дочери, всем жителям присылают 2 платежки, есть услуга в 1 платежки содержание и ремонт,2 платежка взнос за капитальный ремонт.кому платить?
  13. 0 0 2021-04-18T00:43:40+00:00 Подобные вопросы могут решаться только на ОСС (общем собрании собственников). Без УК вы не сможете организовать собрание так, чтобы принятые на нем решения были действительными. Поэтому вам нужно обращаться в УК, договариваться о проведении собрания собственников, и вносить в повестку соответствующий вопрос.
  14. 0 0 2021-05-13T10:32:44+00:00 ЖСК — дом построенный в 70-х годах за счет средств трудящихся почему должен собирать на капитальный и текущий ремонты?
  15. 0 0 2021-04-17T14:47:42+00:00 По инициативе УК собственники МКД перешли на оплату взносов на кап. ремонт оформив спец.счет. При этом по решению ОСС ( ввели в заблуждение)внесли в платежку ежемесячную плату за : » Предоставление платежных документов и перечисление денежных средств » :тариф 0,89 от общей площади квартиры. Получается дополнительно по 45 руб. За что???? Какие платежные документы ? Какое перечисление ??. Тем более, сейчас за перечисление по ЖКХ -ноль. Как действовать. Люди не все имеют достаточно образования в таких вопросах.
  16. 0 0 2021-05-14T18:06:50+00:00 Как ветеран труда обязан ли оплачивать капремонт? Если нет то как и куда обращаться. Спасибо.
  17. 0 0 2021-05-10T07:17:05+00:00 Для пенсионеров от 70 лет и 80 лет льготы только на 20 м2 , за остальные м2 платят полностью.
  18. 0 0 2021-05-12T08:30:49+00:00 Все это байки про льготы — которые защищены от их получения хитрыми ограничениями. Как например при условии проживаешь один или с пенсионером не младше 70 лет. Так объясните кому же даны льготы хозяину квартиры или тому кто проживает с ним хорошо придумали узаконенный отъем всех льгот. А шуму то социальное государство а на самом деле полный беспредел. Докажи что дочь и ли сын в поисках заработка выехали в другой регион и настучи на них поднадзорным органам что они сняли квартиру и у кого иначе льготы не получишь. Так кто хозяин льгот.

Свежее

  1. 12.11.2021
  2. 11.11.2021
  3. 11.11.2021
  4. 10.11.2021
  5. 12.11.2021

Консультация Звонок бесплатный

Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году

7 июля 2018Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года.

Такое обязательство прописано в положениях Жилищного кодекса РФ.

Он постановляет, что именно жильцы должны постепенно накапливать средства на счету управляющей организации, после чего пускать их на ремонтные работы.В то же время существует и немало полезных советов, как законно избежать лишних трат.«Капитальный ремонт» — понятие весьма размытое. В то же время любому собственнику квартиры будет интересно, на какие конкретно мероприятия будут направлены предоставленные им взносы.Итак, полный перечень работ включает:- Реставрацию фасадов строения;- Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;- Восстановление и своевременное обновление кровли здания;- Регулярная реставрация основания постройки;- Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;- Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).Таким образом, платежи за капремонт затрагивают качественное улучшение состояния значительной части жилого фонда.Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек?

Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.Накопленные жильцами домов средства могут направляться на проведение работ по восстановлению жилого фонда, в том числе на:- Восстановление (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.) и утепление фасада;- Реставрация и обслуживание подвальных помещений (устранение щелей, обрушений, утепление, протравка, восстановление работы коммуникаций);- Реконструкцию фундамента строения и его укрепление;- Регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;- Замена различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме в целом, которая проводится в порядке модернизации учетного оборудования;- Устранение неполадок в работе лифтов и их своевременное обновление;- Устранение неполадок в работе всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).Все указанные виды работ должны проводиться под контролем жильцов дома, которые финансируют за счет своих взносов все перечисленные мероприятия.- В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.- В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.- Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков. Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.Стоит отметить несколько аспектов, которые особо важны в вопросе проведения капитального ремонта на средства жильцов дома:- ремонтные работы могут проводиться в любое время года.

В том числе и в экстренном порядке — в случае возникновения чрезвычайных ситуаций; — фонд должен иметь план мероприятий по капитальному ремонту, рассчитанный, по меньшей мере, на год; — перед реализацией запланированных мероприятий составляется смета затрат и оценивается реальность проведения ремонта в текущий момент; — остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов.Если граждане сомневаются в целевом использовании внесенных ими средств, то они всегда могут обратиться за помощью в такие инстанции, как: — Муниципальные администрации, которые правомочны создать комиссию для расследования инцидента; — Роспотребнадзор, защищающий права заказчиков работ, не удовлетворенных результатом; — Управление ЖКХ, которое способно предоставить квалифицированные консультации по вопросам капитального ремонта; — Прокуратуру, что рассматривается в качестве крайнего случая при наличии подозрений на мошеннические операции.Именно Прокуратура РФ, а не судебные инстанции, разбирает вопросы нарушения прав граждан некоммерческими организациями, каковыми и выступают управления ЖКХ и действующие при них фонды.Требование российского законодательства о сборе средств с жильцов многоквартирных домов вполне обосновано: многочисленные аварийные ситуации (прорыв водопровода, обрушение стен и т.п.) происходят с завидной регулярностью и приводят к человеческим жертвам.Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан.Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании. Однако, законно ли оно? Стоит платить или нет сборы на капремонт в 2018 году?В общем виде законодательные положения сводятся к следующему: — средства на восстановление и реконструкцию многоквартирных домов собирают сами жильцы (ст. 169. ЖК РФ); — вносить плату в специальные фонды обязаны все собственники квартир (ст.157.1 ЖК РФ); — от платежа освобождены некоторые льготные категории граждан — инвалиды первой группы, ветераны ВОВ, многодетные и малоимущие семьи.Многие отказываются вкладывать средства обещанное повышение комфорта своего проживания.Причин для этого несколько:Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия.

Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств.

Например, большинство граждан не сможет точно сказать куда ушли платежи за капремонт в 2016 году.Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги.

Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.Последний момент является одной из причин, по которой граждане отказываются вносить средства в специальные фонды многоквартирных домов.Многие российские граждане не только не хотят, но и фактически не платят за капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых они проживают. Чем чревато несоблюдение предписанных законодательством норм в 2018 году?Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.Даже с учетом рассмотренных выше обстоятельств, существует вполне реальная возможность отказаться от оплаты капремонта многоквартирного дома и притом на вполне законных основаниях.При этом отказ от оплаты капитального ремонта не предполагает нулевые затраты, однако может обеспечить их существенное сокращение.Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков.

Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.Если жильцы дома не желают платить деньги за услуги ремонтным бригадам, то они могут проводить ремонт фасада, кровли, фундамента, коммуникаций сообща собственными силами. Однако в этом случае полностью избежать затрат не удастся, поскольку реставрационные и восстановительные работы требуют специальных инструментов и материалов.Самый популярный способ свести расходы на капремонт на нет — разместить на фасаде доме рекламные баннеры.

Доходы от такого рода деятельность и финансируют фонд по проведению капитального ремонта, не затрагивая семейных бюджетов жильцов.Последний вариант удобен, но уместен только в крупных городах, в домах, расположенных в местах большой проходимости людей.Иные способы отказа от уплаты средств на проведения капитального ремонта признаются незаконными и могут повлечь за собой административное наказание в виде пеней и штрафов.

Источник lgoty-vsem.ru

Что будет, если не платить взносы на капремонт?

3 октября 2018Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис.

Тем не менее у некоторых граждан ещё остаются вопросы по поводу целесообразности оплаты капремонта, равно как и непонимание последствий уклонения от таких взносов. «Парламентская газета» отвечает на самые распространённые вопросы соотечественников.Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов. Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья.

Ситуация изменилась в 2012 году, когда в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвящённый организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно кодексу, к нему относится ремонт:

  1. фасада и фундамента.
  2. крыши и подвалов;
  3. внутридомовых систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии;
  4. лифтового оборудования (если оно признано непригодным для эксплуатации);

Региональные власти могут существенно расширить этот перечень, в том числе такими работами, как утепление фасада, переустройство крыши для выходов на неё и проведения вентиляции, установка автоматизированных либо общедомовых счётчиков.Квитанции на оплату капремонта россияне стали получать с 2015 года.

То есть сегодня эти платежи приравнены к коммунальным услугам. С одной лишь разницей: при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за остальную «коммуналку» — нет, они остаются «висеть» на прежнем владельце.Есть два способа накопления взносов на капитальный ремонт. Первый — это так называемый «общий котёл», когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта.

Такой оператор создан в каждом регионе. Второй способ — создание специального счёта, на котором копятся взносы собственников конкретного дома. Владельцем спецсчёта может быть либо тот же региональный оператор, либо управляющая компания, либо ТСЖ/ЖСК.Способ накопления взносов за капремонт должны выбирать собственники на общем собрании, но если такое решение не принято, их взносы автоматически направляют в «общий котёл».Счета за капремонт формируются по-разному в разных регионах.

Где-то приходят отдельные платёжки, где-то их включают в общую квитанцию по квартплате.Закон обязывает всех владельцев многоквартирных домов делать взносы.Есть два исключения.

Первое — если дом признан аварийным или подлежит сносу. Второе — от платежей освобождены граждане 80 лет и старше. Если за собственником числится долг за капремонт, к нему применяются все стандартные меры взыскания.

Первым делом оператор счёта обозначит задолженность в платёжном документе и начнёт начислять пеню.

Обычно это уже стимулирует граждан погашать долги, рассказал «Парламентской газете» ведущий юрисконсульт в сфере ЖКХ Института экономики города Дмитрий Гордеев.«Если же долг не погашен, тогда оператор счёта обращается в суд. Как правило, это происходит при накоплении большой задолженности, в несколько тысяч.

На основании судебного решения выписывается исполнительный лист, и дело передаётся приставам», — объяснил он механизм обращения с должниками.У приставов есть целый арсенал для взыскания средств с должников. Они могут арестовать банковский счёт, например, или списать средства с других денежных поступлений, той же пенсии, отметил Дмитрий Гордеев.При долге за ЖКУ свыше 30 тысяч приставы могут наложить запрет на выезд из страны. «Ещё активно развивается служба «дорожных» судебных приставов, то есть они могут арестовать машину», — добавила первый зампред Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева.Известны случаи, когда с долгами за капремонт сталкивались и добросовестные плательщики.

Чаще всего это происходит по вине регионального оператора или владельца спецсчёта.«У нас есть жалобы, когда по много месяцев собственнику не выставляли счёт, а потом пришёл долг по капремонту.

В этом случае задолженность всё равно нужно оплатить, а вот пеня не может взиматься», — рассказала «Парламентской газете» Светлана Разворотнева.Оспаривать долг в суде есть смысл только в случае ошибочного начисления.

Наиболее распространённые ситуации: человек всё оплатил, а на него всё равно «повесили» долг, либо сумма начисленных платежей оказалась больше положенных из-за ошибки в расчётах (учитывалось неверное количество квадратных метров и прочее).«Если произошла ошибка, то собственнику нужно направить официальное письмо в ту организацию, которая направила счёт, — разъясняет порядок действий Светлана Разворотнева.

— К письму нужно приложить копии квитанций об оплате, и начать разбираться.

Если взаимопонимания нет, то есть Государственная жилищная инспекция, которая в том числе контролирует правильность начислений.

Если и здесь понимания не нашлось, то нужно обращаться в суд».По словам эксперта, если у собственника есть все документы, подтверждающие оплату взносов, то суд с большой долей вероятности признает правоту гражданина.Льготы по оплате за капремонт положены нескольким категориям граждан.

Во-первых, пожилым: те, кто достиг 70-летнего возраста, оплачивают 50 процентов необходимой суммы, а 80-летние вообще освобождены от взносов.Во-вторых, гражданам с ограниченными возможностями: инвалиды I и II групп, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Но только в том случае, если проживают одни.С 1 января 2021 года льготы на капремонт будут одновременно распространяться и на пенсионеров старше 70-80 лет, и на инвалидов, проживающих с ними в одной квартире. Соответствующий закон уже подписан президентом.Сейчас для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы и отдать их в МФЦ, который рассмотрит заявление в течение 10 рабочих дней.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+